Besonderheiten von Immobilienunternehmen und REITs (original) (raw)

Kapitalmarktorientierte Rechnungslegung, 2017

Abstract

Bisher gibt es nur wenige IFRS, die auf Branchenbesonderheiten Bezug nehmen, obwohl es nicht unplausibel ist, dass die Standards nicht fur alle Unternehmen gleich gut passen. Immobilienunternehmen, bei denen der wesentliche Anteil des Vermogens aus Immobilien besteht, stellen ein interessantes Testfeld hierfur dar. Dies liegt einmal am Geschaftsfeld, wobei die sogenannten REITs noch eine Reihe von Besonderheiten aufweisen. Da fur Renditeimmobilien Fair Values zu schatzen sind, kann der Substanzwert der Unternehmen in etwa der Bilanz entnommen werden, wenn es nur unwesentliche immaterielle und Firmenwertkomponenten gibt, was regelmasig unterstellt wird. Allerdings deckt sich dieser Net Asset Value im Allgemeinen nicht mit dem Borsenwert der Unternehmen. Dies lost Erklarungsbedarf aus.

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