El sector de la vivienda: coyuntura y expectativas (original) (raw)

La vivienda y los j�venes: una expectativa o una realidad

1970

Resumen: En la ultima década, el espectacular crecimiento de los precios de la vivienda en España ha originado una situación critica frente al acceso a una vivienda de las personas mas jóvenes, inmigrantes, separadas, que afecta cada vez a un mayor grueso de población, en diversos trabajos se ha contextualizado y analizado el tema:

La vivienda y los jóvenes: una expectativa o una realidad

1970

En la ultima década, el espectacular crecimiento de los precios de la vivienda en España ha originado una situación critica frente al acceso a una vivienda de las personas mas jóvenes, inmigrantes, separadas, que afecta cada vez a un mayor grueso de población, en diversos trabajos se ha contextualizado y analizado el tema: Trilla, C. (2000), CES (2002), Miret, P. (2004), Trilla, C. (2004), OCJ (2005), García P., García A. Fullaondo, A. (2006). Esta corriente alcista, auspiciada por factores económicos, sociales y urbanos, obtiene su máxima expresión en las ciudades medias y grandes de nuestro país, afecta a los municipios colindantes y áreas metropolitanas, propiciando un encarecimiento de la vivienda en las principales urbes del Estado Español. En este artículo se trata de enjuiciar lo ocurrido, en el caso de Cataluña y en particular en la Región Metropolitana de Barcelona, como referente de algunos factores clave en el ámbito económico y urbano, de las experiencias sociales, que h...

Oferta de nuevas viviendas y factores institucionales

Cuadernos Económicos de ICE, 2015

U���������� �� A������� resumen este artículo aborda la oferta de vivienda nueva en españa y el efecto del aumento en los solares disponibles para construcción resultantes de la aplicación de los planes de vivienda. La literatura existente respalda la fuerte reacción de los promotores (españoles) ante cambios en los precios residenciales, siguiendo los principios de mercado. este artículo utiliza información secundaria y estima un modelo de oferta de vivienda nueva con precios, costes y añade el papel de la oferta de suelo con el objeto de individualizar su efecto del resto de las particularidades geográficas. El modelo es calculado utilizando métodos de panel a nivel de regiones. Los resultados muestran que solo seis de las CCAA analizadas registran elasticidades estadísticamente significativas de la oferta de suelo, interpretándose de este resultado que son fuertemente sensibles a los procesos institucionales para su creación. Las elevadas elasticidades precio-oferta en españa, salvo en Madrid, explicaría el ajuste drástico a la baja de los ciclos de edificación tras la crisis de 2007.

La vivienda: entre el derecho y la especulación

PAPELES de relaciones ecosociales y cambio global, nº 148, 2019

El acceso a la vivienda constituye un derecho fundamental. Sin embargo, la vivienda suele convertirse a menudo en un valor refugio para inversionistas, convirtiendo este derecho fundamental en un recurso para la especulación en manos de agentes privados. Resulta necesario rehabilitar un enfoque basado en los derechos para reorientar las políticas y ordenar el marco que regula la vivienda.

Tendencias recientes de la política de vivienda en España

Cuadernos de Relaciones Laborales, 2017

La política de vivienda española a lo largo de los últimos años ha llevado a cabo una serie de actuaciones incapaces de responder a los problemas para el acceso a una vivienda de amplios sectores de la sociedad española. El análisis de los instrumentos empleados muestra la dificultad para superar los efectos de la burbuja inmobiliaria y adaptarse a los cambios generados por las nuevas necesidades de los jóvenes, los mayores, los trabajadores extranjeros y los hogares más desfavorecidos. La inercia de una continuidad en las medidas aplicadas muestra la dificultad real para conseguir un cambio efectivo que impulse las viviendas sociales en alquiler y la alternativa de poder reconvertir las actuaciones sobre la oferta de suelo, la fiscalidad, la financiación y la propia intervención directa. La culminación de un cambio en la orientación estatal de la política de vivienda que se manifiesta en el último plan trienal se enfrenta con la escasez de recursos atribuidos que ponen en cuestió...