和歌山県和歌山市の再建築不可物件の買取業者をご紹介 (original) (raw)
和歌山県和歌山市で再建築不可物件の売却を検討されていますか？
和歌山市は、美しい海岸線や歴史的な名所が点在し、観光や暮らしに適した地域です。交通の便も良く、住環境としての魅力が高い一方、再建築不可物件の取引には特別な配慮が必要です。
そこで、本記事では、和歌山市におけるおすすめの再建築不可物件買取業者トップ5をご紹介します！
再建築不可物件の買取相手を選ぶポイント
再建築不可物件の売却をする場合、通常の物件とは異なり、買取先が限られます。個人間での売買や、不動産会社への依頼、そして専門業者に直接売却する方法があります。
それぞれのケースにはメリットとデメリットがありますので、以下で詳しく説明します。
個人間売買はリスクが高い
個人間での売買は、トラブルの原因となることが多いです。契約や取引に関する知識が不十分な場合、後々の問題に発展する可能性があります。
では、具体的にどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？
メリット
- 手数料の節約: 不動産会社を介さないため、仲介手数料を支払う必要がありません。これにより、売主は経済的な負担を軽減できます。
- 価格交渉の自由: 売主と買主の間で価格交渉が直接行えるため、希望する価格に近づけることが可能です。
デメリット
- トラブルのリスク: 法的知識がない場合、契約不適合責任を負うことになり、後々のトラブルが発生する可能性があります。特に、売買契約後に問題が発生した場合、責任の所在が不明確になりがちです。
- 買い手探しの困難: 再建築不可物件に興味を持つ個人の買い手を見つけるのは難しく、物件が長期間売れ残るリスクがあります。
一般的な不動産会社による買取は難しい
不動産会社なら、安心！と思われるかもしれませんが、個人売買とは異なるリスクが存在します。
メリット
- 専門的な取引: 不動産会社はプロフェッショナルですので、契約不適合責任を負う必要がなく、安心して取引を進めることができます。
- 手数料不要: 買取の場合は仲介手数料がかからないため、コストを抑えられます。
デメリット
- 買取拒否の可能性: 多くの不動産会社は再建築不可物件の取り扱いに不慣れで、買取を拒否されることが多いです。
- 低い買取額: 買取が成立しても、一般的に市場価格よりも低い金額になることが多いです。
➤参考：再建築不可物件【高値売却方法と手順】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
専門業者による買取が最もおすすめ
最後に、専門業者による買取についてです。この選択肢は、再建築不可物件の売却においておすすめの方法です。
メリット
- 専門的な対応: 再建築不可物件に特化した業者は、リスクを把握しており、迅速に取引を進めることが可能です。
- 早期の現金化: 専門業者は手続きがスピーディーで、現金化を短期間で実現することができます。
デメリット
- 安価な買取価格: 専門業者はリスクを考慮して金額を設定するため、買取価格が通常より低くなることが一般的です。
再建築不可物件について、もっと知りたい！という方は以下の記事で「再建築不可物件の売却方法」について詳しく紹介しているので、こちらも参考にしてみてください。
➤参考：再建築不可物件の買取マニュアル | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
和歌山県和歌山市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5
和歌山県和歌山市で再建築不可物件を買取してくれるおすすめ業者トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
- 設立：2005年
- 代表者：高橋樹人
- 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号：045‐641‐5480
- 営業時間：9:30~18:30 *祝日も営業
- 定休日：水曜日、日曜日
- HP：株式会社ドリームプランニング
おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、再建築不可物件に関するオウンドメディア「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営しており、再建築不可物件に関する課題解決を提案しています。
また、神奈川県横浜市を本拠地とする会社ですが、日本全国で再建築不可物件の買取を行っており、和歌山市においても再建築不可物件の実績も豊富です。
再建築不可物件の買取をすることはもちろん、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分といった複雑な不動産の買取も手掛けており、他社では取り扱えないような物件の買取にも対応可能です。
インターネットで検索して出てくる会社の多くはSEO対策だけを得意としていて、買取をあまりしないのに対し、ドリームプランニングは自社で買取から再生、販売を行っているため高値で買取出来る事が特徴です。
2005年の創業以来、再建築不可物件の買取を積極的に行っており、長年の経験とノウハウを活かした安心の取引が出来るのもおススメポイントになっています。
2位：株式会社STホーム
設立：2020年
代表者：笹田 剛史
住所：〒641-0031 和歌山県和歌山市西小二里2丁目1番10号
電話番号：073-460-2166
営業時間：10:00～19:00
定休日：水曜日、祝日、年末年始、GW、夏季休暇
HP：株式会社STホーム
おすすめポイント：
株式会社STホームは、地域密着型で和歌山市に強みを持ち、早期の不動産売却をサポートしています。
傷んだ物件でも直接買取が可能で、売却査定は無料です。お客様の「高く売りたい」「早く売りたい」という要望に全力で応えることを特徴としています。
3位：和（なごみ）不動産
設立：-
代表者：南 和寿
電話番号：073-473-1111
営業時間：9:00~17:00
定休日：水曜日、年末年始、夏季休暇
HP：和不動産
おすすめポイント：
株式会社和（なごみ）不動産は、和歌山市周辺で一戸建てや土地、収益物件などの高価買取と早期売却を特徴としています。
直接売買を行うため仲介手数料が不要で、査定は無料で対応。地域密着で培った相場力により、手間なくスムーズな取引を実現します。
4位：株式会社エル・ワイ・エル ヤモリ倶楽部
設立：-
代表者：中村雅行
電話番号：073-472-0089
営業時間：9:00~17:00
定休日：年中無休(GW/お盆/年末年始休暇除く)
HP：ヤモリ倶楽部
おすすめポイント：
ヤモリ倶楽部は、空き家管理や相続診断、不動産売買・賃貸、建築・リフォーム、住宅ローンなど多岐にわたるサービスを特徴としています。
「守ろう想い出、繋ごう未来へ」というモットーのもと、お客様の立場に立った丁寧で安心なサービスを低価格で提供しています。
5位：株式会社サンクリエーション けやき通り不動産
設立：-
代表者：成岩 慎吾
電話番号：0120-442-114
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日
HP：けやき通り不動産
おすすめポイント：
けやき通り不動産は、和歌山市周辺での不動産売却を独自のプロセスでサポートすることを特徴としています。
お客様の状況に応じた最適な提案を行い、無料の査定を通じて適正価格を提示。契約から売却活動、引渡しまでの一連の手続きを丁寧にサポートし、迅速かつ的確な取引を実現します。
➤参考：再建築不可物件の買取業者は【全国版】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
この記事では、和歌山市における再建築不可物件の買取業者を紹介しました。
特に「株式会社ドリームプランニング」は、全国規模での再建築不可物件の買取に豊富な実績を持ち、専門的な対応や安心できる取引を提供している点が特徴です。
他の業者と比較しつつ、信頼できる業者を選んで快適な取引を実現しましょう。
➤参考：再建築不可を高く売却したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤再建築不可物件の建て替えるための裏ワザを知りたい方はこちら