新規登録2,000円＆特典込み年利12%ファンド登場！ (original) (raw)
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。
特典付きで年利換算12%のリノベファンドが登場しました。BATSUNAGUにまだ登録していない方は、新規登録で2,000円のキャンペーンもありますのでこの機会にどうぞ！
＜目次＞
新規登録キャンペーン
BATSUNAGUでは新しいファンドの予告にあわせて、新規登録キャンペーンを実施します。
キャンペーン期間 9/24〜10/16
キャンペーン内容 期間内の投資家登録で2,000円アマギフプレゼント
注意点 当ブログの広告リンク経由が必要
新しいファンドは抽選式なので、今から投資家登録して申し込んでも抽選に参加することができます。
投資家登録だけで2,000円がもらえる太っ腹なキャンペーンですので、まだ登録されていない方はこの機会にどうぞ！
下のバナーを含め、当ブログの「広告リンク」経由が条件になります！
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店舗・共同住宅複合ビル リノベーションファンド
BATSUNAGUで募集が開始されたのは、那覇市中心エリアのリノベーションファンドです。
・那覇市中心エリア 店舗・共同住宅複合ビル リノベーションファンド
募集期間：2024/9/24 12:00～2024/10/16（抽選式・後入金）
予定年利：8%＋Amazonギフト2%
運用期間：6ヶ月
募集金額：7,000万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース付き
抽選式で募集されるファンドは、那覇市の国際通りが徒歩圏の中心地にある一棟ビル。
建物名は「那覇コーポ前島13ビル」です。
現在は店舗・共同住宅複合ビルですが、築41年ということもあり当物件をリノベーションすることで価値を上昇させ、賃料を増やして収益化を狙うファンドです。
ファンドとしては開発型になりますが、ファンド運用期間中は営業者のリムズキャピタルが一括賃貸借することで賃料を固定するため、安定的なインカムファンドとしての側面も持ちます。
また本ファンドの募集は7,000万円ですが、電子取引業務以外で別に2,000万円を集めますので優先出資は9,000万円。そこに営業者の劣後出資が1,000万円（10%）という仕組みです。
（対象物件のストリートビュー）
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投資特典と判断
本ファンドには太っ腹なキャンペーンが付属。運用期間は6ヶ月で投資金額の2%分のAmazonギフトが付与されるため、実質の年利は12%になります。
（ただしファンドは抽選式のため、申し込んでも必ず当選するとは限らないことには注意が必要です）
太っ腹な特典を付与する理由は前回のファンドを同じく、BATSUNAGUでは長らくファンドを募集していなかった後に再稼働したということから、再稼働後に控えているファンドが多いため投資家を集めたいという意図だと推察しています。
ファンド運用期間も6ヶ月と短いので、本ファンドで営業者のリムズキャピタルが儲ける必要はないのでしょう。Amazonギフト2%も広告宣伝費と考えれば特に違和感はありません。
私は手元資金の多寡にもよりますが、今のところ50万円くらいでの投資を予定しています。
抽選申込期間は10/16までなので、今からの会員登録でも間に合います。BATSUNAGUに会員登録がまだの方は、太っ腹なキャンペーンのある今が狙い目です！
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