Paràmetres urbanístics del districte de Gràcia de Barcelona (original) (raw)
Al llarg d'aquests anys s'ha desenvolupat una metodologia d'estudi i seguiment continuat de les dinàmiques urbanes i immobiliàries de la ciutat encaminada al desplegament i millora de les polítiques públiques en matèria de sòl, habitatge i desenvolupament de l'activitat econòmica de Barcelona. En l'any 2007, s'ha completat amb la realització d'estudis específics en relació a les característiques físiques, econòmiques i socials dels teixits urbans de la ciutat i la creació de les bases d'un sistema d'informació geogràfica que permeti disposar de la distribució espacial dels paràmetres determinants de la seva estructura. L'objecte de l'estudi que aquí es presenta és el de realitzar un sistema d'informació geogràfica que permeti disposar d'informació a tall d'illa o de barri, de les característiques dels teixits de la ciutat des del punt de vista dels paràmetres urbanístics que els defineixen com són l'edificabilitat, l'ocupació de l'edificació, la proporció dels diferents sistemes, la densitat d'habitatges, etc. Després d'un primer assaig en el qual es va estudiar el teixit de l'Eixample de Barcelona (com a àmbit homogeni i no com a unitat administrativa-el districte-), s'ha procedit a l'estudi dels diferents districtes per abastar el conjunt de la ciutat. Aquests estudis tenen com a base la informació digital que disposen el Gabinet d'Estudis Urbanístics i l'Institut Municipal d'Informàtica de l'Ajuntament de Barcelona. Informació relativa al planejament urbanístic; la base topogràfica de les illes, les parcel•les, la volumetría edificada; la base cadastral amb informació per finques, edificació, locals i serveis; i el padró d'habitants. La metodologia emprada, es basa en els mètodes i procediments que han servit per a mesurar les diferències en la distribució de les característiques socioresidencials de les ciutats en els estudis de ciències socials, geografia, sociologia i economia urbana. Ha consistit en el disseny i l'estructuració d'un Sistema d'Informació Geogràfica que permet un accés fàcil i organitzat a la informació referida a les illes i teixit del conjunt del districte de Gràcia. D'aquesta forma s'han pogut establir alguns dels principals indicadors numèrics com ara: 1) Edificabilitat bruta real: expressa la densitat de sostre edificat sobre rasant materialitzat, incloent tots els usos referit al conjunt de l'àmbit. 2) Coeficient d'illa: expressa la densitat de sostre edificat sobre rasant materialitzat, incloent tots els usos referit a cada illa. 3) Edificabilitat neta real: expressa l'índex o coeficient de sostre edificat en relació al sòl que té qualificació de zona o de sistema no executat (sòl edificat o edificable). 4) Edificabilitat neta real referida al sòl edificat: expressa el nivell de consolidació i la densitat de sostre construït sobre rasant sobre el sòl ocupat en planta baixa. 5) Ocupació de l'edificació: indica el percentatge de sòl edificat o edificable ocupat per l'edificació. És la relació entre la superfície ocupada per l'edificació (superfície de la planta baixa) i la superfície de sòl qualificat d'edificable (zona) o que està edificat (sistema no executat), inclòs dins l'àmbit del que es tracti. 6) Compacitat del teixit: és la relació entre el sòl edificat i el sòl total. Equival a la superfície ocupada per l'edificació (superfície de la planta baixa) dividida per la superfície total de sòl, inclòs dins l'àmbit del que es tracti. 7) Densitat bruta real d'habitatges: es tracta d'un índex que representa la major o menor concentració d'habitatges en el conjunt de l'àmbit. 8) Densitat d'habitatges per illa: representa la major o menor concentració d'habitatges dins l'illa. 9) Densitat neta real d'habitatges: expressa la major o menor concentració d'habitatges en el conjunt de sòl qualificat de zona o de sistema no executat de l'àmbit. Cal destacar les limitacions de les bases d'informació en continguts i actualització d'acord a l'abast i a la utilitat que tenen per a la gestió de la fiscalitat, el seguiment del planejament urbanístic i d'altres. Les mancances d'informació que s'han observat s'han intentat resoldre cercant informacions complementàries, o verificant algunes de les bases d'informació quan ha estat possible. Especialment complicat ha estat poder accedir a informació relativa als equipaments i a sostre edificat per cadascun d'ells. S'ha hagut d'abandonar l'estudi dels índexs d'equipaments del districte, a l'espera que properament es disposi d'una major informació.