マッコリ的ライフ[B!]新着記事・評価 - はてなブックマーク (original) (raw)

一般的に、収益物件を購入する場合は仲介業者に「買付証明書」を提出します。 物件所在地や土地・建物の面積、自分の住所氏名を書いて捺印したものを提出することで、その物件を買う意思表示とするわけです。 それで、買主が決定します。 では、複数人から買付証明書が届いた場合はどうするのか？ これは先着順ですね。早い者勝ちなわけです。 なので、みんなが欲しがる物件はスピード勝負なわけですね。 ちなみに、ほぼ同時期に届いた場合は、売主判断が多いように感じます。 以上が基本的な買主決定の優先順位なわけですか、先日珍しい体験をしたのでお伝えしたいと思います。 わたしが好んで戸建てを買っている地域で、家賃が45,000円のオーナーチェンジ戸建てを見つけました。 売値は2,200,000円。利回りは24.5%です。 ちょっと利回りが高いね、どんな問題がある物件なんだろう？ と思って見てみると・・・ 特に問題がなさ