D.1-Casas Matiz y otros (original) (raw)

2018, RESILENCIA EN LA GESTION INMOBILIARIA EN CONTEXTOS DEL PERIURBANO. EXPERIENCIAS COMPARTIDAS. CÓRDOBA- BOGOTÁ

Resumen Nuestras ciudades latinoamericanas, son el escenario de un variado menú de conflictos espaciales, en sus propuestas se reúnen fuertes inequidades, sociales, económicas y ambientales, que derivan en calidades diversas de ciudad. Estos conflictos se acentúan, por un lado, con los intereses del sector privado-gestión inmobiliaria-cuyo objetivo es la reproducción del capital, y en donde los tiempos se aceleran respecto de las acciones de los organismos estatales de planificación y gestión de la ciudad. Por otro lado, se encuentran el Estado y la ciudadanía que enfrentan los requerimientos globales de sostenibilidad que trazan el camino hacia el reconocimiento cultural y ambiental, y la necesidad de una planeación resiliente que responda a las nuevas condiciones impuestas por el cambio climático. En este escenario el sector privado se ha convertido en uno de los promotores del desarrollo de modelos espaciales fragmentados que en raras ocasiones responden a la integralidad del topo 1 en el que se ubican. Así, economía, cultura, lugar, y sostenibilidad resiliente se reúnen dentro del escenario de una ciudad preexistente y una ciudad en continua transformación que se extiende sobre sus bordes sin una planeación clara, continuando la ocupación de sus espacios periurbanos sin previsiones futuras. En este contexto se reconoce en esta ponencia como problemas de partida los siguientes: a) que la actual gestión inmobiliaria promueve conjuntos de vivienda con una lógica mercantil de máxima rentabilidad, en una estructura urbana fragmentada e insostenible, alterando la producción urbana integral tanto en su paisaje como en sus relaciones sostenibles ambientales y humanas, b) que la acción inmobiliaria en las áreas periurbanas fortalece los modelos de ciudad expansiva que no consideran de forma primordial los temas ambientales, de seguridad alimentaria, componentes sociales y culturales propios de los bordes urbanos. Esta disertación tiene como objetivo explorar un modelo de gestión inmobiliario integral que además de responder a las demandas del mercado y producción de viviendas, aporte en su modelo de gestión o en su proyecto de intervención condiciones innovadoras que permitan la 1 El topo hace referencia al lugar no solo tangible sino intangible e imaginario, reconoce en las estructuras de dialogo entre el hombre y la construcción de su territorio, constituyendo lugares que le son reconocibles, significativos, entre otros. El concepto es referido desde la antigüedad y en la medida del tiempo histórico ha venido reuniendo varios componentes que complejizan su estudio. Fuente : http://www.arquiscopio.com/pensamiento/espacio-lugar-y-arquitectura//)