Ramon Sotelo | Bauhaus-University-Weimar - Academia.edu (original) (raw)

Papers by Ramon Sotelo

Real Estate Asset Management has become more important in the German market during the last coupl... more Real Estate Asset Management has become more important in the German market during the last couple of years - also due to a massive growth of Foreign Direct Investments (FDIs) into the Real Estate Sector. Therefore, the question of professional Asset Management seems to have a quite popular and still growing importance now that enormous amounts of real estate asset are allocated in portfolios. At the same time, real estate focused publications on the profession of Asset Management may not be found manifold. This shows an imbalance between the significance of professional Real Estate Asset Management in practice and a lack of provided research papers and standard works. This research paper tries to identify this lack by analyzing publications on the US market, then narrowing the perspective on the European market and in a third step to Germany. It also tries to find a common definition and classification in the background of common international standards for the term Real Estate Asset Management on the German market and thus a starting point for further research on this topic.

De Gruyter eBooks, Nov 27, 2015

After the introduction of REITs in France and together with the beginning of the discussion in th... more After the introduction of REITs in France and together with the beginning of the discussion in the U.K. on the topic, the German Ministry of Finance asked in May 2004 the Centre for European Economic Research (ZEW) together with the ebs Real Estate Centre of the European Business School to elaborate a report on the need and the possible regulatory framework of a German REIT. All three authors of this paper formed part of the task force which has been consulted. This paper concentrates on the analysis of the role a German REIT could play within the German property investment vehicles market, elaborates the possible market potential, formulates the necessary needs for a German REIT concerning corporate governance and taxstructure, discusses the problems of tax transparency within the tax-regime of the European Union, and gives an overview on the evolution of the introduction of REITs in Germany.

IHA Edition Hotellerie

Eine professionelle Projektentwicklung ist das Fundament für jeden langfristig erfolgreichen Hote... more Eine professionelle Projektentwicklung ist das Fundament für jeden langfristig erfolgreichen Hotelbetrieb. Viele unterschiedliche Akteure – ob Berater, Architekten, Hotelgesellschaften, Bauherren oder Investoren – sind darin involviert: Mangelnde Kommunikation und fehlendes Wissen vom Tun der jeweils anderen können zum Scheitern des gesamten Hotelprojektes führen. Mit fundierten Expertenbeiträgen im Spannungsfeld des Hotel-, Immobilien- und Projektmanagements macht dieses Buch die Zusammenhänge transparent. Die 3. Auflage des Standardwerks wurde umfassend aktualisiert und z.B. zur Rolle von Rechtsanwälten und (Interieur-)Designern erweitert. Interviews mit Branchenpersönlichkeiten geben exklusive Einblicke in die Perspektiven beteiligter Stakeholder.

29th Annual European Real Estate Society Conference

Proceedings of the 9th European Real Estate Society Conference - Glasgow 2002, 2002

28th Annual European Real Estate Society Conference

Journal of Property Investment & Finance , 1999

Im ersten Teil des vorliegenden Gutachtens werden die Rahmenbedingungen für Private Equity in Deu... more Im ersten Teil des vorliegenden Gutachtens werden die Rahmenbedingungen für Private Equity in Deutschland untersucht und mit der aktuellen Situation in internationalen Konkurrenzländern mit weit entwickeltem Private Equity-Markt verglichen. Ziel ist es, die verbleibenden Schwächen in den deutschen Rahmenbedingungen zu identifizieren und Empfehlungen für konkrete wirtschaftspolitische Maßnahmen zu formulieren. Die Untersuchung gliedert sich in sechs Abschnitte: Im ersten Abschnitt wird im Anschluss an die erforderlichen Begriffsbestimmungen und die Darstellung der Rolle von Private Equity bei der Innovations-und Mittelstandsförderung zunächst ein Überblick über die wichtigsten Erfolgsfaktoren des Private Equity-Geschäfts gegeben. Grundlage dieser Darstellung ist eine Analyse der vorliegenden, im Wesentlichen empirisch ausgerichteten wissenschaftlichen Literatur zum Private Equity-Markt. Ferner werden die Auswirkungen von Basel II und Solvency II kurz diskutiert. Anschließend wird im zweiten Abschnitt die aktuelle Situation in Deutschland umfassend untersucht. Im Mittelpunkt stehen die kapitalmarktrechtlichen, aufsichtsrechtlichen und steuerrechtlichen Rahmenbedingungen des Private Equity-Marktes. Im dritten Abschnitt folgt der Vergleich mit den aktuellen Rahmenbedingungen in internationalen Konkurrenzländern mit weit entwickeltem Private Equity-Markt. Hierzu gehören die USA, Großbritannien, die Niederlande und Schweden. Aufgrund der Wichtigkeit des Exits für die Private Equity-Branche folgt im vierten Abschnitt ein Exkurs über die Alternativen für eine erfolgreiche Veräußerung der finanzierten Unternehmen durch Private Equity-Fonds in Deutschland. Im fünften Abschnitt wird ein Überblick der Schwächen der deutschen Rahmenbedingungen gegeben. Vorschläge für wirtschaftspolitische Maßnahmen werden im sechsten Abschnitt erarbeitet. Erfolgsfaktoren Auf der Basis existierender wissenschaftlicher Literatur wird ein Überblick der wichtigsten Faktoren, die einen Einfluss auf das Angebot und die Nachfrage nach Private Equity (PE) ausüben, gegeben. Neben den steuerrechtlichen, aufsichtsrechtlichen und kapitalmarktrechtlichen Rahmenbedingungen, die im Zentrum der vorliegenden Untersuchung stehen, werden noch andere bedeutende Faktoren untersucht, welche zur Erklärung der Unterschiede zwischen verschiedenen Ländern beitragen können. Diverse makro-und mikroökonomische Standortfaktoren und Investitionskriterien, die nicht spezifisch den PE-Markt betreffen, beeinflussen wesentlich die Investitionsentscheidungen in der Branche. Hierzu gehören u.a. die Art der Rentenfinanzierung, der Stand der Kapitalmärkte (insbesondere im Hinblick auf die Börsengänge), die regulatorischen Rahmenbedingungen für Unternehmen, institutionelle Umgebung, Flexibilität des Arbeitsmarktes, öffentliche Förderprogramme sowie kulturelle und historische Gegebenheiten.

Das Grundeigentum , 2022

On the housing policy in Berlin

gif im Fokus , 2022

This is a revue on the annual conference of the European Real Estate Society, which took place in... more This is a revue on the annual conference of the European Real Estate Society, which took place in Milan in 2022

Proceedings of the 17th Annual European Real Estate Society Conference - Milan, Italy, 2010

Although the high and growing home-ownership rate during the nineties in the US is known as one o... more Although the high and growing home-ownership rate during the nineties in the US is known as one of the determinants of the later property and subprime crisis, many countries like Germany still have the further increase of the home ownership rate on the political agenda. This paper has to parts. In the first part an overview of the theoretical framework to understand the renting of a flat as a type of debt finance contrary to the home-ownership, which is interpreted as a form of equity finance is given. Identifying renting as a financial issue, modern financial theory from Oliver Williamson, based on transaction cost economics in the form of rules on optimal capital structure can be applied to answer the question of optimal proportion of home ownership. We do know that financial intermediation and debt are crucial for income growth and wealth. Therefore it should also be possible to see low home ownership rates in areas with high income. As for Williamson the idea of asset specificity is important, we can also assume, low home ownership rate will be found in areas with a high density of population. In the empirical part of the paper both aspects are analysed with data from all administrative districts of the former part of West-Germany.

15ª Conferência Internacional da LARES, 2015

Journal of European Real Estate Research, 2015