����������� � ���������� ���, ��� ������, ����� ��� ���������� � ������ � ����� ������ (original) (raw)

����� ������ home page

�������� � ���������� ���, ��� ������, ����� ��� ���������� � ������

������������� ������� � ���������. ���� ���� ����������������� ��������

��������, ��� �����������, ��� ������� �� ������ ���������������� ������� � ������ ����� ������ ����������� ���������������� ����� ������� ��������� ���������� ������������ ����� �����������. ���� ������������� ������������� �������, ������������ ����������� ����������������������� ������ � ������������ ���������� ������ ���������� �������, - ������� �������� ������������ ������� ��� �������������� ����� ���������� ����������.

� ��������� ������ �������� �������� � �������� 2003 ����. ��� ���� �� 16 �������� ��� ��������������, ������������ �� ���� ������������ ���������� �������� �����������. ����������� ������ ����������� �� �������� �����������.

�������� �������� ��� �������������� ���� ������� � ������ � ������ 2001 ���� ��� ���������� �������� ��������� ��������� ������������ ����� ��������� ���������� ���������, ������������ �� �������� � �������� ������� ����������� ��������� �� ��������� ������ ���������� �������. ��������� ������ ������������ �������� ��������: �������������� � ������������� ����� ������������; �����-������� ������������; �������� ����������� �����. ������������ ��� ��������������, �������������� ��������� � ��� ����������� �������� ������, ��������� ����������������� � ������ ������� ������� ����������� �������� � ������������ ���������� ���������� ���������� ���� ������������� ����������������� �� ������������� �����.

�� ������� ���� ������ ������������ ������� ���� �������� ������� � ������ �������� ��������� ��������� ��� ����������� �������� ������ �������� 310 ����� �����������������. ������������ ������� ���� ������� � ������������ � ����������� �� ��������� ����� 18,7 ���. ��. � �����. ������ � ��� ���� ���� ����� � ����. �� ����������� ���� �� ���� �������� �������� ������ ����� ����� �������� ������� ������� � ��������� ������������� 3728 �������, �� ��� 2752 � ���������������� (!) ����������. �� ��������� ��� ����������� �������� ��������� �������: 875 �������� �����������, 544 � ����������. ��������, ��� ������������ �� ����������� ���������������� ��������� �� �����, � ������� �� ������ �������� ���������� ����� 6 ��. � �����. � ����� �����, ���� �� ��������� � �������� ��������� ���������� ������������ �����, ������ ��������. �������� ������ � ������������ ����������� ������� ������ ����� �� �������� ��������� ��������� ������������ ����������� ������������� � �������� ��������� ����� �� ����������� ���������������� ����������. � ������� ���������������� ��������� ���� ��������� ������ �������������� ����� (���, ���������� ������, ����� �������), ������������� ���������� � �����, ��������, ������� �� � �������, ����� ���� � �������, �������������� ���������� ����� �����. ���������� ��� �������������� �������� ������ ������������������ �� ����������� ������ � �������� � ����������, ���������� ��� ����������� � ������������� ��������. ��� ������� ���������� ������������� ����� �� ���� ������� ������������: ����������, ������� ����������� � ����������������, �������� �������� �������� �������. ������� ��������� ��� ����������� �������������� ����� ���������� 15% �� ��������� �������������� �����, ��� ���� ��������������� ��������� ������� ���������� ����� �� 15 ��� ��� 2% �������. ��� ������� ������������ ������� ��� ����� �������: �������������� ����� ����� 5% �� ��������� �������� � ���������� ������� �� 15 ��� ��� 1% �������. (� ���������� �������� �������� �� ��������������� ���������� ��� ���Ļ �������, ��� ������� ������������ �������� ��������� ������� ��� �������� ������������ �������� ���������, �������� �� ������ � ����������� � ��� ��������� ����� � ������������ � ��������� � ������� ���������� ��� �� ��������� ������������� �������������.) ��� �����������������, �������� �������� ���� �������� �������, ��� �������������� ���������� ������ 50% �� ��������� ����� � ���������� ������� �� 3 ���� ��� 10% �������. (��� ���������: � ������ ������ ����� �������� ��� 16-18%.) ���� ����������� ������ ��� �������������� ��������� ��������� � ����������������� ����� � ����� �� ���������, �� ������ ��� ����������� ������ �����������. �������� ���������� ���������� �������� �������� �� ��������������� ���������� ��� ���Ļ, ����� ����������� ������ �� ��������� ��������� ������� ��� ������� �� ������ ��������� 35% ����������� ��������� ������ ���������� (��������), ������������ � ������������ �����. ���� ��� ���� ���������� � ������������ ����� �������� �������� ����� ���� ������������ �������� �� ������� ����� �����, �������� ��������� ��������������� ������ � �������������� ��� ������ ��������� �� ������ ��������, �������� �� �������� ����� �����. ����� � ������ ������ �������� �������������� ���������������� �������� ��� �������������� �����. � �������������� ������� ������������ ��� ���Ļ ��� ������� ����� ������������ ��������� ���������� ���������� (���������, ����������� ������, ���������� � ��.) �������� ��� �������������� ������������ ������ �� ��������� ��������� ��� �������� ��������������� ������ ��� ����� ��������� ������� �� ������� �������������� ����� �����������. ���� ��������� ���, ���������� �� ������������� ��������� ���������� ������������ ��������, ����������� �� ������������ �������, �� ������ � ������� 3-� ������� ��������� ���������� ��������� �����. ����� �������, � ���������, ����������� ����������� ������. ����� �������� ����� �������� ����� ���������� �� ����������� ���� �������. ����� ��������� ������� �� ������� ������������� �������� �������� 42, 2 ��. � (���������� ��. � 11 848 ���. ������). �� ����� �������� ��������� ���� ����� � 150-���������� ���� �� ����� ��������, � � ��� �������� ���� �������� ��������� ����� ����������� �����������������. ��������� �� ��� ����� ����� ����� ������ 20 ���. ����� �������� ��� ������������ ������������� �������� �� �������� ��������� ��������� ��� ����������� �������� ������

Наименование параметра **для очередника **для молодого специалиста
Стоимость квартиры 500 000 руб. 500 000 руб.
Срок кредита (рассрочки) 15 лет 15 лет
Процентная ставка 2,0% 1,0%
Первоначальный взнос 75 000 руб. 25000 руб.
Средства кредита (рассрочки) 425 000 руб. 475 000 руб.
Ежемесячный платеж (не более 35 % от совокупного семейного дохода) 2 735 руб. 2 843 руб.
Ежемесячный совокупный семейный доход 7 814 руб. 8 122 руб.
Расходы по нотариальному оформлению и на страхование, налог с материальной выгоды, всего дополнительных выплат 0 руб. 0 руб.
Экономия на подоходном налоге 65 000 руб. 65 000 руб.
Затраты на приобретение квартиры с учетом дополнительных выплат и экономии на подоходном налоге 502 284 руб. 471 713 руб.
Удорожание квартиры 0,5% - 5,7%
Стоимость квартиры с учетом инфляции (12%) 262 776 руб. 221 299 руб.
Реальное удорожание квартиры - 47,4% - 55,7%

������ �������� � ��������������� � ����� � ��������� � ���� ���� ����� �� ������ ������������� � ���������� ����������� ����������������� �� ��������� ��������. ��� ����������� �������������� ����� �� ������������� �������� �������� 46,7 ��. � ����� 113 ���. ������, ��� ���� ����������� ������ � ������� 15 ��� ����� ���������� ������� 4 ���. ������. ��� ������� ������������� �������� �������� 64 ��. � 154 ���. ������ � 5,5 ���. ������, ��������������. ������������� �������� �������� 87 ��. � ��������� � ����� 209 ���. ������ ������������� � ����� 8 ���. ������ ������ �����. ��� ������� ������������ �� ������������� ���� ������������� �������� �������� 46,7 ��. � ������������� ���������� ������ ����� 37 ���. ������ � ����������� �� 6 ���. ������ ����������. �������� ���������, ��� ��� ����, ����� ����������� ������ � 6 ���. ������ �� �������� ��������������� 35% �� ����������� ������ ������� �����, ��������� ������ ���������� ������� 20 ���. ������. ���� ����������� ��������� ������ ������������, �� ����������� ����� ��������� ����� ���� ����� ��� �����������. ��� ���� ��������������� ����� ���������� ��� ���������� �������������� ���������: ������� � ������� � ����� ������ � ������ ����������.�������� ��������� ����� ������������ ����������, ��� ����� 15 ���, ���������� �� ������� �������, �������� ����� ������ �� 47% ������. �������� � ��� ���������� ���������. ��� ���������� ��������, ���� �� ������, ��� �������� ����������� ��������� �������������� �����, - �������� �������� ������������ ������� ��� �������������� �. �. ����������.

����������� ������ ��� �������� ������������� ������������� ����������� ������ ����� �� ���� ���������� ������� ���������. ������ ������������, �������, ��������� ����� ��� �������������� ��������� � ������� ��������� �������� ��� �������������. � ��������� ����� ��� ������������� ���������� ��������-������� ������������ �� ������������� ���� ����� ����� (�� 170 � 175 �������) � ������������ � ���� (�� 72 � 210 �������) � �������, ����������� �������� ��� ������������� 170-����������� ���� � ��������� � 60-����������� � �������. ������ ��������� ���� ����� ������������ � �������� � �������� ������ ����������� �����������������. � ����� ������������ ��� �������������� ������� �� ��������� ����������������� � ��������� � ����������� � ������������� �������� �� ������ �� ������������ �����. ��������, �� �������� �������� ������ ��������� ���������� ����� ������� ���� ������. ������� �� �������� �������� ��� ����������������� ������������� ����� ������ �� ��������� �����. ���, � 2003 ���� ���� ����������� 8 �������, � 2004 � 17. ������� ��������� ��. � ����� �� �������� �������� ��������� 6,7 ���. ������. ��� ���� ������������� ������ �������� �� ����� 14 ���. ������ �� ��. �. � �������� � ��������� ������� �������� ����������� ����� � ���������� ����� �� ������ ������ �������������. ��� ���� ��� �������������� ������������ ������� ������������������ ����������� �� ������������� ��� ������������ �����, � ������� ����� ���������. � ����������� ���� � �������� ������� ��������������� ��� ����� � ���� ���� ����� ���� �� ����� ������������� �������� ���� �������, �� ������� ������� �� ����������, ����� 18 ���. ������ �� ��. �, � �� ����� ��� ���������������� ����������� ��� ����� �� �������� ���� 16, 5 ���. ������ �� ��. �. ��� ����������������� ��������� �������������� ������ ����������� ������������� ����� �������� ������������ �����, ����������� ���� �������������, ���������, ���������� ��������� � ���, � ����� ������������ ���, ���� ��� �������������� ��������� �� ������� ������� � �������� ���������. � ������� �������������� ������� �� ���������� ������� � ����� ���������� ������� 5 ���. ������ � ������� ��� ���������� ������ �����-������� �������� ����� 8-10 ���. ����� ����, ��� ������� �������� � ������ ������������� �������� ��������� ��������� ���������� �������� �� ���������� ������. �� � ������ ������ �� ����������. ��� ��� ���� ������������ (��. ����� � ����������� ���� �������) ������ �������� ������� �����������������. �������� ������ � ������������ �� ����������� ���� �������� ������ ��� �������������� � ������������� �������� ��� ���Ļ �����. �������� ����� ���� � ��� ���Ļ �� 15 ��� ��� ������������ ��������� �������. ������, ����������, �� ����� ��� ����. ��� ������������� � ������������� �� ������ ��� ������. ����� ������������� �����������, ����������� �������� � ������������������; �� ������ �������������� ������, � ������� �� ��� ����������� ��� �������������� �� �������, ���������� ����� � ��� ���Ļ, ��� ����������� �������. ������ �������������, ��� ������ ������������������ �������� ������ � ��� ������, ����� �� �������� ��� ���������, �������, ����� �������������� ����� (�� 5 �� 15% �� ��������� ��������, ������� ����������� ����� �� �������������), ��� ����� �� ����� ������� � ���� ��������. � ��� ��������������, ������� � ������� 15 ��� �������� �� ����������������� �������, ���������� ��� ���Ļ ���������� ������� ���� � ������������ ���������. �������� �� �� ��� �������������� ��� ���Ļ ������������ �������� �������� ������������� ����� ����������� ������ ���������� �� II ��������, ��� �������������� �� ������ �� ���� �� ������� ���� ����� ������ � ��������� �� ������� ����, �� � ������ ��� �������������. � 2003 ���� ���� ��� �������� �� 104%, ����������� 10 404 ��. � �����, ��� 168 �������, � 2004 ���� � �� 102,5%, �� ���� 8233 ��. �, ��� ����� ��������� 142 ����� �����������������. � 2003 ���� ���� ��������� � ����������� �������� � ���������, ������� �������, ��������, ���������, ��������������, ������� ������. � 2004 ���� �������: � ��������� � 51 �������� �� ����� �������� (������������� � ���������������-��������) � 6 ������� � ������� ��������� (����������� ����� � ʻ - ��� ����������������), � ������������ � 41 ��������, � ������� � 15, ����������� � 9, �������� � 36, ����������� �� ��������� ����� ����� 20 �������. �� 2005 ��� ��� ���Ļ ��������� ���� �� ������� ��������� ����� ��������� ��������� � ������� 167,1 ��� ������ � ������ � ������������ 11,5 ���. ��. � �����, � ��������� � ��������� � 51 �������� �� ����� �������������, 56 � �� ����� ���������� � 13 � �� ����� ���������. ����� ��� �������������� ����������� ���������� ������ �� ��������� ����� �����. �� ���� ����������� � ������������ ������� ����������������� ����������� ������������� ������ � ������������ ��� 4600 ��. �. �� ��������������� ���������, � 2005 ���� ����������������� ����� ������������� 290 ������� (16,2 ���. ��. �), �� ���� ����������� � ��� ���� ������, ��� �� ��� �������������� ����. ��� ����������� ������ ��������� �����������������, �� �����, ��� ���Ļ ��� ������������ �, � �������� �����, ���������� (���� � ��� ���-������), ������ ���, ��������, � � ���� ��������� ���������� ���������������� ����� ���� ����� ������� � ����������� �� ����� ����� ����� �� �������� � ������ ����������� ���������. � ����� �. �. ������� ��� ����� ��� �������� ����������� ���-����������, �������� ���� �������� ��� ����� ������ ���� �� ��. ��������. � 2006 ���� ��� ���Ļ �� ����� �������� ��� �������������� ������� ������� �� ������������� ����� ��� �����������������. ���������� ����������� ������������� ���������� ����������� ��� ���Ļ. ���� ��������� � ��������� ��������, - ������� �. �. ����������. ������� ������ ����� �������� ����� ������ ������������ �������� ��������������. � ���� ����� ��� �������������� ���������� �������� � ���������� �������������� �������, ��������� ����� �� �������� �����, ��������� �������� ��� �������������, ���������� � �������������� �� ��������� �������� ������ ����������� �������.

ra design studio