Таунхаус | это... Что такое Таунхаус? (original) (raw)
Таунхаус (англ. townhouse) — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило с изолированными входами (т.е. без общего подъезда), получивший распространение в европейских городах и пригородах на территории застройки средней плотности. Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев (но не обязательно) имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник. Несмотря на некоторую структурную схожесть, не стоит путать таунхаусы с блокированными домами, поскольку под термином "таунхаус" может пониматься как блокированное, так и отдельно стоящее жилое здание (например, Campbell Townhouse в Орегоне, Bute House или Queensberry House в Эдинбурге и т.п.).
Основные сведения
Таунхаусы появились в XIX веке в Британии. В переводе с английского, слово обозначает «дом в городе». Изначально этим термином называли городскую резиденцию представителя аристократии, — такие дома могли стоять отдельно, но в большинстве случаев они были встроены в ряд примыкающих друг к другу домов. Вследствие этого довольно трудно было различить, например, скромные таунхаусы мелкой аристократии и рядовую застройку британской высшей буржуазии, так как архитектурно они представляли собой одно и то же. После Первой мировой войны многие (но далеко не все) британские таунхаусы, как таковые, исчезли: они стали обычными мини-комплексами квартир.
В России
Первые таунхаусы в России были построены в 1995 году близ Москвы — под Новогорском, Троицком и посёлком Новые Ржавки. В то время стоимость квадратного метра такой недвижимости составляла 15 000 рублей.[1]
В начале XXI века в России, прежде всего в Московской области, наблюдается «коттеджный бум», активно строятся и таунхаусы. Поселки таунхаусов зачастую возводятся на бывших колхозных полях, в непосредственной близости от шумных автомагистралей, вдали от крупных населенных пунктов. Застройщики воспринимают подобные поселки как поселения эконом-класса и не утруждают себя привлечением архитекторов-специалистов по малоэтажному строительству, пренебрегают зонированием территории, созданием необходимой инфраструктуры[2][3]. При этом таунхаусы, как правило, однообразны и монотонны, вытянутые в ленту строения напоминают бараки или казармы[4].
В январе 2010 года газета «Известия» сообщила о новой тенденции загородного строительства в Московской области. В сельских населённых пунктах или на дачных участках размером в 6 соток мелкие частные застройщики стали строить многоквартирные дома на продажу, рекламируемые как «клубные дома» или «таунхаусы». Автор называет их «_деревенскими небоскребами_», иронизируя над аляповатым видом и барачной архитектурой подобных сооружений. По данным газеты, у ряда мелких застройщиков есть серьёзные проблемы как с правоустанавливающими документами, так и с подключением коммуникаций, о чем они обычно умалчивают[5].
Наиболее распространенная планировка таунхауса: первый этаж — магазины, кафе или офисы владельцев, холл или гостиная и кухня (если первый этаж является жилым), выше — спальни, кабинеты, кладовые и т.п. Как правило, на каждом этаже есть санузел.
Примечания
- ↑ Статья «Таунхаус: Время покупать, анализ рынка таунхаусов Подмосковья» в журнале «Новый дом» № 1, 2009 год
- ↑ Цены на недвижимость — Коломяги: Малоэтажные перспективы «городской деревни»
- ↑ Коттеджный бум опередил спрос — Дом и семья
- ↑ Собственник / Сколько стоит вид из окна таунхауса / Журнал Собственник: новости, прогнозы, аналитика рынка недвижимости, исследование и анализ рынка недвижимости, цены на недв …
- ↑ Известия. Ру: Куплю квартиру в деревне
См. также
 Типовая архитектура |
|
|---|---|
| Жилые здания | Сталинка • Хрущёвка • Брежневка (Гостинка) • Серии: 1-335 · 1-510 · 1-511 · щ-5416 · 1-515/5 · 1-515/9ш · 111-90 · 111-96 · 111-121 · 111-134 · 121-60-25 · II-18/9 · II-32 · II-49· II-60 · БПС-6 · ИП-46С · АППС К-134 · К-7 · ГИ · 600 · 602 · 606 · Прюит-Игоу · П-46 |
| Нежилые здания | Торговый центр (стекляшка) • Универсам • Детский сад • Поликлиника • Школа • Кинотеатр • Гостиница |
| Связанные понятия | Блокированная застройка • Домостроительный комбинат • Лэйнхаус • Таунхаус |