Virginia Monayar - Academia.edu (original) (raw)

Papers by Virginia Monayar

La creciente urbanización ocurrida en las ciudades latinoamericanas y con ella la necesidad de es... more La creciente urbanización ocurrida en las ciudades latinoamericanas y con ella la necesidad de espacios urbanos para el hábitat, en el marco del modelo neoliberal, ha significado que un importante sector de la población vea restringidas sus posibilidades de acceso a esos espacios por la vía formal. Los asentamientos urbanos informales e irregulares se incrementan y demandan atención por parte de los gobiernos locales, con acciones y estrategias tanto para la regularización de los mismos como para evitar su reproducción. En la ciudad de Córdoba se han evidenciado diversas operatorias informales e irregulares promovidas por diferentes actores. Asimismo, se ha desarrollado una política focalizada en la regularización, con escasos mecanismos de intervención, situación que se vuelve crítica, sobre todo por los problemas urbanos derivados de la misma. En este artículo interesa mostrar un avance sobre la clasificación de las diversas modalidades de adquisición de suelo urbano por fuera de ...

The urban growth in Latino American cities, in a neoliberal context, has led to several populatio... more The urban growth in Latino American cities, in a neoliberal context, has led to several population groups to having no possibilities to the access to urban land. Informal and irregular urban settlements increase, requiring attention from local governments, with actions and strategies in order to achieve both the regularization of such situation and further prevention. In the city of Cordoba different informal and irregular operations have taken place promoted by different actors. Furthermore, policies focused on regularization which have been promoted, have few intervention mechanisms, a fact that becomes critical, especially for the urban problems it causes. The main aim of this article is to present a classification over different modes of urban land acquirement taking place out of both urban and civil legislations. Afterwards, different informal settlement typologies are described, as well as the policies focused on them, together with their respective effects and impacts.

Universidad Colegio Mayor Nuestra Senora Del Rosario Universidad Del Rosario Edocur Repositorio Institucional Disponible En Http Repository Urosario Edu Co, Jun 24, 2011

Cuaderno urbano, Nov 30, 2022

In recent decades, the production of residential space in Latin America has reflected transformat... more In recent decades, the production of residential space in Latin America has reflected transformations derived from the intensification of social inequalities and the processes of commodification of urban development. The article investigates the transformations of peripheral territories that have occurred since the location of public housing projects and their physicalspatial expression in the city of Córdoba (Argentina) and seeks to know how socio-territorial inequalities are expressed in urban edges. The methodological strategy is quantitative and comparative, incorporating the processing and analysis of information from primary and secondary sources. The results invite us to reflect on the process of commodification of urban development, in the environments where social housing is located, and to understand the role that urban externalities play in the living conditions of the inhabitants, reading this from/since the structure of opportunities present in each location.

urbe. Revista Brasileira de Gestão Urbana

Resumen Se modifican los nombres y el propio término informalidad se encuentra en disputa, sin em... more Resumen Se modifican los nombres y el propio término informalidad se encuentra en disputa, sin embargo, estas formas de acceso al hábitat se reproducen en numerosas ciudades como respuesta a una demanda habitacional no satisfecha ni por el mercado inmobiliario, ni por el estado, asumiendo lógicas y procesos propios de cada territorio. Para el caso de la ciudad de Córdoba se observa en los últimos años, las Tomas de tierra una como forma de ocupación informal particularmente recurrente. El objetivo de este trabajo es analizar los procesos de producción y transformación de las Tomas de tierra como formas de hábitat informal a nivel espacial y urbano. Metodológicamente se recurre al análisis espacial de las transformaciones del ambiente construido de las Tomas y su vinculación con otros datos espaciales y socio-demográficos, basados en análisis de imágenes satelitales y Sistemas de Información Geográfica (SIG). Los resultados alcanzados evidencian procesos colectivos con una dinámica a...

En este artículo se analizan las características que adquiere una tipología de informalidad como ... more En este artículo se analizan las características que adquiere una tipología de informalidad como es la de los loteos fraudulentos, en la ciudad de Córdoba. En muchas ciudades latinoamericanas la adquisición de suelo urbano a través del mercado informal es una práctica común a las familias de menores ingresos. En Córdoba, los loteos ilegales aunque significan el menor porcentaje en las situaciones de irregularidad que registra la Municipalidad de Córdoba, afecta a mas de 3500 familias y constituyen un fenómeno creciente. Esta modalidad de producción y ocupación del suelo urbano, significa altos costos para las familias habitantes en estos asentamientos, quienes deben convivir con servicios escasos y costo de vida cotidiana mas elevados (alimentos, construcción, transporte, etc.) que en las áreas formales. También los gobiernos de las ciudades y la población urbana en general, deben asumir mayores costos de dotación de servicios e infraestructura urbana en terrenos no previstos ni pla...

Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño., 2014

El presente articulo analiza la implementacion del Programa Federal de Construccion de Viviendas ... more El presente articulo analiza la implementacion del Programa Federal de Construccion de Viviendas en la ciudad de Cordoba, en el marco definido por el proyecto de investigacion cientifica y tecnologica (PICT) “Observatorio de las politicas habitacionales en Argentina: construccion de indicadores de seguimiento y evaluacion para estudios comparados en el area metropolitana de Buenos Aires, Cordoba, Mendoza y Resistencia”.2 Este programa tiene una gran significacion dados los beneficiosos impactos economicos y sociales de una politica de vivienda concebida y ejecutada con criterios de desarrollo en el plano economico y del empleo y de redistribucion del ingreso en el plano social. Aborda la gestion de esta politica habitacional y su efectiva implementacion, considerando: origen de los fondos, caracteristicas de las acciones ejecutadas, el volumen actuado, la localizacion de los complejos habitacionales, entre otros aspectos. El estudio busca dar cuenta de las acciones publicas en mater...

La investigacion aborda el estudio de los modelos de densificacion residencial en tejidos consol... more La investigacion aborda el estudio de los modelos de densificacion residencial en tejidos consolidados. Los valores de densidad edilicia, presentan una ocupacion de suelo compacta en relacion a los desarrollos residenciales suburbanos que se materializan en las ultimas decadas. La casuistica se integra con 15 conjuntos residenciales localizados en barrios consolidados en la ciudad de Cordoba-Argentina, de los cuales se desarrollan dos en esta ponencia. Las condiciones de habitabilidad se evaluaron en funcion de dos parametros: Densidad y Calidad Residencial. La propuesta metodologica considero un abordaje multivariado, para ello se formulo un modelo de simulacion (preliminar) en tanto herramienta, que permite integrar diferentes situaciones de densidad, escala, cantidad de habitantes, entre otros. La presentacion de avances en esta fase de investigacion, complejiza el modelo inicialmente formulado, e incorpora una metodologia cualitativa de valoracion que incluye la opinion de los ...

O trabalho analisa de modo comparado a producao das favelas e villas nas metropoles de Curitiba (... more O trabalho analisa de modo comparado a producao das favelas e villas nas metropoles de Curitiba (Brasil), Tucuman e Cordoba (Argentina) entre os anos de 1990 e 2010, periodo em que a informalidade cresce e torna-se a principal alternativa para a moradia da populacao de baixa renda. Estas decadas caracterizaram-se tambem por uma nova fase de gestao urbana na America Latina, marcada por contradicoes na atuacao do Estado, com avancos e retrocessos. A partir dos espacos de moradia, o objetivo e refletir acerca dos processos e formas responsaveis pela producao dessas metropoles na atualidade, onde se apresentam inovacoes e permanencias em relacao ao periodo precedente. Parte-se do pressuposto que as novas tipologias de habitat residencial de mercado para a alta renda e a producao massiva de habitacao popular financiada pelo Estado, pertencem ao mesmo fenomeno responsavel pelo crescimento da moradia informal. Tal processo e resultado da nova racionalidade presente na formacao do preco da ...

State University of New York. Politics & International Affairs Department, Sep 1, 2020

Numerous studies point out as a new feature of the process of socio-territorial transformations i... more Numerous studies point out as a new feature of the process of socio-territorial transformations in the new century, the intensification of inequalities and the increasing difficulty in accessing affordable housing in the cities. In Cordoba Argentina, urban form is characterized by low densities, discontinuous expansion, increased segregation, and urban fragmentation. The paradox is that even in a context of economic growth (during the first decade of the 21st century) the housing deficit and urban informality enlarged. The objective of the research is to determine the way in which housing policy has influenced the production of new territories. The methodology seeks to integrate quantitative and qualitative approaches. The results allow us to recognize processes of urban fragmentation, as well as the conditions derived from the peripheral location of housing policy. In this way, we seek in this study to advance in the notion of more inclusive residential environments.

Economía Sociedad y Territorio

América Latina exhibe una considerable desactualización de los valores fiscales de sus inmuebles,... more América Latina exhibe una considerable desactualización de los valores fiscales de sus inmuebles, lo que impacta negativamente en la distribución de las cargas tributarias, el conocimiento de su riqueza patrimonial y la gestión territorial, en general. Hasta 2018, Córdoba contaba con valores fiscales de más de 30 años de desactualización respecto del mercado, incluso inferior a 5%. El objetivo de este documento es analizar esas diferencias y su comportamiento espacial en la provincia. Metodológicamente, se realizó un análisis de ratios, que permite evaluar el impacto territorial y consecuentemente tributario que implicaría aproximar valuaciones fiscales a niveles de mercado.

Cuaderno Urbano, 2012

El artículo presenta avances de investigaciones en curso en el Instituto de Investigación de Vivi... more El artículo presenta avances de investigaciones en curso en el Instituto de Investigación de Vivienda y Hábitat de la FAUD-Universidad Nacional de Córdoba, financiadas por el CONICET, centradas en el estudio de los procesos de crecimiento urbano que tienen lugar en las dos últimas décadas, en la ciudad de Córdoba. El análisis aporta evidencias de cómo los bordes de la ciudad concentran paradójicamente enclaves que alojan a sectores sociales de muy alto ingreso y bolsones de pobreza extrema. Interesa de manera particular abordar en este artículo la problemática del hábitat informal y su relación con la extensión urbana. Dar cuenta de las condiciones de vida presentes en un asentamiento periférico es el punto de partida para proponer ejes de acción en el diseño de políticas públicas habitacionales orientadas a atenuar condiciones de segregación y a facilitar el acceso a una mayor calidad de vida para los pobres urbanos.

Expansión urbana y hábitat periférico: oportunidades y debilidades para una ciudad sustentable

Este documento aborda los resultados obtenidos del trabajo conjunto entre el Centro de Estudios T... more Este documento aborda los resultados obtenidos del trabajo conjunto entre el Centro de Estudios Territoriales de la FCEFyN-UNC, el Gobierno de la Provincia de Cordoba a traves del Ministerio de Finanzas y el Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD). Este “Estudio territorial y del mercado inmobiliario de la provincia de Cordoba” tuvo como objetivos determinar las valuaciones de todos los inmuebles urbanos y rurales, conforme valores de mercado.Metodologicamente se implementaron Modelos de Valuacion Masiva Automatizada y utilizaron herramientas geomaticas (SIG, procesamiento de imagenes, analisis espaciales, etc.), en la construccion de variables territoriales y a los fines de calcular valores a partir de algoritmos y modelos matematicos. El estudio resulto en la determinacion de las nuevas valuaciones para aproximadamente 2.000.000 de inmuebles que posee la provincia de Cordoba.La actualizacion de los valores catastrales asi como la implementacion de metodologias que co...

Habitat Inclusivo, Nov 1, 2016

Lo que se expone en el presente texto, resume parte de la tesis doctoral abocada al estudio de la... more Lo que se expone en el presente texto, resume parte de la tesis doctoral abocada al estudio de la informalidad urbana, como forma de acceso al suelo en el Municipio de Córdoba (en el periodo 1990 ? 2010). Se busca establecer relaciones entre informalidad y condiciones de asequibilidad al suelo urbano, sobre todo de la población de menores ingresos, así como entre informalidad y política habitacional dirigida específicamente a la atención de situaciones urbanas informales.Algunos de los interrogantes planteados han buscado, a lo largo del trabajo, indagar sobre las características de la informalidad urbana y su expresión particular en el Municipio de Córdoba, así como analizar los resultados y los impactos surgidos a partir de la ejecución de políticas habitacionales frente a estas situaciones.Se presupone que la informalidad continúa produciéndose y reproduciéndose en el territorio a pesar de las acciones estatales, bajo la hipótesis que dichas acciones, poco tienen que ver con las prácticas y lógicas informales. En este sentido, la meta de esta investigación fue la de conocer y difundir las características y lógicas de la informalidad para colaborar en el diseño de políticas públicas más efectivas.Fil: Monayar, María Virginia. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentina. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigación de la Vivienda; Argentin

Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Ciencias Exactas, Físicas y Naturales, Apr 1, 2020

Análisis estadístico del impacto de la superficie, el frente y el fondo sobre el valor unitario d... more Análisis estadístico del impacto de la superficie, el frente y el fondo sobre el valor unitario de la tierra urbana.