Precios Hedónicos: Valoración De Bienes Públicos (original) (raw)
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Valoración Hedónica De La Creación De Un Bien Público Local: Un Modelo Para Mercados No Competitivos
Revista de Economia Aplicada
El objetivo de este artículo es calcular la valoración que hace el mercado turístico de la construcción de una nueva infraestructura pública, en concreto de una playa artificial. Para ello se aplica el método de precios hedónicos, que permite valorar un bien o servicio en función de sus características privadas y/o públicas. Para conseguir este objetivo dentro de un marco teórico adecuado, se presenta un modelo teórico y empírico novedoso que permite cuestionar el supuesto de competencia perfecta en el modelo hedónico. El estudio se realiza para la ciudad de Gijón y los datos se extraen de la Guía Oficial de Hoteles de España 2009. Los resultados indican la existencia de poder de mercado en el sector hotelero de Gijón y la importancia de las características públicas y del entorno en el precio de los servicios hoteleros.
Valoración Económica de Bienes y Servicios Ambientales: Método de Precios Hedonicos
La medición de los beneficios debido a mejoras ambientales es muy difícil de realizar pues no existen mercados para la calidad ambiental. Si embargo, uno puede observar el comportamiento de mercados que están relacionados con la calidad ambiental, siendo posible algunas veces medir la disponibilidad a pagar de las personas por los bienes ambientales usando datos de estos mercados.
Los precios hedónicos constituyen un método de valoración ambiental, la valoración ambiental pretende obtener una medición monetaria de la ganancia o pérdida de bienestar o utilidad que una persona, o un determinado colectivo, experimenta a causa de una mejora o daño de un activo ambiental accesible a dicha persona o colectivo. Es decir a la valoración ambiental la podemos definir como el conjunto de técnicas y métodos que permiten medir las expectativas de beneficios y costes derivados del uso de un activo ambiental dado la realización de una mejora o por la generación de un daño ambiental.
8.1. Afectación y desafectación al dominio público. 8.2. Utilización de los bienes de dominio público. 8.3. La protección de los bienes de dominio público. 8.4. En particular, las costas. 8.5. Otros bienes demaniales: Aguas terrestres y minas. 8.1. AFECTACIÓN Y DESAFECTACIÓN AL DOMINIO PÚBLICO. § 190. Como ya se expuso en la Lección anterior el criterio legal empleado en nuestro ordenamiento para distinguir dentro de los bienes públicos los demaniales de los patrimoniales, gira en torno a la idea de afectación. En efecto, declara el artículo 5.1 de la LPAP que son bienes de dominio público, además de aquellos a los que se otorgue por una Ley el carácter de demaniales, los que sin mediar tal declaración legal "se encuentren afectados al uso general o al servicio público". En realidad, cuando la Ley declara que determinados bienes son demaniales es porque aprecia la concurrencia de dicha afectación al uso general o al servicio público. De modo que es siempre esa afectación la que determina la demanialidad de los bienes públicos. Por el contrario, el criterio es negativo o residual respecto de los bienes patrimoniales, puesto que conforme al artículo 7.1 de la LPAP, tienen esta naturaleza todos los bienes y derechos de titularidad pública "que no tengan el carácter de demaniales".
Documentos De Trabajo Funcas, 2011
El objetivo de este trabajo es calcular el valor de mercado de las características no financieras o de responsabilidad social que incorporan los Fondos de Inversión Socialmente Responsable (FISR). Para ello, se aplica el método de los precios hedónicos que relaciona el precio de dichos fondos con sus características sociales, éticas y/o medioambientales. Como paso previo a la estimación hedónica y dado el elevado número de características de responsabilidad social contenidas en los FISR, se realiza un Análisis Factorial por Componentes Principales (AFCP) utilizando el paquete estadístico R. Los datos se han extraído de los folletos informativos de cada fondo y de las estadísticas sobre fondos de inversión, publicados ambos por la Comisión Nacional de Mercado de Valores (CNMV). La evidencia obtenida indica que el mercado español es sensible a las políticas de responsabilidad social de las empresas. En concreto, el mercado valora positivamente las prácticas relacionadas con la sostenibilidad medioambiental, el cumplimiento de los derechos laborales, la producción sostenible y las prácticas de mercado no abusivas. Destaca la valoración negativa de aquellas características relacionadas con prácticas no sexistas ni racistas, se trata pues de un mercado machista y xenófobo. En lo que respecta a las variables financieras, el mercado de los FISR es más adverso al riesgo que el mercado de los fondos convencionales mientras que la variable rentabilidad es positiva, pero no significativa.