Жилищное строительство в Республике Беларусь | это... Что такое Жилищное строительство в Республике Беларусь? (original) (raw)
Жилищное строительство в Республике Беларусь — процесс введения в строй жилья в стране и ряд связанных с этим проблем.
Общая ситуция
Льготно-кредитуемое жилищное строительство дотируется бюджетными средствами. В 2010 году объём вводимого жилья с господдержкой составлял около 80 %, в 2011 году — 75 %, в 2012 году не должен превысить 50 % и потом — постепенно снижаться[1].
В январь—март 2011 года — введено в строй 1 млн 304,6 тыс. м² жилья (17,4 % к годовому заданию — 7,5 млн кв. м)[2].
В 2011 году было приостановлено льготное кредитование[3]. 10 августа 2011 года вступил в силу указ, согласно которому, норма обеспеченности общей площадью жилого помещения в Минске снижается с 15 до 10 м², а постановка на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий — до 10 лет[4]. 10 октября 2011 года ОАО «АСБ Беларусбанк» приостановило льготное кредитование строительства (реконструкции) жилых помещений, вводимых в эксплуатацию в 2012-м и последующих годах (до определения правительством объёмов льготного кредитования жилищного строительства на 2012 год[5])[6][7][8]. Однако проблемы с льготным кредитованием жилья к осени 2011 года ещё больше увеличились[9].
Планируется изменение категорий нуждающихся в льготном кредитовании и условий такого кредитования[10]. Указ № 324 внес изменения и дополнения в указ № 396 от 15 июня 2006 года «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов»[11]
Банки сконцентрируют имеющиеся ресурсы на льготных кредитах по вводимым в 2011 году домам[12].
Правительством предлагается изменить условия кредитования нуждающихся в улучшении жилищных условий[13].
В 2012 году объём льготного кредитования планируется сократить[14].
К 21 октября 2011 года объёмы жилищного строительства и льготных кредитов на следующий год уточнены не были[15].
С 26 октября 2011 года вступают в силу изменения к указу «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов»[16].
Ситуация в Минске
Строительство жилого комплекса «_Ветразь_» (Парус) — самого высокого здания в Минске
После ВОВ активно строились крупные заводы (машиностроения, станкостроения), что привело к притоку населения в город и образовалось устойчивое отставание условий проживания граждан от количества въезжающих. Для снижения проблем с жильём активно строились общежития (в 60-70-е годы). В 1990-х годах изменились условия для постановки на учёт — с 6 м² жилой площади на 15 м² общей площади, что изменило 60 тыс. нуждающихся в 110 тыс. На начало 2010 года в общежитиях проживает около 33 тыс. семей[17].
На учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2010 года состояло 855,6 тыс. граждан (семей), что на 62,4 тыс. больше, чем на конец 2009 года[18]. На начало 2011 года в Минске в очереди на улучшение жилищных условий состоят 280 тыс. семей[19].
Стоимость 1 м² общей площади квартир жилых домов устанавливается Минским городским исполнительным комитетом[20]. Тем не менее, реальные цены на жильё определяются рынком. В 2010 году самым дорогим жильём (по данным Национального кадастрового агентства) была трёхкомнатная квартира по ул. Москвина, 10 (520000 долларов США, 3235,8 доллара за м²)[21][22].
В январе—марте 2011 года в Минске введено в эксплуатацию 222,6 тыс. м² (18,6 % к заданию — 1 млн. 200 тыс. кв. м)[2]. В январе-июне 2011 года в эксплуатацию введено (при задании на год 1,2 млн м²) только 370 тыс. м² общей площади жилья (30,9 % годового плана)[23]. Разработана схема размещения строительства территории Минска до 2015 года[24].
См. также
Примечания
- ↑ Кого выкинут из «очереди» на жилье и что будет с льготными кредитами
- ↑ 1 2 В I квартале в Беларуси построено 1 млн 304,6 тысяч м² жилья
- ↑ Тем, кто строится у коммерческих застройщиков, уже нужно думать, где искать деньги, чтобы достроиться
- ↑ Критерий нуждаемости в жилье в Минске снижен до 10 квадратных метров, Указ № 346 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь», подписан 9 августа
- ↑ После «заморозки» льготных кредитов люди из ЖСПК Каменной горки решили собирать подписи, чтобы спасти свои дома
- ↑ Беларусбанк временно приостановил льготное кредитование строительства домов, вводимых в 2012 и последующих годах
- ↑ Приостановление льготного кредитования шокировало рынок
- ↑ «Дырэктара пасадзім, а дольшчыкі заплацяць штраф»
- ↑ Мингорисполком: льготные кредиты выделят только на те дома, которые реально достроить в этом году
- ↑ Критерии льготного кредитования в Беларуси изменятся
- ↑ Кто займется долевым строительством?
- ↑ Банки сконцентрируют имеющиеся ресурсы на льготных кредитах по вводимым в 2011 году домам
- ↑ Правительство Беларуси предлагает изменить условия кредитования строительства жилья для нуждающихся
- ↑ «Беларусбанк» не будет повышать процентные ставки по ранее выданным льготным кредитам
- ↑ Правительство не спешит возобновлять льготное кредитование жилья. К чему приведет промедление?
- ↑ Эксперт: со следующей недели на «первичке» начнется неразбериха
- ↑ Ошибка в сносках?: Неверный тег
<ref>; для сносокpronне указан текст - ↑ Очередь нуждающихся в улучшении жилья за год выросла более чем на 62 тысячи семей
- ↑ Строительство жилья для очередников в Минске подорожает не более чем на 12 %
- ↑ Минский городской исполнительный комитет: Решение от 23 сентября 2010 года № 2214
- ↑ У Мінску пачалі скупляць кватэры коштам да мільёна долараў і даражэй
- ↑ Топ-10 самых дорогих квартир Минска
- ↑ В Минске до конца года стоимость строительства жилья по заключенным договорам не должна увеличиться
- ↑ схема размещения строительства территории Минска (2010—2015
