Proyectos de Inversión II (original) (raw)
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Análisis de Proyectos de Inversión
Objetivo: En esta unidad el alumno podrá comprender los diferentes tipos de interés que existen, cuales son las diferencias que existen entre ellos y la forma de calcularlos adecuadamente. Podrá explicar los conceptos de interés, tasa de interés, interés simple, interés compuesto valor presente.
Todo proyecto de inversión genera efectos o impactos de naturaleza diversa, directos, indirectos, externos e intangibles. Estos últimos rebasan con mucho las posibilidades de su medición monetaria y sin embargo no considerarlos resulta pernicioso por lo que representan en los estados de ánimo y definitiva satisfacción de la población beneficiaria o perjudicada.
Para citar este libro puede utilizar el siguiente formato: García Santillán y otros: (2006) Proyectos de Inversión: evaluación integral Edición electrónica. Texto completo en www.eumed.net/libros/2006c/218/
Proyecto de Inversión 5 CAPITULO II
¿Qué es un Proyecto? Proyecto: Buscar una solución inteligente al planteamiento de un problema tendiente a resolver. Proyecto de inversión: Es un plan que si se le asigna determinado monto de capital y se le proporciona insumos de varios tipos, podrá producir un bien o un servicio, útil al ser humano o a la sociedad en general. Evaluación de un proyecto de inversión: Tiene por objeto conocer su rentabilidad económica y social, de tal manera que asegure resolver una necesidad humana en forma eficiente, segura y rentable 1 . No todos los proyectos inmobiliarios concluyen en su ejecución contando tres etapas: Análisis Viabilidad: Estudios preliminar y marco general del proyecto Estudio Prefactibilidad: A partir de una idea casi definida de lo que será el proyecto y todas sus características. Estudio de Factibilidad: Es un proyecto ejecutivo de realización que incluye un análisis a detalle del mismo 2 .