ru_wien, posts by tag: whg - LiveJournal (original) (raw)
ищу жилье с середины ноября за 200-250
Привет!
Я делаю мастера в Гумбольлдте (Берлин), в ноябре планирую переезд в Вену. В связи с этим разыскивается комнатка на длительный срок в идеале рядом с 1м округом. Из мебели важно наличие стола и wifi.
Бюджет 200-250 за все. Что еще следует из бюджета:
- кауцион космический не обещаю
- зато обещаю не пить, не курить, не дебоширить
Буду признательна за любую информацию.
April 11th, 2012
Для тех, кто снимает квартиру в Вене в старом доме (постройки до 1945 года):
существует определенный законом максимум цены, которую может потребовать от вас арендодатель. Здесь можно ответить на пару несложных вопросов, определить отвечает ли ваша квартира требуемым критериям (это как уже говорилось здание постройки до 1945 года, в котором более чем 2 квартиры и есть туалет хотя бы на этаже) и рассчитать конкретную цену за квадратный метр вашей квартиры. В большинстве случаев выходит не больше 5 евро за кв.м. Минус 25% если договор аренды заключен после 2006-го года и на определенное время (befristet). Плюс 10% НДС и коммунальные платежи.
Исключения - здания, разрушенные во время войны и отстроенные заново, таких много в 10-ом районе.
И самое приятное: конечно перед заключением договора качать свои права сложновато, НО все что вы переплатили за последние пять лет (как минимум) можно вернуть, причем сделать это довольно просто.
Пользуйтесь на здоровье :)
June 6th, 2010
Сдается комната в новой полностью мебилированной квартире (2 спальни, гостинная, кухня, прихожая, ванная/туалет отдельно). Окна во двор, соседи - австрийцы. Одна из спальных комнат уже сдана студенту. Сама бы жила да лень переселяться :). Квартира в 11-ом районе, 10 мин от конечной U3 Simmering. € 290,- в месяц.
Тел +43 676 408 61 08 или
+43 660 342 1111
January 16th, 2008
Привет! Мы с мужем будем в Вене примерно с 1 марта по конец июля-начало августа (всего 5 месяцев) и ищем комнату
в любом районе евро за 300. Нет ли у вас чего-нибудь такого? И если нет, то подскажите, пожалуйста, где и как искать?
Поиск жилья в Вене и не только
June 11th, 2007
Чтобы полезная инфа не лежала пустым грузом на винте, закидываю сюда свой опыт в поиске квартиры.
Если вы уже живете в Вене, то у вас, благодаря доступу к местной
прессе, значительно лучшие возможности при поиске жилья, чем те, что были в свое время у меня.
Из печатных изданий можно порекомендовать для поиска журнал «ImmoBazar», выходит по средам.
В нем публикуется большое количество частных объявлений о сдаче квартир и среди них наверняка
найдется немало отвечающих вашим критериям.
Из сайтов стоит посмотреть следующие:
www.wohnenboerse.at
www.jobwohnen.at
www.derstandard.at/immobilien
www.privatimmobilien.at
www.willhaben.at
www.immobazar.at
www.privatimmo.at
www.immodirekt.at
Неплохой идеей является также самому разместить объявление о поиске.
Например здесь: http://wien.kijiji.at/c-SelectCategory
Знакомые венцы также советовали мне брать Genossenschaftswohnung. –
по их словам у таких квартир более приемлемое соотношение цена /
качество, к тому же существует возможность списывать арендную плату с налогов.
Для того, чтобы получить Genossenschaftswohnung требуется довольно крупный начальный взнос: от 3000 до 20000 евро. Когда вы выезжаете из квартиры вы получаете его практически целиком обратно. "Практически" значит что порядка 1% в год снимается за износ жилья.
Ваш выигрыш: арендная плата за квартиру в товариществе составляет в среднем порядка 70% от среднерыночной за подобное жилье.
Здесь можно посмотреть, как далеко находится квартира от будущего места учебы / работы:
http://wienerlinien.at
Если вы нормально говорите на немецком, то квартиросдатчиков лучше обзванивать.
На е-майлы они очень часто не отвечают.
Удачи в поиске!
P.S.: Для тех, кто нашел, полезный линк на немецком: http://www.mein-umzug.at/ummelden.htm