Zoning (original) (raw)
التقسيم إلى مناطق هو إحدى وسائل تخطيط استخدام الأراضي التي تستخدمها الحكومات المحلية في أغلب الدول المتقدمة. والكلمة مشتقة من الممارسة المتعلقة بتخصيص استخدامات تم ترخيصها للأراضي بناءً على مناطق تم تخطيطها تفصل إحدى مجموعات عن الأخرى. وقد يكون التقسيم إلى مناطق قائمًا على الاستخدام (تنظيم الاستخدامات التي تتحدد لكل قطعة أرض)؛ أو قد ينظم ارتفاع المباني أو تغطية الأرض أو الخصائص المشابهة أو مجموعات ما من تلك العناصر. وقد اقتضت أساليب المشابهة استخدام مناطق متعددة لأغراض محددة في مدن عديدة من العصور القديمة.
| Property | Value |
|---|---|
| dbo:abstract | La zonificació és un mètode de planejament urbanístic en què un municipi o un altre nivell de govern divideix el sòl en àrees anomenades zones, cadascuna de les quals té un conjunt de regulacions per a nous desenvolupaments que es diferencien d'altres zones. Les zones es poden definir per a un únic ús (per exemple, residencial, industrial), poden combinar diverses activitats compatibles per l'ús, o en el cas de la zonificació basada en la forma, les diferents regulacions poden regir la densitat, la mida i la forma dels edificis permesos siguin qui siguin. utilitzar. Les normes urbanístiques de cada zona determinen si es pot concedir llicència urbanística per a una urbanització determinada. La zonificació pot especificar una varietat d'usos directes i condicionals del sòl. Pot indicar la mida i dimensions dels solars en què es poden subdividir els terrenys, o la forma i escala dels edificis. Aquestes directrius s'estableixen per orientar el creixement i desenvolupament urbà. La zonificació és el mètode de planificació urbanística regulador més comú utilitzat pels governs locals dels països desenvolupats. (ca) التقسيم إلى مناطق هو إحدى وسائل تخطيط استخدام الأراضي التي تستخدمها الحكومات المحلية في أغلب الدول المتقدمة. والكلمة مشتقة من الممارسة المتعلقة بتخصيص استخدامات تم ترخيصها للأراضي بناءً على مناطق تم تخطيطها تفصل إحدى مجموعات عن الأخرى. وقد يكون التقسيم إلى مناطق قائمًا على الاستخدام (تنظيم الاستخدامات التي تتحدد لكل قطعة أرض)؛ أو قد ينظم ارتفاع المباني أو تغطية الأرض أو الخصائص المشابهة أو مجموعات ما من تلك العناصر. وقد اقتضت أساليب المشابهة استخدام مناطق متعددة لأغراض محددة في مدن عديدة من العصور القديمة. (ar) Zonificación, en sentido amplio, indica la división de un área geográfica en sectores heterogéneos conforme a ciertos criterios, por ejemplo su capacidad productiva, tipo de construcciones permitidas, intensidad de una amenaza y grado de riesgo. Si nos referimos a recursos naturales renovables, la zonificación, es la clasificación de usos que se realiza dentro de las unidades territoriales en un distrito de manejo integrado de los mismos, conforme a un análisis previo de sus aptitudes, características y cualidades abióticas, bióticas y antrópicas. (es) Pemintakatan (bahasa Inggris: zoning) adalah metode perencanaan penggunaan tanah yang digunakan oleh pemerintah lokal di sebagian besar negara maju. Pemintakatan bisa dilakukan berdasarkan penggunaan yang diizinkan untuk suatu lahan atau berdasarkan aturan lain seperti tinggi bangunan yang diperkenankan untuk suatu kawasan tertentu. Sejak dulu, metode perencanaan kota serupa telah digunakan untuk mengatur penggunaan berbagai area untuk keperluan tertentu di banyak kota. (in) Le zonage est un outil de règlementation et de contrôle de l'utilisation du sol. Le mot est dérivé de la pratique de diviser le territoire municipal en zones et d'attribuer à chacun des usages permis. La pratique du zonage est issue du constat que la cohabitation harmonieuse sur un territoire des usages résidentiels, commerciaux et industriels exige une ségrégation plus ou moins prononcée entre eux, ce qui entraîne qu'on leur alloue une ou plusieurs zones exclusives ou mixtes. Le zonage a théoriquement pour but de grouper géographiquement les usages compatibles, mais en pratique, il est souvent utilisé pour prévenir les nouveaux développements qui pourraient nuire aux résidents ou aux commerces existants et donc pour protéger la valeur des propriétés et maintenir une certaine homogénéité sociale. Le zonage est généralement régi par les gouvernements locaux comme les municipalités (par exemple en France, en Allemagne, au Canada), les municipalités régionales de comté (au Canada) et les comtés (aux États-Unis). Un règlement de zonage régit habituellement le type d'activité qui sera permis sur un lot particulier (comme espace vert, agriculture, habitation, commerce ou industrie), les densités d'occupation du sol de ces activités (souvent exprimée par un coefficient d'occupation des sols ou COS), la hauteur des immeubles, l'espace qu'un immeuble peut occuper au sol, les distances entre les immeubles ou de l'immeuble à la limite du lot (marge de recul). Le zonage régit aussi les proportions de chaque usage sur un même lot (par exemple, le pourcentage d'espace vert) et la quantité de parking qui doit être fourni. La plupart des règlements de zonage ont une procédure pour l'autorisation de dérogations (variations mineures à la règlementation). (fr) Zoning is a method of urban planning in which a municipality or other tier of government divides land into areas called zones, each of which has a set of regulations for new development that differs from other zones. Zones may be defined for a single use (e.g. residential, industrial), they may combine several compatible activities by use, or in the case of form-based zoning, the differing regulations may govern the density, size and shape of allowed buildings whatever their use. The planning rules for each zone determine whether planning permission for a given development may be granted. Zoning may specify a variety of outright and conditional uses of land. It may indicate the size and dimensions of lots that land may be subdivided into, or the form and scale of buildings. These guidelines are set in order to guide urban growth and development. Zoning is the most common regulatory urban planning method used by local governments in developed countries. Exceptions include the United Kingdom and the City of Houston, Texas. Zoning laws that limit the construction of new housing (like single-family zoning) are associated with reduced affordability and are a major factor in residential segregation in the United States by income and race. (en) 용도지역(用途地域)은 합리적, 경제적으로 국토를 이용하기 위해, 정부에서 미리 지정해 둔 토지의 용도를 말한다. 토지의 이용 및 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 않게 도시·군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다. (ko) ゾーニング (英語: zoning) は、基礎自治体の領域内に線引きし、土地利用について一定の許可や禁止で条件づけながら、住宅地域、工業地域など、いくつかの区域 (zone) に分割していく過程である。 (ja) La zonizzazione è uno strumento utilizzato in urbanistica consistente nel suddividere il territorio di ciascun comune in aree omogenee secondo determinate caratteristiche. L'attività di zonizzazione è quella mediante la quale la pubblica amministrazione suddivide il proprio territorio comunale in zone alle quali viene riconosciuta o attribuita una determinata funzione con conseguente attribuzione di vincoli ed altri limiti da osservare per ciascuna zona. (it) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (pot. plan miejscowy, MPZP) – akt prawa miejscowego przyjmowany w formie uchwały rady gminy, określający przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. Składa się z części tekstowej (uchwała) oraz graficznej (załącznik do uchwały). Ustalenia planu miejscowego, wraz z innymi przepisami, kształtują sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. (pl) Een bestemmingsplan is een dat de ruimtelijke ordening bepaalt. Een bestemmingsplan geeft de "bestemming" van een gebied of de bestemmingen in dat gebied aan. * Voor België: zie gewestplan, bijzonder plan van aanleg (bpa), ruimtelijk uitvoeringsplan * Voor Nederland: zie Bestemmingsplan (Nederland) (nl) En detaljplan, förkortat Dp, (tidigare stadsplan, byggnadsplan eller avstyckningsplan) är ett dokument inom fysisk planering och anger hur ett begränsat område i en kommun eller motsvarande skall bebyggas och hur mark- och vattenområden får användas. I Sverige gäller att äldre planer som stadsplaner, byggnadsplaner och avstyckningsplaner ses som detaljplaner. (sv) Zoneamento é um tradicional do planejamento urbano, profundamente difundido durante o século XX, caracterizado pela aplicação de um sistema legislativo (normalmente em nível municipal) que procura regular o urbano por parte dos agentes de produção do espaço urbano, tais como as , incorporadoras, proprietários de imóveis e o próprio Estado. Normalmente, as leis de zoneamento restringem o tipo de estrutura a ser construída em um dado local com base em: * Função: as diferentes zonas limitam uma dada área da cidade para certo tipo de estrutura. Zonas podem ser, normalmente, residenciais, comerciais, industriais ou mistas. Zonas residenciais permitem a ocupação do solo urbano somente para uso residencial, zonas comerciais apenas para uso comercial e zonas industriais apenas para uso industrial. Zonas mistas permitem o uso de residencial e comercial (e eventualmente o industrial de baixa incomodidade) do terreno. * Taxa de ocupação e Coeficiente de aproveitamento: diferentes zonas limitam o número de pavimentos que as estruturas a serem construídas podem vir a ter. Tal limite surge da divisão entre o coeficiente de aproveitamento máximo estipulado para uma região e a taxa de ocupação do lote urbano definido para ela. * Gabarito: corresponde à limitação efetiva do tamanho das construções (expressa, normalmente, em números absolutos). * Número de ocupantes: as várias zonas limitam a construção de estruturas baseado no número de habitantes ou trabalhadores a ocupar a área. Por exemplo, ruas próximas a grandes shopping-centers e arranha-céus podem ficar congestionadas por causa do grande número de pessoas que entram e saem da dada estrutura. Também chamado zoneamento por densidade. (pt) Градостроительное зонирование — это разбивка территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов; вид градостроительной деятельности. Градостроительное зонирование существует в условиях рынка недвижимости, когда у объектов недвижимости могут меняться собственники. При этом возникает объективная необходимость установить права на использование и строительное изменение объектов недвижимости таким образом, чтобы они могли сохранять силу и в случаях смены собственников. В этом состоит фундаментальный принцип, присущий всем национальным системам зонирования. Результатом и документом градостроительного зонирования являются правила землепользования и застройки. (ru) 土地使用分、土地使用区划，或直接简称为区划（英語：zone），是指將一座城市的土地劃分為允許或禁止某些用途（例如居住、工業）的各個區域的過程。 此外，有的區劃也對建築物的大小、體積和佈局加以管制。区划是地方政府用来实施城市规划的最常见的管理方式。分區的類型決定了具體的開發計劃是否能獲得。區劃可能規定土地的無條件或有條件的用途，它還可以指定土地面积的大小和尺寸以及建筑物的形式和规模。这些指导方针是为了指导城市的增长和发展而制定的。 城市规划相关部门将土地划分为允许各种用途的地区。因此，区划是一种技术手段，是大多数发达国家地方政府所使用的城市规划工具。“区划”一词源于划定地图区域的实践，这些地图区域规范了土地开发的用途、形式、设计和兼容性。法律上，很多国家的区划通常以条例（by-law）的形式制定，并有相应的程序。在一些国家，如中华人民共和国、加拿大（安大略省）或德国，区划必须符合上级（地区、州、省）的规划和政策声明。 區劃的種類繁多，其中一些關注管制建築形式和建築物與街道的關係，混合用途，即，而另一些則關注土地用途的劃分，即以用途為基礎或兩者的結合。 一些古代城市的規劃中也使用了城市功能佈局分區的手法，類似現在的區劃。 (zh) Зонування земель — віднесення у межах населених пунктів певних земельних ділянок до різного ступеня містобудівної цінності. Зонування передбачає розмежування з виділенням особливих зон, для кожної з яких встановлюється цільове призначення, пріоритетні функції і відповідні режими землекористування. Зонування земель за їх категоріями та типами землекористування – це землевпорядно-правові дії щодо визначення меж (зон) земель за їх категоріями та типами (підтипами) землекористування (видах використання) з врахуванням еколого-економічної придатності земель та формуванню правового режиму землекористування в зонах [Третяк А.М.]. Зонування земель базується на таких основних принципах: · забезпечення екологічних пріоритетів землекористування; · розподілу по доцільному використанню за ступенем еколого-економічної придатності, суспільної (природоохоронної, історико-культурної, наукової, ресурсної) або містобудівної цінності земель; · відкритості інформації із зонування ; · громадського обговорення на усіх етапах визначення правового режиму земельних ділянок в межах кожної зони; · обов’язковості дотримання встановленого правового режиму землекористування в зонах для фізичних і юридичних, та органів виконавчої влади і місцевого самоврядування. Під типом землекористування розумілося –різновид використання земель відповідно до певної типологічної ознаки: суспільних та соціально-економічних потреб, еколого-економічної придатності, основного виду використання земель із врахуванням не тільки їх придатності а і цінності інших природних ресурсів. Зонування земель здійснюється в межах територій територіальних громад [Ст.180 Земельного кодексу України ] План зонування території (зонінг) — містобудівна документація, що визначає умови та обмеження використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон. Для зонування земель використовуються схеми землевпорядкування, схеми використання й охорони земельних ресурсів, природоохоронна, землевпорядна, містобудівна та інша документація на рівні регіонів і їх муніципальних утворень. Результати зонування затверджуються у місцевих правилах забудови, що мають текстову частину та графічну частину — план зонування. (uk) |
| dbo:thumbnail | wiki-commons:Special:FilePath/GUP_Skopje_2002_mal.jpg?width=300 |
| dbo:wikiPageExternalLink | http://www.landpolicy.msu.edu/ https://zoningpoint.com/ https://www.h-net.org/reviews/showrev.php%3Fid=43221 https://www1.nyc.gov/site/planning/zoning/background.page https://perma.cc/23MS-2Q4F https://perma.cc/5CKQ-EJA7 https://web.archive.org/web/20081210023058/http:/www.crenex.com/zoningmaps https://web.archive.org/web/20091110024044/http:/www.law.fsu.edu/journals/landuse/Vol101/karkkain.html https://web.archive.org/web/20140617223349/http:/www.faulkandfoster.com/services/real-estate-zoning-compliance/ http://www.legislation.act.gov.au/ni/2008-27/20110415-47623/default.asp https://web.archive.org/web/20070715063537/http:/web1.msue.msu.edu/wexford/LU/index.html |
| dbo:wikiPageID | 56313 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageLength | 67916 (xsd:nonNegativeInteger) |
| dbo:wikiPageRevisionID | 1121153344 (xsd:integer) |
| dbo:wikiPageWikiLink | dbr:Call_center dbr:Canada dbr:Power_station dbr:Public_domain_(land) dbr:Quarry dbr:Queensland dbr:Roman_Empire dbr:San_Francisco_Bay_Area dbr:Motel dbr:Sea_lane dbr:Non-conforming_use dbr:1916_Zoning_Resolution dbr:Department_of_Agriculture_(Philippines) dbr:Department_of_Human_Settlements_and_Urban_Development dbr:Houston dbr:United_States dbr:Urban_Redevelopment_Authority dbr:Urban_open_space dbr:Vedic_period dbr:Victoria_(Australia) dbr:Village_of_Euclid_v._Ambler_Realty_Co. dbr:Car_dealerships dbr:Development_plan dbr:Dormitory dbr:Duplex_(building) dbr:Early_skyscrapers dbr:Easement dbr:Inclusionary_zoning dbr:Indigenous_peoples_of_the_Philippines dbr:Victorian_Civil_and_Administrative_Tribunal dbr:Village_of_Euclid,_Ohio_v._Ambler_Realty_Co. dbr:List_of_national_parks_of_the_Philippines dbr:List_of_protected_areas_of_the_Philippines dbr:Racial_integration dbr:Town_and_country_planning_in_the_United_Kingdom dbr:Spot_zoning dbr:Psychiatric_hospital dbr:Condominium dbr:Counties dbr:Melbourne dbr:New_town dbr:Office dbr:Sewage_farm dbr:Two-up_two-down dbr:Lot_(real_estate) dbr:Zoning_in_the_United_States dbr:Enlightenment_(spiritual) dbr:Garden_city_movement dbr:Government dbr:Minneapolis–Saint_Paul dbr:Missing_middle_housing dbr:Municipalities dbr:Municipality dbr:Constitution_Act,_1982 dbr:Convent dbr:La_Défense dbr:Local_government_in_Australia dbr:Los_Angeles dbr:Mangrove dbr:Boarding_house dbr:States_and_territories_of_Australia dbr:Suburb dbr:Commercial_area dbr:Zhou_dynasty dbr:Fenceline_community dbr:Functionalism_(architecture) dbr:Hotel dbr:House dbr:Planning_permission dbr:Police_power_(United_States_constitutional_law) dbr:Principles_of_Intelligent_Urbanism dbr:Urban_planning dbr:Subdivision_(land) dbr:Urban_sprawl dbr:Mechanical_philosophy dbr:Australia dbr:Australian_Capital_Territory dbr:Baltimore dbr:Barangay dbr:Adelaide_Park_Lands dbr:Agricultural_zoning dbr:Agritourism dbc:Zoning dbr:Tour_Montparnasse dbr:Tower_block dbr:U.S._Supreme_Court dbr:Western_Australia dbr:William_Light dbr:Dried_fish dbr:Garden dbr:Garden_Cities_of_To-morrow dbr:Heavy_industry dbr:Land_lot dbr:Land_use dbr:Landscape dbr:Local_government_in_the_United_Kingdom dbr:Local_ordinance dbr:Locally_unwanted_land_use dbr:Sports_complex dbr:Single-use_zoning dbr:Residential_area dbr:Deurbanization dbr:Activity_centre dbr:Adelaide dbr:Ancient_history dbc:Urban_planning dbr:Air_rights dbr:Airport dbr:Equitable_Building_(Manhattan) dbr:Euclid,_Ohio dbr:Euclidean_zoning dbr:Form-based_code dbr:British_North_America_Acts dbr:North_Adelaide dbr:Northern_Territory dbr:Paris dbr:Parking dbr:Central_business_district dbr:Floor_area_ratio dbr:Natural_disaster dbr:River_delta dbr:Urban_decay dbr:Rapid_transit dbr:Real_property dbr:Restaurant dbr:Road dbr:Urban_renewal dbr:Jane_Jacobs dbr:Bagoong dbr:Tasmania dbr:Texas dbr:The_Crystal_Palace dbr:Urban_rail_transit dbr:Affordable_housing dbr:Agricultural_protection_zoning dbr:Sydney dbr:Coffeehouse dbr:Economics_of_car_use dbr:Ecotourism dbr:Ekistics dbr:Theme_park dbr:Town_and_Country_Planning_Act_1947 dbr:Traffic dbr:Transit-oriented_development dbr:Mixed-use_development dbr:Zoning_district dbr:Districts_of_England dbr:Dormitories dbr:Avenue_(landscape) dbr:Manor_house dbr:Borough_status_in_the_United_Kingdom dbr:Buffer_zone dbr:Planned_community dbr:South_Australia dbr:St._Anthony,_Idaho dbr:Greenbelt dbr:Greenspace_(disambiguation) dbr:Apartment_house dbr:Industrial_Revolution dbr:New_South_Wales dbr:New_Urbanism dbr:New_York_City dbr:New_Zealand dbr:Open_space_reserve dbr:Racial_segregation dbr:Semi-detached dbr:Nursing_home dbr:Manufacturing dbr:Shopping_mall dbr:Single-family_detached_home dbr:Setback_(architecture) dbr:Setback_(land_use) dbr:Skyscraper dbr:Unitary_authority dbr:Variance_(land_use) dbr:Local_Planning_Authority dbr:Shopping_center dbr:Estuary dbr:Impervious_surface dbr:Foreshore dbr:Lechon dbr:Walkability dbr:Planning_and_Environment_Act_1987 dbr:Exclusionary_zoning dbr:Fish_sauce dbr:NIMBY dbr:Natural_surveillance dbr:Statutory_planning dbr:Single-family_zoning dbr:Townhouse dbr:Victoria,_Australia dbr:Palengke dbr:Pump_boat dbr:Special-use_permit dbr:Residential_segregation_in_the_United_States dbr:Reverse_sensitivity dbr:Urban_prairie dbr:Context_theory dbr:New_urbanism dbr:Sari-sari_stores dbr:Sir_Ebenezer_Howard dbr:Dwelling_unit dbr:Leprosarium dbr:Ancestral_land dbr:Cottage_industries dbr:Mixed_use_development dbr:Form-based_codes dbr:Marine_sanctuary dbr:Permitted_development dbr:Rehabilitation_center dbr:Chicharon dbr:Local_Government_Code_of_1991 dbr:Nimbyism dbr:File:Aerial_View_Chatswood_to_Sydney_CBD.jpg dbr:File:Eiffel_Tower_from_the_Tour_Montparnasse_3,_Paris_May_2014.jpg dbr:File:TallaLandUse.jpg dbr:File:Zoning-maps-winnipeg-9370554-o.jpg dbr:Hans_Reichow dbr:File:GUP_Skopje_2002_mal.jpg |
| dbp:certain | y (en) |
| dbp:date | October 2020 (en) |
| dbp:wikiPageUsesTemplate | dbt:About dbt:Authority_control dbt:By_whom dbt:Citation_needed dbt:Clarify dbt:Convert dbt:Div_col dbt:Div_col_end dbt:Further dbt:Globalize dbt:ISBN dbt:Main_article dbt:More_citations_needed dbt:More_citations_needed_section dbt:R dbt:Refbegin dbt:Refend dbt:Reflist dbt:Rp dbt:See_also dbt:Short_description dbt:TOC_limit dbt:Unreliable_source? dbt:Who dbt:Ussc dbt:Real_estate dbt:Construction_overview |
| dcterms:subject | dbc:Zoning dbc:Urban_planning |
| rdf:type | owl:Thing |
| rdfs:comment | التقسيم إلى مناطق هو إحدى وسائل تخطيط استخدام الأراضي التي تستخدمها الحكومات المحلية في أغلب الدول المتقدمة. والكلمة مشتقة من الممارسة المتعلقة بتخصيص استخدامات تم ترخيصها للأراضي بناءً على مناطق تم تخطيطها تفصل إحدى مجموعات عن الأخرى. وقد يكون التقسيم إلى مناطق قائمًا على الاستخدام (تنظيم الاستخدامات التي تتحدد لكل قطعة أرض)؛ أو قد ينظم ارتفاع المباني أو تغطية الأرض أو الخصائص المشابهة أو مجموعات ما من تلك العناصر. وقد اقتضت أساليب المشابهة استخدام مناطق متعددة لأغراض محددة في مدن عديدة من العصور القديمة. (ar) Zonificación, en sentido amplio, indica la división de un área geográfica en sectores heterogéneos conforme a ciertos criterios, por ejemplo su capacidad productiva, tipo de construcciones permitidas, intensidad de una amenaza y grado de riesgo. Si nos referimos a recursos naturales renovables, la zonificación, es la clasificación de usos que se realiza dentro de las unidades territoriales en un distrito de manejo integrado de los mismos, conforme a un análisis previo de sus aptitudes, características y cualidades abióticas, bióticas y antrópicas. (es) Pemintakatan (bahasa Inggris: zoning) adalah metode perencanaan penggunaan tanah yang digunakan oleh pemerintah lokal di sebagian besar negara maju. Pemintakatan bisa dilakukan berdasarkan penggunaan yang diizinkan untuk suatu lahan atau berdasarkan aturan lain seperti tinggi bangunan yang diperkenankan untuk suatu kawasan tertentu. Sejak dulu, metode perencanaan kota serupa telah digunakan untuk mengatur penggunaan berbagai area untuk keperluan tertentu di banyak kota. (in) 용도지역(用途地域)은 합리적, 경제적으로 국토를 이용하기 위해, 정부에서 미리 지정해 둔 토지의 용도를 말한다. 토지의 이용 및 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 않게 도시·군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다. (ko) ゾーニング (英語: zoning) は、基礎自治体の領域内に線引きし、土地利用について一定の許可や禁止で条件づけながら、住宅地域、工業地域など、いくつかの区域 (zone) に分割していく過程である。 (ja) La zonizzazione è uno strumento utilizzato in urbanistica consistente nel suddividere il territorio di ciascun comune in aree omogenee secondo determinate caratteristiche. L'attività di zonizzazione è quella mediante la quale la pubblica amministrazione suddivide il proprio territorio comunale in zone alle quali viene riconosciuta o attribuita una determinata funzione con conseguente attribuzione di vincoli ed altri limiti da osservare per ciascuna zona. (it) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (pot. plan miejscowy, MPZP) – akt prawa miejscowego przyjmowany w formie uchwały rady gminy, określający przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. Składa się z części tekstowej (uchwała) oraz graficznej (załącznik do uchwały). Ustalenia planu miejscowego, wraz z innymi przepisami, kształtują sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. (pl) Een bestemmingsplan is een dat de ruimtelijke ordening bepaalt. Een bestemmingsplan geeft de "bestemming" van een gebied of de bestemmingen in dat gebied aan. * Voor België: zie gewestplan, bijzonder plan van aanleg (bpa), ruimtelijk uitvoeringsplan * Voor Nederland: zie Bestemmingsplan (Nederland) (nl) En detaljplan, förkortat Dp, (tidigare stadsplan, byggnadsplan eller avstyckningsplan) är ett dokument inom fysisk planering och anger hur ett begränsat område i en kommun eller motsvarande skall bebyggas och hur mark- och vattenområden får användas. I Sverige gäller att äldre planer som stadsplaner, byggnadsplaner och avstyckningsplaner ses som detaljplaner. (sv) 土地使用分、土地使用区划，或直接简称为区划（英語：zone），是指將一座城市的土地劃分為允許或禁止某些用途（例如居住、工業）的各個區域的過程。 此外，有的區劃也對建築物的大小、體積和佈局加以管制。区划是地方政府用来实施城市规划的最常见的管理方式。分區的類型決定了具體的開發計劃是否能獲得。區劃可能規定土地的無條件或有條件的用途，它還可以指定土地面积的大小和尺寸以及建筑物的形式和规模。这些指导方针是为了指导城市的增长和发展而制定的。 城市规划相关部门将土地划分为允许各种用途的地区。因此，区划是一种技术手段，是大多数发达国家地方政府所使用的城市规划工具。“区划”一词源于划定地图区域的实践，这些地图区域规范了土地开发的用途、形式、设计和兼容性。法律上，很多国家的区划通常以条例（by-law）的形式制定，并有相应的程序。在一些国家，如中华人民共和国、加拿大（安大略省）或德国，区划必须符合上级（地区、州、省）的规划和政策声明。 區劃的種類繁多，其中一些關注管制建築形式和建築物與街道的關係，混合用途，即，而另一些則關注土地用途的劃分，即以用途為基礎或兩者的結合。 一些古代城市的規劃中也使用了城市功能佈局分區的手法，類似現在的區劃。 (zh) La zonificació és un mètode de planejament urbanístic en què un municipi o un altre nivell de govern divideix el sòl en àrees anomenades zones, cadascuna de les quals té un conjunt de regulacions per a nous desenvolupaments que es diferencien d'altres zones. Les zones es poden definir per a un únic ús (per exemple, residencial, industrial), poden combinar diverses activitats compatibles per l'ús, o en el cas de la zonificació basada en la forma, les diferents regulacions poden regir la densitat, la mida i la forma dels edificis permesos siguin qui siguin. utilitzar. Les normes urbanístiques de cada zona determinen si es pot concedir llicència urbanística per a una urbanització determinada. La zonificació pot especificar una varietat d'usos directes i condicionals del sòl. Pot indicar la mi (ca) Le zonage est un outil de règlementation et de contrôle de l'utilisation du sol. Le mot est dérivé de la pratique de diviser le territoire municipal en zones et d'attribuer à chacun des usages permis. La pratique du zonage est issue du constat que la cohabitation harmonieuse sur un territoire des usages résidentiels, commerciaux et industriels exige une ségrégation plus ou moins prononcée entre eux, ce qui entraîne qu'on leur alloue une ou plusieurs zones exclusives ou mixtes. (fr) Zoning is a method of urban planning in which a municipality or other tier of government divides land into areas called zones, each of which has a set of regulations for new development that differs from other zones. Zones may be defined for a single use (e.g. residential, industrial), they may combine several compatible activities by use, or in the case of form-based zoning, the differing regulations may govern the density, size and shape of allowed buildings whatever their use. The planning rules for each zone determine whether planning permission for a given development may be granted. Zoning may specify a variety of outright and conditional uses of land. It may indicate the size and dimensions of lots that land may be subdivided into, or the form and scale of buildings. These guideline (en) Градостроительное зонирование — это разбивка территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов; вид градостроительной деятельности. Результатом и документом градостроительного зонирования являются правила землепользования и застройки. (ru) Zoneamento é um tradicional do planejamento urbano, profundamente difundido durante o século XX, caracterizado pela aplicação de um sistema legislativo (normalmente em nível municipal) que procura regular o urbano por parte dos agentes de produção do espaço urbano, tais como as , incorporadoras, proprietários de imóveis e o próprio Estado. Normalmente, as leis de zoneamento restringem o tipo de estrutura a ser construída em um dado local com base em: (pt) Зонування земель — віднесення у межах населених пунктів певних земельних ділянок до різного ступеня містобудівної цінності. Зонування передбачає розмежування з виділенням особливих зон, для кожної з яких встановлюється цільове призначення, пріоритетні функції і відповідні режими землекористування. · забезпечення екологічних пріоритетів землекористування; · розподілу по доцільному використанню за ступенем еколого-економічної придатності, суспільної (природоохоронної, історико-культурної, наукової, ресурсної) або містобудівної цінності земель; · відкритості інформації із зонування ; (uk) |
| rdfs:label | Zoning (en) التقسيم إلى مناطق (ar) Zonificació (ca) Zonificación (es) Pemintakatan (in) Zonage (urbanisme) (fr) Zonizzazione (it) ゾーニング (都市計画) (ja) 용도지역 (ko) Bestemmingsplan (nl) Zoneamento (pt) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (pl) Градостроительное зонирование (ru) Detaljplan (sv) Зонування земель (uk) 土地使用分區 (zh) |
| rdfs:seeAlso | dbr:Single-family_zoning |
| owl:sameAs | freebase:Zoning freebase:Zoning http://api.nytimes.com/svc/semantic/v2/concept/name/nytd_des/Zoning wikidata:Zoning dbpedia-ar:Zoning http://ast.dbpedia.org/resource/Zonificación http://bn.dbpedia.org/resource/অঞ্চলবিভাজন dbpedia-ca:Zoning dbpedia-da:Zoning dbpedia-es:Zoning dbpedia-et:Zoning dbpedia-fa:Zoning dbpedia-fi:Zoning dbpedia-fr:Zoning dbpedia-gl:Zoning dbpedia-he:Zoning http://hi.dbpedia.org/resource/क्षेत्रीकरण dbpedia-id:Zoning dbpedia-it:Zoning dbpedia-ja:Zoning dbpedia-ko:Zoning dbpedia-mk:Zoning dbpedia-ms:Zoning dbpedia-nl:Zoning dbpedia-nn:Zoning dbpedia-no:Zoning dbpedia-pl:Zoning dbpedia-pt:Zoning dbpedia-ru:Zoning dbpedia-simple:Zoning dbpedia-sr:Zoning dbpedia-sv:Zoning http://ta.dbpedia.org/resource/வலயப்படுத்தல் dbpedia-th:Zoning dbpedia-uk:Zoning dbpedia-zh:Zoning https://global.dbpedia.org/id/4sbq8 http://d-nb.info/gnd/4005104-3 |
| prov:wasDerivedFrom | wikipedia-en:Zoning?oldid=1121153344&ns=0 |
| foaf:depiction | wiki-commons:Special:FilePath/Aerial_View_Chatswood_to_Sydney_CBD.jpg wiki-commons:Special:FilePath/Eiffel_Tower_from_the_Tour_Montparnasse_3,_Paris_May_2014.jpg wiki-commons:Special:FilePath/GUP_Skopje_2002_mal.jpg wiki-commons:Special:FilePath/TallaLandUse.jpg wiki-commons:Special:FilePath/Zoning-maps-winnipeg-9370554-o.jpg |
| foaf:isPrimaryTopicOf | wikipedia-en:Zoning |
| is dbo:wikiPageDisambiguates of | dbr:Zoning_(disambiguation) |
| is dbo:wikiPageRedirects of | dbr:Pattern_zoning dbr:Conditional_zoning dbr:Mixed-use_zoning dbr:Single-use_zoning dbr:Form-based_zoning dbr:Zoned dbr:Zoning_district dbr:Zoning_ordinances dbr:R-1_zoning dbr:R1_zoning dbr:Conditional_rezoning dbr:City_zoning dbr:Industrial_zoning dbr:Residential_zoning dbr:Rezoning dbr:Zoning_District dbr:Zoning_bylaw dbr:Zoning_code dbr:Zoning_codes dbr:Zoning_law dbr:Zoning_laws dbr:Zoning_ordinance dbr:Zoning_regulation dbr:Zoning_regulations dbr:Zoning_restrictions dbr:Single_use_zoning dbr:Commercial_zoning |
| is dbo:wikiPageWikiLink of | dbr:California_Coastal_Commission dbr:Calvert_County,_Maryland dbr:Calvin_Callahan dbr:Canadian_Motor_Speedway dbr:Capernaum_Church dbr:Capitol_Hill_station dbr:Car_dependency dbr:Car_turntable dbr:Carnegie_Science_Center dbr:Castilleja_School dbr:Castleton,_Indianapolis dbr:Benjamin_C._Marsh dbr:Poundbury dbr:Prince_Edward_Island dbr:Prince_Frederick,_Maryland dbr:Quatama_station dbr:Queens_Plaza_Park dbr:Robert_Pickton dbr:Robert_Scarano_Jr. dbr:Robert_White_(Washington,_D.C.,_politician) dbr:Rodney_Mims_Cook_Sr. dbr:Rogers_Middle_School_for_the_Creative_and_Performing_Arts dbr:Rosendale_(CDP),_New_York dbr:Rosendale_Trestle dbr:Roslyn_Village_Historic_District dbr:Rothschild_22_Tower dbr:Rovde dbr:Ruidoso,_New_Mexico dbr:Sam_Dubbin dbr:Samnanger dbr:San_Francisco_Armory dbr:Sand_(municipality) dbr:Sande,_Møre_og_Romsdal dbr:Sandeid_(municipality) dbr:Sandnes dbr:Sands_Point,_New_York dbr:Sandstad_(municipality) dbr:Sandvollan dbr:Sandøy dbr:Sauda dbr:Elections_in_Chile dbr:Electrical_energy_efficiency_on_United_States_farms dbr:Electronic_signage dbr:Environmental_impact_design dbr:Environmental_impact_of_nuclear_power dbr:Environmental_impact_of_wind_power dbr:Metropolitan_Tower_(Chicago) dbr:Mobile_home dbr:Mobility_(video_game) dbr:National_Natural_Landmark dbr:New_Castle_County,_Delaware dbr:Megan_Andelloux dbr:Metrication_in_the_United_States dbr:Montgomery_County,_Maryland_Agricultural_Reserve dbr:Pocket_neighborhood dbr:ResCode dbr:Urban_agriculture dbr:Omar_Mukhtar_Street dbr:One_Billion_Americans dbr:Ontario_minister's_zoning_orders_controversy dbr:South_Slope,_Brooklyn dbr:1928_Austin_city_plan dbr:1950s_House dbr:200_Madison_Avenue dbr:200_West_Street dbr:Barriers_to_entry dbr:Barry_Sherman dbr:Battery_Maritime_Building dbr:Bay_Shore,_New_York dbr:Beacon_Theatre_(New_York_City) dbr:Beiarn dbr:Beitstad_(municipality) dbr:Belle_Meade_Apartments dbr:Bellevue,_Mississippi dbr:Belltown,_Seattle dbr:Berg,_Norway dbr:Berlevåg dbr:Bernards_Township,_New_Jersey dbr:Bertel_Jung dbr:Big_Boy_Restaurants dbr:BikeBandit dbr:Bindal dbr:Biri_(municipality) dbr:Birkenes dbr:Bissonnet_Street dbr:Bjarkøy dbr:Bjelland_(municipality) dbr:Bjerkreim dbr:Bjugn dbr:Bjørnafjorden_(municipality) dbr:Bjørnskinn_(municipality) dbr:Black_Hawk,_Colorado dbr:Bob_Day dbr:Bodø dbr:Boise,_Idaho dbr:Bokn dbr:Bonnie_Springs_Ranch dbr:Borge,_Nordland dbr:Borgund,_Møre_og_Romsdal dbr:Boroughitis dbr:Brandbu_(municipality) dbr:Brekken_(municipality) dbr:Bremanger dbr:Bremsnes dbr:David_C._Westenhaver dbr:De_Beauvoir_Town dbr:Delaware_County_Community_College dbr:Delčevo_Municipality dbr:Deutsche_Bank_Center dbr:Alfred_Bettman dbr:Antenna_farm dbr:Arabber dbr:Architect dbr:Architecture_of_London dbr:Architecture_of_Sudan dbr:Arenda_Troutman dbr:Hisøy dbr:Hitra dbr:Hjelmeland dbr:Hjørundfjord dbr:Hol,_Nordland dbr:Holt,_Aust-Agder dbr:Holtålen dbr:Home-ownership_in_the_United_States dbr:Hood_River_County,_Oregon dbr:Hopewell_Parish,_New_Brunswick dbr:Horg dbr:Hornindal dbr:Hornnes dbr:Housing_inequality_in_Ohio dbr:Houston dbr:Howard_Metzenbaum dbr:Hudson,_Quebec dbr:Hudson_River_Historic_District dbr:Hustad_(municipality) dbr:Hustadvika_(municipality) dbr:Hylestad dbr:Hyllestad dbr:Joseph_Mitchell_(city_manager) dbr:Juan_M._Arellano dbr:Judiciary_of_New_York_(state) dbr:Julie_Menin dbr:List_of_New_York_City_Subway_transfer_stations dbr:List_of_United_States_Supreme_Court_cases,_volume_239 dbr:List_of_United_States_Supreme_Court_cases,_volume_272 dbr:List_of_United_States_Supreme_Court_cases_by_the_Burger_Court dbr:List_of_United_States_Supreme_Court_cases_by_the_Taft_Court dbr:List_of_counties_in_Texas dbr:Lista dbr:Little_Free_Library dbr:Patrick_J._O'Connor dbr:Pattern_zoning dbr:Paul_Krugman dbr:PayPal_Park dbr:Peachtree_Corners,_Georgia dbr:Peel_Parish,_New_Brunswick dbr:Pennfield_Parish,_New_Brunswick dbr:Pershing_Square,_Manhattan dbr:Peter_C._DuBois_House dbr:Reihan_Salam dbr:Rennebu dbr:Rennesøy dbr:René_Lépine dbr:Reston,_Virginia dbr:Rhinebeck_Village_Historic_District dbr:Richard_M._Daley dbr:Richmond_Parish,_New_Brunswick dbr:Rindal dbr:Ringebu dbr:Ringsaker dbr:Rising_Star_Sports_Ranch dbr:Rissa,_Norway dbr:Riverfront_Park_(Spokane,_Washington) dbr:Roan,_Norway dbr:Uden-Veghel dbr:Ullensvang dbr:Ulstein dbr:Ulvik dbr:University_of_Strathclyde dbr:Utsira dbr:Vadsø dbr:Vaksdal dbr:Valberg,_Nordland dbr:Valle,_Norway dbr:Valletta_Treaty dbr:Valley_View_Center_Mall dbr:Valsøyfjord_(municipality) dbr:Vang,_Innlandet dbr:Vanylven dbr:Varaldsøy_(municipality) dbr:Vardal dbr:Vardø dbr:Varhaug_(municipality) dbr:Vartdal dbr:Vatne_(municipality) dbr:Vats_(municipality) dbr:Vefsn dbr:Vega,_Norway dbr:Vegårshei dbr:Velfjord dbr:Vemundvik_(municipality) dbr:Vennesla dbr:Verdal dbr:Vernacular_architecture dbr:Verran dbr:Vestnes dbr:Vestre_Gausdal dbr:Vestre_Slidre dbr:Vestre_Toten dbr:Vestvågøy dbr:Vevelstad dbr:Veøy dbr:Vigmostad_(municipality) dbr:Vigra dbr:Vik dbr:Vikedal_(municipality) dbr:Vikna dbr:Village_of_Arlington_Heights_v._Metropolitan_Housing_Development_Corp. dbr:Village_of_Euclid_v._Ambler_Realty_Co. dbr:Villard_Houses dbr:Vindafjord dbr:Vinings,_Georgia dbr:Vinje,_Sør-Trøndelag dbr:Volda dbr:Voll,_Møre_og_Romsdal dbr:Voss dbr:December_1915 dbr:December_1961 dbr:Department_of_Environment_(New_Brunswick) dbr:East_Bay_Vivarium dbr:Inclusionary_zoning dbr:Index_of_law_articles dbr:Index_of_real_estate_articles dbr:Index_of_urban_planning_articles dbr:Index_of_urban_sociology_articles dbr:Index_of_urban_studies_articles dbr:Industrial_park dbr:Industrial_suburb dbr:Iwona_Buczkowska dbr:James_Vacca dbr:LDS_Conference_Center dbr:Prospect_New_Town dbr:Sex_shop dbr:Life_Safety_Code dbr:Light_industry dbr:Liikuntamylly dbr:List_of_metropolitan_planning_organizations_in_the_United_States dbr:Prostitution_in_New_Zealand dbr:School_segregation_in_the_United_States dbr:Town_and_country_planning_in_the_United_Kingdom dbr:Nuwaubian_Nation dbr:Preservation_Resource_Center dbr:Spot_zoning dbr:Public_notice dbr:Northwest_Hills,_Austin,_Texas dbr:November_2013_San_Francisco_general_election dbr:Street_hierarchy dbr:Secondary_suites_in_Canada dbr:Timeline_of_Houston dbr:1099_14th_Street dbr:14th_Street–Union_Square_station dbr:1585_Broadway dbr:15_Central_Park_West dbr:College_Station,_Texas dbr:Columbia,_Maryland dbr:Columbia_Slough dbr:Commuter_town dbr:Concord_Park_(Charleston) dbr:Conditional_zoning dbr:Connecticut dbr:Conrad_Fort_Lauderdale dbr:Construction dbr:Coverdale_Parish,_New_Brunswick dbr:Crowne_Plaza_Times_Square_Manhattan dbr:Ancient_monument dbr:Maryland-National_Capital_Park_and_Planning_Commission dbr:Masfjorden dbr:McPike_Mansion dbr:Meland dbr:Meldal dbr:Melhus dbr:Melpar dbr:Meløy dbr:Russian_cultural_heritage_register dbr:Rødøy dbr:Røra_(municipality) dbr:Røros dbr:Røros_landsogn dbr:Røst dbr:Røyrvik dbr:Saint_Croix_Parish,_New_Brunswick dbr:Saint_David_Parish,_New_Brunswick dbr:Saint_George_Parish,_New_Brunswick dbr:Saint_James_Parish,_New_Brunswick dbr:Saint_Patrick_Parish,_New_Brunswick dbr:Saint_Stephen_Parish,_New_Brunswick dbr:Salangen dbr:Saltdal dbr:Geographic_areas_of_Houston dbr:Geographical_feature |
| is rdfs:seeAlso of | dbr:Housing_insecurity_in_the_United_States dbr:Missing_middle_housing dbr:Starter_home |
| is owl:differentFrom of | dbr:Land_use |
| is foaf:primaryTopic of | wikipedia-en:Zoning |
