Новостройки Алматы. Цены, фото, застройщики (original) (raw)
Алматы – многообещающая локация для вложения денег в недвижимость и приобретения собственного жилья. Этот город входит в категорию крупнейших населенных пунктов Казахстана. Здесь проживает свыше 1,8 млн человек, а с учетом агломерации – 2,5 млн жителей. Причем количество населения с каждым годом только растет за счет приезжих и улучшившейся демографии.
По этой причине жилые комплексы Алматы тоже появляются с завидной регулярностью. По статистике аналитических порталов, только в период с 2019 по 2020 год число сделок купли-продажи в регионе возросло на 41,3%. Внушительная часть из них зафиксирована преимущественно для нового жилищного фонда.
За прошедшие полгода средняя стоимость за м2 выросла на 2,7%. При этом застройщики Алматы выигрывают как при продаже объектов в тенге, так и при заключении договора в долларах США. Разница между валютой в настоящий момент составляет всего 0,38%. Даже при расчете краткосрочной перспективы здесь выгодно строить ЖК и приобретать разные варианты. Именно это открывает невероятные возможности для развития местности и дальнейшего улучшения инфраструктуры.
Еще город привлекает внимание сразу несколькими вещами.
- относительно невысокие расходы – в отличие от столицы местные тратят на транспорт, услуги и развлечения меньше денег. Однако на качестве жизни в худшую сторону это не сказывается;
- высокий ВВП – с 1997 года наблюдается стабильный экономический рост. Открываются фабрики и заводы, расширяются разные бизнес-сферы, развиваются фермерские хозяйства (страусиная ферма, форелевое рыбоводство). Это создает рабочие места и позволяет покупать продукты питания, вещи и прочие необходимые предметы по более низкой цене;
- природа – тут расположено красивое озеро Сайран, большое количество горных вершин и ущелий. Местность отлично подходит как для активного летнего, так и для зимнего отдыха. Многие стройфирмы Алматы используют преимущество с удачным расположением и строят многоэтажки вблизи водоемов или гор. Сейчас инвесторы легко могут купить квартиру в Алматы с панорамным видом на горные и лесные массивы;
- высокий уровень сервиса и хорошая инфраструктура – в магазинах, кафе и ТЦ клиентов всегда обслуживают по высшему разряду. Это большой плюс для тех, кто не любит компромиссы. Одновременно с этим в населенном пункте нормально продумано расположение дорог, объектов социально-бытового назначения. Хотя в некоторых районах все еще остаются проблемы с пробками.
Новостройки Алматы преимущественно сосредоточены в центральных и околоцентральных районах. Причем девелоперы разумно подбирают земельные участки, чтобы владельцам квартир было удобно передвигаться, выполнять повседневные дела или отдыхать. Локации с плохой транспортной развязкой или недоразвитой инфраструктурой не пользуются спросом среди строительных компаний. Прежде всего, из-за отсутствия интереса со стороны потенциальных покупателей.
На формирование стоимости квартиры серьезно влияет:
- расположение ЖК;
- дополнительная инфраструктура от застройщика;
- наличие собственных объектов социально-бытового назначения;
- архитектурная композиция многоквартирного здания;
- природа поблизости;
- используемые стройматериалы;
- развитость транспортной развязки;
- экологическое состояние местности.
Многие объекты сдаются вместе с эксплуатируемой кровлей, наличием торгового центра или супермаркета на первом этаже, кофе-шопами, лаунж-зонами и паркингами на территории. Преобладают на рынке новостройки комфорт класса. Они сочетают в себе стильный дизайн, предлагают жильцам максимум опций для комфортной жизни и отдыха, а еще строятся в наиболее удачных локациях.
Еще девелоперы не ограничивают клиентов в выборе планировок и площади. В продаже находятся компактные и просторные «однушки» (32-44 м2), «двушки» (42-85 м2) и «трешки» (100-120 м2). Для любителей максимально просторных домов есть даже варианты со 150-160 квадратами, четырех- и пятикомнатные квартиры.
Местные жители могут использовать для передвижения по районам автобусы, троллейбусы, маршрутные и обычные такси, трамваи. В планах власти находится строительство метрополитена, чтобы разгрузить трассы от машин в наиболее оживленных местах. Запланировано строительство 7 станций метрополитена.