御茶ノ水セントラルビル (original) (raw)

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御茶ノ水セントラルビル
御茶ノ水セントラルビル（2006年5月撮影）地図
施設情報
所在地 東京都千代田区神田駿河台四丁目6番地
座標 北緯35度41分55.15秒 東経139度45分59.55秒 / 北緯35.6986528度 東経139.7665417度 / 35.6986528; 139.7665417座標: 北緯35度41分55.15秒 東経139度45分59.55秒 / 北緯35.6986528度 東経139.7665417度 / 35.6986528; 139.7665417
状態 解体済
建設期間 1980年3月 - 1983年2月
竣工 1983年3月
開業 1983年4月
解体 2010年
用途 オフィス（事務所・駐車場）
地上高
最頂部 90.0 m
高さ 81.43 m（GL～軒高）
各種諸元
階数 地上18階、塔屋2階、地下3階[1]
敷地面積 9,526.18 m² ※登記簿記載の地積は9,540.58m2
建築面積 5,750.07 m²
延床面積 57,486.83 m² [2] ※登記簿記載の床面積は57,254.61m2
構造形式 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）
エレベーター数 高層用：210m/分、24人乗6台低層用：140m/分、24人乗6台非常用：120m/分、17人乗1台人貨用：45m/分、30人乗1台厨房用：45m/分、11人乗1台
駐車台数 168台
関連企業
設計 松下研究室、岡田新一設計事務所、日立建設設計
施工 日立本社ビル新築工事共同企業体（鹿島建設、清水建設、大成建設、大林組）
所有者 日立製作所→森トラスト総合リート投資法人→森トラスト
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御茶ノ水セントラルビル（おちゃのみずセントラルビル）は、かつて東京都千代田区神田駿河台にあったオフィスビル。開業当初の名称は日立本社ビルで日立製作所が本社を置いていたが、2006年（平成18年）に森トラストが取得した後に改名された。

元は岸記念体育会館があったところで、1964年（昭和39年）に渋谷区に移転した跡地に建設された。真下には地下鉄丸ノ内線と千代田線が通っており、設計・建設には細心の注意が払われた。1983年（昭和58年）3月に竣工し、日立製作所が新丸ノ内ビルヂングから就業人員3,400人規模の本社機能を移転させた。外壁は白の磁器タイルで仕上げられていた。防災センターと中央監視室は別々の場所に設置され、特別避難階段・屋外避難階段もそれぞれ2つずつ設けられるなど多重化施策が採られた。当初から光通信システムが採用され、IDカードによる社員食堂の精算システムも早くから導入された。3階には通信衛星用の直径5.6mのパラボラアンテナが設けられ、本支社間の通信に利用された[2]。

建築物としては、3階以上の基準階平面が東西66.0m、南北33.0m、6.0mスパンで躯体が構築されており、基準階階高3.9m、天井高2.6m、基準階面積は2,157.62m2、延床面積は57,486.83m2あった。空調設備の熱源設備として、低層階用に空気熱源ヒートポンプ1台と蓄熱槽、高層階用に空気熱源ヒートポンプ1台と二重効用吸収式冷温水ユニット2台を採用する。また、電気設備として、22kV×3回線（スポットネットワーク方式）の受変電設備と、非常用に自家発電のディーゼル発電機（出力1,000kV：10時間運転可能）を備える[3]。照明設備は、事務室は蛍光灯40W×2灯用下面開放型が採用され、500ルクスの照度が保たれると共に、ビル用コンビュータによるタイムスケジュール点滅制御と、窓際の昼光を有効活用するための昼光センサによる自動点滅制御を組み合わせて、省エネルギー化が図られていた[4]。

2003年（平成15年）に、日立製作所の財務体質改善の一環として、本建物を日本総合トラスト投資法人（現・森トラスト総合リート投資法人）に400億円で売却のうえ、賃借契約を結んで引き続き本社として使用を続けていたが[5]、2006年（平成18年）に本社機能を日本生命丸の内ビルと秋葉原ダイビルに移転した[6]。日立製作所の退去に伴い、同投資法人はビルの運用方針を検討していたが、内装にアスベストを含んだ吹き付け材が使われていたため[7]、2006年（平成18年）5月に建替えを前提として森トラストに420億円で譲渡され[8][5]、2008年（平成20年）10月31日に解体工事を着工、2010年（平成22年）に解体された。

跡地には、高さ110mの超高層ビル「御茶ノ水ソラシティ」が建設された[9]。

  1. ^ a b 登記簿上は地上20階、地下3階
  2. ^ a b 森喜則、今吉賢一『ビル紳士録』毎日新聞社、1992年、42-43頁。ISBN 4-620-30885-4。
  3. ^ 日立本社ビル、株式会社岡田新一設計事務所
  4. ^ 横山義和「コンピュー夕制御による日立本社ビルの照明」『照明学会誌』第68巻第4号、照明学会、1984年4月1日、No.763、doi:10.2150/jieij1980.68.4_plate1。
  5. ^ a b 資産の譲渡（契約締結）に関するお知らせ（日立本社ビル）、森トラスト総合リート投資法人、2006年5月11日
  6. ^ 日立製作所本社の移転に関するお知らせ、日立製作所ニュースリリース、2003年11月13日
  7. ^ テナント転出後の日立本社ビルに売却など三つの選択肢、日経クロステック、2006年2月13日
  8. ^ 森トラストグループ2007年3月期業績報告、森トラスト、2007年5月24日
  9. ^ “御茶ノ水大改造、日立本社跡地に「ソラシティ」オープン”. NIKKEI STYLE. (2013年4月20日). https://style.nikkei.com/article/DGXNASFK1701S_X10C13A4000000