Jussi Makkonen - Academia.edu (original) (raw)
Uploads
Papers by Jussi Makkonen
Tutkielma tarkastelee maakaaren 2 luvun 17 §:ssä säädettyä salaista virhettä. Vaikka maakaaressa ... more Tutkielma tarkastelee maakaaren 2 luvun 17 §:ssä säädettyä salaista virhettä. Vaikka maakaaressa on monia kiinteistökauppaa koskevia pakottavia säännöksiä, ei maakaari ratkaise kaikkia ongelmakysymyksiä. Tällöin tarkastelemme sopimusoikeuden periaatteita, joiden avulla yritämme saada ongelmiin ratkaisun. Salaisen virheen lainsäädännöllinen perusta on vuonna 1995 voimaan tulleessa maakaaressa. Virhe eroaa merkittävästi muista maakaaren mukaisista virhetyypeistä, koska kumpikaan kaupan osapuolista ei tietänyt eikä olisi pitänytkään tietää salaisesta virheestä kiinteistökauppaa tehdessä. Työni käsittelee kiinteistökaupan yksityisten osapuolten velvollisuuksia, koska nämä osapuolten velvollisuudet antavat pohjan kaupan virhetilanteen arvioimiselle. Myyjän tärkein velvollisuus kiinteistökaupassa on tiedonantovelvollisuus kaupan kohteesta ostajalle. Ostajan tulee omalta osaltaan ottaa selkoa myytävästä kohteesta. Salaisen virheen tapauksissa virheperusteena tulee tarkastella kiinteistön k...
Tutkielma tarkastelee maakaaren 2 luvun 17 §:ssä säädettyä salaista virhettä. Vaikka maakaaressa ... more Tutkielma tarkastelee maakaaren 2 luvun 17 §:ssä säädettyä salaista virhettä. Vaikka maakaaressa on monia kiinteistökauppaa koskevia pakottavia säännöksiä, ei maakaari ratkaise kaikkia ongelmakysymyksiä. Tällöin tarkastelemme sopimusoikeuden periaatteita, joiden avulla yritämme saada ongelmiin ratkaisun. Salaisen virheen lainsäädännöllinen perusta on vuonna 1995 voimaan tulleessa maakaaressa. Virhe eroaa merkittävästi muista maakaaren mukaisista virhetyypeistä, koska kumpikaan kaupan osapuolista ei tietänyt eikä olisi pitänytkään tietää salaisesta virheestä kiinteistökauppaa tehdessä. Työni käsittelee kiinteistökaupan yksityisten osapuolten velvollisuuksia, koska nämä osapuolten velvollisuudet antavat pohjan kaupan virhetilanteen arvioimiselle. Myyjän tärkein velvollisuus kiinteistökaupassa on tiedonantovelvollisuus kaupan kohteesta ostajalle. Ostajan tulee omalta osaltaan ottaa selkoa myytävästä kohteesta. Salaisen virheen tapauksissa virheperusteena tulee tarkastella kiinteistön k...