VALORACIÓN MÚLTIPLE DE BIENES PÚBLICOS URBANOS MEDIANTE TÉCNICAS DE PREFERENCIAS DECLARADAS (original) (raw)
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ÍNDICES DE VALORACIÓN DE LA MARCA CIUDAD, UN PARÁMETRO DE SUSTENTABILIDAD URBANA
Global Conference on Business and Finance Proceedings , 2016
Este trabajo aborda la integración del marketing en la promoción de ciudades, la cual ha ganado terreno y ha sido estudiado recientemente desde un enfoque multidisciplinario. Actualmente se cuenta con diversos medios de seguimiento de marca ciudad, focalizados en determinar el ranking de lugares de alta competitividad para atraer inversión o en determinar índices de referencia. Al igual que las empresas y los productos, las ciudades también tienen identidades de marca, siendo necesaria la medición de esa identidad y la evaluación de sus fortalezas y debilidades, con especial énfasis en la inclusión de temas relativos a la sustentabilidad, de manera que los índices sean equivalentes a un certificado de calidad de la marca. El objetivo de la investigación es analizar diferentes índices y rankings identificados como herramientas de evaluación o percepción de la marca ciudad, comparando los indicadores que lo componen, ponderaciones y estructura. Se analizan herramientas de valoración desarrolladas por diferentes instituciones, identificando si incluyen aspectos de sustentabilidad urbana. La investigación arroja que la valoración de marca ciudad está orientada principalmente hacia los aspectos preponderantemente económicos y sociales de la sustentabilidad, quedando en un plano menor los relativos a la conservación del medio ambiente.
NORMA TECNICA METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS
Construcción necesario asegurar que el proyecto de obra empiece con un Expediente Técnico de Obra de gran precisión y veracidad. El Metrado es uno de los documentos más importantes que compone el Expediente Técnico. Por ésta razón, la presente Norma Técnica que incluye lineamientos técnicos claros y actualizados se convierte en una herramienta de trabajo fundamental para el desarrollo del sector construcción.
BIENES MUEBLES TECNOLÓGICOS Y SU NECESIDAD DE INCORPORACIÓN EN EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES
BIENES MUEBLES TECNOLÓGICOS Y SU NECESIDAD DE INCORPORACIÓN EN EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES, 2022
A Dios y a nuestras familias, por su apoyo económico y moral, sin ellos no podríamos logar nuestros objetivos. A la Doctora Janet Yvone Castagne Vásquez por confiar en nosotros, por el apoyo y dedicación sin límites en nuestro trabajo de investigación. Al Doctor Orison Valera Davila por apoyarnos en nuestro proyecto y compartir sus conocimientos de la epistemología en el derecho. Al Doctor Teofilo Meza Taipe por colaborar para el desarrollo de este proyecto de investigación. Así mismo a cada uno de los docentes de la Facultad de Derecho y Ciencias Políticas, por compartirnos sus conocimientos y experiencias que con cada clase nos ayudaron a contribuir en la presente tesis. Los autores viii DEDICATORIAS ix A la memoria de mi padre Visitación Bendezú Cárdenas, digo padre porque ella tomó ese papel, amaró su falda y veló por mí cuando solo tenía a mi madre. A mi madre Nancy Elizares Bendezú, quien tomó el papel de padre y madre después que mi abuela Visitación partiera. Se que dañaste tu espalda para educarme, soy quien soy por tí. Celina Rivera Elizares y Aldair Pablo Elizares, por ser un motivo más para yo sobresalir en mis objetivos. Marco Antonio Espinoza Tacuri, por haberme cambiado de carril cuando yo era un adolescente malo y perdido. Dra. Janet Yvone Castagne Vásquez por ser un modelo a seguir, apoyarme y ser mi madre jurídica. Dr. Orison Valera Dávila por ser uno de los pocos que están prestos a apoyarme. Carmen Betty Salirrosas Ríos, por ser un ejemplo a seguir, ser mi hermana mayor y apoyarme cuando lo necesité. Joaquín Anthony Miller Díaz Andrade por ser parte de las pocas amistades que tengo. Karen Gabriela Del Águila Ruiz por haberme apoyado cuando lo necesité. Ing. Jacinto Pablo Asto por ser un ejemplo de superación a seguir y apoyarme cuando lo necesité. Dra. Betty Martha Matos Sanchez (docente de Obligaciones) y al Dr. Ruben Adolfo Cerna Leveau (docente de Derechos Reales) por haberme desaprobado en sus respectivos cursos, si no fuera por ustedes no amaría el Derecho Civil. Jhonatan Mauro Caballero Elizares x A mis padres; Fernando Dreyfus Lopéz en vida y Lola Martha Chavez Solorzano que en paz descanse, que bien sembrado sus deseos se consagra con la presente. A mis hermanas; Sara Dreyfus Chavez y Karen Sandoval Chavez, por la motivación en cumplir mis objetivos, A Sara López Navarro, por ser mi soporte, moral, emocional y material, y a toda mi familia nuclear (tías: Kelly, Karen y Katty; primos: Dhayanne, Ammy, Kevin, Keissy y Angela; y, sobrinos: Hanna y Mijael) por la confianza no defraudada, mis merecimientos en este logro, y por el profundo amor mutuo que nos profesamos. Todos ustedes se merecen este logro y mucho más, los amo.
Resumen—En la actualidad la valuación de bienes inmuebles es una labor con aplicaciones mayoritariamente en el campo administrativo, contable, legal y mercantil; sin embargo esta práctica en la actualidad ha identificado sus limitantes y potencialidades con respecto a la integración de variables de tipo intangibles y subjetivas permitiéndole así proponer nuevos enfoques que permiten integrar y analizar factores de tipo cualitativo, eliminando así planteamientos limitados al sesgo cuantitativo de esta práctica y a su vez integrando al análisis del patrimonio construido elementos como son: la historicidad, el análisis timológico 5 y la re-consideración de aspectos propios de la práctica valuatoria; elevando así una práctica de naturaleza técnica a un análisis de tipo complejo que permita el reconocimiento de aspectos anteriormente limitados a otras ciencias y prácticas como la conservación, la filosofía, economía y pedagogía. Permitiendo así obtener mayores beneficios de la valuación del patrimonio construido, en cuanto a su apreciación y explotación.. Palabras clave—Valuación, Bienes inmuebles, Apreciación, Patrimonio construido. Introducción El patrimonio construido en la actualidad es un recurso en situación de vulnerabilidad debido a que presenta una problemática particular provocada por el desplazamiento axiológico de la modernidad tanto en sus aspectos de consumo como de apreciación atribuido a la incorporación de nuevas tecnologías de documentación y comunicación las cuales dan la posibilidad de resignificar (es decir, no concebir como ruinas de antiguas culturas que pueden de ser preservadas, visitadas y explotadas cultural y económicamente, sino como elementos que se pueden reconstruir de manera virtual permitiendo así la interacción a distancia con los mismos. Sin embargo este acercamiento ha provocado la devaluación de los valores innatos del mismo cayendo en meros " espectáculos " e interacciones impersonales con la historia de las culturas, creando así una brecha entre un significante real de los usos y costumbres de una cultura y su comprensión moderna como una atracción romántica y nostálgica del pasado. Es por ello que una serie de autores han pretendido encaminar la preservación del patrimonio construido a nuevas prácticas y aplicaciones de los mecanismos hasta ahora empleados, como son la educación (pedagogía), la conservación (restauración, protección e intervención de inmuebles históricos) y la valuación de bienes (realizada por organismos gubernamentales como es el INDAABIN en el caso de México); los cuales en los últimos años han generado una serie de instrumentos e ideologías nuevas para lograr incorporar al patrimonio construido como una parte esencial y necesaria para el desarrollo de las culturas modernas al definir el patrimonio construido como " un recurso no renovable, ni repetible ni recuperable " (Ortega, 1997) y determinando que la valoración del patrimonio es parte de una actividad propia de la modernidad y no únicamente la conservación del pasado. Siendo entonces necesario un enfoque que permita definir al patrimonio construido no como un bien estático y destinado a la exhibición museística o de vitrina, sino más bien como un conjunto de valores y circunstancias las cuales deben ser analizadas de manera interdisciplinaria por los especialistas encargados de la determinación de su valor para la sociedad, los individuos y la humanidad en su conjunto, ya que actualmente las acciones