ДОМ@НЕТ - общественная интернет инициатива (original) (raw)
ДОМ@НЕТ - общественная интернет инициатива [Most Recent Entries][Calendar View] [Friends]
Below are the 20 most recent journal entries recorded inДом@нет's LiveJournal:
[ << Previous 20 ]
| Monday, January 23rd, 2012 | |
|---|---|
| _3:47 pm_[kvartir_obzor] |
Вся правда о дольщиках |
| Friday, October 28th, 2011 | |
| _11:54 am_[tatanesterova] |
Рейтинг российских инжиниринговых компаний по уровню доверия к ним общества за 1 полугодие 2011 года Рейтинг российских инжиниринговых компаний по уровню доверия к ним общества за 1 полугодие 2011 годаСовременному деловому человеку нужно знать очень многое. Для того, чтобы чувствовать себя комфортно, ему приходится ежедневно отводить по полчаса-часу (а кому-то и больше) на ознакомление с новостями и комментариями специалистов, чтобы быть в курсе того, что происходит в мире, в России, в бизнесе и, наконец, в том секторе бизнеса, в котором он сам находится. Пропустив буквально несколько порций новостей, он начинает чувствовать себя неуверенно, испытывает информационный голод. Спрос на новости, рост числа газет и журналов, расширение сети узкоспециализированной прессы приводит к увеличению спроса на комментаторов, способных не только высказать независимое профессиональное мнение, но и понятно и доступно рассказать аудитории об актуальных проблемах из разных областей знаний. Особая компетенция и профессионализм усматриваются в области строительства, применения новых технологий и оборудования. В последние пять лет на рынке выделился сектор инжиниринговых компаний, образованных по классическому западному образцу. Эти компании сосредоточили в себе множество инженерных знаний и объединили профессионалов из различных технических направлений.Таким образом, инжиниринг — это та сфера, через которую очень удобно наблюдать процессы промышленного и технологического развития России. В связи с этим журналисты зачастую предлагают обществу освещение новостей через призму мнения специалистов, работающих в инжиниринговых компаниях, и посредством освещения деятельности самих этих компаний. На этой основе формируется рейтинг доверия к инжиниринговым компаниям со стороны общества. Если общество заинтересовано слышать информацию о деятельности компании или её экспертное мнение в эфире – значит рейтинг доверия высокий, если нет – значит рейтинг низкий.Если мнение той или иной инжиниринговой компании востребовано обществом, то оно транслируется теми или иными радиостанциями, телеканалами или печатными СМИ. С другой стороны, если инжиниринговая компания способна что-либо делать качественно и имеет твердое профессиональное мнение, то она не стесняется выступать открыто по актуальным вопросам экономики. В связи с этим представляется целесообразным составить рейтинг, изучить сообщество инжиниринговых компаний и составить рейтинг доверия к ним со стороны СМИ и общества на основе анализа качества и количества их выступлений в СМИ.Для исследования мы взяли список самых крупных российских инжиниринговых компаний и проследили, как часто, в каком контексте в прессе появляются упоминания о них и кто является инициатором публикации (СМИ или компания). В работе, кроме наших соображений, мы использовали фильтры поисковой системы Yandex по новостям, опубликованным с 1 января по 1 июля 2011 года, а так же мнение некоторых журналистов и специалистов в области работы с информацией. В рейтинге за первое полугодие 2011 года первое место занимает компания «Атомэнергопроект», которая упоминалась в СМИ более чем 569 раз — чаще, чем любая другая российская инжиниринговая компания. Основным интересом журналистов были текущие или планируемые проекты «Атомэнергопроекта» (строительство Ленинградской, Белорусской, Ростовской, Хмельницкой, Нововоронежской, Балтийской АЭС и т. д.). Большое внимание прессы к деятельности компании пришлось на самый конец 2010 года. 29 декабря по требованию прокуратуры Соснового Бора было приостановлено строительство ЛАЭС-2. Поводом для иска стали многочисленные нарушения пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического законодательства. 11 января работы были возобновлены, а через несколько месяцев «Атомэнергопроект» отрапортовал о ликвидации всех нарушений. Авария на «Фукусиме-1» в марте 2011 года подняла вопросы безопасности мирного атома. Пока МАГАТЭ настаивало на проведении стресс-тестов на АЭС, «Атомэнергопроект» выступал на пресс-конференциях с рассказами о новых системах оповещения и защиты на станциях.Компания ведет достаточно активную информационную работу: не пропускает тематические конференции, организует форумы, участвует в благотворительности, имеет собственную стипендиальную программу для студентов-ядерщиков. Пресс-служба «Атомэнергопроекта» также проводила конкурс на лучший журналистский материал о Международном научно-практическом форуме «Интеллектуальное проектирование. Управление жизненным циклом сложных инженерных объектов». Большая часть выступлений спикеров из «Атомэнергопроекта» приходится на местные СМИ тех городов, где ведется строительство той или иной АЭС, и городов, где находятся подразделения компании (Москва, Петербург и Нижний Новгород). Среди федеральной прессы, чаще всех упоминающей или ссылающейся на «Атомэнергопроект», можно отметить РИА «Новости», «Вести» и Regnum.Вторую строчку в нашем рейтинге доверия также занимает компания из атомной отрасли - «Гидропресс». На самом деле, это неправильно. Организация занимается очень специфической деятельностью и проектирует она даже не АЭС, а сложные атомные реакторы для станций, поэтому является малопривлекательной целью для прессы. Высокое же место в рейтинге досталось ей вследствие июньской авиакатасторфы под Петрозаводском. В злополучном Ту-134 летели трое высокопоставленных сотрудников конструкторского бюро. К сожалению, именно в таком контексте чаще всего вспоминали «Гидропресс» в первом полугодии 2011 года. Наряду с соболезнованиями, версиями следствия и домыслами конспирологов, встречаются заявления компании о том, что несмотря ни на что, они продолжат делать свою работу на высоком уровне.Главной сферой деятельности «Гидропресса» является проектирование реакторов и создание новых систем, которые делают использование атомной энергетики безопаснее и эффективнее. Так, СМИ сообщали о разработке системы быстрого ввода бора, что позволит вывести реактор из критического состояния без оперативного вмешательства людей, об уникальном буферном натриевом баке для 4-ого энергоблока Белоярской АЭС, о пассивных системах защиты (разработанных совместно с «АЭП») для Хмельницкой АЭС. Кроме того, ОКБ подготовило оценку воздействия на окружающую среду первого энергоблока Ростовской АЭС, при условии использования его с мощностью в 104%, и планировало принять участие в создании программного обеспечения для моделирования атомных реакторов.В прессе также часто появляется информация о просветительской работе «Гидропресса» — участии в различных профессиональных форумах («Атомэкспо-Беларусь», «Команда-2011», «Современное технологическое оборудование и сварочные материалы „ЭСАБ“ для энергетического машиностроения» и т. д.). В первом полугодии 2011 Бюро организовало VII Международную научно-техническую конференцию «Обеспечение безопасности АЭС с ВВЭР».Необходимо отметить, что в прессе ОКБ «Гидропресс» упоминается в контексте с их разработками. Материалы эти, как правило, опубликованы в специализированных или региональных СМИ. Представители компании почти никогда не являются спикерами, ньюсмейкерами, комментаторами тех или иных событий в сфере мирного атома. Исключением из всех этих правил стала трагедия под Петрозаводском.«Группа Е4» – инжиниринговая компания полного цикла, входящая в группу RU-COM, которая объединяет в своем составе российские и зарубежные отраслевые предприятия. Группа в основном сформирована усилиями Михаила Абызова, яркого представителя современного сообщества менеджеров. Говорят, компания была создана из активов, ранее подконтрольных РАО ЕС, где он ранее и работал. Возможно, в связи с этим после ликвидации РАО ЕС новых удачных покупок Михаил Абызов не совершил.ОАО «Группа Е4» находится на 3 месте среди российских инжиниринговых компаний по активности взаимодействия со СМИ и по интересу к ней общества. За последние полгода упоминание о ней встречается порядка 200 раз.Чаще всего освещаются новости профессиональной деятельности компании, опубликованные на независимых бизнес-порталах и специально созданном сервере Делового Национального Партнерства. Треть упоминаний – это статьи, опубликованные самой «Группой Е4» на вышеуказанном сервере «Альянс медиа», в конце июня частотность сообщений достигает одного в день. «Группа Е4» активно участвует в конференциях и обучающих семинарах, принимает участие в крупных мероприятиях, таких как строительство ПГУ в Курске, неоднократно упоминается в связи с деятельностью НАИК. Довольно громким заявлением было обжалование решения столичного арбитража, который отказал Е4 в иске о признании недействительным аукциона по продаже 100% акций «Московского метростроя», проведенного 23 декабря 2010 года. К аукциону были допущены только четыре участника из восьми, подавших заявки. В торгах не смогли участвовать «Группа E4», НПО «Мостовик», «Фирма «Мидинвест»», входящая в «Midland Group», и одно физлицо. Инжиниринговая компания «2К» занимает четвертую позицию нашего рейтинга. За первое полугодие 2011 года она упоминалась в средствах массовой информации 124 раза – в рейтинге инжиниринговых компаний России компания занимает четвертое место. По большей части компания взаимодействует со средствами массовой информации посредством комментариев экспертов – Аркадия Дроздовского, Александра Чкалова, Сергея Воскресенского, Игоря Смирнова и Ирины Воробьевой. В качестве примера можно выделить такие темы, как атомная промышленность, электроэнергетика, промышленное строительство, кроме этого темы общего характера: нефтегазовый сектор комментирует спикер Сергей Воскресенский, о вступлении России в международное энергетическое общество, революционной опасности Skype и о переводе Московских автобусов на газ рассказывает Игорь Смирнов. О том, как сберечь недвижимые активы и что является двигателем инновационного процесса, можно узнать из интервью генерального директора компании Аркадия Дроздовского телеканалу «Эксперт-ТВ».Инжиниринговая компания «2К» является одной из наиболее авторитетных российских независимых инжиниринговых компаний, созданных на коммерческих началах, в области строительного и технологического инжиниринга. В качестве эксперта компания участвует во множестве проектов, часть из которых ведет самостоятельно, поэтому ведущие инженеры-эксперты часто привлекаются к обсуждению проблем и вопросов экономики, энергетики, федерального бюджета, ценовых прогнозов. Также Инжиниринговая компания «2К» упоминается в связи с реализацией крупных государственных проектов. Компания создана усилиями военных инженеров, под руководством Ивана Андриевского. Из федеральных СМИ, к «2К» постоянно обращающихся за мнением экспертов, наиболее крупными являются телеканалы «РБК –ТВ», «Эксперт»-ТВ», печатные издания «РБК-daily», «Коммерсант-Деньги», «Независимая газета», интернет-порталы «Finam.info», «Expert.ru», и другие федеральные СМИ, а также региональная пресса. «ЕвроСибЭнерго-инжиниринг» входит в группу компаний «ЕвроСибЭнерго». Компания ведет большое количество параллельных проектов (реконструкции Бурейской ГЭС, устройств вторичной коммутации блока 2ГТ Красноярской ГЭС, создание ядерного реактора на быстрых нейтронах, расширение подстанции «Тайшет-2»).Интересно отметить, что часто фирма упоминается в СМИ в контексте с деятельностью основного акционера компании — Олега Дерипаски.Об «ЕвроСибЭнерго» пишут и крупные федеральные («Коммерсантъ», «Эксперт»), и региональные, и специализированные издания.Как мы видим, инжиниринговые компании активно участвуют в современном информационном процессе. Они комментируют новости отрасли, распространяют внутреннюю информацию, создают информационные поводы. Однако есть такая вещь, как естественный отбор. СМИ постоянно, непрерывно контролируют свои рейтинги и доли телесмотрения, слушания, чтения, которые подготавливают для них авторитетные рейтинговые агентства. Если рейтинг передачи оказался недостаточно высоким, приглашенного эксперта, скорее всего, больше не выпустят в эфир. Эта истина стара как мир – в игре остается сильнейший. Поэтому в эфир радио- и телепрограмм, на страницы ведущих деловых российских газет и журналов попадают комментарии самых авторитетных спикеров, стиль которых отличают информативность, логичность, емкость, лаконичность. Не будет преувеличением, если мы скажем, что мнение пятерки сильнейших инжиниринговых компаний, обзор деятельности которых мы привели в этой статье, по сути, представляет экспертное мнение всего инжинирингового сектора российской экономики в информационном пространстве. В этом легко убедиться, взглянув на рейтинг, который мы приводим ниже. Суммарное количество упоминаний в СМИ пятерки лидеров за первое полугодие 2011 года – 1282. Это 79% от общего числа упоминаний инжиниринговых компаний, присутствующих в нашем рейтинге (1631). Учитывая, что инжиниринговыми компаниями называются многие, а по факту являются просто строительными фирмами, или поставщиками оборудования, лидеров нашего рейтинга можно без преувеличения назвать самыми авторитетными и пользующими наибольшим доверием общества инжиниринговыми компаниями. Пожелаем им удачи во втором полугодии 2011 года, а по его завершении подведем новые итоги.Татьяна Нестерова26.08.2011Таблица 1.Рейтинг новостных упоминаний инжиниринговых компаний в СМИ за 1 полугодие 2011 |
| Friday, August 5th, 2011 | |
| _12:32 pm_[kvartir_obzor] |
Дольщики: голодающие в Железнодорожном и перспективы решения проблемы долевого строительства Обманутые дольщики г.Железнодорожный продолжают голодать, голодовка длится уже десятый день, но особых изменений нет: представители компании-застройщика отказался общаться в присутствии журналистов с десятью дольщиками, которые вторую неделю голодают в знак протеста против того, что несколько лет не могут получить свои квартиры в подмосковном городе Железнодорожный. В администрации города знают о проблеме, однако не комментируют ситуацию. Зато обратили внимание на проблему дольщиков в правительстве. Путин поставил перед министрами и чиновниками задачу к 1 июля 2012 полностью решить проблему обманутых дольщиков. Однако Минрегион подсчитал — в России 79,5 тысяч обманутых дольщиков и 828 проблемных объектов, и их число не снижается. Дело в том, что, как говорит председатель комитета Государственной думы по собственности Виктор Плескачевский, на начальных этапах большинство строителей добросовестны и не планируют обманывать своих клиентов. А далее часто происходило таким образом: строительная компания получает место под застройку, все необходимые разрешения на строительство (а иногда и без оных) и приступает к организации места котлована. Тут же начинаются продажи еще не существующих квартир и сбор денег, на которые компания что-то строит. Далее в банке под начатое строительство берут кредит, затем застройщик сталкивается с неопределенностью сроков строительства или иными неприятностями, пугается, не может решить эту проблему, и когда наступают сроки погашения кредита не придумывает ничего лучше, как самоликвидироваться (обычно под одним известным брендом зарегистрирована целая куча юридических лиц, ликвидировать одну из которых не составляет особых проблем, бренд остается незапятнанным). А несчастные дольщики остаются. Без квартир и без денег. Читать дальше |
| Sunday, July 10th, 2011 | |
| _8:43 am_[sabeloff] |
Как надо продавать недвижимость? Честность для риэлтора играет какую-то роль? или лишь бы "впарить"?Гарри Вайнерчук, известный блоггер, известный своей честностью..предлагает свой способ продажи недвижимостиПредположим, вы занимаетесь недвижимостью и это дело вам по душе. А риелторам, как мы знаем, зачастую приходится порядком подлакировывать действительность, чтобы сбыть с рук какую‑нибудь убитую недвижимость. И тогда вы расписываете ее как «очаровательный домик, требующий небольшого ремонта» или «настоящая находка, всего‑то и требует, что чуточки внимания и заботы с вашей стороны». При этом даже самые убогие хибары награждают тучей лестных эпитетов. ( Read more...Collapse ) |
| Saturday, April 9th, 2011 | |
| _1:02 pm_[katyusha_84] |
|
| Saturday, December 11th, 2010 | |
| _9:42 am_[juliakiani] |
Покупаем квартиру. Как выбрать риэлтора. Покупатель, перед началом выбора риелтора уже, как правило, намечтал себе квартиру. Не определился, какая именно ему нужна, а именно намечтал, долгими зимними вечерами, представляя, куда поставит диван, где прибьет полочку и как будет катать с горки отпрыска на самой лучшей в городе дворовой детской площадке. От этого никуда не деться, такова человеческая натура, а обламываться, т.е. идти на компромисс со своими мечтами, все равно придется, и это, как ни странно, совершенно не зависит от бюджета покупки. Но он совершенно не представляет, какой ему нужен риелтор, чего он от специалиста хочет. На этом этапе перед тем, как идти на переговоры обязательно (!) последовательно с несколькими риелторами, надо понять, кого будем искать.Определите для себя, чего Вы хотите от работы по покупке квартиры. Примерные варианты: минимальное участие в процессе, оставив за собой только просмотр вариантов и принятие основных решений; максимальная осведомленность обо всем, что будет происходить в процессе подготовки и проведения сделки; собственное участие в каждом из этапов - от поиска вариантов до личной проверки всех документов и присутствии при сдаче/получении зарегистрированных документов. Любой вариант возможен, но не с любым риелтором. Определились?( Ок. Поехали дальше.Collapse ) |
| Tuesday, August 31st, 2010 | |
| _6:22 pm_[100creditov] |
В чем причина нежелания покупать жилье? Представители АИЖК провели опрос среди потенциальных покупателей жилой недвижимости в 149 городах РФ. В течение следующего года около 2% процентов россиян планируют покупку собственного жилья, причем каждый четвертый опрошенный собирается взять займ в банке. На сегодняшний день каждый пятый покупатель жилой недвижимости оформляет ипотеку, однако в течение ближайших пяти лет получение кредита на покупку жилья планирует свыше 4% населения. Тем не менее, число потенциальных покупателей квартир и домов стало меньше. Если год назад более половины наших сограждан планировали приобретение отдельного жилья, то сегодня необходимость в покупке отдельной жилплощади испытывают только 39% опрошенных. По мнению экспертов 100 Кредитов.ru, поменялось потребительское поведение населения. Люди стараются рассчитывать на собственные накопления и избегают долгосрочных обязательств по выплате кредита. Даже те заемщики, которые оформляют ипотечный кредит, стараются взять ссуду на минимальную сумму. Так, только в Москве средний размер ипотечного кредита стал вдвое меньше всего за год и сегодня составляет около 3 млн. рублей. Это обусловлено как снижением цен на жилье, ростом числа альтернативных сделок, а также уменьшением числа покупателей, приобретающих жилье в инвестиционных целях. По мнению аналитиков, некоторые потенциальные заемщики не спешат с оформлением ипотеки, так как ожидают дальнейшего уменьшения цен на рынке недвижимости. |
| Saturday, August 14th, 2010 | |
| _1:19 pm_[sabeloff] |
Интернет-инструменты для риэлторов Инструменты Гугл для увеличения объема продаж недвижимости.Здесь они только перечислены, подробности смотрите по ссылке.Бесплатные инструменты для увеличения объема продаж недвижимости1. Карты Google2. Добавить записи в Google.3. Google Maps API.4. Google Планета Земля5. Зарегистрируйте свой бизнес на Google Place6. Рынок домов в 3D с Google SketchUp7. Gmail и Службы Google8. Создание профиля Google9. Создать канал YouTube, чтобы продемонстрировать свою базу недвижимости. |
| Sunday, August 8th, 2010 | |
| _6:46 am_[sabeloff] |
Пока еще по-прежнему рынок продавца Цитата из "Зеркала недели". Касаются они работы агентства по недвижимости.Оказывается есть еще адекватные риэлтеры."генеральный директор одной из крупнейших риелторских компаний пытается провести своеобразную революцию в риелторском бизнесе Киева: «Коллеги, не занимайтесь вымогательством, не требуйте заоблачных процентов с тех, кто, по сути, не заказывает ваши услуги».Взамен руководство этой фирмы предлагает запрашивать с редких потенциальных покупателей всего лишь умеренную фиксированную плату за помощь в оформлении сделки купли-продажи и ее юридическое сопровождение. Проценты же по сделке должны оплачивать продавцы квадратных метров.И в этом есть резон, поскольку киевский рынок недвижимости сегодня — это стопроцентный рынок покупателя. Ведь продавцов — тысячи, а покупателей — только сотни. На потенциального покупателя сейчас приходится не менее десяти продавцов, которых жизненные обстоятельства заставляют продавать свои квадратные метры именно сейчас."100% риэлторов ориентируются на продавца. Попробуйте прозвонить риэлторские агентства. Если покупатель заявляет сумму меньше цены продавца, риэлторы даже не хотят разговаривать с потенциальным покупателем. Причем в прямом смысле слова. Несколько раз по телефону я даже слышал фразу "нам с вами не о чем говорить" и риэлтор тут же вешал трубку)))).Дело в том, что многие риэлторы не чувствуют рынок, который уходит у них как земля из-под ног.http://sabeloff.livejournal.com/270575.html |
| Tuesday, June 29th, 2010 | |
| _12:23 pm_[sabeloff] |
|
| Wednesday, May 5th, 2010 | |
| _3:03 pm_[sabeloff] |
Поселки-призраки в Ирландии В Ирландии пустующие дома связывают с надувательством покупателей со стороны агентов по недвижимости, банкиров, строителей, политиков. А вот на просторах СНГ это называется "отложенный спрос")Интересно, сколько пустующих квартир сейчас в % соотношении. по ссылке видео http://sabeloff.livejournal.com/245308.html |
| Tuesday, February 9th, 2010 | |
| _2:12 pm_[liphanov] |
В Белоруссии уже давно применяется метод строительства экологических домов.Застройщики обещают спроектировать и построить энергопассивные дома, со снижением затрат на строительство и отопление, увеличением качества, экологичности и энергоэффективности.В энергоэффективном доме - энергия, которая пошла на строительство превосходит эксплуатационные издержки. На сегодняшний день, эксплуатационные издержки на отопление дома за определенный период времени, около 30 лет, превосходят стоимость на возведение этого дома в 4 раза. Дом считается эффективным, где издержки на отпление в два раза меньше стоимости самого дома, а энергоэффективный дом потребляет энергии меньше за тот же период - 30 лет. Таким образом дом низкого энергопотребления окупает себя за счет низких эксплуатиционных издержек.Давайте рассмотрим, что же такое экодом для начала?Во-первых, это дом энергоэффективный. Существует несколько градаций энергоэффективности: низкого, ультранизкого энергопотребления, пассивный и энергоизбыточный. Энергоизбыточный дом – это дом, который производит энергии больше, чем потребляет. Для экологического дома желательно иметь статус не ниже дома ультранизкого энергопотребления. Этот критерий может быть выражен количественно. Деревянный дом – это холодный дом, потому что получить хорошее теплосопротивление стены из бруса или бревна невозможно. Теплосопротивление такой стены, без дополнительного утепления, в три раза ниже, чем положено по строительным нормативам для условий Москвы, и в десять раз меньше, чем рекомендуем мы. А если дом холодный, необходимо ставить мощные котел отопительные приборы, что с одной стороны накладно, с другой – неэкологично. О нашем экодоме мы поговорим отдельно. Пока лишь заметим, что отопление снижено за счет двух показателей - первый это повышение сопротивления стен до 10 единиц и второй - использование возобновляемых источников энергии.Во-вторых, это дом ресурсоэффективный. Это означает, минимум потребления ресурсов в течение всего жизненного цикла (строительство, эксплуатация, утилизация), минимум образования отходов. Потребляемые ресурсы на этапе эксплуатации дома - это, помимо энергии, вода, воздух, продукты потребления, а так же, твердые бытовые отходы, сточные воды, газообразные загрязнения атмосферы. Потребление воды в экологическом доме значительно сокращается, объем, и загрязненность стоков уменьшается, они очищаются и утилизируются в пределах домохозяйства или группы хозяйств. Собирается и используется, в том числе повторно, дождевая вода. Органические отходы перерабатываются в удобрение, твердые бытовые отходы собираются раздельно и идут в переработку для повторного использования. В принципе, если человек знает, что такое ресурсоэффективность, то он может устроить так, чтобы дом был ресурсоэффективным. Например, он может обеспечить раздельный сбор мусора. Однако, как показывает практика, сограждане не знают об этом или не хотят себя дополнительно утруждать. Поэтому на сегодняшний момент деревянные дома не являются ресурсоэффективными.В-третьих, дом должен быть здоровым и дружественным для жильцов, то есть биопозитивным. Материалы, применяемые для строительства должны быть как минимум безвредными, а лучше лечебными. Например, солома, применяемая в конструкциях некоторых домов, благоприятно действует на человека. Применятся меры по снижению электромагнитной и радиационной нагрузки, повышения теплового комфорта, улучшения качества воздуха и т.д. Если в доме используется только чистое дерево, то его можно назвать биопозитивным. Однако в настоящее время большой популярностью пользуются дома из клеёного бруса. Клееный же брус может быть и не слишком вреден (в зависимости от состава клея), но в любом случае не так хорош, как цельное бревно. В-четвёртых, дом должен быть дружественным к ландшафту, минимизировать негативное влияние застройки на окружающий ландшафт. Сюда входит минимизация вредных выбросов в атмосферу, ликвидация барражного эффекта от заглубленных частей сооружений, отсутствие сброса недоочищенных стоков, минимизация потребления внешней воды, ликвидация мусорных свалок, устранение необходимости рытья траншей и прокладки коммуникаций, строительства котельных и прочих подобных сооружений, и т.д. Не говорю здесь об эстетических требованиях – они очевидны. Так как деревянный дом не является энергоэффективным, следовательно, его необходимо интенсивно топить, что приводит к повышенному загрязнению воздуха и почвы, угнетению окружающей растительности. При дровяном отоплении будет повышенный расход, как правило местной, древесины. Поэтому деревянные дома нельзя назвать дружественным по отношению к ландшафту. И последний, пятый пункт – это системная экологичность, экологичность для биосферы в целом. Имеется в виду, что строительство и эксплуатация зданий возможны только при наличии соответствующих производств, сельского хозяйства, транспортной и коммунальной инженерной инфраструктуры. Это обслуживающие системы. Они соответствуют обслуживаемым объектам – зданиям. И тоже воздействуют на окружающую среду. Но «заказчиком» этого воздействия является жилье, и поэтому на него ложится ответственность за их воздействия на окружающую среду. Если деревянный дом отапливается углём, то для того, чтобы добыть этот уголь, а после транспортировать его до места использования, сжигается большое количество углеводородов. Всё это отрицательно сказывается на экологии. Если дом отапливается газом, то для этого прокладываются газопроводы, нарушается хрупкая северная природа. Об электроотоплении уже было сказано. Таким образом, если смотреть комплексно, то деревянные дома не обладают системной экологичностью. Зная эти пять пунктов, любой человек в состоянии распознать, можно ли верить тому продавцу дома, который утверждает, что именно его дом является экологичным.Мы взыли для примера стандартный деревянный дом и сравнивали его экологичность. Как видите, при ближайшем рассмотрении представление об экологичности стандартного деревянного дома улетучивается. Предлагаемые предприятием "Экодомпроект" проекты существенно отличаются от простых деревянных домов: отопление снижено за счет двух показателей - первый это повышение сопротивления стен до 10 единиц и второй - использование возобновляемых источников энергии. Предлагаем Вам познакомиться ближе с нашими экологическими и энергосберегающими технологиями.Использованы материалы http://www.ekodomproekt.ru/ |
| _10:59 am_[sabeloff] |
Покупателей негусто... _цены в статье приводятся для Киева (Украина)_«Плачевное состояние экономики, снижение реальных доходов населения не позволяют надеяться, что в ближайшие полгода активизируется покупка квартир, — считает зампредседателя совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь. — А вот предложение жилья падать не будет, ведь многие рассчитывают за счет его продажи, доплатив недостающее, улучшить свои жилищные условия. Но, как видим, покупателей негусто: и те, кто сумел вырвать свои деньги у банков, и те, кто держал их «в подушках», не спешат, ожидая дальнейшего снижения цен. Думаю, они правы: цены плавно, примерно на 1,5% в месяц, будут падать и до лета снизятся еще на 5%».Солидарен с этим прогнозом директор АН «Аякс» Борис Егизарян: «Цены просядут на 5% из-за резкого превышения предложения над спросом. Но и это не оживит рынок. Без ипотеки у большинства людей не хватает денег на покупку, а даже те немногие банки, которые декларируют выдачу кредитов, почти никогда реально их не дают».НОВОСТРОЙ: УСТУПКИ И МИНИМАЛИЗМПри плохой игре строители делают хорошую мину. Что в 2009-м был провал по жилью (ввели в строй около 4 млн «квадратов» против 10 млн в 2008-м) — это их беда, но и в значительной степени вина. Беда в том, что банки почти перестали кредитовать застройщиков и граждан — покупателей «новья». А вина, что строители по инерции, в расчете на высокий спрос, держали завышенные цены, чем отпугнули клиентов. Хуже того, многие стройфирмы, взяв наперед деньги и показав людям зеленый забор и пару этажей дома, заявили о нехватке денег для завершения стройки. А возможный дефицит готовых новых метров и добросовестные застройщики подняли на щит.( Read more...Collapse ) |
| Saturday, January 30th, 2010 | |
| _12:49 pm_[sabeloff] |
Лопнул "пузырь" в Индии После почти четырех лет быстрого роста индийский рынок недвижимости достиг своего пика и попал в условия кризисного развития. Как пишет "ZagranHouse.ru" со ссылкой на данные докладов Business Monitor International и Fast Market Research, состояние индийского рынка недвижимости можно охарактеризовать в следующих чертах: - цены снизились на 20-40% от своих пиковых показателей; - продажи недвижимости упали более чем на 50% по сравнению с предыдущим годом; - застройщики обременены многочисленными непроданными и незавершенными проектами; - банки ужесточили условия кредитования; - REITs (инвестиционные фонды, вкладывающие свои активы в недвижимость или в ипотечные кредиты) потеряли 80% от своей стоимости. ( Read more...Collapse ) |
| Saturday, January 23rd, 2010 | |
| _1:12 pm_[sabeloff] |
Квартиры в Москве подешевели на 40% Впервые за последнее десятилетие официальная статистика зафиксировала снижение стоимости жилья в столице. Согласно данным Мосгорстата, за 2009 год новостройки подешевели на 4,4%, квартиры на вторичном рынке - на 5,3%. В то же время участники рынка недвижимости насчитали гораздо более сильное падение - на 16-18% в рублях и до 23% в долларах. Сильнее всего пострадал от кризиса перегретый в тучные годы рынок дорогого жилья: там ценники снизились более чем на треть, пишет РБК daily.Официальная статистика очень консервативна и то, что она заметила какие-то изменения уже большой плюс.Более того, в реальности (не официальной) сдвиг наверное еще больше.***Положительную динамику на рынке жилья Москвы городская статистическая служба фиксировала с 2001 года. Ежегодный прирост цены в новостройках достигал 52,5%, на вторичном рынке - 74%. Даже по итогам кризисного 2008 года средняя стоимость 1 кв. м успела вырасти на 12,7 и 18,4% соответственно. По итогам 2009 года цена жилья в столице упала на 4-5%, уверены в Мосгорстате. Абсолютных показателей ведомство не раскрывает.Официальные данные удивляют застройщиков и продавцов квартир, которые говорят о гораздо более серьезном падении цен. Правда, каждый из них оперирует собственной статистикой, потому разница между данными составляет десятки процентов. К примеру, по данным компании "Пересвет-Инвест", квартиры на вторичном рынке Москвы подешевели за год на 13%, до 6,2 тысячи долларов за 1 кв. м. При этом в новостройках аналитики "Пересвет-Инвеста" увидели рост: по словам маркетолога компании Ольги Марковой, долларовые цены прибавили 6,7% (до 6 тысяч долларов за 1 кв. м), рублевые - 14,2%.Другие эксперты, опрошенные РБК daily, подтверждают позитивную ценовую динамику в конце года, однако средние показатели за 2009 год все же вывели рынок в минус. Так, по данным МИАН, новостройки подешевели на 12%. По подсчетам руководителя аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрия Таганова, долларовые цены жилья на вторичном рынке снизились на 21%, до 5,8 тысячи долларов за "квадрат".Чемпионами по скоростному снижению цен стали бизнес-класс и элитное жилье. Именно эти сегменты сильнее всего прочувствовали на себе все прелести кризиса, пострадав от ухода с рынка миллионеров. По итогам 2009 года квартиры в бизнес-классе подешевели на 24%, до 5,4 тысячи долларов за 1 кв. м, подсчитали эксперты Intermarksavills. Средняя цена в строящихся домах премиум-класса к концу года снизилась на 32% и составила 12,6 тысячи долларов за "квадрат". При этом по сравнению с докризисным уровнем стоимость элитных новостроек рухнула на 42%, добавляет менеджер по продажам департамента городской недвижимости Intermarksavills Виктория Малиновская. |
| Monday, January 18th, 2010 | |
| _2:33 pm_[sabeloff] |
|
| Wednesday, December 2nd, 2009 | |
| _2:58 pm_[sabeloff] |
Дубаи  некоторые должники бросают свои дорогостоящие автомобили на стоянках аэропортов и гостиниц.Причиной финансовых проблем Dubai World стал коллапс мыльного пузыря на рынке недвижимости в ОАЭ, цены на котором упали за полгода на 50%.По данным Global Property Guide, из-за кризиса цены на недвижимость упали в большинстве государств. Например, в Болгарии - на 28,66%, в Исландии - на 21,21%, а в Латвии - на 60%, что является крупнейшим в мире падением цен на недвижимость.Добавим к этому еще и список 30 финансовых корпораций из группы риска и становится понятно, что кризис еще не закончился**( Читать дальше...+фотоCollapse )** |
| Thursday, November 26th, 2009 | |
| _4:59 pm_[argarsa] | Как вложить в недвижимость несколько тысяч рублей Как удобно и технологично вложить в недвижимость несколько тысяч рублей?Как инвестируют в недвижимость на западе?Что выгоднее покупать строящееся жилье или сдавать в аренду готовое?Как выбрать квартиру для инвестиций?Как копить на покупку квартиры или на первый взнос по ипотеке?Как защищены инвестиции в недвижимость? |
| Wednesday, November 18th, 2009 | |
| _4:26 am_[kptnsvobo] |
Россиянам врут про цены на квартиры Приобретение жилья для многих россиян это неосуществимая мечта. И по причине того, что дорогие, и по причине того, что нет никакого смысла приобретать жилье в родном городе, где пыхтит единственное предприятие и которое готово помереть в любой момент и тогда город начнет вымирать.Цены на жилье это вообще дтективная история. |
| Friday, October 30th, 2009 | |
| _12:06 am_[concordetube] |
[ << Previous 20 ]