Discount points (original) (raw)
Disagio (IPA: [dɪsˈʔaːdʒo] oder Damnum, Abgeld) ist im Finanzwesen ein Abschlag vom Nennwert, der bei einer Kreditgewährung oder der Emission eines Wertpapiers vereinbart werden kann oder der Betrag, um den der Kurs einer Banknote oder einer Münze unter deren Nennwert liegt. Das Gegenteil des Disagios ist das Agio.
| Property | Value |
|---|---|
| dbo:abstract | Disagio (IPA: [dɪsˈʔaːdʒo] oder Damnum, Abgeld) ist im Finanzwesen ein Abschlag vom Nennwert, der bei einer Kreditgewährung oder der Emission eines Wertpapiers vereinbart werden kann oder der Betrag, um den der Kurs einer Banknote oder einer Münze unter deren Nennwert liegt. Das Gegenteil des Disagios ist das Agio. (de) Discount points, also called mortgage points or simply points, are a form of pre-paid interest available in the United States when arranging a mortgage. One point equals one percent of the loan amount. By charging a borrower points, a lender effectively increases the yield on the loan above the amount of the stated interest rate. Borrowers can offer to pay a lender points as a method to reduce the interest rate on the loan, thus obtaining a lower monthly payment in exchange for this up-front payment. For each point purchased, the loan rate is typically reduced by anywhere from 1/8% (0.125%) to 1/4% (0.25%). Selling the property or refinancing prior to this break-even point will result in a net financial loss for the buyer while keeping the loan for longer than this break-even point will result in a net financial savings for the buyer. Accordingly, if the intention is to buy and sell the property or refinance, paying points will cost more than just paying the higher interest rate. Points may also be purchased to reduce the monthly payment for the purpose of qualifying for a loan. Loan qualification based on monthly income versus the monthly loan payment may sometimes only be achievable by reducing the monthly payment through the purchasing of points to buy down the interest rate, thereby reducing the monthly loan payment. Discount points may be different from origination fee, mortgage arrangement fee or broker fee. Discount points are always used to buy down the interest rates, while origination fees sometimes are fees the lender charges for the loan or sometimes just another name for buying down the interest rate. Origination fee and discount points are both items listed under lender-charges on the HUD-1 Settlement Statement. The difference in savings over the life of the loan can make paying points a benefit to the borrower. Any significant changes in fees should be re-disclosed in the final good faith estimate (GFE). Also directly related to points is the concept of the 'no closing cost loan', in which the consumer accepts a higher interest rate in return for the lender paying the loan's closing costs up front. In some cases a purchaser can negotiate with the seller to get them to pay seller's points which can be used to pay mortgage points. (en) Дизажио (лат. Disagio) — величина скидки от номинальной стоимости, с которой продается товар. Обычно дизажио выражается в процентах от номинала. Противоположностью дизажио является ажио. (ru) Дизажіо (італ. dissaggio — утруднення) — 1) різниця виражена у відсотках, між номіналом цінного паперу і його ринковим курсом, що впав; 2) зниження біржового курсу цінних паперів у порівнянні з їх номіналом; 3) від'ємна різниця між ціною наявного товару і ціною за терміновою угодою. Загалом же, Дизажіо означає величину знижки від номінальної вартості, з якої продається товар. Зазвичай дизажіо виражається у відсотках від номіналу. Продаж нерухомості або рефінансування до цієї точки беззбитковості призведе до чистих фінансових втрат для покупця, в той час, як утримання кредиту довше цієї точки беззбитковості призведе до чистих фінансових заощаджень для покупця. Відповідно, якщо наміром є купівля-продаж нерухомості або рефінансування, сплата штрафних санкцій буде коштувати більше, ніж просто сплата вищої процентної ставки. (uk) |
| dbo:wikiPageExternalLink | https://www.irs.gov/publications/p936/ar02.html%23en_US_publink100037108 |
| dbo:wikiPageID | 3156850 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageLength | 3805 (xsd:nonNegativeInteger) |
| dbo:wikiPageRevisionID | 1061797022 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageWikiLink | dbr:Interest_rate dbr:Mortgage dbc:Mortgage dbr:HUD-1_Settlement_Statement dbr:Loan dbr:Good_faith_estimate dbc:Mathematical_finance dbc:Interest dbr:Interest dbr:Mortgage_arrangement_fee dbr:Mortgage_broker dbr:Seller's_points dbr:Origination_fee dbr:No_closing_cost_loan |
| dbp:wikiPageUsesTemplate | dbt:Authority_control dbt:Globalize dbt:Multiple_issues dbt:Original_research dbt:Reflist dbt:Technical |
| dct:subject | dbc:Mortgage dbc:Mathematical_finance dbc:Interest |
| rdf:type | owl:Thing |
| rdfs:comment | Disagio (IPA: [dɪsˈʔaːdʒo] oder Damnum, Abgeld) ist im Finanzwesen ein Abschlag vom Nennwert, der bei einer Kreditgewährung oder der Emission eines Wertpapiers vereinbart werden kann oder der Betrag, um den der Kurs einer Banknote oder einer Münze unter deren Nennwert liegt. Das Gegenteil des Disagios ist das Agio. (de) Дизажио (лат. Disagio) — величина скидки от номинальной стоимости, с которой продается товар. Обычно дизажио выражается в процентах от номинала. Противоположностью дизажио является ажио. (ru) Discount points, also called mortgage points or simply points, are a form of pre-paid interest available in the United States when arranging a mortgage. One point equals one percent of the loan amount. By charging a borrower points, a lender effectively increases the yield on the loan above the amount of the stated interest rate. Borrowers can offer to pay a lender points as a method to reduce the interest rate on the loan, thus obtaining a lower monthly payment in exchange for this up-front payment. For each point purchased, the loan rate is typically reduced by anywhere from 1/8% (0.125%) to 1/4% (0.25%). (en) Дизажіо (італ. dissaggio — утруднення) — 1) різниця виражена у відсотках, між номіналом цінного паперу і його ринковим курсом, що впав; 2) зниження біржового курсу цінних паперів у порівнянні з їх номіналом; 3) від'ємна різниця між ціною наявного товару і ціною за терміновою угодою. Загалом же, Дизажіо означає величину знижки від номінальної вартості, з якої продається товар. Зазвичай дизажіо виражається у відсотках від номіналу. (uk) |
| rdfs:label | Disagio (de) Discount points (en) Дизажио (ru) Дизажіо (uk) |
| owl:sameAs | http://d-nb.info/gnd/4198652-0 wikidata:Discount points dbpedia-de:Discount points dbpedia-kk:Discount points dbpedia-ru:Discount points dbpedia-uk:Discount points http://uz.dbpedia.org/resource/Dizajio https://global.dbpedia.org/id/GRtE |
| prov:wasDerivedFrom | wikipedia-en:Discount_points?oldid=1061797022&ns=0 |
| foaf:isPrimaryTopicOf | wikipedia-en:Discount_points |
| is dbo:wikiPageRedirects of | dbr:Mortgage_point dbr:Mortgage_points dbr:Point_(mortgage) dbr:Discount_Points dbr:Discount_point dbr:Point_in_a_mortgage dbr:Points_(real_estate) |
| is dbo:wikiPageWikiLink of | dbr:Mortgage_point dbr:Mortgage_points dbr:Mortgage_industry_of_the_United_States dbr:Point_(mortgage) dbr:Itemized_deduction dbr:Second_mortgage dbr:Discount_Points dbr:Discount_point dbr:Point_in_a_mortgage dbr:Points_(real_estate) |
| is foaf:primaryTopic of | wikipedia-en:Discount_points |