地產｜業主移民急讓 太古城2房戶累減300萬元 (original) (raw)

滙豐再減息 最新港元定存利率比較

銀行紛紛搶存戶，去銀行做定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。

日元跌穿5.2 銀行找換店最新兌換價比較

日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！

佐敦60年舊樓單位 拍賣搶貴88%成交 超殘舊敘利亞風裝修竟成賣點！

在減息環境下，拍賣市場持續活躍，忠誠拍賣昨日成功出售四個低價物業。其中位於佐敦中柏大廈頂層的60年舊樓單位，因裝修殘舊而特別吸引了眾多買家競投，最終高於開價近88%，以244萬元成交。該單位的實用面積約405平方呎，包括天台，開價為130萬元，平均每平方呎價格達到6,025元。新買家為一名投資者，計劃將單位用於出租，期待未來有機會被財團收購。該單位的室內狀況相當糟糕，牆壁剝落，部分窗戶也已被拆除。據悉，原業主於2023年初以370萬元購入此單位，但因官司纏身並花費巨額資金，導致未能繼續支付按揭及裝修費用，結果單位被銀行收回。目前的成交價較原購價下跌約34%。同是銀主盤的上環華冠大廈高層B室，實用面積約245平方呎，開價270萬元，最終以310萬元成交，呎價約12,653元，較開價高出約15%。另外，葵涌德昌大廈低層N室，原開價258萬元，實用面積415平方呎，加上424平方呎的平台，最終以290萬元成交，呎價約6,988元，升幅達12%。最後一個物業位於柴灣新德樓高層D室，實用面積約411平方呎，以一口價460萬元迅速成交，平均呎價為11,192元。 延伸閱讀: 德昌大廈 中柏大廈 華

本地｜政府下周五以「雙信封制」形式公開招標出售洪水橋用地

政府公布，下周五以「雙信封制」形式，公開招標出售洪水橋用地，2025年3月21日截標。另外，正在招標的元朗用地截標日期由今年12月27日，延長至明年3月21日。兩幅用地同日截標，讓業界和投資者可在同一時段內，就兩幅用地作策略發展考慮。 政府發言人表示，由於洪水橋項目涉及大額投資，有興趣的投標者或需要較長時間，以尋找合夥投資者及與財務機構磋商融資安排，以及準備「雙信封制」下的非價格建議，為了讓投標者及團隊有更充裕時間備妥相關建議，因此招標期較長。非價格建議比重佔七成，價格建議佔三成。 這幅地皮位於洪水橋及厦村第39A及39B區，是繼元朗福宏街與宏利街用地後，為推動產業發展、整合受政府項目影響的部分棕地作業，而推出的第二幅多層現代產業大樓用地。 地盤面積逾7.77萬平方米，指定發展多層現代產業大樓作物流用途，最高樓面面積近38.9萬平方米。當中不少於兩成樓面面積建成後須交予政府，相當於不少於逾7.77萬平方米樓面，日後由政府或政府委託的機構管理和租予受政府項目影響的棕地作業者。 發展局發言人表示，政府按市場意見調整了洪水橋用地招標條款，包括將用地地積比率由7下調至5，避免興建地庫所需的建築

中澤豐(01282.HK)主席及首席執行官變更

中澤豐(01282.HK)公布，黃萬勝因個人原因已請辭執行董事及授權代表，今日起生效，同時黃萬勝亦不再擔任董事會主席、公司首席執行官及各委員會主席。 公司宣布，已委任張弛為代理主席及李敏斌為代理首席執行官及授權代表，同由今日起生效，直到公司委任新董事會主席及新首席執行官為止。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

吉利料汽車業銷情理想勢頭延至本月 極氪目前沒有赴港上市計劃

吉利汽車控股行政總裁桂生悅表示，現時中國汽車消費市場保持平穩，留意到各地政府推出「以舊換新」等補貼政策，相信有利整體市場健康發展。他指，9月屬行業傳統旺季，整體汽車行業銷情理想，相信勢頭能夠延續至10月。 桂生悅出席股東特別大會後接受本台訪問指，目前汽車市場消費情緒仍然高漲，但近兩年經濟下滑，民眾消費時較審慎，價格親民的車款會較受歡迎。不過，考慮到汽車已成為日常生活必需品，行業並未太受消費信心不足影響。 港股近期顯著上升，被問到旗下在美國上市的電動車品牌「極氪」會否來港作第二上市，桂生悅表示，「極氪」目前沒有到香港上市的計劃。他又認為，近年香港資本市場由「增量市場」變成「存量市場」，資金大多湧向每個行業的頭部公司，認為吉利現階段需要致力做好銷量表現，以爭取市場關注。 據報中歐將繼續磋商電動車反補貼案，桂生悅形容，歐盟不是「鐵板一塊」，例如德國投票反對方案。他期望各方能夠在磋商中得到答案，又強調集團只能努力做好自己的產品，以得到市場青睞。

中集集團(02039.HK)擬向交易商協會申請統一註冊發行多品種債務融資工具

中集集團(02039.HK)公布，為進一步促進集團債務結構靈活調整，及時抓住銀行間市場直接融資機會，公司擬向中國銀行間市場交易商協會申請統一註冊發行多品種債務融資工具(DFI)，品種包括超短期融資券、短期融資券、中期票據、永續票據、資產支持票據、綠色債務融資工具、定向債務融資工具等，並將在有效期內自主發行。 是次DFI項下各品種註冊發行規模合計不超過60億元人民幣，具體以交易商協會接受註冊通知書載明的內容為準。結合公司良好的AAA級信用評級情況，最終利率需根據擬發行時的市場利率、集團資金需求情況以及與承銷商協商情況綜合而定。 募集的資金用途將包括但不限於置換銀行貸款、債券、補充流動資金等合規資金需求。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

朱民:中國的核心競爭力是製造業 應做大做強製造業

人民銀行前副行長、國際貨幣基金組織(國基會/IMF)前副總裁朱民在上海一個論壇指出,中國的核心競爭力是製造業,應做大做強製造業。朱民稱,中國製造業佔全球製造業的30.3%左右,超過美國、日本、德國和南韓製造業的總和29.9%。他稱,改革開放的前20年,中國把製造業做成世界上最便宜的製造業。改革開放的後20年,中國做成了又便宜又好的製造業。未來20年,中國的製造業會變成又便宜、又好、又高科技的製造業,而且希望能夠維持30%的比例不變,形容中國的製造業「打遍天下無敵手」。談及發展新質生產力,朱民指出,國家提出大力發展戰略性新興產業,積極培育未來產業,但所有一切,其實都是圍繞着「便宜、好的質量和高的科技」全球製造業的方向發展。 (BC)#朱民 #人行 #IMF

栢能集團(01263)獨立非執行董事辭任

栢能集團(01263)發報告指，黎健因健康理由已提呈辭任獨立非執行董事，自2024年10月10日起生效。獨立非執行董事陳艷女士已獲董事會委任為審核委員會主席，自2024年10月10日起生效，以填補黎健因辭任而出現之空缺。（JJ）

旭輝控股集團(00884)9月合同銷售20.2億元人民幣

旭輝控股集團(00884)公告，9月份集團錄得合同銷售金額約20.2億元人民幣及合同銷售面積約167,600平方米，合同銷售均價約11600元人民幣╱平方米，及股東權益應佔合同銷售金額約9.3億元人民幣。於一月至九月，累計合同銷售金額約261.3億元人民幣及合同銷售面積約2,137,800平方米，合同銷售均價約12800元人民幣╱平方米，及股東權益應佔合同銷售金額約127.9億元人民幣。(CW)

中國海外發展(00688)9月合約物業銷售按年跌33%

中國海外發展(00688)公告，9月合約物業銷售金額約188.19億元人民幣，按年下跌33%；而相應的銷售面積約為949,400平方米，下跌4.6%。一月至九月累計合約物業銷售金額約1988.48億元人民幣，相應的累計銷售面積約7,630,400平方米，分別按年下降16.8%及26.1%。(CW)

瑞安房地產(00272)第3季合約物業銷售額升278%

瑞安房地產(00272)寔布，第3季合約物業銷售額128.63億元人民幣(下同)，按年增長278.1%；其中包括住宅物業合約銷售額127.36億元和商業物業合約銷售額1.27億元。合約物業銷售總建築面積為6.91萬平方米，車位287個。期內合約物業合同銷售平均價格為每平方米18.6萬元。首9個月，累計合約物業銷售額134.86億元，按年增長69.29%；其中包括住宅物業合約銷售額132.13億元和商業物業合約銷售額2.73億元。合約物業銷售累計已出售建築面積達到8.91萬平方米，平均售價爲每平方米15.14萬元。另外，有663個車位於期內售出。截至2024年9月30日止，集團錄得認購銷售總額為9.21億元，預計將陸續於未來月份轉成正式合約物業銷售。 (ST)

政府下周五以「雙信封制」形式公開招標出售洪水橋用地

政府公布，下周五以「雙信封制」形式，公開招標出售洪水橋用地，2025年3月21日截標。另外，正在招標的元朗用地截標日期由今年12月27日，延長至明年3月21日。兩幅用地同日截標，讓業界和投資者可在同一時段內，就兩幅用地作策略發展考慮。 政府發言人表示，由於洪水橋項目涉及大額投資，有興趣的投標者或需要較長時間，以尋找合夥投資者及與財務機構磋商融資安排，以及準備「雙信封制」下的非價格建議，為了讓投標者及團隊有更充裕時間備妥相關建議，因此招標期較長。非價格建議比重佔七成，價格建議佔三成。 這幅地皮位於洪水橋及厦村第39A及39B區，是繼元朗福宏街與宏利街用地後，為推動產業發展、整合受政府項目影響的部分棕地作業，而推出的第二幅多層現代產業大樓用地。 地盤面積逾7.77萬平方米，指定發展多層現代產業大樓作物流用途，最高樓面面積近38.9萬平方米。當中不少於兩成樓面面積建成後須交予政府，相當於不少於逾7.77萬平方米樓面，日後由政府或政府委託的機構管理和租予受政府項目影響的棕地作業者。 發展局發言人表示，政府按市場意見調整了洪水橋用地招標條款，包括將用地地積比率由7下調至5，避免興建地庫所需的建築

中銀航空租賃(02588)第三季交易自有、代管及已訂購的飛機共693架

中銀航空租賃(02588)發通告稱，截至2024年9月30日止第三季度的交易如下：• 自有、代管及已訂購的飛機共計693架• 自有機隊共有430架飛機，經賬面淨值1加權後的平均機齡為5.0年、平均剩餘租期為7.8年• 代管機隊包括32架飛機• 訂單簿包括231架飛機• 2024年第三季度共執行70項交易，其中包括：• 承諾購買19架飛機• 交付7架飛機• 售出6架自有飛機• 簽訂35項租賃承諾• 自有及代管機隊共服務於48個國家和地區的93家航空公司客戶• 截至2024年9月30日，自有飛機利用率保持在99%• 發行年息為4.625%的七年期5億美元債券（JJ）

京東(09618.HK)：今年雙十一擬推出過百項行業首創和獨有服務

京東(09618.HK)(JD.US)宣布今年「京東11.11」活動將於下周一(14日)晚上8點起啟動，今年將繼續延續「又便宜又好」的主題，活動期間會提供每天領取60元人民幣(下同)額外補貼、跨店滿減等優惠，當日亦將同步啟動「超級秒殺日」。 今年京東雙十一將推出超過100項行業首創和獨有的服務，強調會為消費者的購物體驗保駕護航，其中新疆地區包郵服務範圍會從自營商品拓展至第三方商家商品。針對大件家電家居商品，京東物流(02618.HK)繼去年首創「送、裝、拆、收」一體化增值服務後，今年持續優化升級「送新取舊」，將提供電視、雪櫃等大中小家電配送上門時同步回收舊機，且支持跨品類舊機回收，服務範圍覆蓋全國。 集團表示，京東「211限時達」服務已覆蓋全國數百個城市，偏遠地區的用戶也能享受到「上午下單、下午送達」的配送體驗；港澳地區消費者則可在活動期間享有自營全品類滿299元、10公斤內免運費送貨上門服務。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

為抗衡併購 Seven & i 分拆非核心業務冀提高企業價值

面對 Circle K 的加拿大母公司 Alimentation Couche-Tard(ACT)的收購提議,7-11 母企日本 Seven & i Holdings 宣布分拆重組,以期透過專注於高利潤的便利店業務來加快提高其企業價值,以抗衡 ACT 的併購。Seven & i 總裁井阪隆一於記者會表示,將於明日成立一間名為「York Holding」的中間控股公司,以整合業績欠佳的伊藤洋華堂等超市業務、Denny's 等餐廳,以及雜貨店 Loft 等31間子公司, 目標是在2026年2月前完成分拆。Seven & i 將持有 York Holding 一定比例的股份,其餘出售給基金或其他實體,然後尋求上市。Seven & i 則計劃更改名稱,暫定為「7-Eleven」,以表明公司將專注於國內外便利店業務。ACT 近日提高對 Seven & i 的收購提案至7萬億日圓,較初始報價高出22%。 (BC)#Seven & i #ACT #7-11 #Circle K

中原DOUBLE COAST I店開幕 會德豐:施政報告後公告項目銷售部署

中原地產啟德「DOUBLE COAST I」專門店今天開幕，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目將於下星期公告推售部署和開價，認為配合減息狀況和施政報告後，是一個好時機，他說，期望施政報告推出有利年青人置業等措施。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國大手減息後，香港跟隨展開減息周期，買家置業心態轉趨積極，睇樓氣氛高漲，成交步伐亦明顯加快；內地亦推出「組合拳」措施穩住經濟，恢復投資者信心，香港樓市已進入轉勢大時代，交投氣氛持續升溫，各大發展商趁轉角市推售新項目，而且訂價仍舊克制，加上租金升勢凌厲，「供平過租」情況已經出現，進一步刺激買家入市意欲，新盤百花齊放，而且銷情造好，反映市場購買力正逐步釋放，預計樓市交投先量後價，10月一手成交量可達2500宗，創7個月新高，樓價第四季止跌回升3至5%。中原地產九龍董事劉瑛琳表示，自美國減息後，買家入市步伐持續加快，據中原分行統計，由9月20日至10月7日減息後短短18日期間，全港錄得約1147宗一手成交，啟德新區佔326宗，佔比28%，稱冠全港分區，交投不斷，成買家置業首選地段。啟德新區發展規模龐大，由最初主力發展城中心，直到近