KONUT BİNALARININ ÖN TASARIMINDA BİR MALİYET TAHMİN MODELİ (A COST ESTIMATION MODEL IN PRE-DESIGN OF RESIDENTAL BUILDINGS) (original) (raw)

Bu çalışma iki aşamadan oluşmaktadır. Birinci aşamada; ön tasarım evresinde konut binalarının maliyetini etkileyen faktörler ve bu faktörlerin maliyeti etkileme oranları belirlenmektedir. İkinci aşamada; konut binalarının ön tasarımı evresinde kullanılmak için ve ön tasarım evresinde maliyeti etkileyen faktörlere dayanarak geliştirilmiş bir maliyet tahmin modeli tanıtılmaktadır. Faktörlerin maliyeti etkileme oranları kullanılarak, dönüştürme katsayıları belirlenmekte ve bu katsayılar maliyet tahmin modelinin geliştirilmesinde kullanılmaktadır. Bu model formül ile ifade edilmekte ve bilgisayar programları ile kullanımı kolaylaştırılmaktadır. İnşaat maliyet indekslerinin kullanımı ile ileriye yönelik olarak da kullanılabilmektedir. Yeni model ile hesaplanan m 2 başına maliyet değerleri, birim fiyat yöntemi ile hesaplanan m 2 başına maliyet değerlerinden % 0,1-% 7,7 arasında farklılık göstermektedir.