REABILITACAO DE EDIFICIO PARA HABITACAO SOCIAL A BUSCA PELA QUALIDADE DE VIDA NO CENTRO HISTORICO DE SAO PAULO BRASIL (original) (raw)

O centro histórico de São Paulo/Brasil está caracterizado por edificações representativas com valores históricos, arquitetônicos e culturais, no entanto, muitos desses edifícios encontram-se, atualmente, degradados e abandonados. Boa parte da população que trabalha nessa área tem renda mensal de até seis salários mínimos e moram em habitações precárias. Entendemos que a produção de moradia, associada à reabilitação desses edifícios abandonados possibilitaria a preservação do patrimônio arquitetônico e melhoraria a qualidade de vida dessa população. Nesse contexto, a Prefeitura Municipal, durante as gestões 2001 a 2008, através do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) reabilitou alguns edifícios no centro histórico de São Paulo para habitação de interesse social, e dentre eles está o Edifício Maria Paula. A pesquisa tem por objetivo avaliar a qualidade da habitação do Edifício Maria Paula. A metodologia empregada compreende uma avaliação pós-ocupação da habitação, segundo os seguintes indicadores: m²/habitação, m²/usuário, equipamentos comunitários e serviços, uma avaliação do grau de preservação do edifício, que terá como base a Regulamentação de Tombamento do COMPRESP e a comparação entre o projeto inicial com o projeto de reabilitação. Os resultados mostram que a reabilitação de edifícios pelo PAR permite a preservação do patrimônio arquitetônico, contudo, a insuficiente área construída por unidade de habitação não permite o bom desempenho das atividades e a acomodação do mobiliário básico; no entanto, a maioria dos moradores parece satisfeito com a habitação pelas seguintes razões: o espaço construído melhorou se comparado com a residência anterior, financiamento da habitação com parcelas acessíveis com a renda mensal, a localização da habitação próxima ao trabalho e acesso integral ao transporte coletivo. A pesquisa pretende subsidiar políticas, programas e projetos públicos de habitação social em centros históricos e contribuir com estudos sobre a preservação do patrimônio arquitetônico e seu uso contemporâneo.