Офисы в Москве. Коммерческая недвижимость Москвы. (original) (raw)

Преимущества работы с нами

Команда профессионалов

Опытные сотрудники, с которыми приятно работать

Широкий выбор объектов

В базе, которая формировалась более 9 лет

Актуализация

Информация по объектам обновляется ежедневно

Своя CRM

Быстро и качественно предоставляем всю необходимую информацию по объектам

Эксклюзивные предложения

Те объекты, о которых вы узнаете первыми

Офис в Москва-Сити

Вы можете приехать к нам и посмотреть, как мы работаем

Офисы в бизнес центре

Задумываясь об открытии своего дела, перед предпринимателями встает проблема: как лучше поступить с помещением? Взять в наем или купить коммерческую недвижимость? Если брать аренду офиса, то как это делать и где? Если заняться покупкой продажей недвижимости – куда обращаться и где смотреть?

Аренда коммерческой недвижимости в бизнес центрах

Если основные денежные ресурсы израсходованы, аренда помещения выручит начинающего предпринимателя. Офисный зал нужно подбирать по деятельности: офис, комнату, павильон. Размер комнаты, освещенность, этажность также связаны с деятельностью. Магазины лучше размещать на первом или втором этаже, ближе к входной группе, кафе – в зоне фудкорта, услуги – в отдельном крыле. Аренда под офис в бизнес-центре отлично подойдет начинающему бизнесмену.

Плюсы продажи коммерческого помещения в бизнес-центре:

• низкая цена продажи;

• направленность именно на предоставление нужных условий для работы бизнеса;

• увеличенный поток клиентов за счет проходимости;

• наличие кафе или буфета, где можно вкусно и недорого пообедать;

• небольшие магазины, которые повышают узнаваемость и популяризацию нового бренда;

• наличие банкоматов от разных банков-партнеров;

• отсутствие трат на охрану: есть специально нанятые сотрудники от бизнес-центра;

• уборка основного зала и прилагаемой территории силами сотрудников бизнес-центра;

• комната отдыха, столовая зона, туалет;

• площадь может быть увеличена в случае необходимости по согласованию с руководством БЦ;

• минимальная площадь аренды офисов – 12 кв.м.;

• стоимость меняется поэтажно: чем выше расположен офис, тем он дешевле;

• БЦ расположены, как правило, в центре города или неподалеку от основных транспортных развязок;

• наличие вместительной парковки;

• повышенное доверие и лояльность клиентов к бизнес-центрам;

• бесплатная реклама развивающегося дела, поэтапное знакомство клиента с брендом.

При этом аренда офисных залов в БЦ обойдется предпринимателям дешевле, чем отдельно стоящего строения, куда придется дополнительно вкладывать средства в рекламу, очищение подъездного пути, электрика, других спецслужб.

Услуги аренды коммерческой недвижимости

Услуги продажи коммерческого помещения доступны в специализированных агентствах по аренде офиса. Найти агентство продажи в Москве можно через знакомых, рекламные объявления, соцсети. Здесь же есть готовые базы продажи помещений.

Но в этом деле не обходится без мошенников. Обманным путем они пытаются получить деньги от клиента, не предоставляя достоверные данные об аренде и продаже помещений. Чтобы не наткнуться на мошенников, нужно тщательно подойти к выбору агентства по аренде офиса в Москве. Центр управления недвижимостью поможет предпринимателям решить основные проблемы с куплей-продажей коммерческого помещения в Москве.

Договор аренды офисной коммерческой недвижимости

Для того, чтобы снять офис через агентство или напрямую, нужно составить договор, который обязательно должен содержать следующие пункты:

• сведения о покупателе и продавце/ арендаторе и арендодателе;

• описание объекта;

• фактический адрес расположения;

• тип помещения;

• площадь, этажность, расположение;

• дополнительные детали, особенности;

• сумма, валюта расчета;

• сроки платежей, способы оплаты;

• срок аренды.

Агентства, занимающиеся арендой и продажей, офисов знают все нюансы заполнения, составления договоров, тонкости заключения сделок, но для надежности можно нанять юриста, который поможет избежать мошенников и хитрых уловок.