Georgios Mentis | National & Kapodistrian University of Athens (original) (raw)

Uploads

Papers by Georgios Mentis

Research paper thumbnail of Country Report Greece

Research paper thumbnail of The Over-Indebtedness of European Consumers: A View from Greece

Social Science Research Network, Jul 10, 2014

Research paper thumbnail of Consumer Protection regarding Banking Deposit Products in Greek Law

Brill | Nijhoff eBooks, Feb 15, 2023

Research paper thumbnail of § 7 Zur nationalrechtlichen Ausdehnung des subjektiven Anwendungsbereichs von Privatrechtsrichtlinien, die eine Vollharmonisierung vorsehen (oder: „Vollharmonie bedeutet nicht unbedingt Stille“)

De Gruyter eBooks, Apr 15, 2011

Research paper thumbnail of The Over-Indebtedness of European Consumers after the Financial Crisis: The case of Greece

The present national report studies the recent crisis' repercussions to the social, legal and... more The present national report studies the recent crisis' repercussions to the social, legal and economic framework in Greece, with regard to the over-indebted consumer

Research paper thumbnail of Consumer Protection regarding Banking Deposit Products in Greek Law

Brill | Nijhoff eBooks, Feb 15, 2023

Research paper thumbnail of The Over-Indebtedness of European Consumers after the Financial Crisis: The case of Greece

Research paper thumbnail of Country Report Greece

Research paper thumbnail of § 7 Zur nationalrechtlichen Ausdehnung des subjektiven Anwendungsbereichs von Privatrechtsrichtlinien, die eine Vollharmonisierung vorsehen (oder: „Vollharmonie bedeutet nicht unbedingt Stille“)

Research paper thumbnail of The Over-Indebtedness of European Consumers A View from Six Countries

SSRN Electronic Journal, 2014

Research paper thumbnail of Γεώργιος Μεντής, Δάνεια σε ελβετικό φράγκο, ΔΕΕ 8-9/2018, 963 επ.

ΔΙΚΑΙΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ & ΕΤΑΙΡΙΩΝ, Τεύχος 8-9, 2018

Η ελληνική νομολογία και θεωρία έχουν διχασθεί ως προς το ζήτημα του κύρους των όρων ισοτιμίας σε... more Η ελληνική νομολογία και θεωρία έχουν διχασθεί ως προς το ζήτημα του κύρους των όρων ισοτιμίας σε συμβάσεις στεγαστικών δανείων ελβετικού φράγκου. Με την μελέτη αυτήν υποστηρίζεται για πρώτη φορά η θέση ότι τα στεγαστικά δάνεια σε αλλοδαπό νόμισμα είναι ολικώς άκυρα ως αδιαφανή κατ’ άρθρο 2 παρ. 6 Ν 2251/1994 (όχι απλώς οι όροι ισοτιμίας του χρόνου πληρωμής), εφ’ όσον ο δανειολήπτης δεν κατοικεί ούτε έχει εισόδημα ή περιουσία στον ξένο νομισματικό χώρο. Μετά την Οδηγία 2014/17 τα δάνεια αυτά είναι έγκυρα μόνον εφ’ όσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που προβλέπονται στο άρθρο 23 της Οδηγίας. Με την σχολιαζόμενη απόφαση υπ’ αριθμ. 1663/2018 το Τριμελές Εφετείο Θεσσαλονίκης ακολούθησε έναν νέο δρόμο: Έκρινε, αναπροσαρμόζοντας την σύμβαση σύμφωνα με τα άρθρα 288, 388 ΑΚ, ότι, ενόσω η ισοτιμία του ελβ. φράγκου παραμένει (όπως μέχρι σήμερα) αυξημένη κατά ποσοστό άνω του 20% σε σχέση με την ημερομηνία κατάρτισης ή μετατροπής του δανείου, τότε η τράπεζα χάνει το περιθώριο κέρδους της, δηλ. τον τόκο (πάνω από το Libor).

The Greek case law (jurisprudence) and theory have been divided with regard to the issue of the validity of the foreign exchange rate terms in Swiss franc mortgage contracts. This study, for the first time, provides support for the thesis that mortgage loans in foreign currency are unfair due to their intransparency and totally void according to Art. 2 §6 Law Nr. 2251/1994 (and not just their contractual terms regarding the exchange rate of time of payment), as long as the borrower does not reside or (does not) have income or any property whatsoever, in the same country as the contract’s currency. In any case, after the new Directive 2014/17, these loans are valid only under the conditions of the new Directive (Art 23). The Thessaloniki Court of Appeal (3-member composition), with its No. 1663/2018 judgment, commented upon in the present study, followed a different new path: it ruled, by adjusting the contract in accordance with articles 288, 388 of the Greek Civil Code (AK), that, while the swiss franc (to the euro) exchange rate when compared to that of the date of signature (disbursement) or conversion of the loan, remains increased by more than 20% (as it is to date), the Bank cannot claim its profit margin (spread), i.e. the interest of the loan (above the LIBOR).

Drafts by Georgios Mentis

Research paper thumbnail of Πίνακες σύγκρισης 15ετους δανείου σε ευρώ και ελβετικού φράγκου

Πίνακες (ενδεικτικοί και κατά προσέγγιση) σύγκρισης 15ετούς δανείου σε ευρώ (με μέσο ετήσιο επιτό... more Πίνακες (ενδεικτικοί και κατά προσέγγιση) σύγκρισης 15ετούς δανείου σε ευρώ (με μέσο ετήσιο επιτόκιο σε ευρώ 3,72%) και ελβετικού φράγκου (με μέσο ετήσιο επιτόκιο 2,10%) με ημερομηνία εκταμίευσης 2.1.2007, μηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις και αποπληρωμή την 31.12.2021.

Research paper thumbnail of Country Report Greece

Research paper thumbnail of The Over-Indebtedness of European Consumers: A View from Greece

Social Science Research Network, Jul 10, 2014

Research paper thumbnail of Consumer Protection regarding Banking Deposit Products in Greek Law

Brill | Nijhoff eBooks, Feb 15, 2023

Research paper thumbnail of § 7 Zur nationalrechtlichen Ausdehnung des subjektiven Anwendungsbereichs von Privatrechtsrichtlinien, die eine Vollharmonisierung vorsehen (oder: „Vollharmonie bedeutet nicht unbedingt Stille“)

De Gruyter eBooks, Apr 15, 2011

Research paper thumbnail of The Over-Indebtedness of European Consumers after the Financial Crisis: The case of Greece

The present national report studies the recent crisis' repercussions to the social, legal and... more The present national report studies the recent crisis' repercussions to the social, legal and economic framework in Greece, with regard to the over-indebted consumer

Research paper thumbnail of Consumer Protection regarding Banking Deposit Products in Greek Law

Brill | Nijhoff eBooks, Feb 15, 2023

Research paper thumbnail of The Over-Indebtedness of European Consumers after the Financial Crisis: The case of Greece

Research paper thumbnail of Country Report Greece

Research paper thumbnail of § 7 Zur nationalrechtlichen Ausdehnung des subjektiven Anwendungsbereichs von Privatrechtsrichtlinien, die eine Vollharmonisierung vorsehen (oder: „Vollharmonie bedeutet nicht unbedingt Stille“)

Research paper thumbnail of The Over-Indebtedness of European Consumers A View from Six Countries

SSRN Electronic Journal, 2014

Research paper thumbnail of Γεώργιος Μεντής, Δάνεια σε ελβετικό φράγκο, ΔΕΕ 8-9/2018, 963 επ.

ΔΙΚΑΙΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ & ΕΤΑΙΡΙΩΝ, Τεύχος 8-9, 2018

Η ελληνική νομολογία και θεωρία έχουν διχασθεί ως προς το ζήτημα του κύρους των όρων ισοτιμίας σε... more Η ελληνική νομολογία και θεωρία έχουν διχασθεί ως προς το ζήτημα του κύρους των όρων ισοτιμίας σε συμβάσεις στεγαστικών δανείων ελβετικού φράγκου. Με την μελέτη αυτήν υποστηρίζεται για πρώτη φορά η θέση ότι τα στεγαστικά δάνεια σε αλλοδαπό νόμισμα είναι ολικώς άκυρα ως αδιαφανή κατ’ άρθρο 2 παρ. 6 Ν 2251/1994 (όχι απλώς οι όροι ισοτιμίας του χρόνου πληρωμής), εφ’ όσον ο δανειολήπτης δεν κατοικεί ούτε έχει εισόδημα ή περιουσία στον ξένο νομισματικό χώρο. Μετά την Οδηγία 2014/17 τα δάνεια αυτά είναι έγκυρα μόνον εφ’ όσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που προβλέπονται στο άρθρο 23 της Οδηγίας. Με την σχολιαζόμενη απόφαση υπ’ αριθμ. 1663/2018 το Τριμελές Εφετείο Θεσσαλονίκης ακολούθησε έναν νέο δρόμο: Έκρινε, αναπροσαρμόζοντας την σύμβαση σύμφωνα με τα άρθρα 288, 388 ΑΚ, ότι, ενόσω η ισοτιμία του ελβ. φράγκου παραμένει (όπως μέχρι σήμερα) αυξημένη κατά ποσοστό άνω του 20% σε σχέση με την ημερομηνία κατάρτισης ή μετατροπής του δανείου, τότε η τράπεζα χάνει το περιθώριο κέρδους της, δηλ. τον τόκο (πάνω από το Libor).

The Greek case law (jurisprudence) and theory have been divided with regard to the issue of the validity of the foreign exchange rate terms in Swiss franc mortgage contracts. This study, for the first time, provides support for the thesis that mortgage loans in foreign currency are unfair due to their intransparency and totally void according to Art. 2 §6 Law Nr. 2251/1994 (and not just their contractual terms regarding the exchange rate of time of payment), as long as the borrower does not reside or (does not) have income or any property whatsoever, in the same country as the contract’s currency. In any case, after the new Directive 2014/17, these loans are valid only under the conditions of the new Directive (Art 23). The Thessaloniki Court of Appeal (3-member composition), with its No. 1663/2018 judgment, commented upon in the present study, followed a different new path: it ruled, by adjusting the contract in accordance with articles 288, 388 of the Greek Civil Code (AK), that, while the swiss franc (to the euro) exchange rate when compared to that of the date of signature (disbursement) or conversion of the loan, remains increased by more than 20% (as it is to date), the Bank cannot claim its profit margin (spread), i.e. the interest of the loan (above the LIBOR).

Research paper thumbnail of Πίνακες σύγκρισης 15ετους δανείου σε ευρώ και ελβετικού φράγκου

Πίνακες (ενδεικτικοί και κατά προσέγγιση) σύγκρισης 15ετούς δανείου σε ευρώ (με μέσο ετήσιο επιτό... more Πίνακες (ενδεικτικοί και κατά προσέγγιση) σύγκρισης 15ετούς δανείου σε ευρώ (με μέσο ετήσιο επιτόκιο σε ευρώ 3,72%) και ελβετικού φράγκου (με μέσο ετήσιο επιτόκιο 2,10%) με ημερομηνία εκταμίευσης 2.1.2007, μηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις και αποπληρωμή την 31.12.2021.