Floor area (original) (raw)
المساحة الطابقية (بالإنجليزية: Floor area أو اختصارا GFA) هو مصطلح معماري، إنشائي، عقاري يعبّر عن مجموع مساحات البناء المسقوفة ضمن قطعة الأرض ولجميع طوابق البناء. ويستثنى كل جزء من حساب المساحة الطابقية إذا كان مستثنًا من حساب البناء، كما أن هناك استثناءات أخرى لاتدخل ضمن حساب المساحة منها طابق الأقبية وطابق السطح وكل أو بعض طوابق التسوية حسب الحالة. ويُسمى حاصل قسمة مجموع المساحات الطابقية ضمن قطعة لأرض على مساحة قطعة الأرض: للبناء.
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| dbo:abstract | المساحة الطابقية (بالإنجليزية: Floor area أو اختصارا GFA) هو مصطلح معماري، إنشائي، عقاري يعبّر عن مجموع مساحات البناء المسقوفة ضمن قطعة الأرض ولجميع طوابق البناء. ويستثنى كل جزء من حساب المساحة الطابقية إذا كان مستثنًا من حساب البناء، كما أن هناك استثناءات أخرى لاتدخل ضمن حساب المساحة منها طابق الأقبية وطابق السطح وكل أو بعض طوابق التسوية حسب الحالة. ويُسمى حاصل قسمة مجموع المساحات الطابقية ضمن قطعة لأرض على مساحة قطعة الأرض: للبناء. (ar) Die Grundfläche eines Gebäudes ist im ursprünglichen Sinne jene Fläche, mit der ein Gebäude den Boden berührt. Sie ist in diesem Sinne gleichzusetzen mit der „bebauten Fläche“ (im Gegensatz zur „überbauten Fläche“, die auch Dachüberstände und Vordächer beinhaltet). Die Grundfläche wird in Fußbodenhöhe an den fertigen Wandoberflächen gemessen, also inklusive Wärmedämmung, Außenputz, Verblendmauerwerk oder Holzverkleidungen. Im weiteren Sinne bezeichnet die Grundfläche auch die Flächen, die die oberen Geschosse in Fußbodenhöhe einnehmen. Sie ist dann im Prinzip mit der Geschossfläche des Bauplanungsrechts vergleichbar. Die Brutto-Grundfläche (BGF) (nach den Außenmaßen des Gebäudes) wird nach DIN 277 in die nutzbare Netto-Raumfläche (NRF) (in der Norm von 2005 Netto-Grundfläche) und die Konstruktions-Grundfläche (KGF) (Wände, Stützen etc.) unterteilt. Die Netto-Raumfläche wiederum setzt sich aus der reinen Nutzungsfläche (NUF), der Verkehrsfläche (VF) sowie der Technikfläche (TF) (bis 2016 als technische Funktionsfläche (TF) und vor 2005 als Funktionsfläche (FF) bezeichnet) zusammen. Die Wohnfläche als Sonderform der Nutzungsfläche wird nach der Wohnflächenverordnung ermittelt. Die einzelnen Flächen dienen der Ermittlung der Kosten im Hochbau und dem Vergleich von Gebäuden. Die Begriffe und Berechnungsgrundlagen wurden in der DIN 277 in der Fassung von 1987 definiert, die in den Jahren 1993, 2005 und 2016 novelliert wurde.Mit der Novellierung aus 2005 sind die Begriffe Hauptnutzfläche (HNF) und Nebennutzfläche (NNF) entfallen. Mit der Novellierung aus 2016 wurde der Begriff "Netto-Grundfläche (NGF)" geändert in "Netto-Raumfläche (NRF)" und die "Nutzfläche (NF)" wurde umbenannt in "Nutzungsfläche (NUF)". (de) La superficie de un edificio, en arquitectura, y como término inmobiliario o legal, indica la superficie o área, medida en metros cuadrados, que tiene la planta (proyección horizontal) de un edificio o sus diversos recintos. La forma de definir la superficie del suelo depende de qué elementos del edificio se deben incluir, tales como paredes externas, paredes internas, patios, recintos de ascensor, de escaleras, etc. Hay varios criterios y denominaciones para la medición de la superficie o área. Las denominaciones más significativas son: En edificios * Superficie construida: la superficie total del suelo contenida dentro del edificio, medida por la cara exterior de las paredes externas. * Superficie útil: La superficie del suelo de todos los recintos del edificio.En viviendas * Superficie construida: la superficie total del suelo contenida dentro de la vivienda, medida por la cara exterior de las paredes externas y por el eje de sus paredes medianeras. * Superficie útil: la superficie del suelo de todas las zonas de la vivienda y no pueden superar los 90 metros cuadrados y pueden ser viviendas habituales. (es) In architecture, construction, and real estate, floor area, floor space, or floorspace is the area (measured as square feet or square metres) taken up by a building or part of it. The ways of defining "floor area" depend on what factors of the building should or should not be included, such as external walls, internal walls, corridors, lift shafts, stairs, etc. Generally there are three major differences in measuring floor area. * Gross floor area (GFA) - The total floor area contained within the building measured to the external face of the external walls. * Gross internal area (GIA) - The floor area contained within the building measured to the internal face of the external walls. * Net internal area (NIA) (or usable floor area UFA) - The NIA is the GIA less the floor areas taken up by lobbies, enclosed machinery rooms on the roof, stairs and escalators, mechanical and electrical services, lifts, columns, toilet areas (other than in domestic property), ducts, and risers. (en) La surface hors œuvre brute (SHOB) des constructions est égale à la somme des surfaces de chaque niveau, des surfaces des toitures-terrasses, des balcons ou loggias et des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée, y compris l’épaisseur des murs et des cloisons. * Sont compris les combles et sous-sols, aménageables ou non, les balcons, les loggias et toitures-terrasses. * Ne sont pas compris les éléments ne constituant pas de surface de plancher, comme les terrasses non couvertes de plain-pied avec le rez-de-chaussée, les saillies à caractère décoratif, les vides (trémies d'ascenseur ou d'escalier, rampes d'accès). (fr) 床面積（ゆかめんせき、英語: Floor area）は建築物の各階又はその一部で壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積。 各階の床面積の合計を延べ床面積という。 (ja) 바닥면적이란 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 말한다. (ko) |
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