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樓市未旺 Blue Coast II每呎2.15萬蝕賣
減息周期展開後一手市場轉熾熱,但發展商推盤定價仍保守。長實(01113)與港鐵(00066)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II,昨日公布首張128伙價單,折實入場費921.4萬元,折實平均呎價21526元,較今年3月底開價的第3B期Blue Coast首批折實均價低2%,再創港島南岸歷來首批折實平均呎價新低。長實執行董事趙國雄透露,今次以「蝕本價」推售,稍後加推必會加價。 呎價平絕黃竹坑站 921萬入場 Blue Coast II首張價單提供128伙,全部位於第5座,包括78間2房及50間3房戶,實用面積485至781方呎,定價1071.4萬至2188.5萬元,採用120天付款計劃可享最高樓價14%折扣,折實售價921.4萬至1882.1萬元,折實呎價18998至24099元,折實平均呎價21526元。 長實營業部首席經理郭子威指出,項目入場單位為5座7樓G室,實用面積485方呎,2房間隔,折實售價921.4萬元,呎價18998元。 資料顯示,港島南岸第3B期Blue Coast於今年3月28日公布首張價單,涉及138伙的折實平均呎價21968元,當時已財政部周六記招 料擲2萬億振市
內地潛在財政刺激舉措近日主宰中港股市,國務院新聞辦公室預告,財政部部長藍佛安將於周六(12日)上午10時舉行新聞發布會,介紹「加大財政政策逆周期調節力度、推動經濟高質量發展」有關情況,屆時一攬子財政刺激方案會否出爐勢成為焦點。目前市場普遍預期內地加碼推出財政刺激措施,以配合貨幣寬鬆政策,估計規模在2萬億元(人民幣.下同)左右,用於化解地方債、補充銀行資本金及刺激消費。 大摩:關注會否擴大赤字 發改委周二(8日)的記者會欠缺驚喜,拖累港股和A股昨日急回吐。摩根士丹利指出,財政部發布會是內地政府讓市場信服其再通脹(reflation)決心的第二次機會,估計今年餘下時間的刺激措施較為溫和,料當局推出2萬億元刺激方案,用於地方債置換和銀行資本重組,但直接刺激需求的舉措可能令市場失望。 至於資金來源,大摩認為財政部有機會調用明年的結轉資金,或者稍後尋求人大常委會批准發債。該行又提到,財政部對明年財政政策的指引也相當關鍵,尤其是明年的實際赤字會否擴大,「更大規模兼明確的消費刺激舉措,或者對明年的擴張性政策有清晰指引,都構成正面驚喜。」 滙豐私銀在基本情景中預測,內地新財政刺激規模為1萬億元,其中5美股日誌|標指創新高 三指數造好
美股三大指數全線造好,道指升逾400點,標指升至歷史新高,納指亦升0.5%。聯儲局公布議息紀錄顯示,官員上個月在減息半厘的決定上存在分歧。黃志祥弟掃維他奶 持股逾5%值3.38億
曾為新加坡首富、信置(00083)主席黃志祥的胞弟黃志達(Ng Chee Tat Philip),首次申報透過旗下公司楊協成(Yeo Hiap Seng)及其家族辦公室,合共持有本港老牌飲料企業維他奶(00345)逾5%股權。同時,楊協成亦披露,單在10月已斥逾億元掃入維他奶的股份。 楊協成今月斥10億增持 據港交所(00388)權益披露顯示,黃志達於本周一(7日)在場內以每價平均6.2819元價格,增持維他奶共307.4萬股股份,涉資1931萬元,持股量由4.94%增至5.22%(5604.6萬股),為首次因持股逾5%而作出申報。以維他奶昨日收市價6.04元計算,黃志達的持股市值約3.38億元。 黃志達持有的權益當中,約1731.2萬股是透過遠東機構(Far East Organization)旗下的楊協成所持有;另有3873.4萬股,則是透過家族辦公室公司Kuang Ming Investments持有。 在新加坡上市的楊協成亦公布,公司單在10月,已透過子公司YHS Investment,累計買入維他奶共1759.8萬股,每股平均作價5.8849元,相當於維他奶已發行股本1.64MPF股票基金一年平均回報23.9%
積金局的強積金投資回報臨時數據顯示,截至今年9月底,佔強積金總資產45%的股票基金過去12個月平均淨回報達23.9%,佔總資產34%的混合資產基金的淨回報為18.4%。 過去12個月跑贏其他類別 期內債券基金淨回報為9.1%,保證基金及貨幣市場基金淨回報分別為4.5%及3.9%。俗稱「懶人基金」的「預設投資策略」(DIS)旗下的核心累積基金,過去12個月的平均淨回報達20.4%,65歲後基金淨回報為11.8%。 股票基金在過去12個月的最高及最低淨回報率分別為35.4%及10.5%,混合資產基金期內最高及最低回報分別為25.7%及1.8%。這兩類基自強積金制度實施以來的平均年率化淨回報分別為4.4%和4.2%。DIS旗下的核心累積基金及65歲後基金,自2017年4月推出以來,平均年率化淨回報分別為6.4%及2.3%。 積金局提醒,強積金是跨越超過40年的長線投資,計劃成員應根據人生階段、財務狀況等因素,作出合適投資規劃。計劃成員不應以短線投資角度看待強積金,更不宜嘗試捕捉市場。 個別基金種類的平均投資回報只是一個概括的統計數字,只適合作為宏觀參考。計劃成員亦應了解個別基金的投資目標和風