Renewal of paragraph 3 of Chapter 61 of the Civil Code of Ukraine: individual remarks (original) (raw)

ОНОВЛЕННЯ ПАРАГРАФУ 3 ГЛАВИ 61 ЦИВІЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ: ОКРЕМІ ЗАУВАГИ Гриняк Андрій Богданович, доктор юридичних наук, професор, член-кореспондент Національної академії правових наук України, т.в.о. директора Київського регіонального центру Національної академії правових наук України У статті аналізується підходи до оновлення параграфу 3 глави 61 ЦК в сфері будівельного підряду як дієвого регулятора відносин. Зазначено, що регулюванню відносин у сфері виконання будівельних робіт присвячено один з чотирьох параграфів глави 61 ЦК України. Договір будівельного підряду знайшов своє окреме місце в межах цієї глави внаслідок скасування «жорсткого» нормативного режиму та закріплення принципу свободи договору шляхом посилення регулятивних можливостей договору. Здійснено правову характеристику договору будівельного підряду як консенсуального, двостороннього (взаємного), оплатного, ризикового, строкового договору. Встановлено, що договір будівельного підряду як вид договору підряду має всі родові ознаки, властиві останньому, оскільки він: 1) спрямований на виконання робіт відповідно до завдання замовника; 2) спрямований на виконання тільки таких робіт, які передбачають одержання результату, відмежованого в часі від самої роботи; 3) результат робіт має індивідуальний характер. Запропоновано за критерієм характеру робіт і сфери їх виконання договори будівельного підряду класифікувати на: договори щодо проведення нового будівництва; договори щодо проведення капітального ремонту; договори щодо реконструкції (технічного переоснащення); договори щодо виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов'язаних з місцезнаходженням об'єкта. Встановлено, що договір будівельного підряду обов'язково супроводжується проектнокошторисною документацією. Відсутність такої документації може призвести до визнання договору неукладеним, оскільки проектна документація визначає обсяг і зміст робіт, а отже, уточнює предмет договору будівельного підряду, а кошторис визначає ціну робіт. Ключові слова: договір будівельного підряду, сфера будівництва, підряд на капітальне будівництво, проектно-кошторисна документація, капітальний ремонт, договори щодо реконструкції (технічного переоснащення).