東京都八王子市の再建築不可物件の買取業者をご紹介 (original) (raw)
八王子市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、東京都八王子市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
東京都八王子市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは八王子市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1. 株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
八王子市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2. 有限会社住地ハウジング
所在地: 東京都八王子市子安町四丁目20番地8号
電話番号: 0120-980-051 / 042-627-1231
代表者: 金子 貢司
営業時間: 9:30～19:00
定休日: 毎週水曜日
設立: 2015年10月5日
事業内容: 有限会社住地ハウジングは、八王子市に拠点を置き、地域に密着したサービスを展開している不動産会社です。
再建築不可物件の買取にも力を入れており、迅速で丁寧な対応が特徴です。経験豊富なスタッフが、顧客のニーズに合わせた最適な提案を行い、売却や購入のプロセスをスムーズにサポートしています。
オンライン相談や送迎サービス、駅から徒歩5分という立地の良さからも、アクセスしやすいことが魅力です。また、査定や売却の相談は無料で行っており、安心して利用できるパートナーとして地元で信頼を集めています。不動産相続やリフォームの相談もできるなど、多岐にわたるサービスを提供しています。
3. 株式会社八王子ひなた不動産
所在地: 東京都八王子市日吉町13-36
電話番号: 050-5526-2826
代表者: 南めぐみ
営業時間: 10:00～19:00
定休日: 火曜日・水曜日
設立: 2021年4月19日
事業内容: 株式会社八王子ひなた不動産は、再建築不可物件の買取にも対応し、仲介手数料無料という大きな利点を提供しています。これにより、顧客は手数料を節約し、その分を引っ越し代や家具の購入に充てることができます。
さらに、住宅ローンの審査が難しいケースでも、同社は独自のネットワークとノウハウを活かしてサポートを行い、顧客が理想の住まいを手に入れる手助けをしています。価格交渉や顧客対応も高く評価されており、スタッフの親しみやすい雰囲気が顧客の信頼を集めています。
口コミでも評判が良く、地域住民にとって頼れる不動産会社です。
4. アクセル株式会社
所在地: 東京都八王子市子安町3-2-3
電話番号: 042-621-5625
代表者: 居蔵 研志
営業時間: 9:00～19:30
定休日: 水曜日
設立: 昭和61年4月
事業内容: アクセル株式会社は、八王子市を拠点に長年の経験と実績を持つ不動産買取専門業者です。再建築不可物件だけでなく、収益物件、借地権、山林、農地など幅広い不動産の買取を手がけています。
迅速な対応と秘密厳守をモットーに、顧客のニーズに合わせた最適なプランを提案します。査定は無料で行われ、迅速な現金化を希望する顧客に特に人気です。地元での信頼と実績を背景に、あらゆる不動産に関する相談に親身に対応しており、幅広い不動産の取引に応じることが可能です。
5. 株式会社カクタスホーム
所在地: 東京都八王子市元本郷町1-24-16 ベルメゾンアムール101
電話番号: 042-657-5304
代表者: 髙木 成晃
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 年中無休
設立: 2023年9月
HP: https://www.cactushome.co.jp/
事業内容: 株式会社カクタスホームは、再建築不可物件の買取を積極的に行う新設の不動産会社です。
仲介手数料が不要な直接買取や、瑕疵担保責任の免除など、迅速で安心な買取サービスを提供しています。また、事故物件や空き家の買取にも対応し、近隣住民への配慮が必要な売却も円滑に進めることが可能です。
同社はリフォーム事業も展開しており、物件の売買からリフォームまで一貫してサポートができることが強みです。お客様に寄り添い、理想の住まいの実現を全力でサポートしています。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q ：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q ：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
東京都八王子市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
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