"ФРУКТОВЫЙ САД" (original) (raw)
![[sticky post]](https://l-stat.livejournal.net/img/icon_sticky.png?v=11043){kind=icon}
Контакты для потенциальных инвесторов проекта:
Скворцов Григорий Павлович - инициатор, соинвестор и руководитель проекта.
Телефон в Москве: +7-925-400-8115 (Мегафон) e-mail: fructosad.pansion@yandex.ru
Булычев Глеб Анатольевич - экономические расчёты, информационное наполнение и поддержка сайта, сопровождение проекта в социальных сетях.
Телефон в Санкт-Петербурге: 8-921-630-0378 (Мегафон), e-mail: fruktosad@yandex.ru
Наши представительства в сети Интернет:
Сайт проекта - fruktovsad.com
Сообщество в "Живом Журнале" - fruktosad.livejournal.com
Группа в "ВКонтакте" - vk.com/fruktosad
Группа в Facebook - http://www.facebook.com/groups/119431451
April 20th, 2012
За прошедшее время в апреле 2012 года по проекту пансион в Абхазии "Фруктовый сад" произошли следующие положительные изменения:
1. В результате работы над улучшением качества концепции проекта изменилось название пансиона. Теперь наименование предполагаемого объекта - "Пансион для спорта и реабилитации "Фруктовый сад".
В связи с этим, произведена доработка поэтажных планов и схемы расположения объектов пансиона. Для поддержки спортивной части пансиона запланировано создание плавательного бассейна длиной 25 м, а также универсальной спортивной площадки.
Такое решение должно обеспечить следующие положительные результаты:
1.1. Возможности по приёму спортивных групп для загрузки пансиона в зимний период времени, когда они ищут регионы с плюсовыми температурами для тренировок (футбол, волейбол, теннис).
1.2. Обеспечивает возможности пансиона для эффективной работы с пациентами.
Результаты положительные, запрос по слову "Реабилитация" лидирует, начиная с января 2012 и по настоящее время. Это подтверждает актуальность темы создания данного пансиона и хорошие перспективы для данного проекта с позиций популярности этого направления и спроса на эти услуги. Например, в лидерах с десятками тысяч запросов остаются такие запросы, как "коррекция состояния", "очищение организма, кардиолечение, лечение алкоголизма, комфортные условия" и т.п.
3. Неделю назад, промо-сайт проекта перешёл рубеж посещаемости 2000 человек, но уже сегодня количество его посетителей составляет 2170 человек. Это также подтверждает популярность такой темы, как спорт, реабилитация и восстановление в Абхазии в комфортных условиях.
4. В ближайшие дни можно будет ознакомиться с результатами лабораторного анализа родниковой воды в зоне проведения проекта (с. Эшеры, Республика Абхазия).
5. Завершены работы по подготовке эскиза объектов строительства на территории участка.
6. Одним из главных событий является начало работ по монтажу магистрального водопровода из артезианской шахты района Гумиста (находится между г.Сухум) и с.Эшеры. Подача воды на участок строительства пансиона ожидается к июлю 2012 года.
7. Завершилась подготовка поэтажных планов и схемы расположения объектов на участке создания пансиона.
April 15th, 2012
Редакция поэтажного плана пансиона "Фруктовый сад" с экспликацией помещений (редакция от 13.04.12г.)
[**Подробнее**]
April 15th, 2012
Экспликация и характеристика объектов ситуационного плана пансиона
(общая площадь участка земли 5000 кв.м):
1. Корпус для проживания, лечения и зал для восточных единоборств и гимнастики на 3-ем этаже: 3 этажа - 1197 кв.м
1.1. Галерея для прохода к номерам 124 кв.м
2. Культурный центр: бар с балконом, администрация: 3 этажа - 243 кв.м
3. Отделение СПА с бассейном: 2 этажа - 180 кв.м
4. К.П.П. - для проезда и входа в пансион: 1 этаж - 16 кв.м
5. Отделение для приёма пациентов в пансион: 1 этаж - 16 кв.м
6. Ресторан (кухня) пансиона: 2 этажа - 164 кв.м
7. Галерея для перехода в отделение СПА и в культурный центр - 120 кв.м
8. Территория парка пансиона с фруктовым садом для проведения активных мероприятий и отдыха гостей пансиона - 2177 кв.м
9. Открытый фонтан с цветами и рыбами - 6 кв.м
10. Водопад
Добавленные земли участка - 2000 кв.м
April 15th, 2012
Безопасность пациентов пансиона является одной из главных задач в процессе организации проекта пансион «Фруктовый сад». Само понятие «пансион» предполагает постоянное (круглосуточное) обслуживаниегостей на высоком уровне гостеприимства и сервиса, что соответствует международному уровню отелей категории 4 **** и выше.
Компоненты системы безопасности пациентов пансиона «Фруктовый сад», а также имущества и средства учредителей данного проекта:
[**Подробности**]
1. Обеспечение безопасности жителей и гостей Абхазии, с использованием силовых структур РА и РФ.
1.1. ФСБ и МО РФ: охрана, защита морских, воздушных и сухопутных границ Республики Абхазии на основе договора о дружбе и сотрудничестве;
1.2. Охрана общественного порядка – сотрудники МВД РА.
2. Предполагается создать профессиональную службу безопасности длязащиты имущества и гостей пансиона.
3. Страхование жизни и здоровья российских и зарубежных пациентовпансиона в офисах оформления путёвок для посещения программ пансиона.
4. Взаимодействие с правоохранительными и государственными органами Республики Абхазия по вопросам безопасного пребывания гостей в пансионе и за егопределами на территории Абхазии.
5. Организация прав и обязанностей сотрудников пансиона по вопросам безопасного пребывания гостей на территории пансиона.
6. Открытый диалог и сотрудничество с местным населением районапроведения проекта в с. Эшеры Сухумского района.
7. Участие в государственных и благотворительных программах РА пооздоровлению населения для адаптации данного проекта к социальному ландшафту региона проведения проекта «Абхазия».
8. Использование международных стандартов сервиса и обеспечения безопасности гостей международных курортов.
9. Защита имущества и средств собственников пансиона на основезаконодательства Республики Абхазия «Об иностранных инвестициях».
Механизм обеспечения безопасности пациентов и гостей пансиона обеспечивается путём их постоянного сопровождения и обслуживания на весь период реабилитации и восстановления. [**А именно:**]
1. Встреча сервис-гидом гостей пансиона в аэропорту прилёта или ж/д вокзала гг.Адлера – Сухума.
2. Турсопровождение на всём пути до места размещения.
3. Обеспечение безопасности во время пребывания на территории пансиона:
3.1. Врачи, тренеры, психологи, специалисты службы сервиса и питания, ресепшен для обеспечения сервисного обслуживания в режиме «постоянный пансион» для безопасного пребывания гостей и пациентов.
3.2. Охрана территории пансиона для защиты имущества, денежных средств игостей пансиона от посягательств злоумышленников.
3.3. Сопровождение во время организованных выездов за пределы территории пансиона в Абхазии.
3.4. Сопровождение сервис-гидом гостей пансиона в аэропорт вылёта или на ж/д вокзал гг.Сухум - Адлер.
3.5. Защита жизни и здоровья пациентов во время пребывания на море на арендованном пляже пансиона.
4. Контроль за соблюдением стандартов качества безопасного пребывания гостей и пациентов пансиона «Фруктовый сад» и повышение квалификации персонала.
5. Для учредителей и инвесторов данного проекта параметрами обеспечения безопасности являются следующие:
5.1. Регистрация прав собственности на недвижимое и движимое имущество иучасток земли данного проекта в Абхазии.
5.2. Реализация проекта в соответствии с законодательством РА «Обиностранных инвестициях». 5.3. Использование механизмов финансово–инвестиционного контроля за использованием денежных средств и имуществасобственников пансиона «Фруктовый сад».
April 15th, 2012
Для улучшения качества данного проекта предполагается использовать природный, действующий сероводородный источник с минеральными грязями.
Сведения об источнике:
1. Место расположения: РА, село Эшеры, йодистый берег Чёрного моря
2. Расстояние до моря: 50 метров
3. Расстояние до пансиона: 3.8 км.
4. Состояние источника: действующий, вода при температуре 40 градусов поступает в атмосферу через металлическую трубу на землю, в основании бетонный ростверк. Установлены ванны б/у для бесхозного пользования всеми желающими
5. Собственник источника: государственная собственность, министерство экономики РА
Предложение по использованию сероводородного источника:
- предполагается создать на этой территории лечебное отделение пансиона «Фруктовый сад»: лечебница для сероводородных ванн для оздоровления пациентов пансиона и всех желающих за отдельную плату
6. Содержание работ по использованию источника.
6.1. Сервисное обслуживание посетителей лечебницы пансиона «Фруктовый сад» и гостей: раздевалки, душевые, стоянка машин, касса для билетов, КПП
6.2. Получение сероводородных ванн различного типа
6.3. Купание в сероводородном бассейне с искусственным водопадом
6.4. Буфет пансиона
6.5. Зона отдыха пансиона на территории лечебницы «Фруктовый сад»: бассейн с морской водой, автостоянка, пляжная зона
7. Условие получения источника по требованиям минэкономики РА.
7.1. Владение источником по договору аренды с уполномоченной госструктурой
7.2. Доступ к источнику для получения услуг всех желающих
7.3. Ремонт и восстановление территории источника.
Объекты для инвестиций:
1. Строительство каркаса здания с кровлей для организации посещения источника клиентами
1.1. Устройство бассейна с горячей водой источника
1.2. Устройство бассейна с морской водой, туалетов и раздевалок с душевыми
2. Устройство автостоянки и благоустройство территории
Преимущества данного проекта:
- Уникальное место расположения источника, на берегу Чёрного моря
- Возможность улучшить программу реабилитации и оздоровления в пансионе
- Дополнительные, стабильные доходы для инвесторов пансиона
- Развитие системы услуг пансиона для населения и гостей Абхазии
April 15th, 2012
В ходе четырехчасовой беседы с Павлом Голициным, генеральным директором компании "Акустик Сервис" (г.Москва), подробным образом обсуждалась концепция проекта пансион «Фруктовый сад» с точки зрения создания системы трансляции музыки на территории пансиона и в корпусах. Данная встреча проходила в рамках подготовки такой части проекта, как организация и создание культурно-музыкального фона пребывания реабилитантов в пансионе «Фруктовый сад», особенно с позиций профессионального технического обеспечения этого направления работы.
Благодаря этой работе были приняты следующие решения:
1. Павел Голицин высоко оценил концепцию и саму идею создания пансиона.
2. Переданы технические требования, параметры оборудования и характеристики, обсуждены стоимостные показатели и очерёдность введения постов оборудования для объекта пансион «Фруктовый сад».
3. Подтверждена необходимость использования только профессионального оборудования для профессионального сопровождения мероприятий с такими партнёрами, как профессиональные радиостанции России и Абхазии, а также с исполнителями различных музыкальных жанров.
4. Согласовано, что компания «Акустик Сервис» является партнёром по техническому обеспечению свето–музыкального оборудования проекта пансион «Фруктовый сад» в Абхазии.
[**Подробности**]
Вносятся изменения в архитектурно–строительную часть проекта пансиона «Фруктовый сад».
1. Здание жилого корпуса в каркасе заменяется с железобетонного на деревянный с опорой на ж/б плиту фундамента. Причины:
1.2. Необходимость улучшить характеристики экологии проекта и проживания людей. Натуральный материал значительно улучшает эти показатели.
1.3. В Абхазии всегда местные жители проживали в деревянных домах из каштана и ценных пород дерева. Все Апацхи (рестораны абхазской кухни), по традиции, строятся из дерева.
1.4. Использование дерева в качетве основного материала значительно сокращает сроки строительства как минимум на 120 дней. И позволяет при наличии должного финансирования данного проекта запустить в эксплуатацию пансион в бархатный сезон года.
1.5. Пациенты положительно оценят такой подход организаторов, так как смогут находиться в условиях высокой экологии на фоне природы и климата Абхазии. Конструкция из дерева хорошо впишется в общий ландшафт данного проекта.
1.6. Тщательно обсуждались требования по пожарной безопасности.
Другие объекты будут выполнены из каменных материалов, особенно отделение СПА. Кроме того, изменена концепция проживания в номерах "люкс" и, что также важно, будут созданы площадки для возможности принимать контрастные водные процедуры под струёй водопада.
Также благодаря работе студента пятого, дипломного курса МТУ МАМИ Максима Решетняка в стадии подготовки находится проект установки сточных вод для пансиона. Идёт активная работа по её обсуждению и привязке к условиям участка земли в Абхазии.
April 15th, 2012
С 26 по 28 марта 2012 года, в рамках подготовки проекта пансион для реабилитации «Фруктовый сад» в Абхазии находился Александр Тимофеевич Огулов, профессор, президент Профессиональной Ассоциации Висцеральных Терапевтов, руководитель медицинского центра «Предтеча».
[**Подробности**]
Состоялась встреча с министром здравоохранения Абхазии З.Г.Маршания, на которой я и профессор Огулов рассказали о проекте пансион «Фруктовый сад», а также о значении висцеральной терапии для помощи больным, в т.ч. в Абхазии. Мы передали министру комплект литературы и видеоматериалов на эту тему. В ответ министр Маршания заявил о поддержке данного проекта, а также о возможности выступить перед врачами Республиканской Клинической больницы по вопросу применения висцеральной терапии в работе с пациентами.
Кроме того, мы побывали в гостях у Влада, гостеприимного хозяина виллы в Гаграх, осмотрели виллу на предмет использования для лечения пациентов, а также новый отель 4**** в г.Гагры на берегу моря. Снижение оценки до балла 4 по пятибалльной шкале произошло из–за невысокого качества состояния посуды в ресторане (пришлось требовать заменить стаканы для воды), подготовки официантов и вопросов на тему цен на проживание в отеле: 4000 руб. в сутки без полного пансиона и недостатков архитектурной концепции. Нам есть к чему стремиться!
Центральной темой поездки была работа над подготовкой проекта пансиона, для этого я и А.Т.Огулов приехали в село Эшеры для посещения участка земли под застройку пансиона. Были взяты пробы воды, произведён осмотр участка, а также мы встретились с агрономом этой территории А.Хварцке, который показал возможности этой местности для аграрной работы, а также для отдыха и лечения.
Участок Анзора Хварцке примыкает к участку пансиона и является той самой горой, о которой указано в концепции. В результате общего обсуждения проекта было решено, что территория проведения проекта пансион «Фруктовый сад» будет расширена за счёт земли Хварцке. На ней будет создана «Апацха» (ресторан абхазской кухни) – это натуральная, традиционная, полезная пища горцев и ещё парковая зона. Кроме того, на этом же участке будет развиваться фермерское хозяйство для производства овощей, фруктов и мяса птицы.
Таким образом, для проведения проекта и приёма реабилитантов будет использоваться практически вся территория внизу горы и сверху, соединённая между собой лестничным маршем. Это позволяет улучшить характеристики данного проекта, так это всё сплошной лесной кавказский фруктовый сад с прекрасными видами на море, небо, горы и окружающий пейзаж Абхазии, благодаря этому действительно получается целительный эко–курорт!
В качестве критического замечания профессор Огулов обратил внимание на отсутствие визуализации объектов пансиона. В целом его отношение к проекту положительное.
В связи с этим, в концепцию проекта внесены изменения в части содержания работы пансиона и его названия: целительный эко–курорт «Пансион «Фруктовый сад» с использованием фермерского хозяйства для производства овощей и фруктов для питания гостей пансиона.
За это небольшое время, Александр Тимофеевич безвозмездно осмотрел 10 пациентов по вопросам состояния здоровья после обращения на жалобы и боли в организме: трое детей и семеро взрослых. Всем оказана эффективная помощь! За это ему жители Абхазии говорят слова огромной благодарности! Работа по внедрению методов висцеральной медицины в Абхазии продолжается.
Партнёром проекта в части разработки сайта теперь является компания «Сайт–Механикс» (г.Уфа), которая имеет большой и положительный опыт работы по производству сайтов в России и за рубежом.
April 15th, 2012
ЦЕЛИТЕЛЬНЫЙ ЭКО-КУРОРТ ПАНСИОН ДЛЯ СПОРТА, РЕАБИЛИТАЦИИ И ВОССТАНОВЛЕНИЯ «ФРУКТОВЫЙ САД»
Назначение пансиона «Фруктовый сад»: целительный эко–курорт для реабилитации и восстановления человека на основе системного и комплексного подхода в лечении; в условиях стационара санаторного типа - пансион на территории парка субтропических растений с фруктовым садом в Абхазии; пребывание в пансионе «Фруктовый сад» - это путь к гармонии с окружающим миром и людьми.
[**Содержание работы пансиона:**]
- Восстановление с использованием природных сероводородных ванн собственного источника на берегу моря.
- Лечебное питание: меню предлагает целительную и живую еду путём минимальной тепловой обработки из органических продуктов растительного происхождения - 70 % водосодержащих овощей и фруктов в рационе питания пансиона, особый распорядок приёма пищи.
- Детоксикация организма для удаления токсинов и регенерация клеток.
- Рефлексотерапия и медитация.
- Траволечение: методы домашнего лечение из корней и трав.
- Звуковая система пансиона для музыкального сопровождения.
- Физическая культура: йога, айкидо, плавание, различные виды гимнастик.
- Медикаментозное лечение: по назначению врача.
- СПА–восстановление: виды массажей с лечебными маслами, водолечение в бассейне и ваннах.
- Терапия омоложения: для волос, лица, тела и ногтей.
- Баня с эвкалиптом для исцеления.
- Психологическая поддержка: тренинги и психологическая помощь.
- Персональный коучинг - индивидуальный тренинг здоровья.
- Школа здоровья: умения и навыки здоровья для реабилитантов.
- Развитие личности: духовное наставничество и педагогика.
- Туризм.
- Культурный досуг: выразительные искусства, культурная анимация.
- Для детей: школьный пансион, детский, загородный лагерь.
- Для студентов: групповые программы – молодёжный пансион.
- Для семейных пар старше 35 лет: подготовка к рождению ребёнка.
- Комфортабельные условия для проживания.
- Парк и фруктовый сад для пребывания гостей пансиона.
- Уникальный микроклимат расположения участка для отдыха и лечения.
- Для Республики Абхазия: развитие сферы санаторно-курортного лечения, участие в гос. программах по оздоровлению.
- Гостинично–ресторанные услуги населению Абхазии и отдыхающим из РФ
- Гарантии безопасности и защиты во время пребывания пациента в пансионе.
- Реабилитация в данном пансионе может быть частью программы реабилитации пациента в клинике по месту постоянного проживания пациента.
Страна проведения проекта: Республика Абхазия (РА), независимое государство, признано РФ и другими странами в 2008 году. Абхазия находится под защитой российского государства. Валюта этой страны: российский рубль.
Место проведения проекта: с.Эшеры и вся территория Республики Абхазия.
Место расположения участка земли: село Эшеры, Сухумский район, Абхазия.
Краткая характеристика места расположения объекта: пансион планируется создать в уникальном месте природы Абхазии – Эшеры. Участок земли расположен на территории малого предгорья Кавказских гор между второй и третьей линией йодистого берега Чёрного моря, и с севера защищён одним из таких горных холмов. Представляет собой тип «лесного кавказского, фруктового сада». Благодаря такому рельефу местности на участке существует уникальный микроклимат сочетания воздуха моря и гор на одной территории. Местность буквально насыщена чистым кислородом, здесь тихо, много поющих птиц, всегда, даже в жаркий период года веет прохладой и хорошо зреет урожай. Пребывание в этой местности всегда связано с лечением, отдыхом, хорошей энергетикой и оздоровлением. Близость моря и гор создаёт ощущение жизни в уникальных условиях природы Абхазии.
Фруктовый сад на участке: мандарины, яблони, хурма, фейхоа, орех, мушмула, барбарис, эвкалипт, флора и фауна Абхазии.
Условия по проживанию в пансионе: 4 **** - «всё включено».
Количество мест в пансионе: 40 человек.
Тип пансиона: круглогодичный, семейный, санаторно–курортного типа.
Расстояние до моря: 270 метров.
Пляж пансиона: галечный, купания со спасателем (арендованный).