La Rénovation de la Goutte d’Or est elle un succès ? Un Diagnostic à l’Aide d’Indices de Prix Immobilier (original) (raw)
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Promouvoir de nouveaux indicateurs de richesse : histoire d’une « cause » inaboutie
2020
Le texte s'intéresse au double mouvement de remise en cause du PIB, dans des visées très différentes, à la fois par un petit courant de pensée dit "des nouveaux indicateurs de richesse" qui se développe en France à partir de la fin des années 1990 et par plusieurs institutions internationales. Après la Commission Stiglitz, dont les résultats sont analysés, les tentatives pour officialiser un petit nombre d'indicateurs notamment avec la loi SAS ne parviendront pas à s'imposer, pas plus que les indicateurs proposés par la Banque mondiale. La bataille des indicateurs-qui est aussi une bataille pour déterminer les nouveaux cadres cognitifs et les nouveaux référentiels-n'est pas terminée.
Etude des gisements d'économies sur le coût de la réhabilitation des logements du bassin minier du Nord – Pas-de-Calais. Un allègement normatif peut-il permettre un accroissement du volume de constructions-réhabilitations ?, 2013
Depuis l’arrêt progressif de la production de charbon dans le Bassin minier du Nord – Pas-de-Calais et la création de la SOGINORPA pour gérer le parc important de logements miniers du territoire, de nombreuses opérations de réhabilitation ont été mises en place par le bailleur pour redonner à son parc de l’attractivité. Cependant, ce dernier observe un renforcement constant des contraintes qui lui sont imposées pour réhabiliter ses logements, notamment depuis que certaines de ses cités ont été classées au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec la disparition progressive des aides de l’État pour rénover le logement social, il lui est parfois difficile d’équilibrer ses opérations et ses capacités de production en sont affectées. Une question semble alors se poser : un allègement normatif peut-il permettre à un bailleur d’accroître sensiblement son volume de constructions et de réhabilitations de logements ? ---- Since the progressive stop of the production of coal in the Nord – Pas-de-Calais (France) and the creation of SOGINORPA in order to manage the former miner’s houses, many rehabilitations were done by the landlord to give attractiveness to its accommodations. Nevertheless, the organism observes a constant strengthening of the constraints which are imposed to him, especially since some of its houses has been registered as part of the UNESCO world heritage. With the progressive dying out of the state aid to renovate the social housing, it is sometimes difficult to equilibrate its operations. So, one question has to be asked: Can a normative reduction allow a social landlord to appreciably increase its volume of constructions and rehabilitations of its housing?
Genèses
T rois cent mille : c'est le nombre d'habitations à bon marché (HBM) qui auraient été produites dans le cadre des premières politiques françaises d'aide à la construction de l'habitat modeste pour la période 1894-1939 1. Ce chiffre, tiré d'une estimation élaborée au sortir de la Seconde Guerre mondiale dans un contexte marqué à la fois par une crise lancinante du logement et par les hésitations de l'État à s'engager fortement dans une politique de construction, ne cesse d'être repris depuis lors. Il est diffusé dans les années 1950 et 1960 au moment où les gouvernements français prétendent réaliser trois cent mille logements par an-autant en une année que le patrimoine accumulé tout au long de l'histoire des HBM 2 ! Aujourd'hui encore, il reste la référence dans les textes et ouvrages, scientifi ques ou non, évoquant de près ou de loin l'histoire du logement social en France. La question du nombre d'habitations à bon marché produites-stock, mais aussi fl ux et types de logements-demeure ainsi une inconnue à laquelle se heurte toute étude s'attachant à analyser ces politiques. Des données précises et à l'origine identifi ée font défaut aux chercheurs, essayistes et commentateurs, qui se risquent à des évaluations globales, sans pouvoir expliciter précisément leur constitution 3. C'est sur cette énigme statistique que nous avons souhaité nous pencher ici : examiner cette question c'est contribuer à l'objectivation des politiques du logement dans la première moitié du XX e siècle, étape indispensable à leur analyse voire à leur comparaison, mais c'est aussi contribuer à la connaissance des modalités du gouvernement d'alors. Car cette absence (supposée) de chiffres interroge, tant elle apparaît en décalage avec les tendances générales décrites par la littérature. Depuis plusieurs années maintenant, des auteurs ont relevé l'accroissement, dans l'Europe de cette époque, de ce qu'on a qualifi é après Michel Foucault les « technologies de gouvernement » : nouvelles techniques et outils de gestion publique, parmi lesquels les séries statistiques. Ils ont mis en relation l'histoire de leur essor avec celle des mutations de l'État, dans la perspective engagée par Max Weber d'une analyse croisée du déploiement de la Document téléchargé depuis www.cairn.