Right of foreigners to acquire property on agricultural land in Serbia after law on agricultural land amendments from 2017 (original) (raw)
Zbornik radova Pravnog fakulteta, Novi Sad, 2013
Сажетак: У Србији је прописано да власник пољопривредног земљишта не може бити страно физичко или правно лице, док у Црној Гори, Хрватској и Федерацији Босне и Херцеговине оваква забрана постоји не само за пољопривредно, већ и за шумско земљиште. Забрана је изазвала доста полемике у јавности. У првом делу рада анализира се место забране стица-ња права својине на пољопривредном и шумском земљишту у правном поретку земаља региона. У другом делу дата је анализа трошкова и користи од постојања ове забране, а затим и ефекти до којих би дошло ако би за-брана била укинута. На крају ће бити речи о могућностима лаког фактичког заобилажења забране преко оснивања домаћег привредног друштва у својини страних лица. У закључку се истиче да би евентуално укидање забране подстакло ефикасност српске економије и увећање нето благостања. The Ban on Foreigners Acquiring Property Rights on Agricultural аnd Forest Land in Serbia and Other Region Countries70 Abstract: In Serbia it is prescribed that foreign legal or natural persons could not become owners of agricultural land, while in Montenegro, Croatia and The Federation of Bosnia and Hercegovina there is the ban for both agricultural and forest land. The aim of this paper is to show that such a ban creates an economic environment where an optimal allocation of agricultural and forest land as a production factor could not be achieved. The cost - benefit analysis shows that main gainers are domestic producers and buyers of land who are able to realize a monopoly profit, whereas sellers of land are at loss, getting a lower economic rent, as well as foreign buyers. A total loss of domestic sellers only is bigger than a total profit of buyers. In the end, it is being pointed to a relativity of the ban, in the sense of a possibility to easily get past the ban through provisions of the other norms. The conclusion points out that an eventual suspension of the ban would stimulate efficiency of domestic economies and an increase in the neto welfare.