Lidé se dočkali. Družstevní byty po dvaceti letech získají bez doplatku - iDNES.cz (original) (raw)

Psal se rok 1999, kdy� se dokon�ily dru�stevn� byty v brn�nsk� Lesn� a lid� se do zhruba 150 byt� mohli nast�hovat s vidinou toho, �e za dvacet let budou zcela jejich. Jen�e tato doba u� uplynula a pod�ly v bytech st�le pat�� m�stu.�

�Na magistr�tu se po��d vymlouvali, �e nejd��ve m�me don�st vy��tov�n� ve�ker�ch faktur na opravy za cel�ch dvacet let, co� je ale probl�m, proto�e archivace je povinn� jen p�t let. Pak ��kali, �e se �ek� na stanovisko Svazu m�st a obc�, pot� na metodick� pokyn ministerstva nebo zm�nu z�kona, jak byty p�ev�st,� popisuje ji� dvoulet� martyrium p�edseda bytov� dru�stva Majdalenky Ji�� �v�da. Nakonec kv�li nepln�n� smlouvy podal na m�sto �alobu.

Probl�m se net�k� jen tohoto dru�stva, nejde ani o jedinou �alobu. V podobn� situaci je asi p�t tis�c Br�an� z 1300 dru�stevn�ch byt� po cel�m m�st�, kter� na p�elomu mil�nia po Brn� vyrostly d�ky st�tn� podpo�e.�

Nakonec v�ak lid� dos�hli sv�ho. Zastupitel�, na jejich� zased�n� dnes dorazilo zhruba p�t des�tek n�jemn�k�, souhlasili s t�m, �e sv� pod�ly m�sto p�evede bez�platn� a nav�c ani nebude po�adovat ��dn� precizn� dolo�en� ka�d� faktury za cel�ch dvacet let. M�stu bude sta�it �estn� prohl�en�. Pro dru�stva je to optim�ln� varianta.

�Mohlo to b�t ale u� d��ve, proto�e se t�m zab�v�me intenzivn� minim�ln� posledn�ho p�l roku a s v�jimkou posledn�ch �trn�cti dn� byly v�sledky jedn�n� s m�stem dosud velmi chab�,� podot�k� pr�vn� z�stupce ��sti dru�stevn�k� Ale� Koubek. Ten i po odklepnut� bez�platn�ch p�evod� n�jemn�k�m p�ed budovou magistr�tu radil, a� �aloby rad�ji podaj�, aby neprop�sli proml�ec� lh�tu, po n� se u� m�sto nemus� z�vazkem ��dit.

Jsou smlouvy neplatn�?

Cel� probl�m tkv� pr�v� v tomto z�vazku, kter� byl sou��st� tehdej��ch smluv. M�sto si toti� nechalo zpracovat pr�vn� anal�zu, kter� p�i�la s t�m, �e smlouvy jsou neplatn�. A to �pouze� kv�li tomu, �e p�ed dvaceti lety nevisely na ��edn� desce. V�e ostatn� bylo schv�leno zastupiteli. V krajn�m p��pad� hrozilo, �e Brno pod�ly nep�evede, nebo za n� bude cht�t pen�ze.

S t�m v�ak n�jemn�ci z�sadn� nesouhlasili. V dobr� v��e dvacet let trp�liv� �ekali, a� byty budou moci snadn�ji rekonstruovat �i s nimi jakkoliv disponovat. �N�kter� jednotky jsou mal�. Lid� si je po�izovali tehdy jako p�r, dnes u� to jsou v�t�� rodiny. Z�jemci, kte�� by byt cht�li za takov�ch podm�nek, kdy ��st pat�� m�stu, nejsou. Na takov� byt nelze �erpat �v�r ani ho nelze zastavit,� d�v� p��klady komplikac� jedna z n�jemnic Jarmila �erensk�.

Podpo�it ji a dal�� tis�ce lid� p�ijela do Brna i pr�vni�ka a pra�sk� radn� za hnut� STAN Hana Marvanov�, kter� se t�to bytov� problematice dlouhodob� v�nuje. Jako advok�tka �e�ila i zn�mou kauzu H-Syst�m ve st�edn�ch �ech�ch.

�Podobn� probl�m �e�� i mnoh� jin� m�sta v �esk� republice, konkr�tn� tady u Brna ale mohu ��ci, �e v�e bylo precizn� p�ipraveno, existuje k tomu spousta podklad� a nikdo dosud nem�l pochybnosti, �e by smlouvy nebyly platn�. Pokud je te� n�kdo zpochyb�uje kv�li tomu, �e nebyl na ��edn� desce vyv�en z�m�r na jejich uzav�en�, tak k tomu jen ��k�m, �e tehdy ani neexistoval majetek, kter� se te� po dvaceti letech m� p�ev�d�t,� poznamen�v� Marvanov�.�

�Je to f�rov� k lidem�

Pokud by nav�c m�sto cht�lo smlouvy zpochyb�ovat, stalo by se podle n� do budoucna nesolidn�m partnerem. Marvanov� p�itom pouk�zala na to, �e sou�asn� veden� Brna aktu�ln� chyst� n�co podobn�ho - stavbu stovek nov�ch dru�stevn�ch byt�. �Nikdo ani nem��e m�t prosp�ch z vlastn�ho protipr�vn�ho jedn�n�,� podot�k� k mo�nosti, p�i n� by m�sto, kter� vlastn� chybou nevyv�silo z�m�ry, necht�lo pod�ly bez�platn� p�ev�st.

�Z na�� strany nebyla nev�le, �e bychom pod�ly nep�ev�d�li. Pot�ebovali jsme v�ak m�t jistotu, �e n� postup bude v souladu se z�konem. Jsem r�da, �e se poda�ilo rozpt�lit pochybnosti,� reagovala prim�torka Mark�ta Va�kov� (ODS).

Podobn� se vyj�d�il i jej� n�m�stek Ji�� Oliva (�SSD), kter� m� v gesci pr�v� bydlen�. �Pova�ujeme za slu�n� a mor�ln� dost�t z�vazku. Vn�mali jsme ale i pr�vn� str�nku, tak�e bylo nutn� nastavit v�e tak, aby na�e kroky nemohl nikdo zpochybnit. P�ijat� �e�en� je f�rov� k lidem, kte�� smlouvy uzav�rali s t�m, �e jsou platn�,� vysv�tluje n�m�stek.

Dne�n��krok byl teprve t�m prvn�m, kter� ur�il cestu k bezplatn�mu p�evodu. Te� se mus� znovu schv�lit z�m�ry a pot� je�t� smlouvy. Zastupitel� se tak nad �e�en�m bytov� ot�zky sejdou je�t� minim�ln� dvakr�t. �M�j odhad je, �e do poloviny roku bychom mohli m�t vy�e�enou v�t�inou z asi p�tat�icet st�vaj�c�ch dru�stev,� dodal Oliva.�