Bridge loan (original) (raw)
Brückenfinanzierung (englisch bridge financing oder bridge loan) ist der Oberbegriff für die durch Kreditinstitute vorgenommene, kurzfristig angelegte Vor- oder Zwischenfinanzierung bestimmter Transaktionen (Immobilienkauf, Unternehmenskauf) bis zur endgültigen Anschlussfinanzierung.
| Property | Value |
|---|---|
| dbo:abstract | هو نوع من القروض قصيرة الأجل، تؤخذ عادة لفترة من أسبوعين حتى ثلاثة سنوات توقعا لظروف مناسبة لتمويل أكبر أو طويل الأجل. يدعى عادة قرضا تجسيريا في المملكة المتحدة، ويعرف باسم «قرض سد الثغرات»، وفي بعض التطبيقات يعرف باسم «القرض المتأرجح». يشيع استخدام مصطلح التمويل التجسيري في جنوب أفريقيا، لكنه يستخدم بمعنى أكثر محدودية مما هو شائع في مناطق أخرى. القرض المرحلي عبارة عن تمويل مكمل أو مؤقت لشخص أو شركة حتى الانتقال إلى مرحلة قادمة أو ريثما يتم الحصول على تمويل دائم، وتستعمل نقود التمويل الجديد في سداد القرض المرحلي بالإضافة إلى حاجات إضافة العائد إلى الرصيد. وتعد القروض المرحلية عادة أغلى من أنواع التمويل التقليدية، وذلك لتعويض عامل الخطورة الإضافية. فهذه القروض تكون عادة ذات معدل فائدة أعلى ونقاط أعلى (النقاط هي رسوم بشكل أساسي، حيث تساوي كل 1 نقطة 1% من قيمة القرض) وذات تكاليف أخرى تسدد في فترة أقصر، ورسوم متنوعة وغيرها من «المحليات» (مثل مشاركة المقرض في رأس المال في بعض القروض)؛ وقد يطلب المقرض أيضا ضمانات عينية متبادلة، ونسبة قيمة القرض إلى قيمة الشيء المرهون أقل. ومن ناحية أخرى فإن هذه القروض ترتب بسرعة عادة وتتطلب وثائق أقل نسبيا. (ar) Brückenfinanzierung (englisch bridge financing oder bridge loan) ist der Oberbegriff für die durch Kreditinstitute vorgenommene, kurzfristig angelegte Vor- oder Zwischenfinanzierung bestimmter Transaktionen (Immobilienkauf, Unternehmenskauf) bis zur endgültigen Anschlussfinanzierung. (de) A bridge loan is a type of short-term loan, typically taken out for a period of 2 weeks to 3 years pending the arrangement of larger or longer-term financing. It is usually called a bridging loan in the United Kingdom, also known as a "caveat loan," and also known in some applications as a swing loan. In South African usage, the term bridging finance is more common, but is used in a more restricted sense than is common elsewhere. A bridge loan is interim financing for an individual or business until permanent financing or the next stage of financing is obtained. Money from the new financing is generally used to "take out" (i.e. to pay back) the bridge loan, as well as other capitalization needs. Bridge loans are typically more expensive than conventional financing, to compensate for the additional risk. Bridge loans typically have a higher interest rate, points (points are essentially fees, 1 point equals 1% of loan amount), and other costs that are amortized over a shorter period, and various fees and other "sweeteners" (such as equity participation by the lender in some loans). The lender also may require cross-collateralization and a lower loan-to-value ratio. On the other hand, they are typically arranged quickly with relatively little documentation. (en) Le prêt relais (appelé aussi crédit-pont en Belgique, ou, plus rarement, crédit de soudure) est un crédit dont le capital est dû au terme du contrat. Son objet est de financer l'apport que constitue la vente d'un premier bien, généralement immobilier, en attendant que celle-ci se réalise. Un acheteur déjà propriétaire souhaite acheter un nouveau bien avant d'avoir vendu le premier. Pour permettre cette transaction, l'établissement prêteur avance à l'acheteur entre 50 % et 80 % du montant de la valeur estimée du bien actuel, pour une durée de 1 à 2 ans. L'acheteur ne remboursera au prêteur que les intérêts du prêt, celui-ci étant destiné à être soldé lors de la vente. (fr) Een overbruggingshypotheek is een hypotheekvorm waarbij de klant de overwaarde van zijn oude huis leent, om deze in zijn nieuwe huis te kunnen inbrengen. Deze hypotheek wordt afgelost met de opbrengst van de verkoop van de oude woning. Deze hypotheek overbrugt de periode tussen het aangaan van de hypotheek op het nieuwe huis en de aflossing van de hypotheek van het oude huis. Geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid tot het voorfinancieren van de winst / overwaarde op diverse manieren en condities aan. In Nederland is het mogelijk renteaftrek te krijgen voor deze hypotheekvorm binnen door de belastingdienst vastgestelde voorwaarden. (nl) Ubezpieczenie pomostowe – ubezpieczenie ryzyka banku udzielającego kredytu hipotecznego w zakresie jego spłaty, w okresie od dnia wypłaty kredytu, maksymalnie do dnia uprawomocnienia się wpisu hipoteki na rzecz banku w księdze wieczystej. (pl) Бридж-креди́т, промежу́точный, или вспомога́тельный, кредит (от англ. bridge — мост и loan — заём, ссуда) — тип краткосрочного кредита, выдаваемый банком физическим или юридическим лицам на срок до одного года под достаточно высокий процент для покрытия текущих обязательств заёмщика. Как правило, такой кредит служит временной мерой и может не отвечать настоящим потребностям заёмщика, а привлекается в ожидании основного, должным образом структурированного финансирования. Суть бридж-кредита заключается в том, что заёмщик возвращает кредит за счёт денежных средств, полученных от другого источника финансирования, которым может быть продажа активов, недвижимости и т. д. Например, в компаниях бридж-кредит может быть источником привлечения оборотного капитала для приобретения основных средств, при этом денежные средства, вырученные от продажи устаревших активов, становятся источником погашения кредита. С другой стороны, иногда источником погашения становится тот же банк, что выдавал бридж-кредит, то есть стороны изначально подразумевали дальнейшее рефинансирование. (ru) 过桥贷款（英語：bridge loan）是一种短期贷款，通常是用來做從2周到3年之間，為了取得更大筆或更长期融资的暫時安排。它通常在英国称为过渡性贷款（英語：bridging loan），有時被稱做警告贷款（英語：caveat loan），又有時也被称为搖擺贷款（英語：swing loan）。在南非較常稱做过渡性融资（英語：bridging financing）但使用此詞的時間南非比其他地方而言更加嚴格。 过桥贷款是个人或企業用於临时的融务需求，直到獲得永久融资或下一阶段的融资，新的融资资金通常被用来偿还过桥贷款及其他資本支出的需求。 (zh) |
| dbo:wikiPageID | 900337 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageLength | 14474 (xsd:nonNegativeInteger) |
| dbo:wikiPageRevisionID | 1104653313 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageWikiLink | dbr:Capital_expenditure dbr:Mortgage_law dbr:Mortgage_loan dbr:Default_(finance) dbc:Loans dbr:Estate_agent dbr:Gap_financing dbr:Corporate_finance dbr:Creditor dbr:Cross-collateralization dbr:Transfer_tax dbr:Commercial_property dbr:Point_(mortgage) dbr:Building_society dbr:Law_of_South_Africa dbr:Loan dbr:Loan-to-value_ratio dbr:Equity_(finance) dbr:Financial_Services_Authority dbr:Bank dbr:Hard_money_loan dbr:Real_estate dbr:Auction dbc:Corporate_finance dbr:Financial_Conduct_Authority dbr:Great_recession dbr:Initial_public_offering dbr:Cash_flow dbr:Recorder_of_deeds dbr:Security_(finance) dbr:Venture_capital dbr:Commercial_lender_(US) dbr:Non-conforming_loan dbr:Financing dbr:Hard_money_lenders |
| dbp:wikiPageUsesTemplate | dbt:Cn dbt:Refimprove dbt:Reflist dbt:Update dbt:Rs? |
| dct:subject | dbc:Loans dbc:Corporate_finance |
| gold:hypernym | dbr:Loan |
| rdf:type | yago:WikicatLoans yago:Abstraction100002137 yago:Debt113397174 yago:Liabilities113396054 yago:Loan113398953 yago:Possession100032613 yago:Relation100031921 |
| rdfs:comment | Brückenfinanzierung (englisch bridge financing oder bridge loan) ist der Oberbegriff für die durch Kreditinstitute vorgenommene, kurzfristig angelegte Vor- oder Zwischenfinanzierung bestimmter Transaktionen (Immobilienkauf, Unternehmenskauf) bis zur endgültigen Anschlussfinanzierung. (de) Ubezpieczenie pomostowe – ubezpieczenie ryzyka banku udzielającego kredytu hipotecznego w zakresie jego spłaty, w okresie od dnia wypłaty kredytu, maksymalnie do dnia uprawomocnienia się wpisu hipoteki na rzecz banku w księdze wieczystej. (pl) 过桥贷款（英語：bridge loan）是一种短期贷款，通常是用來做從2周到3年之間，為了取得更大筆或更长期融资的暫時安排。它通常在英国称为过渡性贷款（英語：bridging loan），有時被稱做警告贷款（英語：caveat loan），又有時也被称为搖擺贷款（英語：swing loan）。在南非較常稱做过渡性融资（英語：bridging financing）但使用此詞的時間南非比其他地方而言更加嚴格。 过桥贷款是个人或企業用於临时的融务需求，直到獲得永久融资或下一阶段的融资，新的融资资金通常被用来偿还过桥贷款及其他資本支出的需求。 (zh) هو نوع من القروض قصيرة الأجل، تؤخذ عادة لفترة من أسبوعين حتى ثلاثة سنوات توقعا لظروف مناسبة لتمويل أكبر أو طويل الأجل. يدعى عادة قرضا تجسيريا في المملكة المتحدة، ويعرف باسم «قرض سد الثغرات»، وفي بعض التطبيقات يعرف باسم «القرض المتأرجح». يشيع استخدام مصطلح التمويل التجسيري في جنوب أفريقيا، لكنه يستخدم بمعنى أكثر محدودية مما هو شائع في مناطق أخرى. القرض المرحلي عبارة عن تمويل مكمل أو مؤقت لشخص أو شركة حتى الانتقال إلى مرحلة قادمة أو ريثما يتم الحصول على تمويل دائم، وتستعمل نقود التمويل الجديد في سداد القرض المرحلي بالإضافة إلى حاجات إضافة العائد إلى الرصيد. (ar) A bridge loan is a type of short-term loan, typically taken out for a period of 2 weeks to 3 years pending the arrangement of larger or longer-term financing. It is usually called a bridging loan in the United Kingdom, also known as a "caveat loan," and also known in some applications as a swing loan. In South African usage, the term bridging finance is more common, but is used in a more restricted sense than is common elsewhere. (en) Le prêt relais (appelé aussi crédit-pont en Belgique, ou, plus rarement, crédit de soudure) est un crédit dont le capital est dû au terme du contrat. Son objet est de financer l'apport que constitue la vente d'un premier bien, généralement immobilier, en attendant que celle-ci se réalise. (fr) Een overbruggingshypotheek is een hypotheekvorm waarbij de klant de overwaarde van zijn oude huis leent, om deze in zijn nieuwe huis te kunnen inbrengen. Deze hypotheek wordt afgelost met de opbrengst van de verkoop van de oude woning. Deze hypotheek overbrugt de periode tussen het aangaan van de hypotheek op het nieuwe huis en de aflossing van de hypotheek van het oude huis. Geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid tot het voorfinancieren van de winst / overwaarde op diverse manieren en condities aan. (nl) Бридж-креди́т, промежу́точный, или вспомога́тельный, кредит (от англ. bridge — мост и loan — заём, ссуда) — тип краткосрочного кредита, выдаваемый банком физическим или юридическим лицам на срок до одного года под достаточно высокий процент для покрытия текущих обязательств заёмщика. Как правило, такой кредит служит временной мерой и может не отвечать настоящим потребностям заёмщика, а привлекается в ожидании основного, должным образом структурированного финансирования. (ru) |
| rdfs:label | قرض مرحلي (ar) Brückenfinanzierung (de) Bridge loan (en) Prêt relais (fr) Ubezpieczenie pomostowe (pl) Overbruggingshypotheek (nl) Бридж-кредит (ru) 過橋貸款 (zh) |
| owl:sameAs | freebase:Bridge loan yago-res:Bridge loan wikidata:Bridge loan dbpedia-ar:Bridge loan dbpedia-de:Bridge loan dbpedia-fr:Bridge loan dbpedia-nl:Bridge loan dbpedia-pl:Bridge loan dbpedia-ru:Bridge loan dbpedia-simple:Bridge loan dbpedia-zh:Bridge loan https://global.dbpedia.org/id/yQMV |
| prov:wasDerivedFrom | wikipedia-en:Bridge_loan?oldid=1104653313&ns=0 |
| foaf:isPrimaryTopicOf | wikipedia-en:Bridge_loan |
| is dbo:wikiPageDisambiguates of | dbr:Bridge_(disambiguation) |
| is dbo:wikiPageRedirects of | dbr:Bridge_Loan dbr:Swing_loan dbr:Swing_loans dbr:Caveat_loan dbr:Bridge_finance dbr:Bridge_financing dbr:Bridge_loans dbr:Bridging_Loan dbr:Bridging_loan |
| is dbo:wikiPageWikiLink of | dbr:Cambridge_&_Counties_Bank dbr:Rumeal_Robinson dbr:Mortgage_loan dbr:List_of_Halt_and_Catch_Fire_episodes dbr:Patch_of_Land dbr:Remember_When_(The_Sopranos) dbr:Venture_round dbr:Unconscionability dbr:Compass,_Inc. dbr:Condor_(airline) dbr:Louisiana_State_University_Business_Education_Complex dbr:National_Asset_Management_Agency dbr:Securities_offering dbr:Enron_scandal dbr:Gap_financing dbr:Glencore dbr:Private_money_investing dbr:2018_Pakistani_general_election dbr:Antonio_Villaraigosa dbr:Commercial_lender_(U.S.) dbr:Commercial_mortgage dbr:Federal_aid_during_the_COVID-19_pandemic_in_Canada dbr:Michael_G._Kessler dbr:Bailout dbr:Central_Park_Tower dbr:Todd_Fisher dbr:Trust_deed_investment_company dbr:LandlordInvest dbr:Dow_Chemical_Company dbr:Economic_history_of_the_Democratic_Republic_of_the_Congo dbr:Northeast_Bank dbr:Hard_money_loan dbr:List_of_The_Sopranos_characters dbr:The_Brooklyn_Tower dbr:Chasing_It dbr:Chicago_Spire dbr:Swissair dbr:Wellesley_&_Co. dbr:Real_estate_investing dbr:Art_finance dbr:Film_finance dbr:Frederick_Brewing_Company dbr:Mike_Wing dbr:Bridge_(disambiguation) dbr:Bridge_Loan dbr:Wyss_Foundation dbr:Nicholas_Cosmo dbr:West_One_Bridging_Index dbr:Non-conforming_loan dbr:SkyEurope dbr:Swing_loan dbr:Swing_loans dbr:Caveat_loan dbr:Bridge_finance dbr:Bridge_financing dbr:Bridge_loans dbr:Bridging_Loan dbr:Bridging_loan |
| is rdfs:seeAlso of | dbr:Commercial_lender_(U.S.) |
| is foaf:primaryTopic of | wikipedia-en:Bridge_loan |