Real-estate bubble (original) (raw)
Eine Immobilienblase ist eine Form einer Spekulationsblase. Hierbei kommt es auf einem regional und nutzungsspezifisch abgegrenzten Teilsegment des Immobilienmarktes zu einer deutlichen Überbewertung von Immobilien. Früher oder später erreicht der Markt einen Höchststand; dann fallen die Preise. Meist fallen sie in relativ kurzer Zeit stark (die Nachfrage sinkt, weil z. B. viele potentielle Nachfrager mit weiter fallenden Preisen rechnen und/oder weil Banken nicht mehr so freigiebig wie zuvor Kredite vergeben; das Angebot steigt z. B., weil Eigentümer eine Baisse befürchten und „Kasse machen“ wollen, bevor die Preise weiter sinken). Es kann jedoch auch vorkommen, dass die nominalen Preise über einen längeren Zeitraum stabil bleiben und somit nur die realen Immobilienpreise sinken.
| Property | Value |
|---|---|
| dbo:abstract | فقاعة العقارات أو فقاعة العقار أو الفقاعة العقارية (أو فقاعة الإسكان للأسواق السكنية) هي نوع من الفقاعة الاقتصادية التي تحدث بشكل دوري في أسواق العقارات المحلية أو العالمية، وعادة ما تتبع طفرة الأراضي وهي الزيادة السريعة في سعر السوق للعقارات مثل الإسكان حتى تصل إلى مستويات غير مستدامة ثم تنخفض. في هذه الفترة التي تسبق الانهيار، والمعروفة أيضا باسم forth . يتم الإجابة على الأسئلة المختلفة حول ما إذا كان يمكن تحديد فقاعات العقارات ومنعها، وما إذا كانت لها أهمية اقتصادية كلية أوسع، بأشكال متعددة حسب مدارس الفكر الاقتصادي، على النحو المفصل أدناه. الفقاعات في أسواق الإسكان أكثر أهمية من فقاعات سوق الأسهم. تاريخياً، تحدث تراجعات أسعار الأسهم في المتوسط كل 13 عامًا، وتستمر لمدة 2.5 عامًا، وتؤدي إلى خسارة حوالي 4 بالمائة في الناتج المحلي الإجمالي. بينما تراجعات أسعار المساكن تكون أقل تواتراً، ولكنها تدوم طويلاً تقريبًا وتؤدي إلى خسائر في الإنتاج تكون أكبر من ضعفها (صندوق النقد الدولي، World Economic Outlook ، 2003). ولقد أظهرت دراسة تجريبية معملية حديثة أيضًا أنه بالمقارنة بالأسواق المالية، تنطوي أسواق العقارات على فترات ازدهار وفترات تراجع طويلة. وان انخفاض الأسعار يكون بشكل أبطأ لأن سوق العقارات أقل سيولة. كانت الأزمة المالية في 2007-2008 مرتبطة بتفجير فقاعات العقارات التي بدأت في بلدان مختلفة خلال العقد الأول من القرن العشرين. (ar) Eine Immobilienblase ist eine Form einer Spekulationsblase. Hierbei kommt es auf einem regional und nutzungsspezifisch abgegrenzten Teilsegment des Immobilienmarktes zu einer deutlichen Überbewertung von Immobilien. Früher oder später erreicht der Markt einen Höchststand; dann fallen die Preise. Meist fallen sie in relativ kurzer Zeit stark (die Nachfrage sinkt, weil z. B. viele potentielle Nachfrager mit weiter fallenden Preisen rechnen und/oder weil Banken nicht mehr so freigiebig wie zuvor Kredite vergeben; das Angebot steigt z. B., weil Eigentümer eine Baisse befürchten und „Kasse machen“ wollen, bevor die Preise weiter sinken). Es kann jedoch auch vorkommen, dass die nominalen Preise über einen längeren Zeitraum stabil bleiben und somit nur die realen Immobilienpreise sinken. (de) Oni uzas la esprimon nemoveblaĵa veziko por la plialtigo, en la plej parto de la industriigitaj landoj, de la prezoj de la nemoveblaĵoj tre supre el tiuj el la cetero de havaĵoj kaj servoj, precizigita en du ĉefaj tajdoj dum la du jardekoj de mezo de la 1980-aj jaroj al la mezo de la unua jardeko de la 21-a jarcento, kun la sekva generacia rompo kiun tio generis ĉar ĝi tuŝis bazan havaĵon de deviga konsumo kia estas loĝejo. (eo) Por burbuja inmobiliaria se conoce al avance, en la mayoría de los países industrializados occidentales, de los precios de los bienes inmuebles muy por encima de los del resto de bienes y servicios, materializado en dos oleadas o impulsos durante las dos décadas que van desde mediados de los años 1980 hasta mediada la primera década del siglo XXI, con la consiguiente fractura generacional que ello genera al involucrar un bien básico de consumo obligatorio como es la vivienda. (es) Ekonomian, higiezinen burbuila etxebizitza eta bestelako ondasun higiezinen prezioen hazkunde azkarrari deritzo, gehienetan espekulazioan oinarrituta eta ondasun horien eskaera naturalak eta erabilera errealak ekarriko lukeen prezio-mailatik gora. Burbuilak dirauen bitartean, banku, inbertsore eta eraikuntza-enpresentzat irabazi-iturri itzela den bitartean, higiezinen burbuilak ondorio sozioekonomiko larriak ekartzen ditu herritar eta familia gehienentzat, etxebizitza-eskubidea oztopatuz eta euren ekonomia-maila gutxituz, errentaren zati handi bat etxebizitzaren ordainketarako behar dutelako. Higiezinen burbuilak burbuilaren leherketaz bukatu ohi dira, prezioen beharakada azkar eta nabarmen batez eta krisi ekonomiko larriak eraginez. Adibidez, 2008ko krisialdi ekonomikoan faktore abiarazle bat 1997 urtean hasitako higiezinen burbuila izan zen. 1990 urtean Japonian lehertu zen burbuilak ere ondorio larriak izan zituen bertako ekonomian urte luzeetan zehar. Higiezinen sektorearen hedapen handiaren beste arrazoi batzuk, bizilekuak erosteko kredituak eta hipotekak interes txikian emateak dira. Horren ondorioz, bizileku horiek denbora laburrean balio handia hartzen dute. (eu) A real-estate bubble or property bubble (or housing bubble for residential markets) is a type of economic bubble that occurs periodically in local or global real-estate markets, and typically follow a land boom. A land boom is the rapid increase in the market price of real property such as housing until they reach unsustainable levels and then decline. This period, during the run up to the crash, is also known as froth. The questions of whether real estate bubbles can be identified and prevented, and whether they have broader macroeconomic significance, are answered differently by schools of economic thought, as detailed below. Bubbles in housing markets are more critical than stock market bubbles. Historically, equity price busts occur on average every 13 years, last for 2.5 years, and result in about 4 percent loss in GDP. Housing price busts are less frequent, but last nearly twice as long and lead to output losses that are twice as large (IMF World Economic Outlook, 2003). A recent laboratory experimental study also shows that, compared to financial markets, real estate markets involve longer boom and bust periods. Prices decline slower because the real estate market is less liquid. The financial crisis of 2007–2008 was related to the bursting of real estate bubbles that had begun in various countries during the 2000s. (en) Une bulle immobilière est une bulle de prix d'un marché immobilier, caractérisée par une hausse élevée de la valeur des biens immobiliers. Elle se traduit par un écart important et persistant entre le prix de certains biens immeubles et la variation de leurs déterminants fondamentaux économiques comme les salaires ou le rendement locatif. Cette spéculation immobilière, lorsqu'elle est effectuée à crédit, fait courir des risques aux créanciers comme aux emprunteurs. La grande spéculation immobilière à Paris, Berlin et Vienne du début des années 1870 a par exemple débouché sur la crise bancaire de mai 1873. Quelle que soit la liquidité du marché, le dégonflement de la bulle peut être lent ou rapide : la correction des prix prend alors la forme d’un krach immobilier, laissant de nombreux propriétaires en negative equity (le montant restant à rembourser est supérieur à la valeur du bien immobilier). La notion de bulle immobilière demeure l'objet de controverses, pour savoir si la bulle est issue du jeu d'anticipations rationnelles ou un phénomène systémique nécessitant une intervention des banques centrales. (fr) 부동산 거품(real estate bubble 또는 property bubble) (또는 주택 시장의 주택 거품(housing bubble))은 지역 또는 세계 부동산 시장에서 주기적으로 발생하며 일반적으로 토지 붐(land boom)에 이어지는 경제 거품의 한 유형이다. 토지 붐은 주택과 같은 부동산의 시장가격이 지속 불가능한 수준까지 급격히 상승했다가 하락하는 것을 말한다. 급증부터 폭락(crash)까지의 기간을 거품(froth)이라고 부른다. 부동산 거품을 식별하고 이를 예방할 수 있는지, 그리고 이러한 현상이 더 폭넓은 거시경제적 중요성을 갖는지에 대한 설명은 마다 상이하다. 2007-2008년 세계 금융 위기는 2000년대 동안 여러 국가에서 시작되었던 부동산 거품이 터진 것과 관련이 있다. (ko) La bolla immobiliare è un tipo di bolla speculativa che si presenta periodicamente nei mercati immobiliari locali, o anche su scala globale. È caratterizzata da un rapido aumento dei prezzi immobiliari che si portano a livelli insostenibili in rapporto ai o ad altri parametri economici. Nel settore immobiliare, i fondamentali possono essere stimati dai rendimenti da locazione (dove gli immobili sono considerati in modo simile alle azioni e ad altre attività finanziarie) o basati su una regressione dei prezzi effettivi su un insieme di variabili della domanda e/o dell'offerta. L'economista americano Robert Shiller del Case–Shiller Home Price Index dei prezzi delle case in 20 città metropolitane degli Stati Uniti ha indicato il 31 maggio 2011 che un "Home Price Double Dip [è] confermato" e la rivista britannica The Economist sostiene che gli indicatori del mercato immobiliare possono essere utilizzati per identificare le bolle immobiliari. A partire dal 2003 numerosi analisti economici sostengono l'esistenza di una bolla immobiliare globale. Le bolle immobiliari sono generalmente seguite da consistenti diminuzioni dei prezzi immobiliari, anche con punte del 60% dei valori reali (come avvenne, per esempio, a Roma, negli anni '90) che possono portare molti proprietari al negative equity (debito ipotecario superiore al valore corrente della proprietà). Come per gli altri tipi di bolla economica, è difficile identificare una bolla immobiliare se non in un'analisi retrospettiva, dopo lo sgonfiamento. Lo scoppio di una bolla immobiliare è solitamente un processo più lento (come dimostrano vari articoli del decennio 1991-2000) dello scoppio di una bolla del mercato azionario, dati i lunghi tempi tecnici del processo di compravendita, anche di parecchi mesi, confrontati con i tempi brevissimi necessari alla conclusioni di transazioni mobiliari. (it) Een vastgoedzeepbel of onroerendgoedzeepbel is een economische zeepbel die periodiek voorkomt in vastgoedmarkten. Dit fenomeen wordt gekenmerkt door een toename van de taxatiewaarde van onroerende goed, zoals woningen, zorgvastgoed of bedrijfsgebouwen. Dit leidt tot een kloof tussen de prijs van onroerend goed enerzijds, en de intrinsieke waarde bepaald door het (huur)rendement of de financieringslast voor eigenaars anderzijds. De zeepbel kan langzaam of snel verdwijnen: de prijscorrectie neemt dan de vorm aan van een vastgoedcrash, waardoor veel eigenaren "onder water" komen te staan (het bedrag dat nog moet worden terugbetaald is groter dan de waarde van het onroerend goed). Dit komt meer voor dan gedacht; in Nederland stonden in 2015 ongeveer 1,5 miljoen huizen "onder water". Net als in andere economische zeepbellen wordt meestal pas achteraf (na de crash) het eind van de zeepbel bepaald. (nl) En fastighetsprisbubbla är en typ av finanskris orsakad av spekulation i priset på småhus, fastigheter och bostadsrätter. Den kännetecknas av en stor, men i tid begränsad, avvikelse uppåt i priset på småhus och bostadsrätter jämfört med konsumentprisindex, KPI. Större eller mindre fastighetsbubblor tenderar att inträffa periodiskt med ca 20 års mellanrum, och bubblan kan vara både lokal och global. USA, Spanien och Storbritannien sägs just nu[när?] befinna sig i effekterna av en fastighetsprisbubbla. Sverige har under mer än tio år haft en utveckling av bostadspriserna som till stor del stämmer överens med det förväntade förloppet under uppbyggnaden av en fastighetsprisbubbla. Nationalekonomerna och Robert Shiller har presenterat Case-Shiller index som ett sätt att beskriva bomarknadens värdering. (sv) Пузырь на рынке недвижимости — является разновидностью экономического пузыря, происходящей на рынке недвижимости и обычно следующей за земельным бумом. Земельный бум — это быстрый рост рыночных цен на недвижимость, в частности на жильё, пока они не достигнут неприемлемого уровня, а затем не снизятся. На вопросы о том, можно ли выявить и предотвратить появление пузырей на рынке недвижимости и имеют ли они более широкое макроэкономическое значение, школы экономической мысли отвечают по-разному. Пузыри на рынке жилья имеют бо́льшее влияние на экономику, чем пузыри на фондовом рынке. Исторически сложилось так, что падение цен на акции происходит в среднем каждые 13 лет, длится 2,5 года и приводит к потере ВВП примерно на 4 процента. Скачки цен на жильё происходят реже, но длятся почти в два раза дольше и приводят к вдвое большим к потерям производства (МВФ, World Economic Outlook, 2003). Недавнее лабораторное экспериментальное исследование также показывает, что по сравнению с финансовыми рынками, рынки недвижимости имеют более длительные периоды бума и спада. Цены снижаются медленнее, потому что рынок недвижимости менее ликвиден. Финансовый кризис 2007—2008 годов был связан с лопнувшими пузырями недвижимости, возникшими в разных странах в 2000-е годы. (ru) 房地产泡沫是一个周期性的全球或区域性不动产泡沫经济。其表现为快速的房地产增值，最后价格到了相对收入或其他经济因素太高的一个位置，房地产泡沫一般产生于土地繁荣之后。土地繁荣是指住宅等房地产的市场价格迅速上升，直到达到不可持续的水平，然后下降。在崩盘前的这段时间就被称为房地产泡沫。关于房地产泡沫是否可以被识别和预防，以及它们是否具有更广泛的宏观经济意义，各经济思想学派有不同的回答。 (zh) |
| dbo:thumbnail | wiki-commons:Special:FilePath/Case-shiller-index-values.jpg?width=300 |
| dbo:wikiPageID | 1972328 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageLength | 33865 (xsd:nonNegativeInteger) |
| dbo:wikiPageRevisionID | 1122011250 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageWikiLink | dbr:Royal_Bank_of_Canada dbr:Schools_of_economic_thought dbr:Mortgage_loan dbr:Wealth_effect dbr:Austrian_economics dbr:Business_Week dbr:Debt_deflation dbr:Home_equity_loan dbr:Renting dbr:Robert_J._Shiller dbr:United_States_housing_bubble dbr:Deed_in_lieu_of_foreclosure dbr:Indian_property_bubble dbr:Interest_rate dbr:Post-Keynesian_economics dbr:Macroeconomic dbr:Croatia dbr:Median dbr:Estate_(land) dbr:Net_income dbr:Elizabeth_Warren dbr:Goldman_Sachs dbr:The_Washington_Post dbr:Romanian_property_bubble dbr:Andrew_Tobias dbr:House_price_index dbr:Housing_bubble dbr:Real_estate_appraisal dbr:Mainstream_economics dbr:Speculation dbr:Supply_and_demand dbr:Median_multiple dbr:Bureau_of_Labor_Statistics dbr:Aggregate_demand dbr:Irish_property_bubble dbr:Economic_crises dbr:Japanese_asset_price_bubble dbr:John_Calverley dbr:Land_value_tax dbr:Lebanese_housing_bubble dbr:Acre dbr:Alan_Greenspan dbr:Allan_Weiss dbc:Real_estate_bubbles dbr:Earnings_per_share dbr:Equity_(finance) dbr:Financial_crisis_of_2007–2008 dbr:Financial_ratio dbr:Baltic_states_housing_bubble dbr:Danish_property_bubble_of_2000s dbr:Foreclosure_consultant dbr:John_R._Talbott dbr:Real_estate dbr:Price dbr:Real_property dbr:The_Economist dbr:Jeonse dbr:Financial_crises dbr:Argentina dbc:Economic_inequality dbr:China dbr:Chinese_property_bubble_(2005–11) dbr:Economic_bubble dbr:Economic_indicator dbr:Heterodox_economics dbr:Home_equity dbr:Home_equity_line_of_credit dbr:Real_estate_business dbr:Subprime_mortgage_crisis dbr:Australian_property_bubble dbr:Bulgarian_property_bubble dbr:National_Association_of_Realtors dbr:New_Zealand_property_bubble dbr:Canadian_property_bubble dbr:Case–Shiller_index dbr:Real_estate_economics dbr:Real_estate_trends dbr:Shanghai dbr:Rent_seeking dbr:Negative_equity dbr:Spanish_property_bubble dbr:Subprime_lending dbr:Loan_to_value dbr:Market_price dbr:The_Two-Income_Trap:_Why_Middle-Class_Mothers_and_Fathers_Are_Going_Broke dbr:First-time_buyer dbr:Tax_cut dbr:Polish_property_bubble dbr:PE_ratio dbr:Second_mortgage dbr:Stock_market_bubble dbr:British_property_bubble dbr:Square_metres dbr:Real_estate_pricing dbr:Japanese_economy dbr:P/E_ratio dbr:Financial_leverage dbr:Equities dbr:Robert_Shiller dbr:Credit_bubble dbr:Disposable_income dbr:Downpayment dbr:Karl_Case dbr:Debt_to_equity_ratio dbr:Burton_G._Malkiel dbr:Speculative_bubble dbr:Home_ownership dbr:Oversupply dbr:Price-to-earnings_ratio dbr:File:Shiller_IE2_Fig_2-1.png dbr:File:Case–Shiller_Index.svg dbr:File:EconomistHomePrices20050615.jpg dbr:File:Case-shiller-index-values.jpg dbr:Eric_Tyson dbr:File:Graph-house-prices-1975-2006.gif dbr:File:Real_Melbourne_House_Prices_1965_-_2010b.JPG |
| dbp:wikiPageUsesTemplate | dbt:As_of dbt:Citation_needed dbt:Clarify dbt:Dubious dbt:Expand_section dbt:ISBN dbt:Main_article dbt:More_citations_needed dbt:Multiple_issues dbt:Reflist dbt:Short_description dbt:Specify dbt:Unreferenced_section dbt:Unreliable_sources dbt:Update dbt:Use_mdy_dates dbt:When dbt:Which dbt:Who dbt:Financial_bubbles dbt:Real_estate |
| dcterms:subject | dbc:Real_estate_bubbles dbc:Economic_inequality |
| rdfs:comment | Eine Immobilienblase ist eine Form einer Spekulationsblase. Hierbei kommt es auf einem regional und nutzungsspezifisch abgegrenzten Teilsegment des Immobilienmarktes zu einer deutlichen Überbewertung von Immobilien. Früher oder später erreicht der Markt einen Höchststand; dann fallen die Preise. Meist fallen sie in relativ kurzer Zeit stark (die Nachfrage sinkt, weil z. B. viele potentielle Nachfrager mit weiter fallenden Preisen rechnen und/oder weil Banken nicht mehr so freigiebig wie zuvor Kredite vergeben; das Angebot steigt z. B., weil Eigentümer eine Baisse befürchten und „Kasse machen“ wollen, bevor die Preise weiter sinken). Es kann jedoch auch vorkommen, dass die nominalen Preise über einen längeren Zeitraum stabil bleiben und somit nur die realen Immobilienpreise sinken. (de) Oni uzas la esprimon nemoveblaĵa veziko por la plialtigo, en la plej parto de la industriigitaj landoj, de la prezoj de la nemoveblaĵoj tre supre el tiuj el la cetero de havaĵoj kaj servoj, precizigita en du ĉefaj tajdoj dum la du jardekoj de mezo de la 1980-aj jaroj al la mezo de la unua jardeko de la 21-a jarcento, kun la sekva generacia rompo kiun tio generis ĉar ĝi tuŝis bazan havaĵon de deviga konsumo kia estas loĝejo. (eo) Por burbuja inmobiliaria se conoce al avance, en la mayoría de los países industrializados occidentales, de los precios de los bienes inmuebles muy por encima de los del resto de bienes y servicios, materializado en dos oleadas o impulsos durante las dos décadas que van desde mediados de los años 1980 hasta mediada la primera década del siglo XXI, con la consiguiente fractura generacional que ello genera al involucrar un bien básico de consumo obligatorio como es la vivienda. (es) 부동산 거품(real estate bubble 또는 property bubble) (또는 주택 시장의 주택 거품(housing bubble))은 지역 또는 세계 부동산 시장에서 주기적으로 발생하며 일반적으로 토지 붐(land boom)에 이어지는 경제 거품의 한 유형이다. 토지 붐은 주택과 같은 부동산의 시장가격이 지속 불가능한 수준까지 급격히 상승했다가 하락하는 것을 말한다. 급증부터 폭락(crash)까지의 기간을 거품(froth)이라고 부른다. 부동산 거품을 식별하고 이를 예방할 수 있는지, 그리고 이러한 현상이 더 폭넓은 거시경제적 중요성을 갖는지에 대한 설명은 마다 상이하다. 2007-2008년 세계 금융 위기는 2000년대 동안 여러 국가에서 시작되었던 부동산 거품이 터진 것과 관련이 있다. (ko) 房地产泡沫是一个周期性的全球或区域性不动产泡沫经济。其表现为快速的房地产增值，最后价格到了相对收入或其他经济因素太高的一个位置，房地产泡沫一般产生于土地繁荣之后。土地繁荣是指住宅等房地产的市场价格迅速上升，直到达到不可持续的水平，然后下降。在崩盘前的这段时间就被称为房地产泡沫。关于房地产泡沫是否可以被识别和预防，以及它们是否具有更广泛的宏观经济意义，各经济思想学派有不同的回答。 (zh) فقاعة العقارات أو فقاعة العقار أو الفقاعة العقارية (أو فقاعة الإسكان للأسواق السكنية) هي نوع من الفقاعة الاقتصادية التي تحدث بشكل دوري في أسواق العقارات المحلية أو العالمية، وعادة ما تتبع طفرة الأراضي وهي الزيادة السريعة في سعر السوق للعقارات مثل الإسكان حتى تصل إلى مستويات غير مستدامة ثم تنخفض. في هذه الفترة التي تسبق الانهيار، والمعروفة أيضا باسم forth . يتم الإجابة على الأسئلة المختلفة حول ما إذا كان يمكن تحديد فقاعات العقارات ومنعها، وما إذا كانت لها أهمية اقتصادية كلية أوسع، بأشكال متعددة حسب مدارس الفكر الاقتصادي، على النحو المفصل أدناه. (ar) Ekonomian, higiezinen burbuila etxebizitza eta bestelako ondasun higiezinen prezioen hazkunde azkarrari deritzo, gehienetan espekulazioan oinarrituta eta ondasun horien eskaera naturalak eta erabilera errealak ekarriko lukeen prezio-mailatik gora. Burbuilak dirauen bitartean, banku, inbertsore eta eraikuntza-enpresentzat irabazi-iturri itzela den bitartean, higiezinen burbuilak ondorio sozioekonomiko larriak ekartzen ditu herritar eta familia gehienentzat, etxebizitza-eskubidea oztopatuz eta euren ekonomia-maila gutxituz, errentaren zati handi bat etxebizitzaren ordainketarako behar dutelako. Higiezinen burbuilak burbuilaren leherketaz bukatu ohi dira, prezioen beharakada azkar eta nabarmen batez eta krisi ekonomiko larriak eraginez. Adibidez, 2008ko krisialdi ekonomikoan faktore abiarazle (eu) A real-estate bubble or property bubble (or housing bubble for residential markets) is a type of economic bubble that occurs periodically in local or global real-estate markets, and typically follow a land boom. A land boom is the rapid increase in the market price of real property such as housing until they reach unsustainable levels and then decline. This period, during the run up to the crash, is also known as froth. The questions of whether real estate bubbles can be identified and prevented, and whether they have broader macroeconomic significance, are answered differently by schools of economic thought, as detailed below. (en) Une bulle immobilière est une bulle de prix d'un marché immobilier, caractérisée par une hausse élevée de la valeur des biens immobiliers. Elle se traduit par un écart important et persistant entre le prix de certains biens immeubles et la variation de leurs déterminants fondamentaux économiques comme les salaires ou le rendement locatif. Cette spéculation immobilière, lorsqu'elle est effectuée à crédit, fait courir des risques aux créanciers comme aux emprunteurs. La grande spéculation immobilière à Paris, Berlin et Vienne du début des années 1870 a par exemple débouché sur la crise bancaire de mai 1873. (fr) La bolla immobiliare è un tipo di bolla speculativa che si presenta periodicamente nei mercati immobiliari locali, o anche su scala globale. È caratterizzata da un rapido aumento dei prezzi immobiliari che si portano a livelli insostenibili in rapporto ai o ad altri parametri economici. Nel settore immobiliare, i fondamentali possono essere stimati dai rendimenti da locazione (dove gli immobili sono considerati in modo simile alle azioni e ad altre attività finanziarie) o basati su una regressione dei prezzi effettivi su un insieme di variabili della domanda e/o dell'offerta. (it) Een vastgoedzeepbel of onroerendgoedzeepbel is een economische zeepbel die periodiek voorkomt in vastgoedmarkten. Dit fenomeen wordt gekenmerkt door een toename van de taxatiewaarde van onroerende goed, zoals woningen, zorgvastgoed of bedrijfsgebouwen. Dit leidt tot een kloof tussen de prijs van onroerend goed enerzijds, en de intrinsieke waarde bepaald door het (huur)rendement of de financieringslast voor eigenaars anderzijds. (nl) Пузырь на рынке недвижимости — является разновидностью экономического пузыря, происходящей на рынке недвижимости и обычно следующей за земельным бумом. Земельный бум — это быстрый рост рыночных цен на недвижимость, в частности на жильё, пока они не достигнут неприемлемого уровня, а затем не снизятся. На вопросы о том, можно ли выявить и предотвратить появление пузырей на рынке недвижимости и имеют ли они более широкое макроэкономическое значение, школы экономической мысли отвечают по-разному. (ru) En fastighetsprisbubbla är en typ av finanskris orsakad av spekulation i priset på småhus, fastigheter och bostadsrätter. Den kännetecknas av en stor, men i tid begränsad, avvikelse uppåt i priset på småhus och bostadsrätter jämfört med konsumentprisindex, KPI. Större eller mindre fastighetsbubblor tenderar att inträffa periodiskt med ca 20 års mellanrum, och bubblan kan vara både lokal och global. Nationalekonomerna och Robert Shiller har presenterat Case-Shiller index som ett sätt att beskriva bomarknadens värdering. (sv) |
| rdfs:label | فقاعة عقارية (ar) Immobilienblase (de) Nemoveblaĵa veziko (eo) Burbuja inmobiliaria (es) Higiezinen burbuila (eu) Bulle immobilière (fr) Bolla immobiliare (it) 부동산 거품 (ko) Vastgoedzeepbel (nl) Real-estate bubble (en) Пузырь на рынке недвижимости (ru) Fastighetsprisbubbla (sv) 房地产泡沫 (zh) |
| owl:sameAs | wikidata:Real-estate bubble dbpedia-an:Real-estate bubble dbpedia-ar:Real-estate bubble dbpedia-da:Real-estate bubble dbpedia-de:Real-estate bubble dbpedia-eo:Real-estate bubble dbpedia-es:Real-estate bubble dbpedia-et:Real-estate bubble dbpedia-eu:Real-estate bubble dbpedia-fa:Real-estate bubble dbpedia-fi:Real-estate bubble dbpedia-fr:Real-estate bubble dbpedia-he:Real-estate bubble dbpedia-it:Real-estate bubble dbpedia-ko:Real-estate bubble http://lt.dbpedia.org/resource/Nekilnojamojo_turto_burbulas dbpedia-nl:Real-estate bubble dbpedia-ru:Real-estate bubble dbpedia-sv:Real-estate bubble http://vec.dbpedia.org/resource/Boła_imobiłiare dbpedia-vi:Real-estate bubble dbpedia-zh:Real-estate bubble https://global.dbpedia.org/id/njHL |
| prov:wasDerivedFrom | wikipedia-en:Real-estate_bubble?oldid=1122011250&ns=0 |
| foaf:depiction | wiki-commons:Special:FilePath/Shiller_IE2_Fig_2-1.png wiki-commons:Special:FilePath/Case-shiller-index-values.jpg wiki-commons:Special:FilePath/Case–Shiller_Index.svg wiki-commons:Special:FilePath/EconomistHomePrices20050615.jpg wiki-commons:Special:FilePath/Graph-house-prices-1975-2006.gif wiki-commons:Special:FilePath/Real_Melbourne_House_Prices_1965_-_2010b.jpg |
| foaf:isPrimaryTopicOf | wikipedia-en:Real-estate_bubble |
| is dbo:wikiPageRedirects of | dbr:Real_estate_bubble dbr:World_real_estate_bubble_of_2007 dbr:Property_bubble dbr:Property_speculation dbr:Property_speculator dbr:House_price_crash dbr:Housing_Bubble dbr:Housing_bust dbr:Housing_market_bubble dbr:2000s_real_estate_bubble dbr:Land_boom dbr:Real_estate_boom dbr:Real_estate_crisis dbr:South_Korean_property_bubble |
| is dbo:wikiPageWikiLink of | dbr:Pseudolaw dbr:Freeman_on_the_land dbr:Romanian_property_bubble dbr:Malnutrition dbr:Stephanie_Mack dbr:2000s_United_States_housing_bubble dbr:Great_Recession dbr:Real_estate_bubble dbr:Worcester_Junior_College dbr:World_real_estate_bubble_of_2007 dbr:Property_bubble dbr:Property_speculation dbr:Property_speculator dbr:House_price_crash dbr:Housing_Bubble dbr:Housing_bust dbr:Housing_market_bubble dbr:2000s_real_estate_bubble dbr:Land_boom dbr:Real_estate_boom dbr:Real_estate_crisis dbr:South_Korean_property_bubble |
| is foaf:primaryTopic of | wikipedia-en:Real-estate_bubble |
