какой-нибудь остроумный - April 13, 2013 (original) (raw)

какой-нибудь остроумный - Day

(Latest entries) (Calendar) (Friends) (My Website) (User info)
Navigate: (Previous day | Next day)

Saturday, April 13, 2013

12:13PM - "Московский вентиляторный завод" или какие башни еще самовозгорятся?

В 2008 году объем продаж тогда еще Mirax Group достигал 1,6млрд,в2009−м—1,6 млрд, в 2009-м — 1,6млрд,в2009−м—0,41 млрд. С момента создания в 1994 году компания построила 1,192 млн кв. м только в России. В июле прошлого года Максим Темников рассказывал, что у Potok около 30 проектов (большинство на бумажной стадии), которые могут генерировать прибыль при правильном стратегическом управлении. По данным пресс-службы, сейчас у Potok два текущих проекта — башня "Федерация" и жилой квартал "Кутузовская миля" (площадь непроданных квартир не раскрывается), восемь на бумажной стадии (ЖК "Лужнецкая набережная", ЖК "Рублевская ривьера", многофункциональный комплекс Казакова, многофункциональный комплекс Paradise Living, бизнес-центр "Поклонная 11", бизнес-центр "Адмирал", "Литературная газета", ЖК "Мякинино") и 200 га земли в Химках. Общая площадь бумажных проектов оценивается почти в 2 млн кв. м. Представитель Potok уточнила, что "Литературная газета" и территории в Химках включены в список, так как компания "продолжает за них бороться". По оценкам партнера Knight Frank Евгения Семенова, 100 тыс. кв. м нераспроданных площадей в башне "Федерация" могут стоить около $700-800 млн, когда объект будет закончен. "Оценить портфель бумажных проектов Potok сложно, так как непонятен статус исходно-разрешительной документации по ним",— отмечает эксперт.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2167857

Смотрим спрос и предложение по группам недвижимости:
ГОСТИНИЦЫ
Динамика средней стоимости размещения и загрузки гостиниц Москвы категории 4-5*

Соотношение высоких цен и умеренных показателей загрузки является характерной особенностью московского гостиничного рынка и свидетельствует о невысоком уровне конкуренции между гостиничными операторами. Кроме того, такая стратегия обеспечивает довольно высокий уровень доходности в расчете на номер (RevPAR) при более низкой эксплуатационной нагрузке на номерной фонд.

Основные показатели операционной деятельности гостиниц Москвы в сравнении с другими европейскими городами

ОФИСЫ
Объем нового строительства качественных офисных центров по итогам года опустился до минимального за последние 9 лет значения. Прирост нового предложения составил чуть более 550 тыс. м2, что почти на 21% ниже показателя 2011 г. В 2013 г. мы ожидаем изменения понижательного тренда и увеличения объемов нового строительства почти в 2 раза...
Доля вакантных площадей с начала года практически не изменилась для объектов класса А, составив 12,6%, и снизилась с 17,2% до 14,5% в классе B.
Арендные ставки уже в течение года остаются стабильными – в диапазоне 700–1200 /м2/годдляофисныхцентровклассаАи350–650/м2/год для офисных центров класса А и 350–650 /м2/годдляофисныхцентровклассаАи350–650/м2/год для класса B.

ТЦ
В 2013-2014 гг. ожидается выход на рынок беспрецедентного количества крупных объектов: объем предложения может увеличиться на 40%

Все отсюда - http://www.knightfrank.ru/research/

Собственно, налицо удивительный суверенный девелопмент. Спроса нет, цены высокие за счет сговора, планы застройки растут, банки дают бешеные кредиты без надежды что-то вернуть, принимая в залог несуществующие здания, а чиновники с придыханием называют это "инвестициями" и хлопотливо строят дороги к заведомо ненужным застройкам - прямо по головам москвичей.

12:45PM - Автомобили и мобильники собирают отложенные платежи.

Из-за слабого "метаболического" здоровья современное поколение приближается к старости на 15 лет быстрее, чем их бабушки и дедушки. Такой вывод недавно сделали исследователи из голландского Национального института общественного здоровья и окружающей среды.

Они провели эксперимент, в котором участвовали 6 тысяч человек в возрасте 20, 30, 40 и 50 лет. На протяжении 25 лет состояние здоровья добровольцев тщательно отслеживалось и фиксировалось. В итоге ученые пришли к неутешительным выводам о том, что современное поколение отличается слабым "метаболическим" здоровьем, то есть по сути нарушением обмена веществ. Так, мужчины в возрасте 30 лет были на 20% больше склонны к полноте по сравнению со своими отцами и дедами. Женщины в возрасте от 20 лет в два раза чаще страдали от излишнего веса, чем это было десять лет назад. Кроме того, молодые мужчины и женщины больше страдали от гипертонии по сравнению с предыдущими поколениями, а также чаще становились жертвами диабета, сообщают интернет-сми. По данным исследования, нынешние взрослые настолько нездоровы, что они на 15 лет "старше", чем были их родители и деды в том же возрасте, пишет Daily Mail.

Бороться с эти недугом исследователи предлагают переводом изношенного организма на правильное питание и здоровые физические нагрузки, которые помогут активизировать обменные процессы в организме и замедлить его старение.
http://www.teleport2001.ru/teleport2001-ru/2013-04-13/27950-sovremennye-lyudi-stareyut-na-15-let-bystree-svoih-predkov.html

2:21PM - Предварительные результаты бесплатного проезда в Таллинне: больше пассажиров - меньше автопоездок.

По предварительным данным внедрение в столице бесплатного транспорта увеличило число пассажиров на десятую часть, но откуда взялись все эти люди?

«В первом квартале прошлого года на линиях были внедрены автоматические счетчики пассажиров, поэтому накопилась информация для анализа. Если посмотреть на сравнительный анализ 43 линий общественного транспорта, то по сравнению с первым кварталом прошлого года, то число пассажиров увеличилось на 9,6%, то есть почти на десятую часть», - сказал глава транспортного департамента Андрес Харьо, передает Tallinna Postimees.

Другой логичный вопрос, откуда пришли эти люди, пересели с машин, ходили пешком или ездили на велосипеда, какое влияние оказало новшество на транспортные привычки горожан, еще предстоит узнать

По словам Харьо, в интересах города, чтобы в первую очередь это оказало влияние на автолюбителей, но может статься, что в первую очередь оно скажется на велосипедистах. «Нас запугивали, что бесплатный транспорт заполонят бездомные, но ничего такого не случилось. Но что касается увеличения нагрузки на транспорт по число краткосрочных поездок, то они действительно выросли, и это мы наблюдаем каждое утро», - сказал Харьо.

«Если раньше школьники шли одну-две остановки пешком, поскольку родители считали деньги на поездки, то теперь многие школьники и это расстояние предпочитают преодолеть на автобусе. И это конечно увеличивает нагрузку», - подтвердил чиновник.

Но также он отмечает снижение автотрафика, если смотреть на нагрузку перекрестка у ТЦ Кристийне, то в 2010 и 2011 годах там была худшая проходимость, чем в 2012,2013.

«В целом наблюдается снижение трафика на 15%. Причиной может быть и бесплатный общесвтенный транспорт, и реорганизация дивжения, и времена года, известно, что летом люди активнее передвигаются по городу, а в холодное время, когда дороги скользкие, люди с меньшей охотой лишний раз выходят из дому и предпочитают больше пользоваться транспортом.

Сейчас в нашей билетной системе зарегистрировано 360 тыс. людей, имеющих право на бесплатный транспорт, по данным на март, 280 000 карточек акцептировано. И более 8,5 млн поездок осуществлено. В феврале таковых было 260 тыс. и 7,6 млн поездок.
http://rus.postimees.ee/1201216/besplatnyj-transport-uvelichil-chislo-passazhirov-na-10

6:40PM - Обращение бойцов Сирийской Свободной Армии к русскому народу.

Оригинал взят у fgtjkewsg в Обращение бойцов Сирийской Свободной Армии к русскому народу.