Right of first refusal (original) (raw)
Vorkaufsrecht ist das Recht, in einen Kaufvertrag durch einseitige empfangsbedürftige Willenserklärung gegenüber dem Verkäufer als Käufer eintreten zu dürfen.
| Property | Value |
|---|---|
| dbo:abstract | El dret de tanteig, dret de preempció o dret de preferència és un dret de persones físiques (llogaters, arrendataris, copropietaris en indivisió, accionistes...) o persones jurídiques, pel qual obtenen el dret de comprar un bé mobiliari o immobiliari abans que el propietari l'ofereixi a tercers. Pot ser un dret contractual o un dret legal. Un concepte parent és el dret de retracte, que atorga el dret d'adquisició preferent a una persona sobre una cosa ja venuda, en les mateixes condicions (preu, terminis, etc.) del contracte de compravenda efectuat. Així segons els casos, un llogater pot tenir un dret de preferència quan el propietari vol vendre l'habitatge, un arrendatari pot comprar les terres que ha conreat durant anys. Els accionistes poden convenir entre ells aquest dret per tal d'evitar que un tercer, estrany a l'empresa pugui comprar una part del capital. Segons les lleis de molts països, en casos d'interès general, una administració pública pot atorgar-se, per decret o per llei, el dret de preempció de béns que li caldran per a realitzar certes obres públiques. Es procedeix així, entre d'altres, quan les obres són projectades a mitjà o llarg termini, i no cal pas una expropiació ràpida. La Llei del dret a l'habitatge de Catalunya faculta els municipis a delimitar àrees on poden exercir el dret de tanteig i retracte, per a complir objectius dels plans locals d'habitatge i complir l'exigència d'incrementar el parc d'habitatges socials, o facilitar la conservació i la rehabilitació d'edificis. Una altra aplicació del dret de preempció o de retracte pot ser l'adquisició per una administració pública d'una obra d'art considerada com de major interès per al patrimoni públic. (ca) Předkupní právo je právo oprávněné osoby požadovat, aby při zcizení byla věc nejprve nabídnuta ke koupi této osobě. Jde ale pouze o povinnost zcizitele, oprávněná osoba předkupní právo využít nemusí. Vzniknout může ze zákona nebo ze smlouvy. Účastníky vztahu předkupního práva jsou tři osoby a můžeme ho definovat jako vztah mezi konkrétní osobou jako oprávněným (předkupníkem) na straně jedné a vlastníkem určité věci (dlužníkem) na straně druhé, kdy předkupník má právo za určitých podmínek věc přednostně nabýt před dalšími zájemci (koupěchtivými). Koupěchtivý se stává kupujícím, jestliže oprávněný předkupník svého předkupního práva nevyužije nebo pokud toto právo není aplikováno z jiných důvodů. Občanský zákoník rozlišuje dva druhy předkupního práva z hlediska jeho povahy. V prvním případě se jedná o předkupní právo jako právo věcné (§ 2144 o. z.), ve druhém případě o právo obligační (§ 2147 odst. 2 o. z.). Je-li předkupní právo zřízeno jako právo věcné, je předkupník oprávněn domáhat se vůči nástupci druhé strany, aby mu věc za příslušnou úplatu převedl. Předkupní právo věcné zavazuje tedy nejen prvního povinného, ale po dobu existence předkupního práva i všechny jeho právní nástupce. Obligační předkupní právo působí zásadně pouze mezi účastníky smlouvy o předkupním právu - nezavazuje tedy jeho právní nástupce. (cs) Vorkaufsrecht ist das Recht, in einen Kaufvertrag durch einseitige empfangsbedürftige Willenserklärung gegenüber dem Verkäufer als Käufer eintreten zu dürfen. (de) Un droit de préemption est un droit légal ou contractuel permettant à son titulaire d'acquérir une chose en priorité lorsque le propriétaire manifeste sa volonté de le vendre. (fr) El derecho de tanteo es la capacidad de una persona de exigir a otra, con relación a la compraventa de un bien concreto, que se lo venda a él por el precio que ya tenía acordado con un tercero. El derecho de tanteo puede nacer por una obligación legal o contractual, siendo una de los casos más frecuentes el derecho de tanteo sobre el inmueble arrendado. (es) Right of first refusal (ROFR or RFR) is a contractual right that gives its holder the option to enter a business transaction with the owner of something, according to specified terms, before the owner is entitled to enter into that transaction with a third party. A first refusal right must have at least three parties: the owner, the third party or buyer, and the option holder. In general, the owner must make the same offer to the option holder before making the offer to the buyer. The right of first refusal is similar in concept to a call option. An ROFR can cover almost any sort of asset, including real estate, personal property, a patent license, a screenplay, or an interest in a business. It might also cover business transactions that are not strictly assets, such as the right to enter a joint venture or distribution arrangement. In entertainment, a right of first refusal on a concept or a screenplay would give the holder the right to make that movie first while in real estate, a right of first refusal would create incentive for the tenant to take better care of their leased apartment in case the opportunity to purchase arises in the future. Only if the holder turns it down may the owner then shop it around to other parties. Because an ROFR is a contract right, the holder's remedies for breach are typically limited to recovery of damages. In other words, if the owner sells the asset to a third party without offering the holder the opportunity to purchase it first, the holder can then sue the owner for damages but may have a difficult time obtaining a court order to stop or reverse the sale. However, in some cases, the option becomes a property right that may be used to invalidate an improper sale. ROFR also arises in visitation agreements/orders in divorce cases. In such cases, an ROFR may require a custodial parent to offer parenting time to the non-custodial parent (rather than having a child supervised by a third party) any time that the custodial parent or their family is unable to exercise their right to parenting time (such as if the custodial parent needs to travel out of town). Under these circumstances a breach may result in a finding of contempt and any remedies for contempt. An ROFR differs from a Right of First Offer (ROFO, also known as a Right of First Negotiation) in that the ROFO merely obliges the owner to undergo exclusive good faith negotiations with the rights holder before negotiating with other parties. A ROFR is an option to enter a transaction on exact or approximate transaction terms. A ROFO is merely an agreement to negotiate. (en) 우선매수청구권 혹은 우선매수권이란 자산의 소유자가 자산을 제3자에게 매도하기 전에 같은 조건으로 매수할 수 있는 권리를 말한다. 영미법에서는 첫 번째 거절을 할 수 있는 권리 등으로 불린다. 이 청구권은 부동산, 개인재산, 특허권, 영화상영 등 거의 모든 종류의 자산 및 비즈니스에 적용할 수 있다. 우선매수청구권이 21년내에 행사되지 않을 우려가 있을 경우 영구구속금지의 원칙에 의해 권리가 무효가 된다. (ko) Het voorkeursrecht of recht van voorverkoop (in België: voorkeurrecht) is een wettelijk of contractueel recht ten gunste van bepaalde privépersonen (huurders, landbouwers, mede-eigenaren van een onverdeelde boedel, enz.) of publiekrechtelijke rechtspersonen (lokale overheden, enz.) om een goed met voorrang op alle andere personen te kopen wanneer de eigenaar zijn voornemen tot verkopen kenbaar maakt. Het voorkeursrecht vloeit voort uit de wet of uit een overeenkomst tussen de belanghebbenden. Het is bijvoorbeeld mogelijk dat de statuten van een onderneming voorzien in een voorkeursrecht op de aandelen van de onderneming ten gunste van de vennoten of de aandeelhouders om te voorkomen dat een buitenstaander een deel van het maatschappelijk kapitaal kan kopen. (nl) Prawo pierwokupu – prawo określonej osoby do zakupu danej rzeczy w pierwszej kolejności na wypadek, gdyby jej właściciel miał zamiar ją sprzedać. Prawo pierwokupu upoważnia daną osobę do kupna określonej rzeczy jedynie wtedy, kiedy jej właściciel będzie sprzedawał tę rzecz. Nie obowiązuje ono w przypadku innych form odstępowania (np. przy darowiźnie). (pl) Förköpsrätt är en rättighet att vid försäljning träda i köparens ställe. Termen används i Finland och användes i Sverige i synnerhet om kommuns rätt att vid försäljning av en fastighet inom kommunen träda i köparens ställe. Motsvarande rätt kan finnas till exempel för delägare till fastighet eller aktiebolag att lösa in andel som skulle säljas till tredje part. Förköpsrätten (förkortas ibland ROFR eller RFR) finns även inom andra områden, och kan då gälla andra än materiella rättigheter så som rätten att träda in i ett distributionsavtal eller annan form av avtal. Om denna rätt inte erbjuds eller felaktigt erbjuds annan än den rättmätige rättighetsinnehavaren, kan denne kräva skadestånd. Ett avtal kan även stipulera att säljaren förhandlar med innehavaren av förköpsrätten så att den kan utnyttjas. (sv) |
| dbo:wikiPageExternalLink | http://www.stroock.com/SiteFiles/Pub147.pdf http://w4.stern.nyu.edu/emplibrary/99_009.PDF http://www.venable.com/files/Publication/5308313e-0e96-4e45-b420-e274e7efccd8/Presentation/PublicationAttachment/5f9ded8e-1b2c-4e45-a9cf-a40a71df88f4/1635.pdf |
| dbo:wikiPageID | 625830 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageLength | 10284 (xsd:nonNegativeInteger) |
| dbo:wikiPageRevisionID | 1124729853 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageWikiLink | dbr:Property dbr:Pre-emption_right dbr:Escrow dbr:Option_(finance) dbr:Damages dbr:Call_option dbr:Startup_company dbr:Patent dbc:Contract_law dbr:Time dbr:Drag-along_right dbr:Good_faith dbr:Stock_dilution dbr:Real_estate dbc:Publishing dbr:Asset dbr:Financial_transaction dbr:Screenplay dbr:Term_sheet dbr:Tag-along_right dbr:First-look_deal dbr:Property_right dbr:Contractual_right |
| dbp:wikiPageUsesTemplate | dbt:! dbt:About dbt:Authority_control dbt:Citation_needed dbt:More_citations_needed dbt:Redirect dbt:Reflist dbt:Short_description |
| dcterms:subject | dbc:Contract_law dbc:Publishing |
| gold:hypernym | dbr:Right |
| rdf:type | owl:Thing dbo:River |
| rdfs:comment | Vorkaufsrecht ist das Recht, in einen Kaufvertrag durch einseitige empfangsbedürftige Willenserklärung gegenüber dem Verkäufer als Käufer eintreten zu dürfen. (de) Un droit de préemption est un droit légal ou contractuel permettant à son titulaire d'acquérir une chose en priorité lorsque le propriétaire manifeste sa volonté de le vendre. (fr) El derecho de tanteo es la capacidad de una persona de exigir a otra, con relación a la compraventa de un bien concreto, que se lo venda a él por el precio que ya tenía acordado con un tercero. El derecho de tanteo puede nacer por una obligación legal o contractual, siendo una de los casos más frecuentes el derecho de tanteo sobre el inmueble arrendado. (es) 우선매수청구권 혹은 우선매수권이란 자산의 소유자가 자산을 제3자에게 매도하기 전에 같은 조건으로 매수할 수 있는 권리를 말한다. 영미법에서는 첫 번째 거절을 할 수 있는 권리 등으로 불린다. 이 청구권은 부동산, 개인재산, 특허권, 영화상영 등 거의 모든 종류의 자산 및 비즈니스에 적용할 수 있다. 우선매수청구권이 21년내에 행사되지 않을 우려가 있을 경우 영구구속금지의 원칙에 의해 권리가 무효가 된다. (ko) Prawo pierwokupu – prawo określonej osoby do zakupu danej rzeczy w pierwszej kolejności na wypadek, gdyby jej właściciel miał zamiar ją sprzedać. Prawo pierwokupu upoważnia daną osobę do kupna określonej rzeczy jedynie wtedy, kiedy jej właściciel będzie sprzedawał tę rzecz. Nie obowiązuje ono w przypadku innych form odstępowania (np. przy darowiźnie). (pl) El dret de tanteig, dret de preempció o dret de preferència és un dret de persones físiques (llogaters, arrendataris, copropietaris en indivisió, accionistes...) o persones jurídiques, pel qual obtenen el dret de comprar un bé mobiliari o immobiliari abans que el propietari l'ofereixi a tercers. Pot ser un dret contractual o un dret legal. Un concepte parent és el dret de retracte, que atorga el dret d'adquisició preferent a una persona sobre una cosa ja venuda, en les mateixes condicions (preu, terminis, etc.) del contracte de compravenda efectuat. (ca) Předkupní právo je právo oprávněné osoby požadovat, aby při zcizení byla věc nejprve nabídnuta ke koupi této osobě. Jde ale pouze o povinnost zcizitele, oprávněná osoba předkupní právo využít nemusí. Vzniknout může ze zákona nebo ze smlouvy. Účastníky vztahu předkupního práva jsou tři osoby a můžeme ho definovat jako vztah mezi konkrétní osobou jako oprávněným (předkupníkem) na straně jedné a vlastníkem určité věci (dlužníkem) na straně druhé, kdy předkupník má právo za určitých podmínek věc přednostně nabýt před dalšími zájemci (koupěchtivými). Koupěchtivý se stává kupujícím, jestliže oprávněný předkupník svého předkupního práva nevyužije nebo pokud toto právo není aplikováno z jiných důvodů. (cs) Right of first refusal (ROFR or RFR) is a contractual right that gives its holder the option to enter a business transaction with the owner of something, according to specified terms, before the owner is entitled to enter into that transaction with a third party. A first refusal right must have at least three parties: the owner, the third party or buyer, and the option holder. In general, the owner must make the same offer to the option holder before making the offer to the buyer. The right of first refusal is similar in concept to a call option. (en) Het voorkeursrecht of recht van voorverkoop (in België: voorkeurrecht) is een wettelijk of contractueel recht ten gunste van bepaalde privépersonen (huurders, landbouwers, mede-eigenaren van een onverdeelde boedel, enz.) of publiekrechtelijke rechtspersonen (lokale overheden, enz.) om een goed met voorrang op alle andere personen te kopen wanneer de eigenaar zijn voornemen tot verkopen kenbaar maakt. (nl) Förköpsrätt är en rättighet att vid försäljning träda i köparens ställe. Termen används i Finland och användes i Sverige i synnerhet om kommuns rätt att vid försäljning av en fastighet inom kommunen träda i köparens ställe. Motsvarande rätt kan finnas till exempel för delägare till fastighet eller aktiebolag att lösa in andel som skulle säljas till tredje part. (sv) |
| rdfs:label | Dret de tanteig (ca) Předkupní právo (cs) Vorkaufsrecht (de) Derecho de tanteo (es) Droit de préemption (fr) 우선매수청구권 (ko) Voorkeursrecht (nl) Right of first refusal (en) Pierwokup (pl) Förköpsrätt (sv) |
| owl:sameAs | freebase:Right of first refusal http://d-nb.info/gnd/4188674-4 wikidata:Right of first refusal dbpedia-ca:Right of first refusal dbpedia-cs:Right of first refusal dbpedia-de:Right of first refusal dbpedia-es:Right of first refusal dbpedia-et:Right of first refusal dbpedia-fi:Right of first refusal dbpedia-fr:Right of first refusal dbpedia-he:Right of first refusal dbpedia-hu:Right of first refusal dbpedia-ko:Right of first refusal dbpedia-nl:Right of first refusal dbpedia-no:Right of first refusal dbpedia-pl:Right of first refusal dbpedia-sl:Right of first refusal dbpedia-sv:Right of first refusal https://global.dbpedia.org/id/4raDe |
| prov:wasDerivedFrom | wikipedia-en:Right_of_first_refusal?oldid=1124729853&ns=0 |
| foaf:isPrimaryTopicOf | wikipedia-en:Right_of_first_refusal |
| is dbo:wikiPageDisambiguates of | dbr:RFR |
| is dbo:wikiPageRedirects of | dbr:Right_of_First_Refusal dbr:Right_of_First_Negotiation dbr:Right_of_First_Offer dbr:Right_of_first_negotiation dbr:Right_of_first_offer dbr:First_refusal dbr:First_right_of_refusal dbr:ROFN dbr:ROFO dbr:ROFR |
| is dbo:wikiPageWikiLink of | dbr:California_Chrome dbr:Ambush_marketing dbr:Powerade_Tigers dbr:Ronco dbr:Mike_Murphy_(sports_radio_personality) dbr:2007_New_England_Patriots_season dbr:2022_in_American_television dbr:Battle_of_Cooch's_Bridge dbr:Belmont_Estate dbr:Berliner_FC_Dynamo dbr:Betts_House_(Yale_University) dbr:Bootham_Crescent dbr:Bright_House_Networks dbr:David_E._Kelley dbr:Decades_(TV_network) dbr:Deutsche_Postbank dbr:Animal_shelter dbr:Area_yield_options_contract dbr:Hudepohl_Brewing_Company dbr:John_Updike dbr:List_of_Doctor_Who_episodes_(2005–present) dbr:List_of_Marvel_Cinematic_Universe_films dbr:List_of_unproduced_film_projects_based_on_Marvel_Comics dbr:Paul_Westphal dbr:Peter_Dollond dbr:Restraint_on_alienation dbr:Richard_Owen dbr:Riverside_Church dbr:Vanillaware dbr:Vedomosti dbr:Index_of_real_estate_articles dbr:Inner_City_Broadcasting_Corporation dbr:Ius_in_re dbr:Lillesand_Town-_and_Maritime_Museum dbr:Pre-emption_right dbr:Prope dbr:Novelization dbr:13_Sentinels:_Aegis_Rim dbr:1732_in_Canada dbr:Comanche_Solar_Project dbr:Congo_red dbr:Copyright_lawsuits_by_Superman's_creators dbr:Crowne_Plaza_Times_Square_Manhattan dbr:McG dbr:Saint_Lucia_national_football_team dbr:National_City_acquisition_by_PNC dbr:Monkeemobile dbr:WWE_Raw_Homecoming dbr:Cinemax dbr:Codex_Zacynthius dbr:Coleridge_Power_Station dbr:Edwin_Howard_Armstrong dbr:Engie dbr:Epix dbr:Gaming_and_Leisure_Properties dbr:George_Martin dbr:George_N._Gillett_Jr. dbr:Grandfather_Mountain dbr:Mister_Smith_Entertainment dbr:NATO dbr:NBC_Sports_Washington dbr:NHL_on_SportsChannel_America dbr:Criticism_of_ESPN dbr:The_Torrents_of_Spring dbr:The_Wiz_(film) dbr:Anyone_I_Want_to_Be dbr:Arranged_marriage_in_the_Indian_subcontinent dbr:Loretta_Preska dbr:Los_Angeles_Rams dbr:MASN dbr:Call_option dbr:Stan_Kroenke dbr:Cleveland_Browns_relocation_controversy dbr:Ádám_Hanga dbr:Journal-News_Pulse dbr:Matteo_D'Afflitto dbr:Avatar_(2009_film) dbr:Barack_Obama_Presidential_Center dbr:Bruce_Banner_(Marvel_Cinematic_Universe) dbr:Bulgaria_in_the_Junior_Eurovision_Song_Contest_2015 dbr:Thursday_Night_Football dbr:Tony_Jefferson dbr:Toy_Story_3 dbr:Toys_"R"_Us dbr:Tradewest dbr:Transition_tag dbr:Tønsberg_Airport,_Jarlsberg dbr:UAAP_Season_72 dbr:Víctor_Claver dbr:WAGA-TV dbr:WAVY-TV dbr:WCIU-TV dbr:WCVB-TV dbr:WDAF-TV dbr:WERE dbr:WFBL dbr:WFLD dbr:WGN_America dbr:WHBF-TV dbr:WIAT dbr:WITI_(TV) dbr:WJW_(TV) dbr:WLPW dbr:WLS-TV dbr:WLWT dbr:WNDY-TV dbr:WNEU dbr:WRBU dbr:WRDC dbr:WRIC-TV dbr:WVBT dbr:WVSL_(AM) dbr:WWE dbr:West_Rock_Ridge_State_Park dbr:Western_Sydney_Airport dbr:William_Monahan dbr:Drag-along_right dbr:Heerlijkheid dbr:Landlord dbr:Lease_purchase_contract dbr:2014_NFL_season dbr:2021_in_Philippine_television dbr:41st_Parliament_of_British_Columbia dbr:4Kids_TV dbr:660_Fifth_Avenue dbr:A._J._Bouye dbr:Adventures_in_Babysitting dbr:Alban_Towers dbr:American_Idol dbr:Amway_Center dbr:Darian_Stewart dbr:ESPN_Films dbr:ESPN_on_ABC dbr:Ex_Machina_(film) dbr:Fleer dbr:Fox_Broadcasting_Company dbr:Fox_Television_Stations dbr:Anguillan_company_law dbr:British_Virgin_Islands_company_law dbr:PCCW dbr:Paddington_2 dbr:Paskuhan_Village dbr:Cayman_Islands_company_law dbr:Farsund_Hospital dbr:History_of_Burger_King dbr:History_of_Coventry_City_F.C. dbr:History_of_ESPN_on_ABC dbr:History_of_Maersk_Air dbr:History_of_St._Louis_(1763–1803) dbr:History_of_The_WB dbr:History_of_WWE_Raw dbr:History_of_the_Common_Security_and_Defence_Policy dbr:History_of_the_Jews_in_Thessaloniki dbr:Israeli_land_and_property_laws dbr:Italy_in_the_Eurovision_Song_Contest_2022 dbr:List_of_Latin_legal_terms dbr:Preemption_(land) dbr:RFR dbr:Rent-to-own dbr:Restricted_free_agent dbr:Guilherme_(footballer,_born_1988) dbr:HBO dbr:Habitat_for_Humanity dbr:Hewlett-Packard dbr:Hilton_Grand_Vacations dbr:International_Mercantile_Marine_Company_Building dbr:Italy_in_the_Eurovision_Song_Contest dbr:J._D._Salinger dbr:Jeffrey_Boam dbr:Talizumab dbr:Ted_Alford dbr:Telemundo_Station_Group dbr:The_Andy_Griffith_Show dbr:The_Halcyon_Company dbr:The_Incredible_Hulk_(film) dbr:Right_of_First_Refusal dbr:2018–19_Phoenix_Suns_season dbr:Arda_Turan dbr:Art_Modell dbr:Attempted_acquisition_of_Tribune_Media_by_Sinclair_Broadcast_Group dbr:Academy_Juvenile_Award dbr:Aeroplan dbr:Charles_M._Bailey_Public_Library dbr:Charter_Communications dbr:Junior_Eurovision_Song_Contest_2015 dbr:Just_for_Laughs dbr:KCTV dbr:KDFW dbr:KMBC-TV dbr:KNVA dbr:KOKH-TV dbr:KSMO-TV dbr:KTVI dbr:Lease dbr:Blackfeet_Nation dbr:Blackwater_Canyon dbr:Superhero_(Viki_Gabor_song) dbr:Timeshare dbr:Transfer_(association_football) dbr:Disney_Vacation_Club dbr:Doctor_Who_(series_12) dbr:Doctor_Who_(series_13) dbr:Marvel_Studios dbr:Burger_King_franchises dbr:Philip_K._Dick dbr:Philippine_Phosphate_Fertilizer_Corporation dbr:Phillip_Lindsay dbr:Plaza_Hotel dbr:Spirited_Away dbr:SportsNet_New_York dbr:St._Louis_Rams dbr:Hudson_Valley_Rail_Trail dbr:Indianapolis_Motor_Speedway_Radio_Network dbr:Kroenke_Sports_&_Entertainment dbr:National_Football_League_Players_Association dbr:National_Weather_Service_Kansas_City/Pleasant_Hill,_Missouri dbr:New_York_Giants dbr:Ngāi_Tahu_Holdings dbr:Niagara_Apothecary dbr:Regent_Hotels_&_Resorts dbr:Shane_Larkin dbr:XHAS-TDT dbr:York_Community_Stadium dbr:Lordship dbr:Shareholders'_agreement dbr:Waivers_(sports) dbr:Sicaricon dbr:Shufa_(Islam) dbr:List_of_tribunals_in_the_United_Kingdom dbr:Wrigley_Rooftops dbr:Tag-along_right dbr:Times_Books dbr:First-look_deal dbr:NFL_collective_bargaining_agreement dbr:NHL_on_television_in_the_1990s dbr:National_Football_League_controversies dbr:Süddeutscher_Verlag dbr:South_African_contract_law dbr:Taxation_in_Massachusetts dbr:Right_of_First_Negotiation dbr:Right_of_First_Offer dbr:Right_of_first_negotiation dbr:Right_of_first_offer dbr:First_refusal dbr:First_right_of_refusal dbr:ROFN dbr:ROFO dbr:ROFR |
| is foaf:primaryTopic of | wikipedia-en:Right_of_first_refusal |