Easement (original) (raw)
Věcná břemena patří mezi věcná práva k cizí věci a slouží k tomu, aby oprávněný mohl využít určitou část užitné hodnoty cizí věci, a pro vlastníka věci to znamená, že je naopak povinen něco dát, konat, trpět, nebo se něčeho zdržet. Podle obsahu povinnosti rozlišuje občanský zákoník věcná břemena na služebnosti a reálná břemena. Dřívější právní úprava pro tyto účely stanovovala souhrnný pojem věcné břemeno, které bylo definováno jen jako jakýsi abstraktní pojem a v rámci stávající legislativy je z důvodů kontinuity s předchozí právní úpravou ponecháno v užívání.
| Property | Value |
|---|---|
| dbo:abstract | الارتفاق لغةً: الاتكاء على مرفق اليد. والانتفاع. والاستعانة. ومرافق الدار: مصابُّ الماء ونحوها. وحق الارتفاق Servitude أو Easment في الاصطلاح الشرعي والقانوني منفعة مقررة لعقار مملوك لشخص على عقار آخر مملوك لغير الأول. كالشرب، والمسيل، والمرور، وغير ذلك. وحق الارتفاق من قبيل ملك المنفعة. وهي منفعة بين عقارين، تابعة لهما على الدوام مهما انتقلت ملكيتهما. ومالك هذه المنفعة هو مالك العقار المنتفع. ومن هنا تتجلى عينية هذا الحق. وهو في الوقت ذاته منفعة منتقصة من ملكية العقار المُرْتَفَق به (الخادم) لمصلحة العقار المُرْتَفِق (المخدوم) على الدوام. ولو اجتمعت ملكية العقارين (الخادم والمخدوم) في شخص واحد، فإنهما يصبحان بحكم العقار الواحد. وعندها يختفي حق الارتفاق هذا. على أنه يمكن أن يعود إلى الظهور والاعتبار مجدداً إذا تنازل هذا المالك عن أحد هذين العقارين لمالك جديد، أو إذا تنازل عن كل منهما إلى شخصين مختلفين. (ar) Věcná břemena patří mezi věcná práva k cizí věci a slouží k tomu, aby oprávněný mohl využít určitou část užitné hodnoty cizí věci, a pro vlastníka věci to znamená, že je naopak povinen něco dát, konat, trpět, nebo se něčeho zdržet. Podle obsahu povinnosti rozlišuje občanský zákoník věcná břemena na služebnosti a reálná břemena. Dřívější právní úprava pro tyto účely stanovovala souhrnný pojem věcné břemeno, které bylo definováno jen jako jakýsi abstraktní pojem a v rámci stávající legislativy je z důvodů kontinuity s předchozí právní úpravou ponecháno v užívání. (cs) La servitud és el dret real que grava parcialment una finca, que és la servent, en benefici d'una altra, que és la dominant, i pot consistir en l'atorgament a aquesta d'un determinat ús de la finca servent o en una reducció de les facultats del titular o la titular de la finca servent. (ca) Die Dienstbarkeit (in Österreich und der Schweiz auch Servitut) ist im Sachenrecht ein dingliches Nutzungsrecht an einer fremden Sache. (de) Die Grunddienstbarkeit ist im deutschen Sachenrecht (§§ 1018 ff. BGB) als Art der Dienstbarkeit die Belastung eines Grundstücks oder grundstücksgleichen Rechts (des dienenden Grundstücks) zugunsten des Eigentümers eines anderen Grundstücks (des herrschenden Grundstücks) in der Weise, dass * der Eigentümer das dienende Grundstück in einzelnen Beziehungen nutzen kann (Beispiel: Wegerecht), * auf diesem Grundstück bestimmte Handlungen nicht vorgenommen werden dürfen (Beispiel: Ausschluss von Bebauung nach Art und Ausmaß) oder * der Eigentümer des belasteten Grundstücks bestimmte Rechte nicht ausüben darf (Beispiel: Duldung an sich übermäßiger Immissionen). (de) An easement is a nonpossessory right to use and/or enter onto the real property of another without possessing it. It is "best typified in the right of way which one landowner, A, may enjoy over the land of another, B". An easement is a property right and type of incorporeal property in itself at common law in most jurisdictions. An easement is similar to real covenants and equitable servitudes. In the United States, the Restatement (Third) of Property takes steps to merge these concepts as servitudes. Easements are helpful for providing access across two or more pieces of property, allowing individuals to access other properties or a resource, for example to fish in a privately owned pond or to have access to a public beach. The rights of an easement holder vary substantially among jurisdictions. (en) En el derecho, servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona. La servidumbre predial es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. (es) Zuzenbidean, zortasuna norberarena ez den onibar baten gainean duen eskubidea da. Beraz, onibar baten jabearen ezarritako muga bat da, beste baten aldekoa. Ohiko adibidea da, lursail baten jabeari lursailen egin dezakeena mugatu (langak jartzea, esaterako) eta beste bati hortik igarotzeko eskubidea ematen diona. (eu) En droit, une servitude est l'obligation pour le propriétaire d'un terrain de tolérer ou de s'abstenir de faire quelque chose à l'avantage d'un autre terrain (mais jamais l'obligation de faire quelque chose). Il s'agit d'un concept remontant au droit romain. Dans l'Ancien droit, il existait des services qui étaient « personnels », c'est-à-dire qui obligeaient quelqu'un personnellement plutôt que son terrain. Ce type de servitude est devenu une obligation. (fr) Tá an dlí a bhaineann le héasúintí ollmhór agus casta go minic. Chun ceart a rangú mar éasúint, ní mór tréithe áirithe a shásamh. Mar shampla ní mór go mbeadh píosa talún ann a bhaineann leas as an éasúint (ar a dtugtar an talamh ceannasach) agus píosa talún ar leith ar a bhfeidhmítear an ceart (ar a dtugtar an fothalamh). Caithfidh an ceart dul chun sochair na talún ceannasach agus ualach a chur ar an bhfothalamh agus gan a bheith ina leas pearsanta amháin d'úinéir na talún. Ina theannta sin, ní mór an dá phíosa talún a bheith faoi úinéireacht dhifriúil, agus ní mór go bhféadfaí an ceart a dheonú, i bhfocail eile, ní mór go mbeadh sé de cheart gníomh dearfach a dhéanamh nó a chur i gcrích ar an bhfothalamh. Is trí ghníomhas, an chéad sampla de chruthú éasúint, agus b'fhéidir an ceann is soiléire. D’fhéadfadh sé seo a bheith i ngníomhas neamhspleách ar leith nó laistigh de dhoiciméad níos mó mar chuid de dhiúscairt ar nós léis nó i ngníomhas aistrithe ar dhíolachán maoine. An chéad sampla de éasúint a chruthú, a bhfuil b'fhéidir an chuid is mó soiléir é, trí ghníomhas. D'fhéadfadh sé seo a bheith i ngníomhas neamhspleách ar leith nó laistigh de dhoiciméad níos mó mar chuid de dhiúscairt ar nós léas nó i ngníomhas aistrithe ar dhíolachán maoine. Má dheonaítear í ó eastát ruílse nó ó eastát léasach, oibreoidh éasúint trí ghníomhas mar leas dlíthiúil i dtalamh ach ní dhéanfar é a chlárú ach amháin ar an teideal i gClárlann na Talún. Go dtí go mbeidh an clárú críochnaithe, beidh éifeacht ag an éasúint mar cheart cothromais. Mura gcláraítear an fothalamh beidh éifeacht leis an ngníomhas nuair a bheidh sé dátaithe. Ní féidir éasúint dhlíthiúil a chlárú i leith talaimh neamhchláraithe. (Is féidir éasúint chothromais a chlárú mar mhuirear talaimh má chruthaítear í tríd an bpost 1925). D'fhéadfaí rabhadh i gcoinne chéadchlárú na fothalún a thaisceadh chun an príomhúinéir talún a chosaint, ionas go bhféadfaí an éasúint a thabhairt faoi deara ag an am céanna nuair a dhéantar iarratas chun na fothalún a chlárú. (ga) Una servitù (o servitù prediale nel caso di terreni), nel lessico giuridico, indica un diritto reale minore di godimento su cosa altrui, consistente nel peso o limitazione imposto a un fondo (detto servente) per l'utilità di un altro fondo (detto dominante) appartenente a un'altra persona (art. 1027 del codice civile italiano). Il termine prediale deriva dal latino praedium, che significa «fondo, terreno». Dunque l'espressione «servitù prediale» equivale a quella di servitù fondiaria. (it) 地役権（ちえきけん）とは、設定行為で定めた目的に従い、他人の土地を自己の土地の便益に供する権利。日本の民法では280条以下に規定がある。 * 日本の民法は、以下で条数のみ記載する。 (ja) 지역권(地役權)은 소유권이 없는 자가 제한적으로 토지를 이용할 수 있는 권리를 말하며 보통 일정한 목적을 위하여 타인의 토지(승역지)를 자기토지(요역지)의 편익에 이용하는 권리를 말한다. (ko) Służebność (łac. servitus) – ograniczone prawo rzeczowe, obciążające nieruchomość służebną w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości zwanej władnącą (służebność gruntowa), albo zapewnienie zaspokojenia określonych potrzeb osoby fizycznej (służebność osobista). Jak każde ograniczone prawo rzeczowe, służebność ogranicza możność dysponowania obciążoną nieruchomością przez jej właściciela. (pl) Serwitut, serwituty – uprawnienia chłopów do korzystania z dworskich łąk i pastwisk oraz lasów, wywodzące się z okresu feudalnego, będące powodem licznych zatargów między wsią a dworem. Na ziemiach polskich zostały zlikwidowane w większości do końca XIX w. Sprawę serwitutów regulowała ustawa z dnia 7 maja 1920 r. o likwidacji serwitutów na terenie b. Królestwa Kongresowego i rozporządzenie Prezydenta z dnia 1 lutego 1927 r. Część lasu objętą serwitutem nazywano cerklem lub cyrklem. Serwituty, zwane też służebnościami, były rodzajem prawa rzeczowego. Serwituty oparte były na aktach jednostronnych (np. przywilejach nadanych osadźcom wsi przez królów polskich), na umowach ustnych lub zwyczajach. Początkowo serwituty dotyczyły własności królewskiej lub dworskiej, później w miarę, jak zmieniali się właściciele lasów, również prywatnej lub państwowej. W zaborze pruskim serwituty zostały zniesione przez ustawę regulacyjną wydaną w 1823 r. przez władze Księstwa Poznańskiego. Serwituty w dalszym ciągu funkcjonują, np. w miejscowości Ostrowy nad Okszą, nadane za cara Rosji serwituty w dalszym ciągu są dziedziczone przez mieszkańców i respektowane przez Lasy Państwowe. Serwituty przetrwały także w miejscowości Wąchock, mimo próby zniesienia przez władze PRL, oraz w niektórych miejscowościach gminy Kamienica, takich jak Szczawa, Kamienica i Zasadne. (pl) Een erfdienstbaarheid of servituut is een zakelijk recht, en wel een last, waarmede een onroerende zaak - het dienend of lijdend erf - ten behoeve van een andere onroerende zaak - het heersend erf - is bezwaard. Een erfdienstbaarheid kan ontstaan door vestiging of door verjaring of kan door de wet worden opgelegd. De last die een erfdienstbaarheid op het dienende erf legt bestaat in een verplichting om op, boven of onder een der beide erven iets te dulden of niet te doen. In de akte van vestiging van een erfdienstbaarheid kan aan de eigenaar van het heersende erf de verplichting worden opgelegd aan de eigenaar van het dienende erf op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom - de retributie - te betalen. Verjaring houdt in dat iets al lang is geduld, en dat dit dulden daardoor vervolgens een verplichting wordt. Een erfdienstbaarheid wordt in Nederland in het kadaster ingeschreven, in België in kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (art. 1 Hypotheekwet), in de volksmond ook kadaster genoemd. Bij verkoop blijft een erfdienstbaarheid bestaan. Dit wordt aan de nieuwe eigenaar medegedeeld. (nl) Servitut är ett juridiskt begrepp för den rätt en fastighet har att på visst sätt nyttja en annan fastighet. I romersk rätt förekom så kallade personalservitut, det vill säga servitut vilka är knutna till viss person som en rätt till något. Det förekommer också i åtskilliga moderna rättssystem, såsom i det danska och det norska rättssystemet som (oförytterliga) rättigheter för viss person att på givet sätt begagna en sak eller en fastighet. Denna typ av servitut betecknas som personalservitut. (sv) Сервиту́т (лат. servitus, servitutis — обязанность, обязательство, повинность) — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного). Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ. Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные. Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным — установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него. Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона. Способами установления сервитута в законодательстве разных стран признается правовой обычай, договор, решение суда, завещание и некоторые другие.Отличительной характеристикой сервитута как права на чужую вещь является невозможность или затрудненность осуществления прав без установления сервитута. В российском праве основная масса норм о сервитутах содержится в Гражданском кодексе РФ (статьи 216, 274—277, 613 и 694) и Земельном кодексе РФ (статья 23 и др.). Отдельные нормы содержатся в природоресурсном законодательстве (Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и др.). При переходе права собственности на землю, обремененную сервитутом, сервитут сохраняется (ст. 275 ГК РФ). Важным является момент прекращения действия сервитута: законодателем не установлен точный срок прекращения действия, есть только отсылка на обстоятельства, в связи с которыми он прекращает действовать: 1) по требованию собственника земельного участка,2) отпали основания, в связи с которыми был установлен,3) земельный участок не может использоваться по назначению. Сервитут не может быть самостоятельным предметом договоров купли-продажи, залога и не может передаваться подобными способами. В РФ сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации. Исключением из этого правила являются государственные и муниципальные земельные участки, право ограниченного пользования на которые не превышает 3-х лет. Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» к сервитутам, не подлежащим государственной регистрации, относит также границы полос отвода автомобильных дорог, если такой сервитут установлен на срок не более 1-го года. В отношении остальных сервитутов до 1-го года обязанность регистрации сохраняется. (ru) A servidão administrativa é uma das modalidades especiais de intervenção do Estado na propriedade e, apesar de ter se desenvolvido no direito privado, especificamente nas servidões de passagem ou de trânsito, constitui um direito real de gozo por parte da Administração Pública, com base na lei, sobre o imóvel de propriedade particular, em função do interesse público. Esclarece-se que a servidão administrativa não é instituída em favor de um bem, mas de uma utilidade pública. Maria Sylvia Zanella Di Pietro conceitua servidão administrativa como direito real de gozo pelo Poder Público ou seus delegados sobre imóvel de propriedade alheia, mediante autorização legal, em favor de um serviço público ou de um bem afetado a fim de utilidade pública. A servidão administrativa é a que cria condições para que, em função do interesse público, o Estado possa atingir uma esfera patrimonial particular, de forma parcial, e viabilize, por exemplo, a instalação de redes elétricas em terrenos rurais ou urbanos. De toda forma, o proprietário não mais utilizará exclusivamente o bem o qual é titular, vez que o Poder Público também dele gozará. Daí que se falar em não confundir com desapropriação, já que na servidão administrativa o proprietário não perde a propriedade do bem. Outros exemplos de servidão administrativa: a servidão sobre imóveis vizinhos de bens tombados, a servidão sobre imóveis que estejam próximos a aeroportos – os quais não podem ser construídos acima de determinada altura –, a servidão de terrenos marginais aos rios etc. (pt) Сервіту́т — право користування землею, яке забезпечує іншому землекористувачеві можливість користування нею з певними обмеженнями, встановленими законом або договором. Також звичаєве чи законом встановлене право користуватися (частково або спільно) чужим майном. Може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володарю) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). (uk) 不動產役權，中華民國民法原稱地役權，後改稱不動產役權。通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。例如，擁有A地的甲可以要求擁有B地的乙不要在其土地上建設高樓以保證甲可以觀賞遠處的風景。 (zh) |
| dbo:thumbnail | wiki-commons:Special:FilePath/EasementByPriorUseExample-1-_.svg?width=300 |
| dbo:wikiPageExternalLink | http://www.titleregisters.co.uk/ http://www.oireachtas.ie/documents/bills28/acts/2009/a2709.pdf https://www.justipedia.com/definition/13490/appurtenant-easement https://web.archive.org/web/20170817075452/https:/www.justipedia.com/definition/13490/appurtenant-easement http://caselaw.lp.findlaw.com/data/constitution/amendment05/16.html |
| dbo:wikiPageID | 18935378 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageLength | 36607 (xsd:nonNegativeInteger) |
| dbo:wikiPageRevisionID | 1122603602 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageWikiLink | dbr:Beach dbr:Quebec dbr:Energy_law dbr:Party_wall dbr:United_States dbr:Deed dbr:Easements_in_English_law dbr:Sanitary_sewer dbr:License dbr:Electrical_power dbr:Estoppel dbr:Civil_Code_of_Quebec dbr:Conservation_easement dbr:Crown_land dbr:Equitable_servitude dbr:Re_Ellenborough_Park dbr:Louisiana dbr:M.P.M._Builders,_LLC_v._Dwyer dbr:Cadastre dbr:Calumet_Trail dbr:Common_law dbr:Eminent_domain dbr:Fee_tail dbc:Real_property_law dbr:Ginnel dbr:Land_registration dbr:Land_trust dbr:Landlocked_parcel dbr:Lateral_and_subjacent_support dbr:Lissadell_House dbr:Air_rights dbr:Fire_safety dbr:Historic_preservation dbr:Storm_drain dbr:Structural_encroachment dbr:Natural_gas dbr:Premises dbr:Private_property dbr:Profit_(real_property) dbr:Real_property dbr:Restatements_of_the_Law dbr:Right_of_public_access_to_the_wilderness dbr:Ireland dbc:Freedom_to_roam dbr:Countryside_and_Rights_of_Way_Act_2000 dbr:Covenant_(law) dbc:Land_tenure dbr:Torrens_title dbr:Trespass dbr:Lineman_(technician) dbr:Civil_law_(legal_system) dbr:Fifth_Amendment_to_the_United_States_Constitution dbr:Incorporeality dbr:Right-of-way_(transportation) dbr:Servitude_in_civil_law dbr:Statute_of_limitations dbr:Utility dbr:Necessary_in_a_democratic_society dbr:European_Convention_on_Human_Rights dbr:Extinguishment dbr:Telephone_line dbr:Right_to_light dbr:Fishing dbr:Nonpossessory_interest_in_land dbr:Turbary dbr:Riparian_water_rights dbr:Aviation_easement dbr:Right-of-way_(railroad) dbr:Prior_appropriation_water_rights dbr:Real_property_law dbr:Real_right dbr:File:Property_line,_crossing_is_by_revocable_license_only.jpg dbr:File:EasementByPriorUseExample-1-_.svg dbr:Peremption |
| dbp:date | 2017-08-17 (xsd:date) |
| dbp:url | https://web.archive.org/web/20170817075452/https:/www.justipedia.com/definition/13490/appurtenant-easement |
| dbp:wikiPageUsesTemplate | dbt:Property_law dbt:Anchor dbt:Authority_control dbt:Citation_needed dbt:Colend dbt:Explain dbt:For dbt:Main dbt:Not_a_typo dbt:Reflist dbt:See_also dbt:Short_description dbt:Webarchive dbt:Wiktionary dbt:Property_navbox dbt:Cols |
| dcterms:subject | dbc:Real_property_law dbc:Freedom_to_roam dbc:Land_tenure |
| gold:hypernym | dbr:Right |
| rdf:type | owl:Thing dbo:River |
| rdfs:comment | Věcná břemena patří mezi věcná práva k cizí věci a slouží k tomu, aby oprávněný mohl využít určitou část užitné hodnoty cizí věci, a pro vlastníka věci to znamená, že je naopak povinen něco dát, konat, trpět, nebo se něčeho zdržet. Podle obsahu povinnosti rozlišuje občanský zákoník věcná břemena na služebnosti a reálná břemena. Dřívější právní úprava pro tyto účely stanovovala souhrnný pojem věcné břemeno, které bylo definováno jen jako jakýsi abstraktní pojem a v rámci stávající legislativy je z důvodů kontinuity s předchozí právní úpravou ponecháno v užívání. (cs) La servitud és el dret real que grava parcialment una finca, que és la servent, en benefici d'una altra, que és la dominant, i pot consistir en l'atorgament a aquesta d'un determinat ús de la finca servent o en una reducció de les facultats del titular o la titular de la finca servent. (ca) Die Dienstbarkeit (in Österreich und der Schweiz auch Servitut) ist im Sachenrecht ein dingliches Nutzungsrecht an einer fremden Sache. (de) En el derecho, servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona. La servidumbre predial es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. (es) Zuzenbidean, zortasuna norberarena ez den onibar baten gainean duen eskubidea da. Beraz, onibar baten jabearen ezarritako muga bat da, beste baten aldekoa. Ohiko adibidea da, lursail baten jabeari lursailen egin dezakeena mugatu (langak jartzea, esaterako) eta beste bati hortik igarotzeko eskubidea ematen diona. (eu) En droit, une servitude est l'obligation pour le propriétaire d'un terrain de tolérer ou de s'abstenir de faire quelque chose à l'avantage d'un autre terrain (mais jamais l'obligation de faire quelque chose). Il s'agit d'un concept remontant au droit romain. Dans l'Ancien droit, il existait des services qui étaient « personnels », c'est-à-dire qui obligeaient quelqu'un personnellement plutôt que son terrain. Ce type de servitude est devenu une obligation. (fr) Una servitù (o servitù prediale nel caso di terreni), nel lessico giuridico, indica un diritto reale minore di godimento su cosa altrui, consistente nel peso o limitazione imposto a un fondo (detto servente) per l'utilità di un altro fondo (detto dominante) appartenente a un'altra persona (art. 1027 del codice civile italiano). Il termine prediale deriva dal latino praedium, che significa «fondo, terreno». Dunque l'espressione «servitù prediale» equivale a quella di servitù fondiaria. (it) 地役権（ちえきけん）とは、設定行為で定めた目的に従い、他人の土地を自己の土地の便益に供する権利。日本の民法では280条以下に規定がある。 * 日本の民法は、以下で条数のみ記載する。 (ja) 지역권(地役權)은 소유권이 없는 자가 제한적으로 토지를 이용할 수 있는 권리를 말하며 보통 일정한 목적을 위하여 타인의 토지(승역지)를 자기토지(요역지)의 편익에 이용하는 권리를 말한다. (ko) Służebność (łac. servitus) – ograniczone prawo rzeczowe, obciążające nieruchomość służebną w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości zwanej władnącą (służebność gruntowa), albo zapewnienie zaspokojenia określonych potrzeb osoby fizycznej (służebność osobista). Jak każde ograniczone prawo rzeczowe, służebność ogranicza możność dysponowania obciążoną nieruchomością przez jej właściciela. (pl) Servitut är ett juridiskt begrepp för den rätt en fastighet har att på visst sätt nyttja en annan fastighet. I romersk rätt förekom så kallade personalservitut, det vill säga servitut vilka är knutna till viss person som en rätt till något. Det förekommer också i åtskilliga moderna rättssystem, såsom i det danska och det norska rättssystemet som (oförytterliga) rättigheter för viss person att på givet sätt begagna en sak eller en fastighet. Denna typ av servitut betecknas som personalservitut. (sv) Сервіту́т — право користування землею, яке забезпечує іншому землекористувачеві можливість користування нею з певними обмеженнями, встановленими законом або договором. Також звичаєве чи законом встановлене право користуватися (частково або спільно) чужим майном. Може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володарю) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). (uk) 不動產役權，中華民國民法原稱地役權，後改稱不動產役權。通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。例如，擁有A地的甲可以要求擁有B地的乙不要在其土地上建設高樓以保證甲可以觀賞遠處的風景。 (zh) الارتفاق لغةً: الاتكاء على مرفق اليد. والانتفاع. والاستعانة. ومرافق الدار: مصابُّ الماء ونحوها. وحق الارتفاق Servitude أو Easment في الاصطلاح الشرعي والقانوني منفعة مقررة لعقار مملوك لشخص على عقار آخر مملوك لغير الأول. كالشرب، والمسيل، والمرور، وغير ذلك. وحق الارتفاق من قبيل ملك المنفعة. وهي منفعة بين عقارين، تابعة لهما على الدوام مهما انتقلت ملكيتهما. ومالك هذه المنفعة هو مالك العقار المنتفع. ومن هنا تتجلى عينية هذا الحق. وهو في الوقت ذاته منفعة منتقصة من ملكية العقار المُرْتَفَق به (الخادم) لمصلحة العقار المُرْتَفِق (المخدوم) على الدوام. (ar) Die Grunddienstbarkeit ist im deutschen Sachenrecht (§§ 1018 ff. BGB) als Art der Dienstbarkeit die Belastung eines Grundstücks oder grundstücksgleichen Rechts (des dienenden Grundstücks) zugunsten des Eigentümers eines anderen Grundstücks (des herrschenden Grundstücks) in der Weise, dass (de) An easement is a nonpossessory right to use and/or enter onto the real property of another without possessing it. It is "best typified in the right of way which one landowner, A, may enjoy over the land of another, B". An easement is a property right and type of incorporeal property in itself at common law in most jurisdictions. An easement is similar to real covenants and equitable servitudes. In the United States, the Restatement (Third) of Property takes steps to merge these concepts as servitudes. The rights of an easement holder vary substantially among jurisdictions. (en) Tá an dlí a bhaineann le héasúintí ollmhór agus casta go minic. Chun ceart a rangú mar éasúint, ní mór tréithe áirithe a shásamh. Mar shampla ní mór go mbeadh píosa talún ann a bhaineann leas as an éasúint (ar a dtugtar an talamh ceannasach) agus píosa talún ar leith ar a bhfeidhmítear an ceart (ar a dtugtar an fothalamh). Caithfidh an ceart dul chun sochair na talún ceannasach agus ualach a chur ar an bhfothalamh agus gan a bheith ina leas pearsanta amháin d'úinéir na talún. Ina theannta sin, ní mór an dá phíosa talún a bheith faoi úinéireacht dhifriúil, agus ní mór go bhféadfaí an ceart a dheonú, i bhfocail eile, ní mór go mbeadh sé de cheart gníomh dearfach a dhéanamh nó a chur i gcrích ar an bhfothalamh. (ga) Een erfdienstbaarheid of servituut is een zakelijk recht, en wel een last, waarmede een onroerende zaak - het dienend of lijdend erf - ten behoeve van een andere onroerende zaak - het heersend erf - is bezwaard. Een erfdienstbaarheid kan ontstaan door vestiging of door verjaring of kan door de wet worden opgelegd. De last die een erfdienstbaarheid op het dienende erf legt bestaat in een verplichting om op, boven of onder een der beide erven iets te dulden of niet te doen. In de akte van vestiging van een erfdienstbaarheid kan aan de eigenaar van het heersende erf de verplichting worden opgelegd aan de eigenaar van het dienende erf op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom - de retributie - te betalen. Verjaring houdt in dat iets al lang is geduld, en dat dit dulden daa (nl) Serwitut, serwituty – uprawnienia chłopów do korzystania z dworskich łąk i pastwisk oraz lasów, wywodzące się z okresu feudalnego, będące powodem licznych zatargów między wsią a dworem. Na ziemiach polskich zostały zlikwidowane w większości do końca XIX w. Sprawę serwitutów regulowała ustawa z dnia 7 maja 1920 r. o likwidacji serwitutów na terenie b. Królestwa Kongresowego i rozporządzenie Prezydenta z dnia 1 lutego 1927 r. W zaborze pruskim serwituty zostały zniesione przez ustawę regulacyjną wydaną w 1823 r. przez władze Księstwa Poznańskiego. (pl) A servidão administrativa é uma das modalidades especiais de intervenção do Estado na propriedade e, apesar de ter se desenvolvido no direito privado, especificamente nas servidões de passagem ou de trânsito, constitui um direito real de gozo por parte da Administração Pública, com base na lei, sobre o imóvel de propriedade particular, em função do interesse público. Esclarece-se que a servidão administrativa não é instituída em favor de um bem, mas de uma utilidade pública. (pt) Сервиту́т (лат. servitus, servitutis — обязанность, обязательство, повинность) — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного). Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ. Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные. 1) по требованию собственника земельного участка,2) отпали основания, в связи с которыми был установлен,3) земельный участок не может использоваться по назначению. (ru) |
| rdfs:label | حق ارتفاق (ar) Servitud (ca) Věcné břemeno (cs) Grunddienstbarkeit (de) Dienstbarkeit (de) Zortasun (eu) Servidumbre (Derecho) (es) Éasúint (ga) Easement (en) Servitude (droit) (fr) Servitù (diritto) (it) 地役権 (ja) 지역권 (ko) Erfdienstbaarheid (nl) Serwitut (pl) Służebność (pl) Сервитут (ru) Servidão administrativa (pt) Servitut (sv) Сервітут (uk) 地役权 (zh) |
| rdfs:seeAlso | dbr:Adverse_possession |
| owl:sameAs | freebase:Easement dbpedia-da:Easement dbpedia-de:Easement dbpedia-fr:Easement dbpedia-nn:Easement dbpedia-no:Easement dbpedia-pl:Easement dbpedia-sv:Easement dbpedia-zh:Easement http://d-nb.info/gnd/4149735-1 http://d-nb.info/gnd/4158375-9 wikidata:Easement wikidata:Easement dbpedia-ar:Easement dbpedia-ca:Easement dbpedia-cs:Easement dbpedia-de:Easement dbpedia-es:Easement dbpedia-et:Easement dbpedia-eu:Easement dbpedia-fa:Easement dbpedia-fi:Easement dbpedia-ga:Easement dbpedia-he:Easement dbpedia-hu:Easement http://hy.dbpedia.org/resource/Սերվիտուտ dbpedia-io:Easement dbpedia-it:Easement dbpedia-ja:Easement dbpedia-ka:Easement dbpedia-kk:Easement dbpedia-ko:Easement dbpedia-la:Easement http://lt.dbpedia.org/resource/Servitutas dbpedia-nl:Easement dbpedia-pl:Easement dbpedia-pt:Easement dbpedia-ro:Easement dbpedia-ru:Easement dbpedia-sh:Easement dbpedia-sk:Easement dbpedia-sr:Easement dbpedia-uk:Easement http://uz.dbpedia.org/resource/Servitut https://global.dbpedia.org/id/2Z7E9 |
| prov:wasDerivedFrom | wikipedia-en:Easement?oldid=1122603602&ns=0 |
| foaf:depiction | wiki-commons:Special:FilePath/Property_line,_crossing_is_by_revocable_license_only.jpg wiki-commons:Special:FilePath/EasementByPriorUseExample-1-_.svg |
| foaf:isPrimaryTopicOf | wikipedia-en:Easement |
| is dbo:wikiPageRedirects of | dbr:Easement_by_prescription dbr:Easement_in_gross dbr:Easements dbr:Floating_easement dbr:Appurtenant_easement dbr:Implied_dedication dbr:Restrictive_easement dbr:Private_easement dbr:Public_easement dbr:Utility_easement dbr:Communications_easement dbr:Prescriptive_easement dbr:Subservient_tenement dbr:Way_leave dbr:Wayleave dbr:Wayleaves |
| is dbo:wikiPageWikiLink of | dbr:Cable_television_by_region dbr:Cable_television_franchise_fee dbr:Call-Bartlett_House dbr:Campbell_Lake_(Anchorage,_Alaska) dbr:Capital_Crescent_Trail dbr:American_Farmland_Trust dbr:Beacon_Park_Yard dbr:Prior-appropriation_water_rights dbr:Property dbr:Prospect_Hill_Cemetery_(Washington,_D.C.) dbr:Public-access_television dbr:Rod_(unit) dbr:Ruby_River dbr:Santa_Catalina_Island_(California) dbr:Savannah_National_Wildlife_Refuge dbr:Saw_Kill_(Hudson_River_tributary) dbr:Encumbrance dbr:Energy_law dbr:English_land_law dbr:Environmental_Conservation_Acreage_Reserve_Program dbr:List_of_United_Kingdom_Supreme_Court_cases dbr:Mortgage_loan dbr:Mellor_v_Spateman dbr:Montgomery_County,_Maryland_Agricultural_Reserve dbr:Moomba_to_Sydney_Pipeline dbr:Moroccan_architecture dbr:Party_wall dbr:Path_15 dbr:Revised_statute_2477 dbr:Belle_Tout_Lighthouse dbr:Benmore_Peak dbr:Boring_Test_Tunnel dbr:Devils_Lake_Wetland_Management_District dbr:Appalachian_Trail_by_state dbr:Hollywood_Sign dbr:Hudson_Highlands_State_Park dbr:Hyatt_Grand_Central_New_York dbr:Joppenbergh_Mountain dbr:Pebble_Beach,_California dbr:Peñafiel,_Spain dbr:Resica_Falls_Scout_Reservation dbr:Revolving_fund dbr:Richard_Pombo dbr:River_Works_station dbr:Current_use dbr:Dakota_Lake_National_Wildlife_Refuge dbr:United_States_House_Committee_on_Natural_Resources dbr:United_States_v._Washington dbr:Valley_City_Wetland_Management_District dbr:David_Archambault_II dbr:Desert_Palms_Park dbr:Detroit_Lakes_Wetland_Management_District dbr:Dominant_estate dbr:Easement_refuge dbr:Index_of_law_articles dbr:Index_of_real_estate_articles dbr:Inverse_condemnation dbr:Oregon_Coast dbr:Numerus_clausus_(law) dbr:Rocky_Mountain_Front dbr:South_African_property_law dbr:Wheeler_v_JJ_Saunders_Ltd dbr:Prescription_(Scots_law) dbr:Preseault_v._United_States dbr:Preservation_Society_of_Charleston dbr:Preservation_Trust_of_Vermont dbr:William_Sindall_plc_v_Cambridgeshire_CC dbr:Property_law_in_China dbr:Protected_areas_of_California dbr:191st_Street_station dbr:Colorado_State_Highway_82 dbr:Columbia_Park,_Torrance,_California dbr:Common_land dbr:Construction_of_Rockefeller_Center dbr:Cougar_Mountain_Regional_Wildland_Park dbr:Cowboy_Trail dbr:Crystal_Lake_(Newton,_Massachusetts) dbr:Mary_Wharton dbr:Massachusetts_State_House dbr:Masten-Quinn_House dbr:Matilija_Wilderness dbr:Matthew_B._Durrant dbr:Sabbathday_Lake_Shaker_Village dbr:Eruv dbr:Estate_in_land dbr:Gas_holder dbr:Open_Space_Institute dbr:Operation_of_law dbr:Transportation_in_Georgia_(U.S._state) dbr:Ohio_county_government dbr:Quiet_title dbr:Title_insurance dbr:1832_in_the_United_Kingdom dbr:Clarkson_Chapel dbr:Cleveland_Foundation_Centennial_Lake_Link_Trail dbr:Cleveland_and_Mahoning_Valley_Railroad dbr:Electric_power_transmission dbr:Eleven_Point_National_Wild_and_Scenic_River dbr:Emil_Bach_House dbr:Environmental_policy_of_the_Donald_Trump_administration dbr:George_Washington_Memorial_Parkway dbr:German_Peasants'_War dbr:Graham_Mountain_(New_York) dbr:Grand_Avenue–Newtown_station dbr:Grasslands_Wildlife_Management_Area dbr:Great_Bay_National_Wildlife_Refuge dbr:Great_Lakes_Shipwreck_Museum dbr:Morris_v._United_States dbr:Mount_Diablo dbr:Mount_Umunhum dbr:Mount_Zion_Cemetery,_Jerusalem dbr:Muddy_Kill dbr:Concession_(contract) dbr:Construction_of_the_Virginia_approaches_to_Arlington_Memorial_Bridge dbr:Convoys_Wharf dbr:Crow_v_Wood dbr:Crown_land dbr:There_Will_Be_Blood dbr:Thoroughfare dbr:Damnum_absque_injuria dbr:Equitable_servitude dbr:Erdenheim_Farm dbr:Re_Ellenborough_Park dbr:Oregon_Beach_Bill dbr:Appalachian_Trail dbr:Lewis_Ocean_Bay_Heritage_Preserve dbr:List_of_Arrested_Development_characters dbr:Lock_Tender's_House_and_Canal_Store_Ruin dbr:Los_Altos_Hills,_California dbr:Lurie_Garden dbr:M.P.M._Builders,_LLC_v._Dwyer dbr:Madeira_School dbr:California_Coastal_Conservancy dbr:Calumet_Trail dbr:Smolarnia,_Opole_Voivodeship dbr:Staten_Island_Railway dbr:Steamboat_Ditch dbr:Stone_Mountain dbr:Stoney_Slough_National_Wildlife_Refuge dbr:Street dbr:Clean_Water_State_Revolving_Fund dbr:Cloud_on_title dbr:Colls_v_Home_and_Colonial_Stores dbr:Compulsory_purchase_in_England_and_Wales dbr:Yu_Darvish dbr:Yungaba_Immigration_Centre dbr:Eminent_domain dbr:Eminent_domain_in_the_United_States dbr:Feake–Ferris_House dbr:Fee_tail dbr:Hendler_v._United_States dbr:Leopold_Wetland_Management_District dbr:Ozark_Trail_(hiking_trail) dbr:Perpetuities_and_Accumulations_Act_2009 dbr:Plat dbr:Sources_of_law dbr:Spite_house dbr:Springwater_Corridor dbr:Thomas_Jefferson_Foundation dbr:Maple_River_National_Wildlife_Refuge dbr:Baker_Street_and_Waterloo_Railway dbr:Bank_and_Monument_stations dbr:Bunker_Hill_Mine_and_Smelting_Complex dbr:Butte_Sink_Wildlife_Management_Area dbr:Throgs_Neck_Bridge dbr:Title_search dbr:Tolay_Lake dbr:Trespass_to_land dbr:Trump_Winery dbr:Tudor_City dbr:U.S._Route_191_in_Utah dbr:West_Fifth_Street_Bridge_at_Shoal_Creek dbr:Wheeler–Stallard_House dbr:Whittlesey_Creek_National_Wildlife_Refuge dbr:Wilkie_v._Robbins dbr:Wilkinson_Memorial_Trail dbr:Willow_Creek-Lurline_Wildlife_Management_Area dbr:Ginnel dbr:Easement_by_prescription dbr:Easement_in_gross dbr:Justice_of_the_peace dbr:Justice_of_the_peace_(Belgium) dbr:Land_Acts_(Ireland) dbr:Land_in_English_law dbr:Land_law dbr:Land_lot dbr:Land_reform dbr:Land_tenure dbr:Land_transport dbr:Land_use dbr:Landlocked_parcel dbr:Lanikai_Beach dbr:Lateral_and_subjacent_support dbr:Law_Reform_Committee dbr:Law_of_Japan dbr:Local_exchange_carrier dbr:Preservation_development dbr:Mineral_rights dbr:Utility_submeter dbr:2013_term_United_States_Supreme_Court_opinions_of_John_Roberts dbr:2013_term_United_States_Supreme_Court_opinions_of_Ruth_Bader_Ginsburg dbr:2013_term_United_States_Supreme_Court_opinions_of_Sonia_Sotomayor dbr:2016_term_United_States_Supreme_Court_opinions_of_Neil_Gorsuch dbr:59th_Street–Columbus_Circle_station dbr:608_Fifth_Avenue dbr:Adverse_possession dbr:Albany_Hill dbr:Air_rights dbr:Dakota_Access_Pipeline dbr:Dakota_Access_Pipeline_protests dbr:Early_Irish_law dbr:Easements dbr:Amalgamation_(land) dbr:Exelon_Pavilions dbr:F._F._Tomek_House dbr:Finedonhill_Tramway dbr:Fort_Calhoun_Nuclear_Generating_Station dbr:Fourmile_Creek_(Pennsylvania) dbr:Nick_Venetucci dbr:Nollan_v._California_Coastal_Commission dbr:Oswegatchie_River dbr:P._Daniel_Smith dbr:Pagham dbr:Pantages_Playhouse_Theatre dbr:Parc_quarry dbr:Georgia_Land_Conservation_Program dbr:Glossary_of_road_transport_terms dbr:History_of_Salt_Lake_City dbr:History_of_the_National_Wildlife_Refuge_System dbr:Judiciary_of_Belgium dbr:Kempton_Park,_Surrey dbr:Floating_easement dbr:List_of_Latin_legal_terms dbr:Structural_encroachment dbr:Prescription_Act_1832 dbr:Profit_(real_property) dbr:Real_property dbr:Recording_(real_estate) dbr:Recreational_Trails_Program dbr:Right_of_way dbr:Road dbr:2003_standoff_in_Abbeville,_South_Carolina dbr:Green_Springs_National_Historic_Landmark_District dbr:Greenvale,_Queensland dbr:Happy_Valley_Forest dbr:Harris_Theater_(Chicago) dbr:Henderson_Hall_(Arlington,_Virginia) dbr:Hill_v_Tupper dbr:Historic_Jefferson_Railway dbr:Atglen_and_Susquehanna_Branch dbr:Interstate_70_in_Colorado dbr:J._C._Adams_Stone_Barn dbr:James_A._Farley_Building dbr:James_E._Boasberg dbr:Jefferson_Tower dbr:Bad_Dürkheim_lift dbr:Tarrytown_Light dbr:Covenant_(law) dbr:Crabb_v_Arun_DC dbr:Hydro-Québec's_electricity_transmission_system dbr:Positive_covenant dbr:Arlington_National_Cemetery dbr:Abbey_Mausoleum_(Arlington_County,_Virginia) dbr:Adverse dbr:Charing_Cross,_Euston_and_Hampstead_Railway dbr:Cherokee dbr:Chief_Wapello's_Memorial_Park dbr:Children_of_Israel_Cemetery dbr:Lacassine_National_Wildlife_Refuge dbr:Lake_Alice_National_Wildlife_Refuge dbr:Lake_Tahoe dbr:Law dbr:Big_Stone_Wetland_Management_District dbr:Blackacre dbr:Szlachta dbr:Coal_gasification dbr:Heritage_Property_Act_(Saskatchewan) dbr:Highway_systems_by_country dbr:Title_(property) dbr:Torrens_title dbr:Transport dbr:Trespass dbr:Trinity_Anglican_Church_(Connersville,_Indiana) dbr:Zoning dbr:Regulatory_takings_in_the_United_States dbr:Statute_of_frauds dbr:Arterial_road dbr:Australian_property_law dbr:Aérotrain dbr:BG_Checo_International_Ltd_v_British_Columbia_Hydro_and_Power_Authority dbr:Mar_Y_Cel dbr:Marvin_M._Brandt_Revocable_Trust_v._United_States dbr:Bundle_of_rights dbr:Pilgrim_River dbr:Pine_Hollow_Reservoir dbr:Political_positions_of_Donald_Trump dbr:Possession_(law) dbr:South_Bronx_Greenway dbr:St._James_Church_(Queens) dbr:Fergus_Falls_Wetland_Management_District |
| is dbp:keywords of | dbr:M.P.M._Builders,_LLC_v._Dwyer |
| is foaf:primaryTopic of | wikipedia-en:Easement |
