Funds from operations (original) (raw)
Die Funds From Operations (FFO) (deutsch: operatives Ergebnis) sind eine betriebswirtschaftliche Kennzahl, die in der Immobilienwirtschaft (insbesondere von REITs) verwendet wird und eine Angabe zur Rentabilität des Unternehmens macht.
| Property | Value |
|---|---|
| dbo:abstract | Die Funds From Operations (FFO) (deutsch: operatives Ergebnis) sind eine betriebswirtschaftliche Kennzahl, die in der Immobilienwirtschaft (insbesondere von REITs) verwendet wird und eine Angabe zur Rentabilität des Unternehmens macht. (de) Funds from operations (FFO) is the term that investors use in order to describe the cash flow of a real estate company or a real estate investment trust (REIT). FFO is a performance indicator created by the National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) that is recognized by the SEC to be the standard non-GAAP gauge of financial performance for the real estate sector. Analysts calculate the standard version of FFO by adding amortization and depreciation to net income, and subtracting any gains made on the sale of assets. There are other forms of FFO that the SEC requires real estate companies to report such as the adjusted FFO, company FFO, and others. No matter the type of FFO they use, public companies are required to disclose their FFO on their income statement. Investors can use the FFO to determine the financial performance of a real estate company. Unlike other accounting methods, the FFO attempts to remove distortion caused by traditional GAAP accounting methods. Using the FFO allows companies to more accurately state their performance. Often, the FFO is divided by a per-share basis for securities that are publicly traded. Investors frequently utilize the FFO per-share ratio much like they would utilize the EPS of company. (en) Средства от операционной деятельности (англ. funds from operations (FFO)) — это термин, который инвесторы используют для описания денежных потоков компаний, работающих в сфере недвижимости, либо инвестиционных фондов недвижимости (REIT). FFO — это показатель эффективности, созданный Национальной ассоциацией инвестиционных фондов недвижимости (NAREIT), который считается Комиссией по ценным бумагам и биржам (SEC) стандартным индикатором финансовых показателей сектора недвижимости вне принятых правил бухгалтерского учёта. Аналитики рассчитывают FFO следующим образом: где: * FFO — средства от операционной деятельности * NI — чистая прибыль * D — амортизация * A — обесценение активов * SP — прибыль, полученная от реализации активов В отличие от традиционных подходов бухгалтерского учёта, FFO старается устранить возникающие искажения, что позволяет компаниям более точно определять свои результаты. Для компаний, работающих с недвижимостью, амортизация не является реальным расходом, так как объекты недвижимости не теряют своей стоимости в той же степени и с той же скоростью, что и обычные активы, поэтому чистая прибыль после амортизации не является объективным показателем эффективности компании. Существуют и другие формы FFO, которые SEC требует от компаний, занимающихся недвижимостью, например, скорректированный FFO, FFO компании и прочие.Инвесторы и эксперты могут использовать данный показатель для анализа финансового состояния компаний, занимающихся недвижимостью. При этом показателю уделяется большее внимание, чем классической рентабельности или EBITDA, так как он в лучшей мере отражает способность компании генерировать денежный поток. Часто FFO определяется в расчёте на акцию для публично котирующихся ценных бумаг. Инвесторы часто используют коэффициент FFO на акцию так же, как они использовали бы прибыль на акцию компании. (ru) |
| dbo:wikiPageID | 51523724 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageLength | 2003 (xsd:nonNegativeInteger) |
| dbo:wikiPageRevisionID | 919035603 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageWikiLink | dbr:Real_estate_investment_trust dbr:Generally_Accepted_Accounting_Principles_(United_States) dbr:U.S._Securities_and_Exchange_Commission dbc:Accounting_terminology dbr:National_Association_of_Real_Estate_Investment_Trusts |
| dbp:wikiPageUsesTemplate | dbt:Reflist dbt:Accounting-stub |
| dct:subject | dbc:Accounting_terminology |
| rdfs:comment | Die Funds From Operations (FFO) (deutsch: operatives Ergebnis) sind eine betriebswirtschaftliche Kennzahl, die in der Immobilienwirtschaft (insbesondere von REITs) verwendet wird und eine Angabe zur Rentabilität des Unternehmens macht. (de) Funds from operations (FFO) is the term that investors use in order to describe the cash flow of a real estate company or a real estate investment trust (REIT). FFO is a performance indicator created by the National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) that is recognized by the SEC to be the standard non-GAAP gauge of financial performance for the real estate sector. Analysts calculate the standard version of FFO by adding amortization and depreciation to net income, and subtracting any gains made on the sale of assets. There are other forms of FFO that the SEC requires real estate companies to report such as the adjusted FFO, company FFO, and others. No matter the type of FFO they use, public companies are required to disclose their FFO on their income statement. Investor (en) Средства от операционной деятельности (англ. funds from operations (FFO)) — это термин, который инвесторы используют для описания денежных потоков компаний, работающих в сфере недвижимости, либо инвестиционных фондов недвижимости (REIT). FFO — это показатель эффективности, созданный Национальной ассоциацией инвестиционных фондов недвижимости (NAREIT), который считается Комиссией по ценным бумагам и биржам (SEC) стандартным индикатором финансовых показателей сектора недвижимости вне принятых правил бухгалтерского учёта. Аналитики рассчитывают FFO следующим образом: где: (ru) |
| rdfs:label | Funds From Operations (de) Funds from operations (en) Средства от операционной деятельности (ru) |
| owl:sameAs | wikidata:Funds from operations dbpedia-de:Funds from operations dbpedia-ru:Funds from operations https://global.dbpedia.org/id/2eNxQ |
| prov:wasDerivedFrom | wikipedia-en:Funds_from_operations?oldid=919035603&ns=0 |
| foaf:isPrimaryTopicOf | wikipedia-en:Funds_from_operations |
| is dbo:wikiPageDisambiguates of | dbr:FFO |
| is dbo:wikiPageWikiLink of | dbr:FFO dbr:Real_estate_investment_trust dbr:Holcim dbr:Aroundtown_SA |
| is foaf:primaryTopic of | wikipedia-en:Funds_from_operations |