Северная долина | это... Что такое Северная долина? (original) (raw)

Координаты: 60°04′13.93″ с. ш. 30°19′50.68″ в. д. / 60.070536° с. ш. 30.330744° в. д. (G) (O)60.070536, 30.330744 «Се́верная доли́на» — проект создания нового городского микрорайона на севере Санкт-Петербурга (Выборгский район). Комплекс, на сегодняшний день, является самым крупным жилым проектом в городе с площадью застройки 2,7 млн м².[1] Вошёл в перечень стратегических проектов правительства Санкт-Петербурга по реализации в городе приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».[2]

Проект в цифрах

Площадь участка 270 га
Жилая застройка - около 2,7 млн. м²
Объекты обслуживания населения - 375 000 м²
Бюджет проекта – не менее 75 млрд. руб[3]
Количество жителей – 80 тысяч человек[3]

Границы

Границы проекта: на севере — дачный посёлок «Климовец» и КАД, на западе — пос. Торфяное и Шуваловский парк, на юге — Суздальский проспект.

Хронология

2009 май — была торжественно забита первая свая в ознаменование начала строительства I очереди проекта «Северная Долина».[4] Девелопер проекта — компания «Главстрой СПб», дочернее предприятие московского застройщика ОАО «Главстрой», Олега Дерипаски.[5] Вопрос об инвестировании решался на уровне губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко [6], которая также приняла участие в церемонии закладки первого детского сада комплекса.[7][8] Как заявила губернатор, появление в столь масштабного проекта вынудит остальных застройщиков снизить цены на жильё за «Главстроем СПб».[1] Город взял на себя строительство инженерных сетей на территории «Северной долины», выделив на проект 1,1 млрд рублей.[9]
2011 июнь — 10 июня стартуют продажи 3-й очереди жилого района, которая сейчас активно строится. В третьей очереди будут построены около 260 000 кв.м (восемь домов, пять из которых - высотные точки над единым паркингом). Вводить его будут поэтапно – в декабре 2012-го и в феврале 2013-го. В третьем комплексе будет больше студий и однокомнатных квартир – около 70%. Строительство четвертой (последней очереди квартала №15) начнется осенью.[10]
2012 февраль. открыта продажа 4-й очереди. В состав очереди входят три дома по 25 этажей
2012 сентябрь открыта продажа 5-й очереди. Располагающейся чуть дальше в квартале 19. Будет 4 дома

Расселение льготников

24 августа 2010 года на заседании государственной комиссии КУГИ Санкт-Петербурга было принято решение о приобретении в Северной долине 963 квартир общей площадью 49,6 тыс. кв. м по цене около 2,2 млрд руб., для обеспечения жильем инвалидов и граждан, проживающих в аварийных домах и общежитиях.[11]

Снос гаражей

В ходе реализации проекта возник конфликт между застройщиком и владельцами гаражей ГСК «Парнас-1». На территории планируемой к застройке находится 8,5 тыс. гаражей. Земельный участок, на котором они расположены был продан компании «Главстрой СПб».[12]

В марте 2009 Арбитражным судом Петербурга и Ленобласти было принято решение о выселении ГСК и КАС в связи с прекращением договоров аренды и отсутствием правовых оснований пользования земельными участками.[13] Летом этого же года начался снос боксов, что вызвало сильное недовольство гаражников. Администрация района предложила членам попадающих под снос кооперативов в качестве альтернативы места на открытых стоянках. Гаражники же выдвинули требование - выплатить компенсацию. «Причем выплаты должны быть не по 30 тысяч рублей, как оценивает один гараж ПИБ, а от 140 тысяч рублей и выше, в соответствии с рыночной оценкой», - отмечает председатель межрегионального профсоюза владельцев гаражей «Рубеж» Борис Карпов.[13] Гаражники были также инициаторами автопробега, который проходил в виде колонны из 50 автомобилей с включенными «аварийками» проезжающих по проспекту Энгельса от Парнаса до администрации Выборгского района со скоростью 20 км/ч, чтобы привлечь внимание к проблеме.[13]

Спустя 2 дня после пробега в ГСК «Парнас-1» сгорели 3 гаража. А 18 октября пожар произошел еще на одном участке — от огня пострадали 5 боксов кооператива «Парнас-3», сгорело несколько машин, что по мнению гаражников, являются поджогами с целью их незаконного выселения.[13][14]

Застройщик, занимающаяся освоением территорий на Парнасе, опровергает какую-либо причастность к готовящемуся сносу гаражей.[15] Как заявила пресс-секретарь компании «Главстрой» Марина Турыгина «Мы совершенно открыто заявлем, что «Главстрой» не располагает техникой для ожидающегося сноса гаражей во всех КАС «Парнас». Более того, у компании даже нет намерений сносить чьи-либо гаражи», - подчеркнула Турыгина.[15]

27 октября 2010, депутаты предложили заложить в бюджет компенсации владельцам сносимых гаражей, а также наложить временный мораторий на принятия решений о сносе гаражных кооперативов.[16]

Перспективы развития

В проект включено строительство 35 социальных объектов, включая 11 школ, всего 500 тыс.м² социальных объектов. В частности, постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2008 №1431, в «Северной долине» предусматривается строительство следующих социальных объектов:[4]

- общеобразовательных школ не менее чем на 9210 мест в кварталах 13, 15, 19, 20. 21, 22,

- детских дошкольных общеобразовательных учреждений не менее чем на 2801 место в кварталах 13, 15, 19, 20, 21, 22,

- школы искусств (эстетического воспитания) на 640 мест в 13 квартале,

- поликлиники для взрослых на 960 посещений в смену в 13 квартале,

- поликлиники для детей на 384 посещения в смену в 13 квартале,

- станции скорой и неотложной медицинской помощи на 8 санитарных автомобилей в 13 квартале,

- рыночного комплекса 1920 м² торговой площади в 14 квартале,

- клубов на 2560 посетителей в 14 квартале и на 700 посетителей в квартале 7б-2,

- кинотеатров на 250 мест, торгово-развлекательных комплексов в 14 квартале,

- бани на 400 мест в квартале 6б,

- прачечных на 8000 кг белья в смену в квартале 6б,

- химчистки на 560 кг белья в смену в квартале 6б,

- спортивных залов на 4800 м² пола в квартале 7б-2,

- плавательных бассейнов на 1280 м² зеркала воды в квартале 7б-2.

Администрацией Выборгского района в адрес ООО «Главстрой СПб» направлено обращение с просьбой предусмотреть на указанной территории размещение объектов социальной инфраструктуры, а именно:[4]

- центра социальной помощи семье и детям – 1500 м²,

- центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов – 400 м²,

- комплексного центра социального обслуживания населения – 3500 м².

С целью развития международных пассажирских перевозок в северном направлении, рядом с Северной долиной город планирует строительство автобусного вокзала, который будет обслуживать направления: северные пригороды Санкт-Петербурга (Агалатово, Новоселки, Сосново, Лесное, Токсово и др.), Финляндия и города России, расположенные к северу от Санкт-Петербурга.[17]
До 2014 года девелопер на территории 269 га предполагает построить около 2,7 млн м² жилья и примерно 500 тыс. м² объектов коммерческой недвижимости.

Примечания

Ссылки

Строительство в Санкт-Петербурге
Строящиеся объекты	ЗСД · Стадион на Крестовском · Вторая сцена Мариинского театра · Морской фасад
Проектируемые объекты	КАД-2 · Орловский тоннель · Лахта-центр · Скоростная трасса Петербург — Москва · Ново-Адмиралтейский мост · Мост в районе Серного острова · Мост в створе улицы Коллонтай · Новый зоопарк · Ломоносовский грузовой терминал · Канал — дублёр Невы
Реконструкция	Новая Голландия · Американские мосты · Апраксин двор
Строящиеся станции метро	Бухарестская · Международная · Спасская (вестибюль) · Спортивная (второй выход)
Проектируемые станции метро	4 линия Театральная 5 линия Проспект Славы · Дунайская · Шушары 6 линия Обводный канал-2 · Боровая · Заставская · Броневая · Путиловская · Юго-Западная
Строящиеся жилые кварталы	Балтийская жемчужина · Северная долина · Семь столиц · Новая Ижора · Юбилейный квартал · Новый Оккервиль · Лондон-парк
Строительные компании	Л1 · ЛенСпецСМУ · Главстрой-СПб · ЦДС · Setl City · ГДСК · Лидер Групп · Мавис · Строительный трест