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修繕
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前説：浴室外壁の水道引込部分がかなり空いてました。 トタン板を当て、シリコンシーラントで浸みこみ対策。 防寒対策のパイプ断熱材を取り付ける余裕を残し、今回は終了。 【DIY@日南町：雨水浸みこみが少なくなるよう外壁穴を小さくした】 前説：浴室外壁の水道引込部分がかなり空いてました。 関連記事１：#DIY：水道管は飛び出し浴室モルタル壁も割れているのを、コンクリート接着剤で補修 - pagetakaBlog 関連記事２：#DIY@日南町：浴室の水栓、二口へ交換 - pagetakaBlog 前回作業で浴室内壁の割れなどを補修し、同外壁の水道管位置を外側に引っ張るようしました。結果、外壁部分の隙間…ネットで話題
1084ブックマーク修繕費を追加で払わなくて済んだ話
889ブックマークマンションの大規模修繕で取り回しやってたら、何故かslackで業者さんの業務改善までやることになってたでござるの巻
839ブックマーク不動産屋にガイドラインを無視した金額だと伝えると修繕費が5万円がほぼ0に、賃貸の立会確認
574ブックマークマンション修繕費問題地獄すぎる
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473ブックマーク54階建としては日本初、大規模修繕に挑む超高層マンションの総工費は約20億円 : 市況かぶ全力２階建
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389ブックマーク戸建てを購入する人へ「10年すぎた頃から家の修繕費が毎年50〜100万前後の勢いで出ていくので積立て大事」
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自分だけのカタナをつくる ～ Bike ＆DIY ～•1ヶ月前
バイクに乗るときにいつも履いているブーツ、アルパインスターズの「NEW LAND」がダメになってきました。 ブーツの底がすり減り滑りやすくなってきた（足を滑らせて立ちごけしそう）のと、ブーツつま先のシフトペダルが当たる部分の保護カバーがひび割れて剥がれてきております。左右両方ともです。本来右側の方は傷むことは無いはず（ブレーキペダルを踏むだけなので）。加水分解でしょうね。 足首部分の樹脂パーツも崩壊してしまいました。 ソールも剥がれてきました。 購入したのは2018年だからまだ6年しか経っていません。たまの週末に履くだけなのにしてはちょっと劣化が早いような気もします。 でも、この「NEW LA…#バイク#ブーツ#アルパインスターズ#New Land#修繕
ガラスの熱割れとは、故意や過失以外にガラスが自然に割れてしまう現象のことを言います。 借主の過失で窓ガラスが割れたときは、借主が弁償（修理・修繕）しなければなりませんが、熱割れの場合は必ずしも借主が弁償するとは限りません。 そこで今回は、窓ガラスの熱割れの特徴や原因、賃貸では誰が窓ガラスを修理・修繕するのか、火災保険を適用できるのかについて解説します。 窓ガラスの熱割れの特徴と原因は？ （特徴） ①ガラスのエッジ（縁、端）部分から、ほぼ直角にひびが入る （原因） ①窓ガラスのワイヤーの伸びに耐えられない ②フィルムを貼ったことによる ③ガラスのエッジと中央部の膨張 窓ガラスの熱割れ、賃貸での対…
Fixing. フィクシング#fixing#フィクシング#修理#修繕#修復#固定#留め具#定着#整理#調整
鍵屋 キー助®｜口コミ・評判も掲載中。鍵交換 取付 開錠 修理 電子錠 ドアノブ・ドアクローザー交換など•6ヶ月前
プッシュプルのシリンダーを「PR PGF CYR(MIWA)」へ交換 【ご依頼内容：マンションを購入したので玄関の鍵を新しくしたい】 どこの業者さんに頼んだらいいかわからなかったが、仲介の不動産の担当者に御社を紹介してもらった。 紹介なら信頼できると思い、御社にお願いをしたい。 【施工内容：プッシュプルのシリンダーを「PR PGF CYR(MIWA)」へ交換】 お客様は、前の入居者の方から鍵が変わっていないことに強くご不安があり、早急に鍵の交換をしておきたいとの事です。 マンションは築40年ほどでしたが、大規模修繕により数年前に玄関扉が新しくリフォームされておりました。 その為、鍵も新しいもの…#天理#天理市#鍵交換#シリンダー#PGF#大規模修繕#大規模改修#修繕#改修
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 5年目のワークマンのマウンテンパーカー、修繕して着ています。 ワークマンのマウンテンパーカー、ガシガシ着て5年目になりました。 すごい！ 大活躍です。 megstyle39.hatenablog.com ところが先日ついに、袖口のマジックテープがほつれてとれてきてしまいました。 角っこの方が2センチほどですかね。 縫って直すのが良いのでしょうけれど、面倒臭がりの私は、ボンドで貼って修繕しました。 写真で見ると白く粉粉してみえますが、実際にはこんなに目立たないです。 マジックテープも問題なく使え…
先月のさんぽで行ったSOMPO美術館に、これから開催される美術展のパンフレットがたくさん置いてありました。 今月のさんぽは、その中にあった仏像の展覧会に決まり～。 三井記念美術館 涼しくなってきたので最寄り駅からではなく、少し歩いて三井記念美術館まで行くことにしました。 なんだろう、この花は。 アメリカデイゴ - Wikipedia つぼみは、かわいらしい感じなのに… ピンクがかったオレンジ色のような茄子みたいになって… 幹がすごい。 で、花はこんな形！ 鮮やかな色ですね～。 １本の木に、つぼみから花まで全部ありました。 途中で、福島県のアンテナショップへ寄り道。 梅のどら焼きだって。 買う買…
shojiki-setsuyaku-mansion55’s diary•17時間前
所有物件の紹介築28年の全空木造アパート（全20戸）を購入し、大規模修繕・リノベーションを実施。現在、満室稼働中。物件購入代金、購入に関する諸費用、大規模修繕、リノベーション費用を分母、年間賃料収入を分子とした表面利回りは約11％弱。年間の現金手残りは約400万円。------------------------------------------------------ ＃1：自己紹介と動機 ＃2：最初にやったこと ＃3：自己分析 振り返り ＃4：強みの活用 サラリーマンとしての属性 ＃5：強みの活用 不動産関連知見の活用 ＃6：戦略 ＃7：戦術1 物件選定 ＃8：戦術2 大規模修繕・リノベ…
1. 岐阜県で日本脳炎患者発生：何が起きたのか 2. 日本脳炎とは：症状と感染経路 3. 予防が鍵：ワクチン接種と防虫対策 ワクチン接種 効果的な防虫対策 4. 知っておくべき日本脳炎の統計と最新情報 5. 日本脳炎から身を守るための具体的アクション まとめ：油断は禁物、でも過度な心配も不要 あなたの隣人が日本脳炎に？岐阜県で25年ぶりの衝撃的な感染例が報告されました。「日本脳炎は過去の病気」と思っていませんか？実は、今でも私たちの身近に潜む脅威なのです。この記事では、最新の事例を通じて日本脳炎の現状を解説し、あなたと大切な人を守るための具体的な対策をお伝えします。 日本脳炎ウイルス 顕微鏡 …
9月に入ってもまだまだ暑い日は続いている。 近場の低山はまだだな、と足を伸ばしたはこちら。 深夜3時、自家用車で自宅を出る。 空いている東北道をひた走り、“日光宇都宮道路の分岐ってこんなだったかな”と思いながら明るくなって来たいろは坂をゆっくり登っていく。 今日は午後から天気が崩れる予報なので、二荒山神社の登山口が開く6時から登り始めたかった。 7年ぶり、4回目。 1000円に値上がりした入山料を払い、お守りをもらっていざ。 標高差約1200メートルの始まり。 いきなりの石段に心が奪われる(笑) 石段が終わるとそこが一合目。 そして熊笹に被われた荒れた斜面を滑らないように登り、 年季の入った倒…
どーもKABUOです。 青森県五所川原市にあります城跡、 福島城を巡りましたので、 史跡の様子やその歴史をご紹介します。 福島城の歴史と史跡をご紹介！ 五所川原市相内にあります福島城、 標高約20ｍの台地に築城、 南には十三湖が広がり 総面積は62.5平方メートルと 東北地方では近世以前では 最大級の規模を誇る中世の城跡で、 国史跡に指定されています。 築城年代は平安時代の10世紀後半、 この時代奥州平泉氏が栄華を誇り、 奥州藤原氏3代秀衡の弟秀栄が 十三氏と名乗り福島城を居城とし この地の統治を行い、 十三湖を湊として活用し 中国や蝦夷地などと交易を行います。 しかし奥州藤原氏の滅亡後、 1…
今回は投資記録の記事です。通常のクラウドファンディングとは趣が異なる、一風変わったファンドで償還がありましたので紹介します。 ＜目次＞ 船舶投資の償還 ファームチケットの償還 船舶投資の償還 船舶投資型クラウドファンディングの「マリタイムバンク」で償還が発生しました。 投資していた「冷蔵船12号ファンド」が償還。当初は36ヶ月の運用予定でしたが、21ヶ月での早期償還となっています。50万円を投資し、累計の分配額は19,977円。マリタイムバンクではこれまで3件のファンドに投資し、これですべて償還されたことになります。 マリタイムバンク（広告リンク） 船舶投資というと何か怪しく聞こえるかもしれま…
低金利を背景とした投資需要が旺盛なところに、建設資材の高騰、人手不足による人件費の高騰によって、マンションの建設コストそのものが高騰し続けている。 マンションの工事価格の動向を把握できる代表的な指標のひとつ「建築費指数」の経年変化を可視化する。 ※投稿23年7月14日（更新24年10月10日：9月データ反映） もくじ 「建築費指数」の経年変化 東京 大阪 名古屋 主な都市の「都市間格差指数」の経年変化 【参考】建築費指数とは 「建築費指数」の経年変化 東京 東京の集合住宅（RC造）の建築費指数の経年変化を次図に示す。 工事原価（ピンク色）は、ロシアによるウクライナ侵攻（22年2月24日）以前の…
はいタイ🌺ソムタム娘です。 9月の頭にバンコクへ来てここでの生活も気が付けばもう1ヶ月。 チェンマイに1年以上住んでいたこともあるだけに1ヵ月ちょっとなんて...あっという間すぎるよー。涙 ということもなく、日々やらないといけないことがあったおかげで、1日1日が濃くて充実していたのかけっこうお腹いっぱいという気分。 そしてとうとうバンコクで過ごす時間も残すところ1週間をきってしまった。そう、もう今度の日曜日には沖縄に戻らないといけないのだ。（しかも前夜はドンムアン空港泊の予定、またw） 今回はタイ語の勉強（それと日本語も）がメインということで友人が遊びに来ていたとき以外はほとんど出掛けることが…