Habitação social e requalificação de áreas centrais após dez anos das ZEIS 3 de São Paulo (original) (raw)
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Habitação de interesse social em áreas centrais Entre a intenção e a prática, particularidades do caso Pilar III, Taboão,Salvador, BA , 2018
A incompatibilidade entre uma política pública voltada para a revitalização de áreas centrais, que promova a ocupação de imóveis subutilizados para fins habitacionais e, a tecnicidade dos órgãos de patrimônio na aprovação de projetos de revitalização de edifícios históricos, promovem um impasse que não colabora com a retomada da vitalidade urbana destes locais, prejudicando o acesso a moradia e a recuperação do patrimônio histórico. Este impasse se apresentou no caso do projeto habitacional nomeado por Pilar III, em um imóvel da Superintendência do Patrimônio da União, no Centro Histórico de Salvador.
Segregation is a structural problem of the formation of Brazilian cities that depends on historical reasons and global economic dynamics. The management of informal settlements is one of the biggest challenges facing the contemporary metropolis. After presenting some critical analyses about the production of the informal city in Brazil, the article describes the results of the preparation of the Plan for the Neighbourhood of Nova Constituinte, in the city of Salvador, State of Bahia. This pilot program aimed to contribute to the experimental process of determination of public policies for the management and requalification of the Zeis (areas delimited in a city for the settlement of low-income population): the reflections on limits and challenges are interesting to Latin America as a whole.
Habitação social em projetos de reestruturação urbana: OUC Água Branca
Revista Cadernos de Pesquisa da Escola da Cidade, 2020
As operações urbanas têm sido, desde os anos 1990, instrumentos protagonistas para implementação de projetos de reestruturação urbana em São Paulo num contexto de crise do financiamento público, de emergência das parcerias público-privadas e do empresariamento da gestão urbana. Entretanto, as primeiras experiências apresentaram dificuldades na promoção de interesses públicos, sobretudo políticas habitacionais consistentes, desenhadas a partir das necessidades de seus territórios, o que motivou algumas revisões do instrumento. O artigo apresenta uma análise destas recentes mudanças de regulação e implementação das operações urbanas e discute se realmente representam perspectivas positivas para habitação, como defendido pelos seus proponentes. A Operação Urbana Consorciada Água Branca (2013) é o estudo de caso a partir do qual demonstramos a contradição principal das operações: ou a sobrevivência financeira e rentabilidade, ou o interesse público, que não se sustenta sem recursos.
Retorno à cidade: habitação social no centro urbano consolidado da cidade de São Paulo
2014
O desenho da cidade, em relacao a dimensao, a densidade populacional e ao ordenamento urbano, pode ser, segundo Haughton & Hunter (1994)1, a questao central do tema sobre desenvolvimento sustentavel e de como os recursos ambientais e energeticos sao utilizados. Combinado a estes fatores esta a diversidade de usos. A relacao entre forma urbana e desenvolvimento sustentavel tambem e reforcada por Jenks, Burton & Williams (2010)2.
Viabilidade Da Produção De Habitação De Interesse Social Nas Áreas Centrais Das Cidades
ANAIS DO VI SIMPOSIO BRASILEIRO DE QUALIDADE DO PROJETO NO AMBIENTE CONSTRUIDO, 2019
" (PMCMV) produziu milhões de unidades HIS (Habitação de Interesse Social). Apenas uma pequena fração localiza-se nos centros urbanos, com a maior parte construída nas periferias, contribuindo para a dispersão desordenada das cidades. Repetem-se erros do passado: grandes conjuntos habitacionais com baixa qualidade de inserção urbana, isolados, gerando segregação econômica e social da população de baixa renda. Um dos maiores entraves é o alto custo do terreno nos centros urbanos, direcionando os empreendimentos para as periferias, onde esse custo é compatível com o orçamento. Essa conta, no entanto, não considera custos futuros de infraestrutura e serviços, problemas sociais e segurança pública, com impacto no orçamento das cidades. Desconsidera também benefícios do aproveitamento da infraestrutura disponível nos centros e a oportunidade do uso de vazios urbanos, imóveis abandonados ou subutilizados. Esse trabalho faz parte do projeto de tese de doutorado, em fase inicial. Compara o custo total de produção de HIS na periferia e nos centros, destacando benefícios da produção em áreas centrais ao considerar custos indiretos com infraestrutura e operação das cidades. São analisados orçamentos de 2 empreendimentos na Região Metropolitana do RJ (Faixa1 PMCMV), comparando-os com projetos para imóveis subutilizados no Centro do RJ. Palavras-chave: habitação de interesse social; inserção urbana; política habitacional.
Estudo de caso acerca da requalificação urbana no Bairro da Paz
Estudos de Sociologia, 2022
O artigo discute o uso do conceito gentrificação em contextos de valorização do solo em territórios de periferia urbana cujas transformações socioespaciais resultam da influência do poder público, iniciativa privada e complexos processos de especulação imobiliária. As mudanças em muitas destas periferias são também impactadas por lutas de movimentos sociais, que, numa Bahia afrodescendente, manifestam características e dimensões socioculturais singulares. Primeiramente se revisa o termo gentrificação para, a seguir, desenvolver como a presença de agentes gentrificadores na transformação local das cidades brasileiras também ocorre em zonas periféricas, impactando de modo peculiar a vida desses lugares. A partir do estudo de caso de teor etnográfico na cidade de Salvador, capital do estado da Bahia, analisamos os principais impactos de um processo de regulação fundiária em bairro popular sobre este tipo de gentrificação, ilustrando o processo de “aburguesamento” que vem ocorrendo na região.