Guilherme F Fiuza - Academia.edu (original) (raw)
Master's student in Economics and Entrepreneur in the Allotment sector
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Papers by Guilherme F Fiuza
Este trabalho consiste em uma análise de viabilidade econômico-financeira da implantação de um lo... more Este trabalho consiste em uma análise de viabilidade econômico-financeira da implantação de um loteamento urbano no município de Indiara, estado de Goiás, realizada por meio de um plano de negócio. O referencial teórico do estudo foi elaborado para garantir o suporte de conteúdo necessário à elaboração desse documento, definindo loteamento, empreendedorismo e a estrutura adequada de um plano de negócio conforme as especificidades do empreendimento escolhido. De forma a reunir informações suficientes sobre os aspectos que podem influenciar no resultado de um loteamento, foram realizadas pesquisas bibliográficas e documentais e estudos de campo por meio de questionários e entrevistas aplicados em amostras não-probabilísticas, servindo como premissas para a elaboração dos planos de marketing e operacional. As ações e estratégias definidas foram então transformadas em estimativas de gastos e receitas através do plano financeiro, onde foram calculadas as métricas de desempenho do empreendimento. Os principais indicadores de viabilidade utilizados, valor presente líquido, taxa interna de retorno, período de recuperação do investimento e índice de lucratividade, considerando os cenários previstos, comprovaram que o empreendimento é viável econômica e financeiramente.
Este trabalho consiste em uma análise de viabilidade econômico-financeira da implantação de um lo... more Este trabalho consiste em uma análise de viabilidade econômico-financeira da implantação de um loteamento urbano no município de Indiara, estado de Goiás, realizada por meio de um plano de negócio. O referencial teórico do estudo foi elaborado para garantir o suporte de conteúdo necessário à elaboração desse documento, definindo loteamento, empreendedorismo e a estrutura adequada de um plano de negócio conforme as especificidades do empreendimento escolhido. De forma a reunir informações suficientes sobre os aspectos que podem influenciar no resultado de um loteamento, foram realizadas pesquisas bibliográficas e documentais e estudos de campo por meio de questionários e entrevistas aplicados em amostras não-probabilísticas, servindo como premissas para a elaboração dos planos de marketing e operacional. As ações e estratégias definidas foram então transformadas em estimativas de gastos e receitas através do plano financeiro, onde foram calculadas as métricas de desempenho do empreendimento. Os principais indicadores de viabilidade utilizados, valor presente líquido, taxa interna de retorno, período de recuperação do investimento e índice de lucratividade, considerando os cenários previstos, comprovaram que o empreendimento é viável econômica e financeiramente.