鹿児島県鹿児島市の再建築不可物件の買取業者をご紹介 (original) (raw)
鹿児島市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、鹿児島県鹿児島市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
鹿児島市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは鹿児島市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1. 株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
鹿児島市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2 . 1LC 株式会社｜ワンエルシーカブシキカイシャ
所在地: 鹿児島県鹿児島市住吉町4番1号
電話番号: 099-805-8181
代表者: 岩下 政徳
営業時間: 9:30～17:30
定休日: 水曜日・不定休
設立日: 2019年4月15日
事業内容:1LC株式会社は、不動産の売買仲介やトラブル回避、資産価値を重視した提案に強みを持つ鹿児島市の不動産業者です。最新技術を駆使した不動産テックの導入により、AIやビッグデータを活用した簡易評価や建物の状況調査、資産形成のコンサルティングなど幅広いサービスを提供しています。
再建築不可物件の買取にも積極的に取り組んでおり、豊富な知識と経験を活かした確実なサポートが特徴です。自社での不動産運用を行い、リスクやメリットについて明確に伝える姿勢が顧客から高い信頼を得ています。
3. レインボー商事
所在地: 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目13-8レインボービル2F
電話番号: 099-259-1800
代表者: 鈴木 壽昭
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 水曜日
設立日: 記載なし
HP: https://www.rainbow-shoji.com/
事業内容: レインボー商事は、鹿児島市を拠点に地域密着型の不動産サービスを展開しています。
「お客様目線」をモットーに、大学周辺の物件を中心とした不動産紹介に強みを持ち、特に桜ケ丘キャンパスや鹿児島国際大学近辺の物件探しに適しています。再建築不可物件の買取にも対応しており、地元の不動産事情に精通したプロフェッショナルなスタッフが、最適な物件を提供しながら現地案内を行っています。物件選びから売却まで、丁寧なサポートが魅力です。
4. ブライトビジョン株式会社
所在地: 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1番10号
電話番号: 099-806-2525
代表者: 里 康弘
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 日曜日・祝日
設立日: 2008年8月8日
事業内容: ブライトビジョン株式会社は、お客様満足度を測る調査「リビンマッチ」で、全国30位に入賞している不動産会社です。
迅速かつ信頼性の高い不動産売却サポートを提供しており、特に、相続した土地や建物の売却や、住み替え・立て替えなどを迅速に現金化するニーズに応えるため、訪問査定や簡易査定を通じて、的確な売却プランを提案しています。豊富な経験と実績を基に、地域に根差したサービスを提供し、
再建築不可物件にも対応しています。
5. 株式会社 SEIKO 不動産
所在地: 鹿児島県鹿児島市小松原1-20-8-1F
電話番号: 099-298-1345
代表者: 永吉 亮
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 水曜日
設立日: 2020年5月1日
事業内容: SEIKO不動産は、相続や不動産管理、売却に強みを持つ鹿児島市の不動産業者です。司法書士や土地家屋調査士、造園業者などの専門家と連携し、相続や空き家管理、再建築不可物件の売却までトータルサポートを提供しています。「利便性の高い立地」で「価値を感じられる」建売住宅も提供しており、顧客のニーズに寄り添い、安心感を与えるサービスが評判です。相談から売却までを一貫してサポートし、地域密着型のサービスを展開しています。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q ：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q ：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
鹿児島県鹿児島市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
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