宅建業者とは 一般の人気・最新記事を集めました - はてな (original) (raw)
宅建業者
(
一般
)
【
たっけんぎょうしゃ
】
宅地建物取引業者のこと。
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LIVE IN THE MOMENT•1年前
中古住宅販売の不動産屋へ行って物件探し！母親が中古住宅販売の無料相談会があるから行ってみようと言ってきた。 ネットから申し込んだ。 不動産屋ではなく塗装会社が中古住宅を紹介しているところだったので若干不安だった。 宅建士と思われる不動産営業の女性がいろいろ丁寧に案内してくれた。 めぼしい物件を3つ見つけたので来週見に行くことになった。 数日後、不動産営業の女性から1つの物件の前の道路が狭すぎて車が入れないとLINEが来た。 やはり実際に現場を見ないとわからないことがあると思った。 次の週、母親と不動産営業の女性と物件を見に行った。 売主（不動産会社）も案内してくれることになっていろいろ説明してくれた。 耐震性、シロアリ、土地と建物の…
#中古住宅#不動産#宅建業者#宅建士
ネットで話題
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8ブックマーク国土交通省 「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」システムエラーが発生しました。 回線が込み合っている可能性があります。 時間をおいて再接続してください。
etsuran.mlit.go.jp
8ブックマーク都の宅建業者検索システムが停止中、早期復旧は無理とささやかれる理由
xtech.nikkei.com
8ブックマーク増え続けている〝宅建業者〟&〝宅建士〟 - 行政書書士の空き家対策Blog
tkhoumu.hatenablog.com
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だつりょくまんのブログ•1年前
【資格の話】意思表示 宅建士 資格取得に向けて勉強中！こんにちは、だつりょくまんです。前回は、制限行為能力者について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、意思表示について、書いていきたいと思います。 【意思表示とは】 意思表示の効力発生時期等 【詐欺】 【強迫】 【虚偽表示（通謀虚偽表示）】 【錯誤】 取消しの対象となりうる錯誤 動機の錯誤 【心裡留保】 【意思表示とは】 意思表示とは、自分の意思を相手に対して表すことをいいます。契約は、原則として申込みと承諾の2つの意思表示が合致して成立します。 意思表示は、その通知が相手方に到達した時から効力が生じます。ただし、相手方が正当な理由なく、通知が到達…
#宅建士#宅建業者#宅建業#不動産#資格
だつりょくまんのブログ•1年前
【資格の話】免許 宅建士試験 資格取得に向けて勉強中！こんにちは、だつりょくまんです。前回は、宅建業法の基本について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、免許について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張りましょう！ 【免許の種類】 【事務所】 【免許の申請手続き】 【免許の有効期間】 【免許の更新】 更新の申請期間 有効期間の延長 【免許証の交付】 免許証の記載事項 【免許証の返納】 【免許換えとは】 【免許換えによる免許の有効期間】 【宅建業者名簿の登載事項】 【変更の届出】 【廃業等の届出】 死亡（個人） 合併による消滅（法人） 破産（個人・法人） 解散（法人） 廃業（個人・法人） 【み…
#免許#宅建士#宅建業者#資格#不動産
気づけば不動産業界の人•1年前
【不動産屋になる？】宅建業開業のメリット・デメリット不動産会社のできる営業はたいてい独立する。20代で自分の不動産会社を立ち上げる人も少なくない。 最近では、投資家（大家さん）も仲介手数料削減とネットワークを活かすため、宅建業をとる人がいる。 宅建業にはメリットがあるのはたしか。 開業資金は必要だが、極力おさえて小さく始めることも可能なので、宅建士の資格さえあれば、自分だけで開業することもできる。 不動産屋になるメリット・デメリットは以下のような感じ。 【メリット】 ・賃貸、売買で仲介手数料をいただくことができる ・レインズ（業者DB）を使える ・銀行のプロジェクト融資を受けることができる ・短期で転売してもOK（個人だと業とみなされる場合あり…
#宅建業者#不動産屋#不動産投資#不動産売買
山本晋作のブログ•2年前
宅建士の仕事内容と試験の難易度皆さんは『宅建』という資格をご存知ですか？ 正式名称は『宅地建物取引士』 賃貸でも売買でも不動産の契約の際には必ず契約の前に重要事項の説明が必要になります。 その説明ができるようになるのがこの資格です。 つまり不動産全般の専門知識があることの証明となる資格です。 一応僕持っています(自慢ではないよ) 試験は毎年１回のみ、試験日は毎年１０月の第三日曜日、 合格率は１５％ほどで、目安勉強時間は６００時間と言われています。 出題内容は平たく言うと主に法律の問題ですが、 家を建てるとき、建てる土地、隣地との境界、コンプライアンス、契約の種類やさらには相続問題など、法律と言っても出題範囲は広く内容はさま…
#不動産#宅建#宅建業者#宅建士
一条工務店i-cubeで家建てました•2年前
段差のある土地は選んではダメ。防御壁に300万も余計にかかることも。
4度目の正直でようやく土地を買いました。 安い土地で釣って建築契約までこぎつけるタイプの工務店さん 次に、段差のある土地を買ってしまいそうになったが、すんでのところで契約破棄 営業マンが賢い人で良かった。 良い土地は翌日には売れてしまう。 良い物件は庶民には回ってこない仕組み。 4度目の正直でようやく土地を買いました。 私たちは、田舎へ引っ越すことにして土地から探さねばならなかったのだが、何度か買おうとした土地が破談になり4度目の正直で良さそうな土地を見つけた。 安い土地で釣って建築契約までこぎつけるタイプの工務店さん 最初の土地は、売主が工務店さんで土地は安いのだが、その工務店さんで家も建て…
#土地探し#不動産#宅建業者#♯優良物件#段差
５０代で家を買い替えた話•2年前
今頃ですか？という電話自宅を買い替えて4月に新居へお引っ越し。 新居を整えるまですったもんだがあったけど、ようやく落ち着いてきたか？という頃。 ７月くらいのことです。 仕事帰りに携帯を見たら着信がありました。 この番号は何だろうとネットを検索してみたら、前に住んでいたマンションの管理会社っぽい！ え？なんだろう。何かまずいことあったかなあ。 一応引っ越すときに管理人さんに挨拶に行ったし、退去で必要な手続きは全てしたはずなんだけど。管理費も滞納せずちゃんと払っていたし。 頭の中がぐるぐるしてきました。 そういえば… １つ気になっていたことがあって…。 以前書いたように引越し日の翌日、不要な家具やゴミなどを処分業者に搬…
#不動産#マンション売却#宅建業者
home_design1111の日記•2年前
宅建士になれた時の勉強法私が宅建に落ちた時／受かった時の振り返りについてです。 前提として私は頭があまり良くないので、質より量で攻めました。 以下が、何か参考になれば幸いです。＜落ちた時＞ ・基本的に参考書を読むだけだった。 ・過去問にはほど手を付けていなかった。 ・不動産業に従事しているのでいけるだろう。と高を括っていた。 ↓ ・本試験では、参考書から得た知識と試験問題のギャップに躓いた。 結果：23点／31点合格の年 ＜受かった時＞落ちた年の翌年 ・５月～７月位からは参考書を読み進めた。 ※ここはざっくり目を通す感じ。特にノートに纏めたりはしていない。 ・８月の盆明けからは過去問集に完全にシフトした。 過去問の解…
#宅建2022#宅建 勉強#宅建業者
節約したいOL 独学で資格取得•2年前
フルタイム勤務で1年かけて宅建一発合格した時の話(2021年10月受験)④業法の勉強法業法、一度全容を把握してからは、分かりやすくて癒やしの分野でした😂 最初は教科書をとりあえず読み進めていました。 が！ 以下3大暗記エリアに到達した途端一気にやる気が無くなったわたし。 34条書面（媒介契約書）、35条書面（重要事項説明）、37条書面（契約書） 教科書に、なんか…表で載っているわけですよ。しかもそれが数ページに渡って。 でもって可愛らしい子どものキャラクターが「ここは全部暗記しよう！」とか言ってるんですね。絶望で天を仰ぎました。 まぁとりあえず、多分ここが業法の一番の山かと思います。 そしてそんな時こそ棚田先生Youtube✨ もう本当に助けられました。 中でも必修が以下の動画…
#宅建#宅建業者#資格#独学#宅建業法
節約したいOL 独学で資格取得•2年前
フルタイム勤務で1年かけて宅建一発合格した時の話(2021年10月受験)③
今回は具体的な勉強方法について書いていきたいと思います。 （前回の記事で紹介した棚田行政書士のYoutubeも交えつつ…） [家に帰ってから] ①テキストを読みすすめる ②やった項目についての棚田行政書士の動画を見る [通勤中(電車)] 問題集の反復学習 もうほんと、これしかやってません。 そして全然スマートな方法ではないです。 正直泥臭くただテキストを読んで理解して問題集に何度も目を通す。以上。 …なんですが、自己流でやるだけと、動画で要領を得てから取り組むのとでは全然違うと思うので、おすすめの動画をご紹介します👍 まず一番最初に見るべき記憶法についての動画 絶対見たほうがいい。 特に私みた…
#宅建業者#宅建#資格#独学
mamoru0506の日記•2日前
日本の経済にいまだ影響を与えている問題がある。 その一つに１９９０年代に発生したバブルと崩壊の影響です。 日本中が好景気に沸いた時代です。 その影響は、株などの金融商品や土地や不動産が高騰して、その後崩壊しました。その影響は現在にも土地や不動産のに多く見られます。 しかし、その当時はあらゆるメディアなどを賑わせました。 そこにはあくまでも金銭的な利益だけを目的に販売や開発がされました。 現在ではリゾート施設やリゾートマンション、地方の無理に開発された 別荘や分譲地開発に影響が見られます。 その当時の物件を多く情報発信されている方々が多く見られます。 時代の流れは非常に怖く、バブル時代を過ぎて冷…
tsuboijukuのブログ•3日前
宅建士と宅建業者「宅建士」とは、 「宅地建物取引士」の資格を取っている人。有している、とか難しいねんw 資格試験に受かるだけでは働けず、「登録」とか色々と手続きはいる。 でも、それは別の機会に話すとして、ひとまず「宅建士」とは「人」です。 「宅建業者」とは、 宅地とか不動産の売買や賃貸などを行っている会社（＝業者）。 「宅建業者」は会社です。個人経営の場合もあるかも知れないけどw で。 「宅建業者」は「宅建士（宅建の資格を持っている人）」を雇って 仕事をしてる。もちろん、「宅建業者」で働いている従業員全てが 宅建士なはずがない。バイトもいるし、営業マンもおる。店長とか、 経理とか役職だけの人も働いている。 今…
ひまろぐ•4日前
＃宅建業法 語呂合わせ⑧「専任媒介・専属専任媒介に関する規定」
宅建に限らず、暗記だけで資格試験に合格することは難しいかもしれません。しかし、多少こじつけでも語呂合わせを使って覚えていけばそれだけ合格に近づくのも事実です。 トップページはコチラから 語呂合わせメニューを見ることが出来ます 宅建の合格を勝ち取るために、私が使った語呂合わせを追記していきます。ご活用頂けると幸いです。 専任媒介・専属専任媒介に関する規定 これはもう必須ですね。でも万が一ど忘れをするってことあると思います。そんな時のために、これで覚えましょう！ 『さじ投げた、最高！』 専任媒介は、さじ投げた３２７ 専属専任媒介は、最高！３１５ と覚えましょう！ ①有効期間3ヶ月は一緒、②報告義務…
ひまろぐ•4日前
＃宅建業法 語呂合わせ④「変更の登録」
宅建に限らず、暗記だけで資格試験に合格することは難しいかもしれません。しかし、多少こじつけでも語呂合わせを使って覚えていけばそれだけ合格に近づくのも事実です。 トップページはコチラから 語呂合わせメニューを見ることが出来ます 宅建の合格を勝ち取るために、私が使った語呂合わせを追記していきます。ご活用頂けると幸いです。 変更の届出 宅建業者は、宅地建物取引業者名簿登載事項の中で、以下の事項に変更があった場合に、30日以内にその旨を免許権者に届けなければなりません 覚えるべきはこの項目 このラインより上のエリアが無料で表示されます。 「明治30年、先生役に指名」 と覚えましょう！間にある30という…
ひまろぐ•4日前
＃宅建業法 語呂合わせ③「みなし業者」
宅建に限らず、暗記だけで資格試験に合格することは難しいかもしれません。しかし、多少こじつけでも語呂合わせを使って覚えていけばそれだけ合格に近づくのも事実です。 トップページはコチラから 語呂合わせメニューを見ることが出来ます 宅建の合格を勝ち取るために、私が使った語呂合わせを追記していきます。ご活用頂けると幸いです。 前回は、取引の定義についてでしたが、その次に覚えることといえば宅建の超基本知識、みなし業者についてでございます。 みなし業者 みなし業者は、取引を結了する目的の範囲内では、なお宅建業者とみなされる者という意味ですが、これについてはどのような人、又は法人が対象になるか答えられますか…
ひまろぐ•4日前
＃宅建業法 語呂合わせ⑥「従業者名簿と帳簿」宅建に限らず、暗記だけで資格試験に合格することは難しいかもしれません。しかし、多少こじつけでも語呂合わせを使って覚えていけばそれだけ合格に近づくのも事実です。 トップページはコチラから 語呂合わせメニューを見ることが出来ます 宅建の合格を勝ち取るために、私が使った語呂合わせを追記していきます。 ご活用頂けると幸いです。 従業者名簿と帳簿 この二つの用語についても色んな事を押さえなければなりません。 まずは従業者名簿・・・最終の記載をした時から10年間保存しなければなりません。語呂合わせ：従業者で10年（じゅうぎょうしゃでじゅうねん） 帳簿・・・宅建業者はその事務所毎に、業務に関する帳簿を備え取…
三流外資系サラリーマン大家のブログ•21日前
宅建記憶が飛ぶ 優先順位の取捨選択
三流外資系サラリーマン大家障害者です。 腰痛と頚椎ヘルニアで動けなくなる前の記事です。 引き続き宅建試験に向けやっておりますが、正直宅建業をやるつもりもないし、三流資格なので別段欲しくもないのでやる気がさっぱりありません。 やる気ゼロの運転免許試験みたいな感じで死ぬまで受けて死ぬまで落ち続けてやろうと思います。 さて店舗事務所の清掃と貸し出しの為に、スポットクーラーの熱交換の原理やサービス店舗として事務所に出店可能な業態、ゆら早生みかんの最短収穫時期の知識はめちゃくちゃ増えましたが、それと引き換えに宅建業者の変更の届け出の知識がまるっと飛びました。 初歩中の初歩の記憶が飛んでいます。 老化によ…
Gofiゴーファイトぶしっ！•24日前
資格ゲットへの道こんにちは！Gofiです。 今回は私がこれまで取得してきたいくつかの資格について、その経験を振り返りつつ、皆さんの参考になればと思い、紹介させていただきます。 資格を取ること 宅地建物取引士 ビジネス会計検定3級 まとめ 資格を取ること 私が就活する時点で持っていた資格といえば、 普通自動車免許 珠算（そろばん）検定1級 英検3級 くらいでした。 珠算検定は小学生の時、英検は中学生の時に取ったものです。そのほか、TOEICも受けましたが、微妙な点数で、就活の履歴書やエントリーシートに記載できるものはほぼありませんでした。 その後、無事に市役所に就職できたわけですが、私は資格をほぼ何も持っていな…
MSA総合研究所＆MSA財団の公式ブログ｜返済不要資金！「償還金」についてワールドクラス投資銀行代理店が解説|世界最高峰の資金調達の仕組み｜富裕層向け情報ブログ！•1ヶ月前
返済不要の銀行ローン（償還金）の活用方法についてと、当社のビジネスについての考え方に付いての説明返済不要の銀行ローン（償還金）の活用方法についてと、当社のビジネスについての考え方に付いての説明 償還金の本当の世界について、本ブログでは、ここ最近、詳しく説明しています。今説明しているのは、日本の償還金ブローカーの話でなく、当社のHK法人が、返済不要の銀行ローンの取り扱いをする正式な企業であるので、その中の業務で行っていることを説明していますので、１００％正しい情報です。 このブログは、日本語で記していますが、運営は当社のHK法人が行っています。日本国外の法人で運営されていることにご注意ください。 母国語は日本語を使っていますが、基本は、英語ですべてこの世界のビジネスは行われています。よって…
マンション売却の教科書•1ヶ月前
マンション売却のやり方完全ガイド！失敗しない7つやり方と最新情報マンション売却やり方について マンション売却のやり方1．マンションを売却する時期を決める マンション売却で1番重要なのは、マンションを売却する時期を決めることです。 これは不動産業界では、新生活の始まる毎年、1月から3月が最もマンションが高く売れると言われています。次におすすめなのが4月から6月で、その次が9月から11月にマンション売却にはおすすめの時期だと言われています。 マンション売却するときは、できるだけこの時期に合わせてマンションを売却できるように進めるのがお勧めです。 マンション売却のやり方2．マンション売却時に必要な情報を集める マンション売却するために必要な情報は、次の通りです。…