����� �������� ������������. ������ I ��������� 2010 ����. ����� �� GVA Sawyer. (original) (raw)

����� ����� �������� ������������ ������ �� 1 ��������� 2010 �.

����� �������� ������������ ������

������� 1. �������� ���������� �����. �������� ������������ �. ������, 1 ��������� 2010 �.

1 - ��� ����� ������������� �������.
2 - GLA (Gross leasable area) � ����� ��������������� �������.

��������� 1. �������� ������� ��������� �������� � ������.

����� ����������� �������� ������������ �������� �������1 �� ����� ������1 �� ������ 1 ��������� 2010 �. �������� 3 686 ���. ��.� (GLA).

�������������� ������� ������ ��������� � ������������ �������� ������� ��������� 350 ��.� GLA/1 000 �������.

������ ��������� �������� �� ������ - ���� 2010 �. �������� 1 348 ����. ���. ���� ����� � ������������ ����� � ������������ ������� �������� ���� �������� 104,6% (��. ��������� 1).

� ��������� ������� ��������� �������� �������� ��� ����������������� ������� - 50,4%, ������������������� ������� - 49,6%.

������ ��������� �������� ������������������ �������� �� ���� ������ �� �������� �������� 680,3 ����. ���., ��� � ������������ ����� �� 105,8% ������ ���������� �������� ����.

1. �����������

���������� ��, ��������� � 1 ��������� 2010�., �������� ��� ������ (298/180 ���. ��.�). Crocus Group � ������� ��������� ��������� ���� ������ � �������� ��� ������� ��� � �������� �������� 110 � 131 ���. ��. �.

� 2012-2013 �. ��������� ������� ������ �����������, ���������� ������� ��, ������������� ������� ������ �������, ����������� � ����� � 2011 �. (������ ���� (258/88 ���. ��.�), �� ��������� ���� (113,5/37,5 ���. ��.�), �������� (120/71 ���. ��.�) � ��.), ����������� ����������� ������� �� �� ������ ����� 2012-2013 �, ����� ������� ������������� ������� �� ����������.

�� �������� ��������, ������� ����������� ����������� � 2012 �., ������� ������-���� Fashion House �� ������������� �. (40 ���. ��.�.) �������� GVA Sawyer �������� ����� �� ������������ � ����������� ������� �������������. �� ����������� ���� ������� �������������� �������, ������������� �������� ������ 2011 �.

��������� 2. �������� ������ ������������� �����������, GLA

� �������� ������� �������� ��������� �������� ��������� ����� ������� � ��������� ���������� ��������� ���� �������� � ����� �������� � �������� ������� ��� ������� �����������, ��������: �������� ������ ������� ��������� ������ ��������� � ���� - �����, Decathlon �������� �������� ��������� ���������� ������� ��� ������� Koodza, �������� ������ ��������� ����� ������ ���� ���� ������ (������� ������� ��� ��� � �������), � ������ 2010 �. ������ ��������� �������� ���� - ���������� ����� ������!�. Castorama ��������� �������� ��� ������� City Format. � ��������� ���� Metro Cash&Carry ����� ��������� �������� ������� ������ ������� Metro Punct � ������. ����� ��������� ��������� ����� ����������� ���� ������� �������� ����������.

������������� �������������� ���������� �� �����. � 1 ��. 2010 �. ������� ���������� ����� Prometheus Capital Partners. �������� ��������� ���������� ������������ � ������� ��������� �������� � �����, � ����� ������������ ��������� ������� � ������ ��������������� �������. ������� ������ ������ �������� ����� $ 50 ���. �� 2 ��. 2010 �� ��� �������� � ��������� �������� �������� ��� �������� ����� ������������, ���� ������ �������� �������. Mirland Development ������ � ���������� ������� $100 ���. � ������������ ����� ������������� �������� � ������.

2. ���������� �������

���������� ��������� � ����� �������� ������, � 1 ��������� 2010 ���� ��� ����������� ����������� � �������� ������� ������ ��� ������� �� 5-10%.

� ����� �������� ������� ��� ����� � ������ ������ ������� ������� ���������� ���������� �������� ������� �� ������������� �������� ������ � �������� �� �������. ��� ���� � �������� �������� ������������� ����������� ������������� ������.

������� 3. �������� ������ ������ ��� ���������� �� ������, 1 ��������� 2010 �.

1 - � ����� � ��������������� �������� ������, �������� ����� ������������ �� ����� ���� ��������� � �������� ������� (�.�.) - � ������� ��������������� ������ 28 � 32 ���.

3. �����

�� ������ ��������� ��������� ����� �� ������� ���������� �� ������������ ��������� �������, ��� � �������� �������, ��� � � ����� �������. ��, �������� �� ��������� ������ �� ������� ����������, ���� ��������� �������� � ������ ��������� ����������� �� ������� ������, �������� 10-12% � ������. �������� ���� ����� �������� ����� �������� ������� � ��������������� ���������. � 2009 ���� �������� �������, �������� � ������, � ������� ���� ��������� �� 40-60%. � 2010 ������ ��������� ������������, ��� ��������� ����� ������� ����������� �������. � �������, � ����� 2010 �. ��������� ����� �� ���������.

��� � �������������� GVA Sawyer, ������������ ���� � ����� ����� ��������� � ������� �� ������� ���������� �����, ������� ������� ����������� �� 2009 �. �� ���� ��������� �������. � 1 ��. 2010 �. �������� ���� ���� ������� ��� 18 ���������. �� 2 ��. 2010 �. Enka ������� ��� ������������ ��������� (����� ��������).

��������� ��� ����� ������ ����������� ����������� ����� � �������� �������� ��������� � ������� �������� � ���� ����������, �� �������� ������� �������� ������� ��λ � �����������.

� ���� ��������� ���������� � ������ ���� ������� ��������� ����-����� ��������� �� ������� 90% ����� � ��������.

� 1 ��������� 2010 �. ���������� ��������� �� ���������� ����� ���������� ��������: ������������ ���� ���������� �������� ������� Burger King, ���������� ������������ ���� Chili�s, �������� ������� �������� Uniqlo. ������������ ����������� ������ Yum! Brands �������� ���������� ���� ���������� �������'�-KFC�.

����� ��������� ������������� ���������� ������������ ���� ����� ����������� �� ���������� �����. ������������ ���� ������ Dunkin' Donuts � ���������� ���� ����������� Debenhams ����� ������ ���� ������ �� ��������� ����� � 2010 �.

���������� ����������� �������� ������� ��� ���� Kingfisher ������, ��� ������� ��������� ������������� ��������, ���������� � ������, ����� ������� ��� ����� ����������� ����. ��- �������� BPT Arista ��������� ������� � ������ ���� ��������� �������� ������.

����� ���������� ������ ������� ������ Family Room (��������� �����������) 5 000 ��.� � �� �������� ������� ���������. �������� ����� (������ Boss, Cerruti, Escada, Lanvin, Marc O�Polo, Givenchy, Versace, Byblos Blu) ��������� 2 500 ��.� � �� Mall of Russia (���� ������� ����). � ������ � ��� �������� �������� ����������� Auchan (5 400 ��.� � �������� �������), ����� ��� ������������ Carrefour.

��������: GVA Sawyer [http://www.gvasawyer.ru\]